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编号：__________

2025停车场租赁协议书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025停车场租赁协议书模板
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 停车场基本情况
1.3 租赁目的和原则
1.4 法律法规
1.5 合同的生效、变更和终止
第二章：租赁范围与条件
2.1 租赁停车场范围
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.4 租赁用途
2.5 租赁物的交付和验收
第三章：双方的权利和义务
3.1 出租人的权利和义务
3.2 承租人的权利和义务
3.3 租赁物的维护和管理
3.4 违约责任
3.5 争议解决方式
第四章：停车场使用管理
4.1 使用范围和管理规定
4.2 停车场的开放时间
4.3 停车场的维修和保养
4.4 停车场的安全保障
4.5 停车场内的收费标准
第五章：租金调整机制
5.1 租金调整的条件和方式
5.2 租金调整的周期和幅度
5.3 租金调整的通知和公示
5.4 租金调整的争议解决
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更的条件和程序
6.2 合同终止的条件和程序
6.3 合同终止后的相关处理
6.4 合同变更和终止的法律后果
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任
7.2 承租人的违约责任
7.3 违约责任的免除
7.4 违约责任的计算和赔偿方式
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 仲裁机构的选择
8.3 诉讼管辖法院
8.4 争议解决的时效
第九章：其他约定
9.1 合同的组成部分
9.2 合同的保密条款
9.3 合同的修改和补充
9.4 合同解除的条件和程序
第十章：合同的履行和监督
10.1 合同履行的期限和方式
10.2 合同履行的监督和检查
10.3 合同履行的变更和调整
10.4 合同履行的终止和解除
第十一章：附件
11.1 停车场租赁合同附件一：租赁物清单
11.2 停车场租赁合同附件二：租赁物交付验收记录
11.3 停车场租赁合同附件三：租金支付凭证
11.4 停车场租赁合同附件四：租赁期限变更协议
第十二章：附则
12.1 合同的解释权
12.2 合同的生效日期
12.3 合同的终止日期
12.4 合同的公示和备案
第十三章：法律适用和争议解决
13.1 法律适用
13.2 争议解决方式
13.3 诉讼时效
第十四章：全章索引
14.1 第一章至第十三章的索引
合同编号：2025ParkingLease001
第一章：总则
1.1 合同主体
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
1.2 停车场基本情况
停车场地址：__________
停车场面积：__________
停车场设施：__________
1.3 租赁目的和原则
租赁目的：__________
租赁原则：__________
1.4 法律法规
本合同遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。
1.5 合同的生效、变更和终止
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
合同终止的条件和程序按照本合同约定执行。
第二章：租赁范围与条件
2.1 租赁停车场范围
租赁停车场范围包括：__________
2.2 租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.3 租金及支付方式
租金标准：__________
租金支付方式：__________
2.4 租赁用途
租赁用途：__________
2.5 租赁物的交付和验收
租赁物交付日期：__________
验收标准：__________
第三章：双方的权利和义务
3.1 出租人的权利和义务
出租人权利：__________
出租人义务：__________
3.2 承租人的权利和义务
承租人权利：__________
承租人义务：__________
3.3 租赁物的维护和管理
租赁物的维护：__________
租赁物的管理：__________
3.4 违约责任
违约责任：__________
3.5 争议解决方式
争议解决方式：__________
第四章：停车场使用管理
4.1 使用范围和管理规定
使用范围：__________
管理规定：__________
4.2 停车场的开放时间
停车场开放时间：__________
4.3 停车场的维修和保养
维修和保养责任：__________
4.4 停车场的安全保障
安全保障措施：__________
4.5 停车场内的收费标准
收费标准：__________
第五章：租金调整机制
5.1 租金调整的条件和方式
租金调整条件：__________
租金调整方式：__________
5.2 租金调整的周期和幅度
周期和幅度：__________
5.3 租金调整的通知和公示
通知和公示：__________
5.4 租金调整的争议解决
争议解决：__________
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更的条件和程序
条件和程序：__________
6.2 合同终止的条件和程序
条件和程序：__________
6.3 合同终止后的相关处理
相关处理：__________
6.4 合同变更和终止的法律后果
法律后果：__________
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
出租人违约情形：__________
违约责任计算方式：__________
8.2 承租人的违约责任
承租人违约情形：__________
违约责任计算方式：__________
8.3 违约责任的免除
免除条件：__________
8.4 违约责任的赔偿方式
赔偿方式：__________
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
争议解决方式：__________
9.2 仲裁机构的选择
仲裁机构：__________
9.3 诉讼管辖法院
诉讼管辖法院：__________
9.4 争议解决的时效
时效：__________
第十章：其他约定
10.1 合同的组成部分
组成部分：__________
10.2 合同的保密条款
保密内容：__________
保密期限：__________
10.3 合同的修改和补充
修改和补充方式：__________
