物业管理委托合同书的格式2025年通用.docx

编号：__________

物业管理委托合同书的格式2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

物业管理委托合同书的格式2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）
1.2 乙方（受托方）
第二章：物业管理范围与内容
2.1 物业管理范围
2.2 物业管理内容
第三章：合同期限
3.1 合同开始日期
3.2 合同结束日期
第四章：物业管理费用
4.1 管理费用的计算方式
4.2 管理费用的支付方式
4.3 管理费用的调整机制
第五章：物业服务质量与标准
5.1 服务质量要求
5.2 服务标准
第六章：合同的履行与监督
6.1 甲方监督乙方的工作
6.2 乙方定期向甲方报告工作
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义
11.2 保密信息的保护期限
第十二章：法律适用与争议解决
12.1 合同适用的法律
12.2 争议解决方式
第十三章：其他条款
13.1 甲方和乙方约定的其他事项
13.2 第三方权利和义务
第十四章：附件
14.1 合同附件列表
14.2 附件内容说明
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）：【甲方全称】
1.2 乙方（受托方）：【乙方全称】
第二章：物业管理范围与内容
2.1 物业管理范围：【具体物业管理范围，如住宅小区、商业大厦等】
2.2 物业管理内容：【具体物业管理内容，如安保、清洁、绿化、设备维护等】
第三章：合同期限
3.1 合同开始日期：【合同开始日期】
3.2 合同结束日期：【合同结束日期】
第四章：物业管理费用
4.1 管理费用的计算方式：【详细说明管理费用的计算方式，如按平方米、按人数等】
4.2 管理费用的支付方式：【详细说明管理费用的支付方式，如每月支付、每季度支付等】
4.3 管理费用的调整机制：【详细说明管理费用的调整机制，如根据物价指数调整等】
第五章：物业服务质量与标准
5.1 服务质量要求：【详细说明服务质量要求，如响应时间、服务态度等】
5.2 服务标准：【详细说明服务标准，如清洁程度、安保措施等】
第六章：合同的履行与监督
6.1 甲方监督乙方的工作：【详细说明甲方如何监督乙方的工作，如定期检查、满意度调查等】
6.2 乙方定期向甲方报告工作：【详细说明乙方报告工作的频率、方式等】
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件：【详细说明合同变更的条件，如双方协商一致、重大违约等】
7.2 合同解除的条件：【详细说明合同解除的条件，如重大违约、不可抗力等】
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：【具体说明甲方违约时的责任，如支付违约金、赔偿损失等】
8.2 乙方违约责任：【具体说明乙方违约时的责任，如支付违约金、赔偿损失等】
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：【详细说明争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等】
9.2 争议解决地点：【详细说明争议解决的地点，如甲方所在地、乙方所在地等】
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件：【详细说明合同生效的条件，如双方签字盖章、政府部门批准等】
10.2 合同终止条件：【详细说明合同终止的条件，如合同到期、双方协商一致等】
10.3 合同解除条件：【详细说明合同解除的条件，如重大违约、不可抗力等】
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义：【详细说明保密信息的范围，如商业秘密、客户信息等】
11.2 保密信息的保护期限：【详细说明保密信息的保护期限，如合同结束后多少年内保持保密等】
第十二章：法律适用与争议解决
12.1 合同适用的法律：【详细说明合同适用的法律，如中华人民共和国法律等】
12.2 争议解决方式：【详细说明争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等】
第十三章：其他条款
13.1 甲方和乙方约定的其他事项：【详细说明甲方和乙方约定的其他事项，如特殊服务要求、额外费用等】
13.2 第三方权利和义务：【详细说明涉及第三方的权利和义务，如业主、供应商等】
第十四章：附件
14.1 合同附件列表：【列出合同附件，如物业清单、服务标准手册等】
14.2 附件内容说明：【简要说明附件的内容，如附件一：物业清单】
【合同签字盖章区域】
甲方（委托方）：【甲方签字】
甲方盖章：【甲方盖章】
乙方（受托方）：【乙方签字】
乙方盖章：【乙方盖章】
签订日期：【签订日期】
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊规定
1.1 甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，以确保物业管理的质量和效果。
1.2 甲方有权在合同期内对物业管理服务进行评估，并根据评估结果提出改进意见。
1.3 甲方在合同期内提出改进意见，乙方应在接到意见后30天内完成整改。
1.4 若乙方未能在规定时间内完成整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
附加条款二：乙方为主导时的特殊规定
2.1 乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合甲方的要求。
2.2 乙方应定期向甲方报告工作进展和存在的问题，并及时解决甲方提出的问题。
2.3 乙方在提供物业管理服务过程中，应遵守相关法律法规，不得违法经营。
2.4 若乙方违法经营或严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊规定
3.1 第三方中介应公正、公平地协调甲方和乙方的权益，并确保合同的履行。
3.2 第三方中介应定期对乙方的工作进行评估，并向甲方提供评估报告。
3.3 第三方中介在合同期内应随时关注甲乙双方的需求和问题，并及时解决。
3.4 若第三方中介未能履行职责，导致甲方或乙方受损，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附加条款四：甲方为主导时的额外服务要求
4.1 甲方要求乙方在合同期内提供额外的服务，如特殊清洁、绿化升级等。
4.2 甲方应向乙方支付额外服务的费用，具体费用根据实际情况协商确定。
4.3 乙方应在接到甲方额外服务要求后30天内开始提供服务。
附加条款五：乙方为主导时的额外费用规定
5.1 乙方在提供物业管理服务过程中，如遇到不可抗力因素导致费用增加，应向甲方提出说明。
5.2 甲方在接到乙方说明后30天内，有权决定是否同意额外费用的支付。
5.3 若甲方同意支付额外费用，双方应签订补充协议，明确额外费用的支付方式和金额。
附加条款六：第三方中介为主导时的权益保护
6.1 第三方中介应确保甲乙双方的权益不受损害，如发现一方有违约行为，应立即协调解决。
6.2 第三方中介在协调过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。
6.3 第三方中介应定期与甲乙双方沟通，了解双方的需求和意见，并及时调整物业管理服务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业清单
2. 服务标准手册
3. 额外服务要求详细说明
4. 额外费用支付协议
5. 第三方中介评估报告
6. 法律法规复印件
7. 合同履行监督记录
8. 争议解决记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定支付管理费用
未履行合同生效条件
提前解除合同未支付违约金
2. 乙方违约行为：
未按约定提供物业管理服务
服务质量未达到约定标准
未按时解决甲方提出的问题
3. 第三方中介违约行为：
未能公正、公平协调甲乙双方权益
未能定期提供评估报告
未能及时解决甲乙双方问题
三、法律名词及解释：
1. 物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。
2. 违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定支付管理费用。
解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方逾期不支付，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方服务质量未达到约定标准。
解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方未整改，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
3. 问题：第三方中介未能公正、公平协调甲乙双方权益。
解决办法：甲方和乙方有权共同要求第三方中介纠正行为，如第三方中介未能纠正，甲方和乙方有权解除合同。
五、所有应用场景：
1. 适用于住宅小区、商业大厦等物业的物业管理。
2. 适用于需要额外服务或特殊要求的物业。
3. 适用于通过第三方中介协调的物业管理工作。
4. 适用于法律法规规定的物业服务领域。