2025版酒店与物业合作协议书书范本.docx

编号：__________

2025版酒店与物业合作协议书书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版酒店与物业合作协议书书范本
合同目录
第一章：协议前言
1.1 协议背景与目的
1.2 协议参与方介绍
1.3 协议效力与范围
第二章：酒店管理与运营
2.1 酒店管理与运营权责划分
2.2 酒店服务标准与质量控制
2.3 酒店业务发展规划与市场营销
第三章：物业管理与维护
3.1 物业管理权责划分
3.2 物业维护与维修
3.3 物业设施设备更新改造
第四章：租赁关系与租金
4.1 租赁合同条款
4.2 租金支付方式与时间
4.3 租金调整机制
第五章：合作双方的权利与义务
5.1 酒店方的权利与义务
5.2 物业方的权利与义务
第六章：合作期限与终止
6.1 合作期限
6.2 合作终止条件
6.3 终止合作后的善后处理
第七章：违约责任与争议解决
7.1 违约行为与责任
7.2 争议解决方式与程序
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件与程序
8.2 合同解除条件与程序
第九章：合同的附则与附件
9.1 合同附则
9.2 合同附件
第十章：酒店与物业合作预算
10.1 预算编制与审批
10.2 预算执行与监督
10.3 预算调整与决算
第十一章：信息安全与保密
11.1 信息安全责任与义务
11.2 保密条款与保密期限
第十二章：法律适用与争议解决
12.1 法律适用
12.2 争议解决方式与程序
第十三章：其他条款
13.1 合作双方约定的其他事项
13.2 第三方权益保障
第十四章：合同签署与生效
14.1 合同签署程序与时间
14.2 合同生效条件与时间
合同编号_________
第一章：协议前言
1.1 协议背景与目的
本协议旨在规定甲方（酒店）与乙方（物业）在____年____月____日至____年____月____日期间的合作关系，明确双方的权利、义务和责任，以实现互利共赢。
1.2 协议参与方介绍
甲方（酒店）全称为____酒店管理有限公司，是一家专业的酒店经营管理公司。
乙方（物业）全称为____物业管理有限公司，是一家专业的物业管理公司。
1.3 协议效力与范围
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。除非双方另有约定，本协议不得转让、转租或分包。
第二章：酒店管理与运营
2.1 酒店管理与运营权责划分
甲方负责酒店的经营管理，包括制定酒店的经营策略、市场营销计划和服务标准。
乙方负责物业的管理与维护，确保酒店设施的正常运行和物业的安全。
2.2 酒店服务标准与质量控制
甲方应确保酒店服务达到____星级标准，并建立质量控制体系，定期进行服务质量评估。
2.3 酒店业务发展规划与市场营销
甲方应制定酒店的业务发展规划和市场营销策略，乙方应提供必要的支持与协助。
第三章：物业管理与维护
3.1 物业管理权责划分
乙方负责物业的日常管理与维护工作，确保酒店设施的正常运行和物业的安全。
3.2 物业维护与维修
乙方应按照甲方提供的维护标准，定期对物业进行维护与维修，确保设施设备的正常运行。
3.3 物业设施设备更新改造
乙方应根据甲方的发展需求和物业实际情况，定期对设施设备进行更新改造。
第四章：租赁关系与租金
4.1 租赁合同条款
甲乙双方应签订租赁合同，明确租赁期限、租金支付方式、租金金额等条款。
4.2 租金支付方式与时间
租金应按月支付，每月底前支付当月租金。支付方式为银行转账。
4.3 租金调整机制
租金调整机制应根据市场情况和双方协商确定，调整周期为一年。
第五章：合作双方的权利与义务
5.1 酒店方的权利与义务
甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理与维护服务，确保酒店的正常运营。
5.2 物业方的权利与义务
乙方有权要求甲方按照约定支付租金，并按照合同约定履行酒店经营管理职责。
第六章：合作期限与终止
6.1 合作期限
本协议的合作期限为____年，自协议生效之日起计算。
6.2 合作终止条件
双方同意合作可以提前终止，但需提前____个月书面通知对方。
6.3 终止合作后的善后处理
合作终止后，乙方应按照甲方的要求将物业交还给对方，并处理好相关善后事宜。
第七章：违约责任与争议解决
7.1 违约行为与责任
双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。
7.2 争议解决方式与程序
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件与程序
任何一方均可提出合同变更请求，需以书面形式提交，经双方协商一致后签署书面变更协议。
8.2 合同解除条件与程序
合同解除需双方协商一致，并签署书面解除协议。解除协议自签署之日起生效。
第九章：合同的附则与附件
9.1 合同附则
本合同未尽事宜，双方应本着公平原则另行协商确定。
9.2 合同附件
附件包括：租赁合同、物业管理服务协议、双方营业执照复印件等。
第十章：酒店与物业合作预算
10.1 预算编制与审批
双方应共同编制合作预算，并在预算范围内进行合作事项的决策。
10.2 预算执行与监督
双方应严格按照预算执行，并对预算执行情况进行监督和评估。
10.3 预算调整与决算
合作期间，如遇特殊情况需调整预算，双方应协商一致并签署书面调整协议。
第十一章：信息安全与保密
11.1 信息安全责任与义务
双方应对合作过程中获取的信息保密，并采取措施确保信息安全。
11.2 保密条款与保密期限
保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
第十二章：法律适用与争议解决
12.1 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
12.2 争议解决方式与程序
