一次性付清房屋买卖合同书协议书书2025年通用.docx

编号：__________

一次性付清房屋买卖合同书协议书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

一次性付清房屋买卖合同书协议书书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订地点和时间
1.3 合同的生效、变更和解除
1.4 合同的争议解决方式
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落地址
2.3 房屋面积及结构
2.4 房屋所有权人信息
第三章：买卖双方的基本情况
3.1 出卖人信息
3.2 买受人信息
第四章：房屋买卖价格
4.1 房屋成交总价
4.2 付款方式及期限
4.3 房屋价款的支付
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋交付条件
5.3 过户相关手续
5.4 过户费用承担
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.2 保修范围和期限
6.3 质量问题的处理
第七章：合同的履行
7.1 出卖人的义务
7.2 买受人的义务
7.3 双方的其他义务
第八章：违约责任
8.1 出卖人的违约责任
8.2 买受人的违约责任
8.3 违约赔偿金额的计算方法
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 争议解决的时间限制
第十章：其他约定
10.1 房屋交付后，产权归买受人所有
10.2 房屋买卖过程中产生的税费由谁承担
10.3 双方约定的其他事项
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更的条件
11.2 合同解除的条件
11.3 变更、解除合同的程序
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 买卖双方身份证明复印件
12.3 其他重要文件
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字
13.2 买受人签字
第十四章：合同生效
14.1 合同的生效时间
14.2 合同生效的条件
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订地点和时间
1.2.1 本合同于【签订日期】在中国【签订城市】签订。
1.3 合同的生效、变更和解除
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3.2 任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非双方另有约定或经双方协商一致。
1.4 合同的争议解决方式
1.4.1 对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。
1.4.2 若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号：【房屋所有权证号】
2.2 房屋坐落地址：【房屋坐落地址】
2.3 房屋面积及结构：【房屋面积】平方米，【房屋结构】
2.4 房屋所有权人信息
2.4.1 甲方：【甲方姓名】
2.4.2 甲方身份证号：【甲方身份证号】
第三章：买卖双方的基本情况
3.1 出卖人信息
3.1.1 甲方：【甲方全称】
3.1.2 甲方联系人：【联系人姓名】
3.1.3 甲方联系电话：【联系电话】
3.2 买受人信息
3.2.1 乙方：【乙方全称】
3.2.2 乙方联系人：【联系人姓名】
3.2.3 乙方联系电话：【联系电话】
第四章：房屋买卖价格
4.1 房屋成交总价：人民币【总金额】元整（大写：【总金额】元整）。
4.2 付款方式及期限
4.2.1 乙方应在本合同签订之日起【付款日期】内，一次性付清全部房款。
4.3 房屋价款的支付
4.3.1 乙方支付房款时，应向甲方支付人民币【首付款金额】元整作为定金。
4.3.2 剩余房款人民币【剩余金额】元整，乙方应于【付款日期】前支付给甲方。
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
5.1.1 甲方应在本合同签订之日起【交付日期】将房屋交付给乙方。
5.2 房屋交付条件
5.2.1 房屋交付时，应符合【交付条件】。
5.3 过户相关手续
5.3.1 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。
5.3.2 过户手续应在【过户期限】内完成。
5.4 过户费用承担
5.4.1 过户过程中产生的税费由乙方承担。
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.1.1 甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。
6.2 保修范围和期限
6.2.1 甲方对房屋主体结构提供【保修期限】年的保修服务。
6.3 质量问题的处理
6.3.1 如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在【处理期限】内予以修复。
第八章：违约责任
8.1 出卖人的违约责任
8.1.1 甲方未按约定时间、条件交付房屋的，应支付违约金人民币【违约金金额】元整。
8.1.2 甲方未履行质量保证义务的，应承担修复费用并支付违约金人民币【违约金金额】元整。
8.2 买受人的违约责任
8.2.1 乙方未按约定时间支付房款的，应支付违约金人民币【违约金金额】元整。
8.2.2 乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应违约责任。
8.3 违约赔偿金额的计算方法