10.4 合同解除的条件和程序
解除条件：__________
解除程序：__________
第十一章：附件
11.1 停车场租赁合同附件一：租赁物清单
附件一内容：__________
11.2 停车场租赁合同附件二：租赁物交付验收记录
附件二内容：__________
11.3 停车场租赁合同附件三：租金支付凭证
附件三内容：__________
11.4 停车场租赁合同附件四：租赁期限变更协议
附件四内容：__________
第十二章：附则
12.1 合同的解释权
解释权归属：__________
12.2 合同的生效日期
生效日期：__________
12.3 合同的终止日期
终止日期：__________
12.4 合同的公示和备案
公示和备案：__________
第十三章：法律适用和争议解决
13.1 法律适用
适用法律：__________
13.2 争议解决方式
争议解决方式：__________
13.3 诉讼时效
诉讼时效：__________
第十四章：全章索引
14.1 第八章至第十三章的索引
索引内容：__________
合同编号：2025ParkingLease001
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
签订日期：__________
甲方签字：__________
乙方签字：__________
附件：
附件一：租赁物清单
附件二：租赁物交付验收记录
附件三：租金支付凭证
附件四：租赁期限变更协议
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先使用权
甲方享有在租赁期间内对停车场优先使用的权利。在租赁期间，若乙方需临时占用停车场，需提前征得甲方书面同意，并支付相应的占用费用。
2. 甲方维修权
甲方有权在租赁期间对停车场进行必要的维修和保养，以确保停车场的安全和正常使用。乙方应配合甲方的维修和保养工作，不得无故阻挠或拖延。
3. 甲方变更权
租赁期间，如甲方需变更停车场使用目的或进行重大改造，甲方有权提前通知乙方并协商变更事宜。若乙方不同意变更，甲方有权终止本合同，并支付乙方相应的违约金。
4. 甲方转让权
租赁期间，甲方有权将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。若甲方转让权利义务，需提前通知乙方，并经乙方书面同意。
5. 甲方增减附属设施
甲方有权根据实际需要增减停车场的附属设施。若甲方增加附属设施，需提前通知乙方，并协商相关费用。若甲方减少附属设施，甲方应补偿乙方因此造成的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方使用权
2. 乙方维修权
乙方有权在租赁期间对停车场进行必要的维修和保养，以确保停车场的安全和正常使用。甲方应配合乙方的维修和保养工作，不得无故阻挠或拖延。
3. 乙方变更权
租赁期间，如乙方需变更停车场使用目的或进行重大改造，乙方有权提前通知甲方并协商变更事宜。若甲方不同意变更，乙方有权终止本合同，并支付甲方相应的违约金。
4. 乙方转让权
租赁期间，乙方有权将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。若乙方转让权利义务，需提前通知甲方，并经甲方书面同意。
5. 乙方增减附属设施
乙方有权根据实际需要增减停车场的附属设施。若乙方增加附属设施，需提前通知甲方，并协商相关费用。若乙方减少附属设施，乙方应补偿甲方因此造成的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务
本合同涉及的租赁事宜，甲方和乙方同意由第三方中介机构提供服务。中介费用由甲方和乙方按照约定方式分担。
2. 第三方中介的义务
第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确、及时的租赁信息，并协助甲乙双方办理租赁事宜。中介不得擅自收取任何额外费用。
3. 第三方中介的责任
中介因故意或过失导致甲乙双方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。中介在提供服务过程中，若发生纠纷，甲乙双方均有权要求中介承担相应的法律责任。
4. 第三方中介的终止
甲乙双方均有权提前终止中介服务，并通知对方。终止中介服务后，中介应立即停止收取任何费用，并协助甲乙双方处理后续事宜。
5. 第三方中介的保密义务
中介有义务对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方书面同意，中介不得向任何第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：租赁物清单
停车场设施详细清单
2. 附件二：租赁物交付验收记录
停车场交付时的照片或视频记录
停车场设施验收报告
3. 附件三：租金支付凭证
租金支付银行转账记录
租金支付现金收据
4. 附件四：租赁期限变更协议
租赁期限变更的书面协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供停车场使用权
未按约定时间交付停车场
未按约定维修和保养停车场
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金
使用停车场进行非法活动
未按约定使用停车场
3. 第三方中介违约行为
提供虚假租赁信息
未按约定协助甲乙双方办理租赁事宜
擅自收取额外费用
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有停车场所有权或使用权，并有权将停车场的使用权租赁给他人的自然人或法人。
2. 承租人：指与出租人签订租赁合同，并有权在租赁期限内使用停车场的自然人或法人。
3. 第三方中介：指在停车场租赁过程中提供中介服务的自然人、法人或其他组织。
4. 租赁期限：指双方约定租赁停车场的时间段。
5. 租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以使用停车场。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 停车场设施损坏
及时通知甲方进行维修
甲方应在规定时间内修复设施
2. 租金支付纠纷
保留租金支付凭证
通过协商或仲裁解决支付纠纷
3. 停车场使用纠纷
双方协商解决使用范围和时间
必要时寻求法律途径解决
4. 租赁期限变更
双方签订变更协议
按照变更后的协议执行
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方出租停车场给乙方
适用于商业大厦、住宅小区等拥有停车场的场所
2. 场景二：乙方租赁停车场用于商业活动
适用于需要停车场的商业店铺、餐厅、咖啡馆等
3. 场景三：第三方中介协助甲乙双方进行租赁
适用于通过中介服务平台进行的停车场租赁交易