2025版场地门面出租合同书范本.docx

编号：__________

2025版场地门面出租合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版场地门面出租合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 法律法规适用
1.4 合同双方的权益与义务
第二章：出租方信息
2.1 出租方基本情况
2.2 出租方代表授权书
2.3 出租方资质证明文件
第三章：承租方信息
3.1 承租方基本情况
3.2 承租方代表授权书
3.3 承租方资质证明文件
第四章：出租场地与门面概况
4.1 场地与门面位置描述
4.2 场地与门面面积
4.3 场地与门面现状描述
4.4 设施与设备清单
第五章：租赁期限与租金
5.1 租赁期限
5.2 租金标准与支付方式
5.3 租金调整条款
5.4 提前解约与违约金
第六章：使用与经营范围
6.1 承租方使用要求
6.2 经营范围限制
6.3 装修与改造规定
6.4 消防安全与卫生管理
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同终止后的相关事宜
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
8.3 违约赔偿金额与方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构选择
9.3 法律适用
第十章：其他条款
10.1 保险责任
10.2 合同的生效与解除
10.3 保密条款
10.4 强制性条款声明
第十一章：附件
11.1 场地与门面照片
11.2 相关法律法规文件
11.3 其他重要文件
第十二章：补充协议
12.1 补充协议内容
12.2 补充协议签订日期
12.3 补充协议生效条件
第十三章：合同签署
13.1 合同签署日期
13.2 合同签署地点
13.3 合同双方签字盖章页
第十四章：附录
14.1 合同相关定义与术语解释
14.2 合同用语解释权归属
14.3 联系方式与送达地址
合同编号_________
第一章：总则
1.3 法律法规适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.4 合同双方的权益与义务：甲方有权按照合同约定收取租金，并保证场地的合法合规使用；乙方有权按照合同约定使用场地，并应当按照约定支付租金。
第二章：出租方信息
2.1 出租方基本情况：甲方系依法成立并有效存在的法人或其他组织，法定代表人为_________，住所地为_________。
2.2 出租方代表授权书：甲方授权_________为甲方代表，有权处理与本合同有关的事宜。
2.3 出租方资质证明文件：甲方应向乙方出示其合法拥有场地的证明文件，包括但不限于所有权证书、使用权证书等。
第三章：承租方信息
3.1 承租方基本情况：乙方系依法成立并有效存在的法人或其他组织，法定代表人为_________，住所地为_________。
3.2 承租方代表授权书：乙方授权_________为乙方代表，有权处理与本合同有关的事宜。
3.3 承租方资质证明文件：乙方应向甲方出示其合法承租场地的证明文件，包括但不限于营业执照、组织机构代码证等。
第四章：出租场地与门面概况
4.1 场地与门面位置描述：场地位于_________，门面朝向_________，面积为_________平方米。
4.2 场地与门面面积：场地的实际使用面积为_________平方米。
4.3 场地与门面现状描述：场地现有设施包括_________，门面现有装修状况为_________。
4.4 设施与设备清单：场地内现有的设施和设备清单详见附件。
第五章：租赁期限与租金
5.1 租赁期限：租赁期自合同生效之日起至_________年_________月_________日止。
5.2 租金标准与支付方式：租金的标准为每平方米每月_________元，乙方应每月_________日前向甲方支付租金。
5.3 租金调整条款：租金的调整方式如下：租赁期满前_________个月，双方根据市场情况协商确定新的租金标准。
5.4 提前解约与违约金：乙方提前解约的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为租金总额的_________%。
第六章：使用与经营范围
6.1 承租方使用要求：乙方应按合同约定使用场地，不得擅自改变场地的用途和结构。
6.2 经营范围限制：乙方在场地内从事的经营活动不得违反法律、法规和政策，不得损害甲方权益。
6.3 装修与改造规定：乙方进行装修和改造的，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。
6.4 消防安全与卫生管理：乙方应遵守消防安全和卫生管理规定，保障场地的安全与卫生。
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同终止条件：合同终止的条件如下：租赁期满；双方协商一致；乙方提前解约；法律、法规和政策规定的情形。
7.3 合同终止后的相关事宜：合同终止后，乙方应向甲方支付各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等，并按照约定办理场地交还手续。
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
8.2 承租方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定收取租金或其他费用的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
8.3 违约赔偿金额与方式：违约金的计算方式为：按照乙方应支付的租金的_________%计算，每逾期一日，增加_________元。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构选择：双方同意选择_________仲裁委员会进行仲裁。
9.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
第十章：其他条款
10.1 保险责任：乙方应按甲方要求购买相关保险，并将保险单复印件交甲方留存。