8.3.1 违约金的计算方法按照实际损失的【百分比】计算。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.1.1 双方同意通过协商解决合同争议。
9.2 争议解决的时间限制
9.2.1 双方应在争议发生之日起【时间限制】内解决。
第十章：其他约定
10.1 房屋交付后，产权归买受人所有。
10.2 房屋买卖过程中产生的税费由乙方承担。
10.3 双方约定的其他事项：【其他事项】。
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更的条件
11.1.1 合同变更需双方协商一致并签订书面变更协议。
11.2 合同解除的条件
11.2.1 合同解除需双方协商一致并签订书面解除协议。
11.3 变更、解除合同的程序
11.3.1 变更或解除合同应遵循法律程序，并办理相关手续。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 买卖双方身份证明复印件
12.3 其他重要文件：【文件名称】。
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字：【甲方签字】
13.2 买受人签字：【乙方签字】
第十四章：合同生效
14.1 合同的生效时间
14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同生效的条件
14.2.1 本合同的生效条件为乙方一次性付清房款。
【合同结束】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外承诺
1.2 甲方义务的履行
甲方应确保房屋在交付时，内部设施设备正常运行，包括但不限于水电燃气供应、供暖制冷系统、电梯等。若因设施设备故障导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。
1.3 甲方保证房屋权属
甲方保证对出售房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。若因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付房款的义务
乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。若乙方延迟支付房款，应向甲方支付延迟付款的违约金，违约金计算方式为延迟付款金额的千分之五。
2.2 乙方接收房屋的义务
乙方应在合同约定的交付时间内接收房屋。若乙方延迟接收房屋，应承担因此产生的额外费用，包括但不限于物业管理费、仓储费等。
2.3 乙方维护房屋的义务
乙方应合理使用房屋，并按照法律法规及物业管理规定维护房屋及公共设施。若乙方未履行维护义务导致房屋及公共设施损坏，乙方应承担修复费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的服务内容
第三方中介应提供房源信息、协助双方进行合同谈判、签订合同、办理房屋过户手续等服务。中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。
3.2 第三方中介的违约责任
若中介未能按照约定提供服务，导致合同无法正常履行，中介应承担相应违约责任。若中介提供虚假房源信息或误导双方，造成损失，中介应承担相应赔偿责任。
3.3 第三方中介的费用支付
双方应在合同中明确中介费用的支付方式和时间。若中介未能按照约定提供服务，双方有权拒绝支付中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证明复印件
3. 房屋详细装修设计方案及预算
4. 房屋设施设备清单及运行状况说明
5. 房屋权属证明文件
6. 物业管理规定及公共设施维护说明
7. 第三方中介资质证明及服务内容说明
8. 第三方中介费用支付协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间、条件交付房屋的违约行为及认定。
2. 甲方未履行质量保证义务的违约行为及认定。
3. 乙方未按约定时间支付房款的违约行为及认定。
4. 乙方未接收房屋的违约行为及认定。
5. 乙方未维护房屋及公共设施的违约行为及认定。
6. 第三方中介未按约定提供服务的违约行为及认定。
7. 第三方中介提供虚假房源信息或误导双方的违约行为及认定。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 买受人：指购买房屋的一方。
3. 出卖人：指出售房屋的一方。
4. 违约金：因违约行为而支付的赔偿金额。
5. 定金：买卖双方为履行合同而支付的保证金。
6. 过户：将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。
7. 保修：对房屋质量问题进行修复的服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 交付房屋时发现质量问题，解决办法：双方协商确定修复方案及费用承担。
2. 乙方延迟支付房款，解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，延迟付款金额的千分之五。
3. 甲方未按约定时间交付房屋，解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。
4. 第三方中介未按约定提供服务，解决办法：双方可以与中介协商解决，或根据合同约定向中介追讨违约金。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方出售房屋，乙方购买房屋，双方通过第三方中介进行交易。
2. 场景二：甲方作为出卖人，乙方作为买受人，直接进行房屋交易，无第三方中介参与。
3. 场景三：甲方未按约定时间交付房屋，乙方要求支付违约金。
4. 场景四：乙方延迟支付房款，甲方要求支付延迟付款的违约金。
5. 场景五：第三方中介提供虚假房源信息，导致甲方和乙方损失。