2025版装饰装修工程承包合同书范本.docx

编号：__________

2025版装饰装修工程承包合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版装饰装修工程承包合同书范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.2 合同相关定义
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程规模
2.3 工程内容
2.4 工程预算
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四章：承包商责任及义务
4.1 承包商的责任
4.2 承包商的义务
第五章：业主责任及义务
5.1 业主的责任
5.2 业主的义务
第六章：工程进度及质量
6.1 工程进度
6.2 工程质量
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更
7.2 合同解除
第八章：违约责任
8.1 承包商的违约责任
8.2 业主的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：合同的附件
11.1 附件列表
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 知识产权保护
12.3 法律法规遵守
第十三章：合同的修订与补充
13.1 修订条件
13.2 补充内容
第十四章：合同的份数及保管
14.1 合同份数
14.2 合同保管
合同编号：2025ZX001
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.1.1 承包商：×××装饰装修工程有限公司
1.1.2 业主：×××（姓名）
1.2 合同相关定义
1.2.1 工程：指位于×××地址的住宅/商业装饰装修工程，包括但不限于室内设计、施工、材料供应等。
第二章：工程概况
2.1 工程地点：×××（具体地址）
2.2 工程规模：×××平方米
2.3 工程内容：详见附件一《工程内容明细表》
2.4 工程预算：人民币×××万元（大写：人民币玖拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同价格
3.1.1 本工程合同总价为人民币×××万元（大写：人民币玖拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）。
3.2 支付方式
3.2.1 业主分期支付工程款项，具体支付方式和时间见附件二《付款计划表》。
3.3 支付时间
3.3.1 业主应按照附件二《付款计划表》约定的时间支付工程款。
第四章：承包商责任及义务
4.1 承包商的责任
4.1.1 按照合同约定完成工程，并保证工程质量、安全、进度符合合同要求。
4.1.2 负责工程材料供应，并保证材料质量。
4.2 承包商的义务
4.2.1 负责办理工程所需的各种手续和证件。
4.2.2 负责工程的日常管理和协调工作。
第五章：业主责任及义务
5.1 业主的责任
5.1.1 提供施工场地，并保证施工场地符合合同规定的要求。
5.1.2 按照约定的时间和方式支付工程款。
5.2 业主的义务
5.2.1 协助承包商办理工程所需的各种手续和证件。
5.2.2 负责协调与施工有关的邻里关系和物业管理。
第六章：工程进度及质量
6.1 工程进度
6.1.1 工程按照附件三《工程进度计划表》执行。
6.2 工程质量
6.2.1 工程质量应符合国家相关标准和规范要求。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更
7.1.1 合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。
7.2 合同解除
7.2.1 合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。
第八章：违约责任
8.1 承包商的违约责任
8.1.1 若承包商未按合同约定完成工程，应向业主支付违约金，违约金计算方式详见附件四《违约金计算公式》。
8.1.2 若承包商未按合同约定提供材料，应向业主支付材料价格两倍的违约金。
8.2 业主的违约责任
8.2.1 若业主未按约定时间和方式支付工程款，应向承包商支付逾期付款违约金，违约金计算方式详见附件四《违约金计算公式》。
8.2.2 若业主无正当理由提前解除合同，应向承包商支付合同总价20%的违约金。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构
9.2.1 诉讼地点：×××（具体城市）
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
10.2.1 工程竣工并经验收合格后，合同自然终止。
10.3 合同解除条件
10.3.1 合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。
第十一章：合同的附件
11.1 附件列表
11.1.1 附件一：《工程内容明细表》
11.1.2 附件二：《付款计划表》
11.1.3 附件三：《工程进度计划表》
11.1.4 附件四：《违约金计算公式》
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.1.1 双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密。
12.2 知识产权保护
12.2.1 双方同意，工程设计、施工过程中产生的知识产权归承包商所有。
12.3 法律法规遵守
12.3.1 双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同合法有效。
第十三章：合同的修订与补充