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十三章：其他条款
13.1 合作双方约定的其他事项
本合同以外的其他事项，双方应本着公平原则另行协商确定。
13.2 第三方权益保障
本合同的签订和履行，不得损害第三方合法权益。如涉及第三方权益，双方应予以尊重并妥善处理。
第十四章：合同签署与生效
14.1 合同签署程序与时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同生效条件与时间
本合同在双方签字盖章后即刻生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
甲方（酒店）：
_________________________
授权代表签名：
日期：____年____月____日
乙方（物业）：
_________________________
授权代表签名：
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定品牌与服务
甲方有权要求乙方提供指定的品牌和服务，以确保酒店管理的品质和形象。乙方应按照甲方的要求，提供相应的品牌和服务。
2. 甲方管理权与监督
甲方有权对乙方的物业管理进行监督和检查，以确保物业管理的质量和效果。乙方应积极配合甲方的监督和检查。
3. 甲方调整经营策略
甲方有权根据市场需求和经营状况，调整酒店的经营策略和业务发展方向。乙方应予以支持和协助。
4. 甲方优先购买权
如乙方计划将酒店物业转让或出租给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转让或出租前至少____个月通知甲方。
5. 甲方特殊活动安排
甲方有权要求乙方在特定时间内提供特殊的物业管理服务，以满足特殊活动的需要。乙方应按照甲方的要求提供服务。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方物业管理标准
乙方应按照甲方提出的物业管理标准，提供优质的管理和服务，确保酒店设施的正常运行和物业的安全。
2. 乙方维修与维护
乙方应负责酒店物业的日常维修与维护工作，确保设施设备的正常运行。对于重大维修和改造项目，需提前通知甲方并取得甲方同意。
3. 乙方人员培训与配备
乙方应根据甲方要求，对物业管理人员进行培训和配备，确保其具备相应的专业技能和服务水平。
4. 乙方财务报告
乙方应定期向甲方提供财务报告，详细说明物业管理的费用支出和收入情况。
5. 乙方保密义务
乙方应对在合作过程中获取的甲方商业秘密和客户信息予以保密，不得泄露给任何第三方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的角色与职责
第三方中介在合同履行过程中，负责协调和监督甲方与乙方的合作，确保合同条款的落实。
2. 第三方中介的公正性
第三方中介应保持公正中立的态度，不偏袒任何一方，公正地处理合同履行过程中出现的问题。
3. 第三方中介的权益保护
甲方和乙方应尊重第三方中介的权益，不得擅自变更或解除合同，否则需承担违约责任。
4. 第三方中介的服务费用
第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。服务费用的具体金额和支付方式应在合同中明确规定。
5. 第三方中介的退出机制
如第三方中介未能履行合同义务或存在严重违约行为，甲方和乙方均有权要求其退出合同履行过程。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁合同
2. 物业管理服务协议
3. 双方营业执照复印件
4. 酒店服务标准与质量控制手册
5. 物业维护与维修手册
6. 财务报告模板
7. 保密协议
8. 第三方中介服务合同
9. 物业设施设备更新改造计划
10. 特殊活动管理协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照约定支付租金，或乙方未能按照约定提供物业管理服务。
2. 甲方未能履行合同约定的酒店管理义务，或乙方未能履行合同约定的物业管理义务。
3. 甲方未能遵守合同约定的保密义务，或乙方未能遵守合同约定的信息安全义务。
4. 第三方中介未能履行合同约定的协调和监督义务。
5. 任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同。
三、法律名词及解释：
1. 合同违约：一方未能履行合同约定的义务。
2. 违约责任：违约方应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
3. 保密义务：合同双方对合作过程中获取的对方商业秘密和客户信息予以保密的义务。
4. 第三方中介：协助甲方和乙方履行合同义务的中立第三方。
5. 租赁合同：甲方租用乙方物业的合同。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：物业维护与维修不符合甲方要求。
解决办法：乙方应根据甲方的要求进行整改，必要时甲方可以指派专业人员协助乙方进行维修。
2. 问题：甲方经营策略调整导致合同履行困难。
解决办法：双方应进行充分沟通，协商一致后对合同进行调整。
3. 问题：乙方泄露甲方商业秘密。
解决办法：甲方可以要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。
4. 问题：第三方中介服务不到位。
解决办法：甲方和乙方可以共同协商更换中介，或要求第三方中介改进服务。
五、所有应用场景：
1. 甲方为酒店运营商，乙方为物业所有者或管理方。
2. 甲方需要乙方提供专业的物业管理服务，以确保酒店设施的正常运行和物业的安全。
3. 第三方中介作为协调者和监督者，协助甲方和乙方履行合同义务。
4. 甲方和乙方在合作过程中需要遵守保密义务，保护双方的合法权益。
5. 合同履行过程中可能遇到的各种问题，需要通过协商和沟通解决。