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编号：__________

简单租房合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

简单租房合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同签订日期
1.4 合同生效日期
第二章：房屋租赁
2.1 租赁房屋
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.4 租金调整机制
2.5 押金及退还
第三章：双方权利与义务
3.1 出租人的权利与义务
3.2 承租人的权利与义务
第四章：房屋使用与管理
4.1 房屋使用范围
4.2 房屋维护与管理
4.3 房屋维修责任
4.4 水电费用承担
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更
5.2 合同解除
5.3 解除合同后的处理
第六章：违约责任
6.1 出租人违约
6.2 承租人违约
6.3 违约赔偿
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁或诉讼
第八章：其他约定
8.1 宠物管理
8.2 吸烟管理
8.3 访客管理
第九章：附件
9.1 房屋清单
9.2 钥匙交接记录
9.3 房屋验收报告
第十章：租赁押金
10.1 押金金额
10.2 押金退还
10.3 押金抵扣
第十一章：房屋保险
11.1 保险购买
11.2 保险理赔
第十二章：合同转让
12.1 合同转让条件
12.2 转让手续
第十三章：法律法规
13.1 适用法律法规
13.2 法律法规冲突解决
第十四章：附则
14.1 合同修改
14.2 合同解除
14.3 合同终止
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人姓名：_________
1.1.2 承租人姓名：_________
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：_________
1.2.2 房屋面积：_________
1.2.3 房屋结构：_________
1.3 合同签订日期
1.3.1 签订日期：_________
1.4 合同生效日期
1.4.1 生效日期：_________
第二章：房屋租赁
2.1 租赁房屋
2.1.1 租赁房屋范围：_________
2.1.2 租赁房屋设施：_________
2.2 租赁期限
2.2.1 租赁开始日期：_________
2.2.2 租赁结束日期：_________
2.3 租金及支付方式
2.3.1 租金金额：_________
2.3.2 租金支付方式：_________
2.4 租金调整机制
2.4.1 租金调整条件：_________
2.4.2 租金调整方式：_________
2.5 押金及退还
2.5.1 押金金额：_________
2.5.2 押金退还条件：_________
2.5.3 押金退还方式：_________
第三章：双方权利与义务
3.1 出租人的权利与义务
3.1.1 出租人权利：_________
3.1.2 出租人义务：_________
3.2 承租人的权利与义务
3.2.1 承租人权利：_________
3.2.2 承租人义务：_________
第四章：房屋使用与管理
4.1 房屋使用范围
4.1.1 允许使用的范围：_________
4.1.2 禁止使用的范围：_________
4.2 房屋维护与管理
4.2.1 维护管理责任：_________
4.2.2 维修通知方式：_________
4.3 房屋维修责任
4.3.1 出租人维修责任：_________
4.3.2 承租人维修责任：_________
4.4 水电费用承担
4.4.1 水电费用承担方式：_________
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更
5.1.1 变更条件：_________
5.1.2 变更程序：_________
5.2 合同解除
5.2.1 解除条件：_________
5.2.2 解除程序：_________
5.3 解除合同后的处理
5.3.1 押金处理：_________
5.3.2 房屋退还处理：_________
第六章：违约责任
6.1 出租人违约
6.1.1 违约行为：_________
6.1.2 违约责任：_________
6.2 承租人违约
6.2.1 违约行为：_________
6.2.2 违约责任：_________
6.3 违约赔偿
6.3.1 赔偿金额：_________
6.3.2 赔偿方式：_________
第八章：其他约定
8.1 宠物管理
8.1.1 允许宠物种类：_________
8.1.2 宠物管理规则：_________
8.2 吸烟管理
8.2.1 吸烟区域：_________
8.2.2 吸烟规定：_________
8.3 访客管理
8.3.1 访客登记：_________
8.3.2 访客行为规定：_________
第九章：附件
9.1 房屋清单
9.1.1 家具清单：_________
9.1.2 电器清单：_________
9.2 钥匙交接记录
9.2.1 钥匙交接日期：_________
9.2.2 钥匙数量：_________
9.3 房屋验收报告
9.3.1 验收日期：_________
9.3.2 验收情况：_________
第十章：租赁押金
10.1 押金金额
10.1.1 押金金额：_________
10.2 押金退还
10.2.1 押金退还条件：_________
10.2.2 押金退还方式：_________
10.3 押金抵扣
10.3.1 押金抵扣条件：_________
10.3.2 押金抵扣程序：_________
第十一章：房屋保险
11.1 保险购买
11.1.1 保险购买责任：_________
11.2 保险理赔
11.2.1 理赔程序：_________