10.2 合同的生效与解除：本合同自双方签字盖章之日起生效，双方同意合同的有效期为_________年。
10.3 保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
10.4 强制性条款声明：双方确认本合同的签订是自愿的，不存在任何强制性规定。
第十一章：附件
11.1 场地与门面照片：附件中包含场地的照片，用以确认场地的现状。
11.2 相关法律法规文件：附件中包含与本合同相关的法律法规文件。
11.3 其他重要文件：附件中包含其他与本合同有关的重要文件。
第十二章：补充协议
12.1 补充协议内容：双方可以在本合同有效期内就合同的履行签订补充协议。
12.2 补充协议签订日期：补充协议的签订日期为_________年_________月_________日。
12.3 补充协议生效条件：补充协议自双方签字盖章之日起生效。
第十三章：合同签署
13.1 合同签署日期：本合同的签署日期为_________年_________月_________日。
13.2 合同签署地点：本合同的签署地点为_________。
13.3 合同双方签字盖章页：
甲方（签字）：_________ 日期：_________
乙方（签字）：_________ 日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途：甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用场地，乙方应无条件遵守。如乙方需改变使用用途，需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规要求。
1.3 甲方优先购买权：如乙方拟将场地转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转让前至少_________个工作日通知甲方，并提供相关转让文件供甲方审查。
1.4 甲方调整租金权：在租赁期内，如市场行情发生变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应保证乙方享有合理的通知期。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方经营范围：乙方应在合同约定的经营范围内进行经营活动，不得从事违法、违规及损害甲方权益的活动。
2.2 乙方自担风险：乙方应自行承担因经营活动产生的风险，包括但不限于财务风险、市场风险等。
2.3 乙方维修责任：乙方应负责场地的日常维护和保养，确保场地设施的正常运行。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修费用。
2.4 乙方租金支付义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期支付金额的_________%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应负责协助甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利执行。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的佣金由甲方和乙方共同承担，具体费用根据双方协商确定。
3.3 第三方中介的约束：第三方中介应遵守相关法律法规，不得利用合同履行过程中的信息进行不正当竞争或泄露甲方和乙方的商业秘密。
3.4 第三方中介解约权：如第三方中介未能履行合同义务或存在违法行为，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合作关系。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地与门面照片
2. 相关法律法规文件
3. 甲方资质证明文件
4. 乙方资质证明文件
5. 设施与设备清单
6. 保险单复印件
7. 补充协议
8. 第三方中介合作协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供场地
未履行监督义务
未同意乙方变更使用用途
未行使优先购买权
未合理调整租金
2. 乙方违约行为：
超出经营范围
未按约定支付租金
未进行场地维护保养
未承担经营风险
未遵守第三方中介约束
3. 第三方中介违约行为：
未能协助履行合同义务
泄露甲方和乙方商业秘密
利用合同信息进行不正当竞争
未遵守法律法规
三、法律名词及解释：
1. 出租方（甲方）：指拥有场地并有权出租的当事人。
2. 承租方（乙方）：指承租甲方场地的当事人。
3. 租赁期：指乙方承租场地的期限。
4. 租金：指乙方应支付给甲方的场地使用费用。
5. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
6. 第三方中介：指协助甲乙双方履行合同义务的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方超出经营范围导致合同纠纷。
解决办法：乙方应严格按照合同约定的经营范围进行经营活动，如有变更，需提前征得甲方同意。
2. 问题：甲方未按约定提供场地或设施。
解决办法：甲方应确保场地及设施符合合同约定，如不符，应承担相应的违约责任。
3. 问题：乙方未按约定支付租金。
解决办法：乙方应及时支付租金，如逾期，应支付滞纳金，并承担违约责任。
4. 问题：第三方中介未能履行合同义务。
解决办法：甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合作关系，并寻求其他中介服务。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方签订场地租赁合同。
说明：甲方提供场地，乙方支付租金使用。
2. 场景：乙方因业务需要变更经营范围。
说明：乙方需提前征得甲方同意，并签订补充协议。
3. 场景：甲方行使优先购买权。
说明：甲方在乙方拟转租或转让场地时，有权优先购买。
4. 场景：第三方中介协助双方履行合同。
说明：第三方中介负责沟通协调，确保合同顺利执行。
5. 场景：合同履行过程中发生纠纷。
说明：双方可依法寻求解决途径，如协商、仲裁或诉讼。