13.1 修订条件
13.1.1 合同修订应经双方书面同意，并签署修订协议。
13.2 补充内容
13.2.1 合同补充内容应经双方书面同意，并签署补充协议。
第十四章：合同的份数及保管
14.1 合同份数
14.1.1 本合同一式两份，双方各执一份。
14.2 合同保管
14.2.1 双方应妥善保管合同副本，以备查阅。
（合同签字盖章区域）
甲方（业主）：____________
乙方（承包商）：____________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
1.1 甲方有权指定工程所需材料的供应商。
1.2 甲方应提供材料供应商的详细信息，包括名称、地址、联系方式等。
1.3 甲方应对指定材料供应商的质量、进度和价格承担责任。
2. 甲方监督工程进度
2.1 甲方有权对工程进度进行监督和检查。
2.2 甲方应定期对工程进度进行评估，并提供评估报告。
2.3 甲方有权要求乙方采取措施加快工程进度，以保证工程按时完成。
3. 甲方变更工程内容
3.2 甲方应提前书面通知乙方变更工程内容的具体要求和时间。
3.3 甲方应对因变更工程内容而产生的额外费用承担责任。
4. 甲方提前解除合同
4.1 甲方有权提前解除合同。
4.2 甲方应提前书面通知乙方解除合同的具体时间和原因。
4.3 甲方应对因提前解除合同而产生的费用承担责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方负责工程质量
1.1 乙方应按照合同约定和国家标准施工，保证工程质量。
1.2 乙方应定期对工程质量进行自检和整改。
1.3 乙方应对因施工质量问题而产生的返工、修复等费用承担责任。
2. 乙方按时完成工程
2.1 乙方应按照合同约定的工期完成工程。
2.2 乙方应制定详细的施工计划，并报甲方审批。
2.3 乙方应对因延期完成工程而产生的违约金承担责任。
3. 乙方提供施工图纸和设计方案
3.1 乙方应提供完整的施工图纸和设计方案。
3.2 乙方应确保施工图纸和设计方案的准确性和可行性。
3.3 乙方应对因施工图纸和设计方案问题而产生的损失承担责任。
4. 乙方保护甲方知识产权
4.1 乙方应对施工过程中涉及到的甲方知识产权进行保护。
4.2 乙方不得擅自使用甲方的商标、专利等技术信息。
4.3 乙方应对因侵犯甲方知识产权而产生的责任承担责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责和义务
1.1 第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的争议和问题。
1.2 第三方中介应按照合同约定及时处理争议，并提供解决方案。
1.3 第三方中介应对因处理争议而产生的费用承担责任。
2. 第三方中介的选择和更换
2.1 甲乙双方应共同选择第三方中介，并签订委托协议。
2.2 甲乙双方均有权在合同约定的条件下更换第三方中介。
2.3 甲乙双方应提前书面通知对方更换第三方中介的决定。
3. 第三方中介的费用
3.1 第三方中介的费用由甲乙双方按照约定承担。
3.2 第三方中介的费用应在合同中明确，并报甲乙双方审批。
3.3 甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方中介的费用。
4. 第三方中介的保密义务
4.1 第三方中介应对合同内容和双方的商业秘密予以保密。
4.2 第三方中介不得泄露合同双方的个人信息和商业信息。
4.3 第三方中介应对因泄露信息而产生的损失承担责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：《工程内容明细表》
工程项目的详细列表，包括施工项目、材料规格、数量、单价等信息。
2. 附件二：《付款计划表》
详细的付款时间表，包括付款金额、付款时间、付款条件等。
3. 附件三：《工程进度计划表》
工程的详细进度计划，包括关键节点、完成时间等。
4. 附件四：《违约金计算公式》
违约金的计算公式，明确违约金的比例或计算方法。
5. 附件五：《材料供应商清单》
甲方指定的材料供应商列表，包括供应商的详细信息。
6. 附件六：《设计方案和施工图纸》
乙方提供的设计方案和施工图纸。
7. 附件七：《第三方中介委托协议》
甲方和乙方共同选择的第三方中介的委托协议。
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间和方式支付工程款，视为违约。
2. 乙方未按约定完成工程或提供材料，视为违约。
3. 甲方无正当理由提前解除合同，视为违约。
4. 乙方未按照合同约定保护甲方知识产权，视为违约。
5. 第三方中介未按约定处理争议，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向另一方支付的金钱赔偿。
2. 知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律保护的智力成果。
3. 第三方中介：指在合同执行过程中，由双方共同选择的独立第三方，负责协调和处理争议。
4. 工程进度：指工程按照约定的时间节点进行的情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到甲方支付延迟的问题，乙方可以先与甲方沟通，了解原因，若沟通无效，可以依法申请仲裁或诉讼。
2. 遇到乙方施工质量问题，甲方可以要求乙方立即整改，必要时可以聘请第三方检测机构进行质量评估。
3. 若甲方变更工程内容，应与乙方协商一致，并签订变更协议。
4. 若乙方提前解除合同，应与甲方协商一致，并签订解除协议。
五、所有应用场景：
1. 适用于住宅或商业建筑的装饰装修工程。
2. 适用于甲方为私人业主或企业，乙方为装饰装修公司的情况。
3. 适用于有第三方中介参与协调和处理合同争议的情况。
4. 适用于工程规模较大，施工周期较长的项目。