第十二章：合同转让
12.1 合同转让条件
12.1.1 转让条件：_________
12.2 转让手续
12.2.1 转让手续：_________
第十三章：法律法规
13.1 适用法律法规
13.1.1 适用法律：_________
13.2 法律法规冲突解决
13.2.1 冲突解决方式：_________
第十四章：附则
14.1 合同修改
14.1.1 修改条件：_________
14.2 合同解除
14.2.1 解除条件：_________
14.3 合同终止
14.3.1 终止条件：_________
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
签字日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、家具家电的维修更换。在此期间，乙方应予以配合，不得无故阻挠或拒绝。
2. 甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合消防安全、卫生防疫等相关规定。若因房屋安全问题导致乙方人身损害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
3. 甲方应在租赁开始前，向乙方提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备状况等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。
4. 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入租赁房屋。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿因此造成的精神损害。
5. 甲方应在租赁期满后，按照约定及时退还乙方所支付的押金。若房屋及附属设施有损坏，甲方应在核实后扣除相应费用，并将剩余押金退还乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用和合理保管租赁房屋及附属设施。但乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。
2. 乙方应合理使用房屋内的家具家电，如有损坏，乙方应承担维修或更换费用。租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还甲方，如有损坏或遗失，乙方应按市价赔偿。
3. 乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。如乙方逾期支付租金超过规定期限，甲方有权解除合同。
4. 乙方不得将租赁房屋转租给他人。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
5. 乙方应遵守当地的法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介在合同签订过程中，应如实告知甲方和乙方房屋的真实情况，并协助双方完成合同签订。如第三方中介故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方和乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
2. 第三方中介应按照约定收取中介费，并出具合法的收费凭证。如第三方中介违反此约定，甲方和乙方有权要求第三方中介退还中介费。
3. 第三方中介在合同履行期间，应负责协调甲方和乙方之间的矛盾和纠纷。如第三方中介未能妥善处理，导致甲方和乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
4. 第三方中介不得干涉甲方和乙方之间的合同履行，不得擅自变更或解除合同。如第三方中介违反此约定，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。
5. 第三方中介在合同终止后，应按照约定及时退还甲方和乙方支付的中介费。如第三方中介未退还中介费，甲方和乙方有权要求第三方中介退还中介费。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋清单
家具清单
电器清单
2. 钥匙交接记录
3. 房屋验收报告
4. 租赁押金收据
5. 房屋保险单据
6. 合同转让证明
7. 法律法规相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋
提供虚假房屋信息
干涉乙方正常生活和工作
擅自解除或变更合同
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
擅自转租房屋
未合理使用房屋及设施
未按约定退还房屋及设施
3. 第三方中介违约行为
提供虚假房屋信息
未按约定收取和退还中介费
干涉甲方和乙方合同履行
未妥善处理甲方和乙方纠纷
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同
租赁双方的权利和义务
租赁期限
租金支付方式
2. 违约行为
违反合同约定的行为
违约责任的承担
3. 押金
押金的作用
押金的退还条件
押金的抵扣条件
4. 房屋保险
保险的购买和理赔
5. 合同转让
转让的条件
转让的手续
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟
协商确定交付时间
逾期交付的违约金计算
2. 房屋信息不实
重新核实房屋信息
要求甲方承担违约责任
3. 租金支付滞纳
协商确定租金支付计划
滞纳金的计算和收取
4. 转租问题
明确禁止转租的条款
违约金的计算和收取
5. 设施损坏维修
确定维修责任和费用
维修期间的租金处理
五、所有应用场景：
1. 个人租赁住房
2. 公司租赁办公场所
3. 短期租赁度假房屋
4. 租赁含有家具和家电的房屋
5. 通过中介机构租赁房屋
6. 首次租赁经验的当事人
7. 长期租赁关系中的当事人