中介购房居间合同书协议书书范本(2025版).docx

编号：__________

中介购房居间合同书协议书书范本最新(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

中介购房居间合同书协议书书范本最新(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同文件的优先顺序
1.4 合同的生效与终止
第二章：中介方的权利与义务
2.1 中介方的权利
2.2 中介方的义务
2.3 中介方的责任
第三章：购房方的权利与义务
3.1 购房方的权利
3.2 购房方的义务
3.3 购房方的责任
第四章：卖房方的权利与义务
4.1 卖房方的权利
4.2 卖房方的义务
4.3 卖房方的责任
第五章：居间服务内容
5.1 房源信息的收集与提供
5.2 客源信息的收集与提供
5.3 安排双方看房
5.4 协助办理贷款手续
5.5 协助办理过户手续
第六章：服务费用与支付方式
6.1 服务费用的标准
6.2 服务费用的支付方式
6.3 服务费用的退还条件
第七章：合同的履行与监督
7.1 合同的履行期限
7.2 合同履行的监督与检查
7.3 合同履行的变更与解除
第八章：违约责任与赔偿
8.1 违约行为的界定
8.2 违约责任的具体规定
8.3 赔偿金额的计算方法
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决的途径
9.2 仲裁或诉讼的地点与法院
第十章：保密条款
10.1 保密信息的界定
10.2 保密信息的保护期限
10.3 保密信息泄露的后果
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的界定
11.2 不可抗力事件的应对措施
11.3 不可抗力事件的后果处理
第十二章：其他约定
12.1 合同的修改与补充
12.2 通知与送达
12.3 双方协商一致的其他事项
第十三章：附则
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的终止条件
13.3 合同解除的条件与后果
第十四章：附件
14.1 相关法律法规
14.2 合同的签字盖章页
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
本合同是指中介方、购房方和卖房方，在自愿、公平、诚实信用的原则下，就购房事宜达成的书面协议。
1.2 适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同文件的优先顺序
本合同及附件是双方达成一致的全部文件，如有冲突，以本合同为准。
1.4 合同的生效与终止
本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。
第二章：中介方的权利与义务
2.1 中介方的权利
中介方有权要求购房方和卖房方提供真实、准确的信息，并有权根据市场情况调整服务内容。
2.2 中介方的义务
中介方应根据双方提供的信息，积极寻找合适的房源和客源，并协助双方完成交易。
2.3 中介方的责任
中介方应保证所提供的房源和客源信息的真实性，如因信息不实导致交易失败的，中介方应承担相应责任。
第三章：购房方的权利与义务
3.1 购房方的权利
购房方有权要求中介方提供真实的房源信息，并有权根据自身需求选择合适的房源。
3.2 购房方的义务
购房方应向中介方提供真实、准确的信息，并按照约定支付服务费用。
3.3 购房方的责任
如购房方提供的信息不实或违反合同约定，导致交易失败的，购房方应承担相应责任。
第四章：卖房方的权利与义务
4.1 卖房方的权利
卖房方有权要求中介方提供真实的客源信息，并有权根据自身需求选择合适的买方。
4.2 卖房方的义务
卖房方应向中介方提供真实、准确的房源信息，并按照约定支付服务费用。
4.3 卖房方的责任
如卖房方提供的信息不实或违反合同约定，导致交易失败的，卖房方应承担相应责任。
第五章：居间服务内容
5.1 房源信息的收集与提供
中介方应根据购房方的需求，收集并提供符合要求的房源信息。
5.2 客源信息的收集与提供
中介方应根据卖房方的需求，收集并提供符合要求的客源信息。
5.3 安排双方看房
中介方应安排购房方和卖房方实地看房，并协助双方沟通。
5.4 协助办理贷款手续
中介方应协助购房方办理贷款手续，提供必要的帮助和指导。
5.5 协助办理过户手续
中介方应协助购房方和卖房方办理房屋过户手续，提供必要的帮助和指导。
第六章：服务费用与支付方式
6.1 服务费用的标准
中介方提供的居间服务费用为双方协商确定的金额。
6.2 服务费用的支付方式
服务费用可以一次性支付，也可以按照双方约定的分期支付方式进行。
6.3 服务费用的退还条件
如中介方未按约定提供服务，或提供的服务导致交易失败，中介方应退还已收取的服务费用。
合同编号
第八章：中介方的权利与义务
8.1 中介方的权利
8.2 中介方的义务
8.3 中介方的责任
第九章：购房方的权利与义务
9.1 购房方的权利
9.2 购房方的义务
9.3 购房方的责任
第十章：卖房方的权利与义务
10.1 卖房方的权利
10.2 卖房方的义务
10.3 卖房方的责任
第十一章：居间服务内容与流程
11.1 房源信息的收集与提供
11.2 客源信息的收集与提供
11.3 安排双方看房
11.4 协助办理贷款手续
11.5 协助办理过户手续
11.6 居间服务流程的监督与跟踪
第十二章：服务费用与支付方式
12.1 服务费用的标准
12.2 服务费用的支付方式
12.3 服务费用的退还条件
12.4 服务费用的支付时间
第十三章：合同的履行与监督
13.1 合同的履行期限
13.2 合同履行的监督与检查
13.3 合同履行的变更与解除
13.4 合同履行中的问题与解决方案
第十四章：违约责任与赔偿
14.1 违约行为的界定
14.2 违约责任的具体规定
14.3 赔偿金额的计算方法
14.4 违约责任的免除条件
14.5 违约方的救济途径
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定房源
甲方有权指定中介方提供的房源，中介方应根据甲方的要求，提供符合要求的房源信息。
1.2 甲方看房时间
甲方有权根据自身时间安排看房时间，中介方应尽量配合甲方的要求，安排看房时间。
1.3 甲方隐私保护
中介方应对甲方的个人信息和购房需求保密，未经甲方同意，不得向第三方透露。
1.4 甲方购房决策
甲方有权根据自身需求和市场情况，决定是否购买乙方推荐的房源。
1.5 甲方退费条件
如甲方在购房过程中，因特殊原因决定放弃购房，可以向中介方提出退费申请，中介方应在核实情况后，按照约定退还已收取的服务费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方提供房源信息
乙方有权提供符合要求的房源信息，中介方应根据乙方的要求，积极寻找合适的客源。
2.2 乙方房价定价
乙方有权根据市场情况和自身需求，定价房源的出售价格。
2.3 乙方看房时间
乙方有权根据自身时间安排看房时间，中介方应尽量配合乙方的要求，安排看房时间。
2.4 乙方隐私保护
中介方应对乙方的个人信息和房源信息保密，未经乙方同意，不得向第三方透露。
2.5 乙方配合过户
乙方应在合同约定的时间内，配合中介方和甲方完成房屋过户手续。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色
第三方中介作为协助方，应协助甲方和乙方完成购房交易，并提供必要的帮助和指导。
3.2 第三方中介的责任
第三方中介应对甲方、乙方提供的信息保密，并确保信息的真实性。如因第三方中介提供的信息不实导致交易失败的，第三方中介应承担相应责任。
3.3 第三方中介的费用
第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。
3.4 第三方中介的退出
如甲方和乙方在交易过程中，因特殊原因决定取消第三方中介的服务，应提前书面通知第三方中介，并按照约定支付相关费用。
3.5 第三方中介的监督与考核
甲方和乙方有权对第三方中介的服务进行监督与考核，如第三方中介未按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房源信息表
2. 客源信息表
3. 贷款申请表格
4. 过户手续申请表
5. 服务费用支付凭证
6. 合同履行监督记录表
7. 违约行为认定记录表
8. 交易过程中的相关证明文件
二、违约行为及认定：
1. 违约行为的定义
2. 违约行为的种类
3. 违约行为的认定标准
4. 违约责任的计算方法
5. 违约方的救济途径
三、法律名词及解释：
1. 中介方：指依法设立并取得中介资格的企业或个人。
2. 购房方：指购买房源的当事人。
3. 卖房方：指出售房源的当事人。
4. 居间服务：指中介方为购房方和卖房方提供的促成交易的协助服务。
5. 服务费用：指中介方提供居间服务所收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房源信息不真实：解决办法是中介方应加强对房源信息的审核，确保信息的真实性。
2. 交易双方沟通不畅：解决办法是中介方应积极协调双方，促进沟通，确保交易的顺利进行。
3. 贷款申请不被批准：解决办法是中介方应提前协助购房方了解贷款政策，准备必要的材料，提高贷款申请的成功率。
4. 过户手续办理缓慢：解决办法是中介方应熟悉过户流程，提前准备相关材料，协助双方尽快完成过户手续。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方通过中介方提供的房源信息，达成购房意向。
2. 甲乙双方通过中介方提供的客源信息，达成售房意向。
3. 甲乙双方在中介方的协助下，完成看房和洽谈。
4. 甲乙双方在中介方的协助下，办理贷款手续。
5. 甲乙双方在中介方的协助下，完成房屋过户手续。
6. 甲乙双方在合同履行过程中，出现违约行为，协商解决或通过法律途径解决。