有关房屋居间合同书范文2025年通用.docx

编号：__________

有关房屋居间合同书范文2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

有关房屋居间合同书范文2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权益与义务
1.3 合同的签订、生效与解除
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋现状
2.3 房屋所有权及使用情况
第三章：居间服务内容
3.1 居间服务的范围与内容
3.2 居间服务的期限
3.3 居间服务费用
第四章：房屋交易价格
4.1 房屋交易价格的确定
4.2 房屋交易价格的支付方式
4.3 房屋交易价格的调整
第五章：房屋交易程序
5.1 房屋交易流程
5.2 房屋交易手续及相关税费
5.3 房屋交付及验收
第六章：合同的履行与违约责任
6.1 双方的履行义务
6.2 违约责任及违约金的计算方式
6.3 违约与争议的处理方式
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与程序
7.3 合同变更与解除的法律后果
第八章：合同的终止与失效
8.1 合同终止的条件
8.2 合同失效的情形
8.3 合同终止与失效后的处理事项
第九章：合同的附则
9.1 合同的解释与适用法律
9.2 合同的生效日期
9.3 其他约定事项
第十章：房屋交易双方的基本信息
10.1 出卖人（卖方）的基本信息
10.2 买受人（买方）的基本信息
10.3 居间人的基本信息
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 房屋产权转移登记申请书
11.3 其他相关文件
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易过程中的其他费用
12.2 房屋交易后的售后服务
12.3 双方约定的其他事项
第十三章：争议解决方式
13.1 双方协商解决
13.2 调解解决
13.3 仲裁解决
13.4 诉讼解决
14.1 合同主要内容的回顾
14.3 合同的签订与履行提示
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权益与义务
1.2.1 卖方的权益与义务
卖方应保证其对房屋拥有合法所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制。卖方应在合同约定的期限内，完成房屋的所有权转移手续，并协助买方办理房屋产权登记手续。
1.2.2 买方的权益与义务
买方应按照合同约定的金额和方式支付购房款。买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。
1.3 合同的签订、生效与解除
本合同自双方签字或盖章之日起成立，并在买方支付全部购房款、卖方完成房屋所有权转移手续后生效。合同的解除应依照合同约定或法律的规定。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
房屋位于___________，房屋结构为___________，房屋面积为___________平方米，房屋所有权证号为___________。
2.2 房屋现状
房屋现状为___________，房屋设施设备状况为___________。
2.3 房屋所有权及使用情况
卖方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。房屋自合同签订之日起至过户登记手续办理完毕之日止，由卖方继续使用。
第三章：居间服务内容
3.1 居间服务的范围与内容
居间人应向买方提供房屋的相关信息，协助双方进行房屋交易协商，办理房屋交易过程中的相关手续。
3.2 居间服务的期限
居间服务期限自双方签订本合同之日起至房屋所有权转移手续办理完毕之日止。
3.3 居间服务费用
居间服务费用为人民币___________元，由买方支付。
第四章：房屋交易价格
4.1 房屋交易价格的确定
房屋交易价格为人民币___________元。
4.2 房屋交易价格的支付方式
买方应按照下列方式支付购房款：
（1）自本合同签订之日起日内，支付人民币___________元作为定金；
（2）自房屋所有权转移手续办理完毕之日起日内，支付人民币___________元；
（3）买方已支付的定金抵作购房款。
4.3 房屋交易价格的调整
本合同签订后，如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整房屋交易价格。
第五章：房屋交易程序
5.1 房屋交易流程
（1）双方签订本合同；
（2）买方支付定金；
（3）卖方协助买方办理房屋产权登记手续；
（4）买方支付剩余购房款；
（5）卖方完成房屋所有权转移手续；
（6）双方办理房屋交付手续。
5.2 房屋交易手续及相关税费
双方应按照国家和地方政府的有关规定，办理房屋交易手续，支付相关税费。
5.3 房屋交付及验收
房屋交付时间为房屋所有权转移手续办理完毕之日起日内。买方应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方修复或退还部分购房款。
第六章：合同的履行与违约责任
6.1 双方的履行义务
6.1.1 卖方应按照合同约定，将房屋所有权转移给买方。
6.1.2 买方应按照合同约定，支付购房款。
6.2 违约责任及违约金的计算方式
6.2.1 如卖方未按照合同约定，将房屋所有权转移给买方，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的10%。
6.2.2 如买方未按照合同约定，支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为未支付购房款的10%。
6.3 违约与争议的处理方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的违约与争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八章：合同的终止与失效
8.1 合同终止的条件
合同终止的条件如下：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）合同约定的房屋交易完成；
（3）法律规定的情形。
8.2 合同失效的情形
合同失效的情形如下：
（1）双方解除合同；
（2）合同约定的房屋交易未能完成；
（3）法律规定的情形。
8.3 合同终止与失效后的处理事项
合同终止或失效后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同终止或失效后的事宜，包括但不限于办理房屋所有权转移手续、退还已支付的购房款、支付违约金等。
第九章：合同的附则
9.1 合同的解释与适用法律
本合同的解释适用中华人民共和国法律。
9.2 合同的生效日期
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
9.3 其他约定事项
双方对本合同的解释、履行、终止、失效等事项，如有争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十章：房屋交易双方的基本信息
出卖人（卖方）：
名称（姓名）：________________
住所（地址）：________________
联系方式：________________
买受人（买方）：
名称（姓名）：________________
住所（地址）：________________
联系方式：________________
居间人：
名称（姓名）：________________
住所（地址）：________________
联系方式：________________
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 房屋产权转移登记申请书
11.3 其他相关文件
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易过程中的其他费用
双方约定，房屋交易过程中的其他费用包括但不限于税费、中介费等，由买方承担。
12.2 房屋交易后的售后服务
双方约定，房屋交易后的售后服务由卖方负责，包括但不限于房屋维修、保养等。
12.3 双方约定的其他事项
双方还约定了其他事项，具体内容如下：________________
第十三章：争议解决方式
13.1 双方协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
13.2 调解解决
如双方协商不成，可向居间人申请调解。
13.3 仲裁解决
如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。
13.4 诉讼解决
如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
14.1 合同主要内容的回顾
本合同主要约定了房屋的基本信息、交易价格、交易程序、居间服务等内容。
出卖人（卖方）的权利与义务主要包括保证房屋所有权清晰、协助买方办理房屋产权登记手续等；买受人（买方）的权利与义务主要包括支付购房款、自房屋交付之日起承担房屋的管理和维护责任等。
14.3 合同的签订与履行提示
双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如有争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。
出卖人（卖方）：
_________________________
买受人（买方）：
_________________________
居间人：
_________________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方主导条款
1.1.1 甲方有权决定房屋交易的价格、付款方式及付款时间。
1.1.2 甲方应在合同约定的期限内，完成房屋的所有权转移手续，并协助乙方办理房屋产权登记手续。
1.1.3 甲方应对房屋的真实性、合法性及有效性承担责任。
1.2 甲方主导条款的说明
1.2.1 甲方作为房屋的出卖人，拥有房屋的所有权，因此有权决定房屋交易的价格、付款方式及付款时间。
1.2.2 甲方在合同约定的期限内完成房屋的所有权转移手续，并协助乙方办理房屋产权登记手续，是甲方履行合同义务的表现。
1.2.3 甲方作为房屋的所有权人，应对房屋的真实性、合法性及有效性承担责任，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方主导条款
2.1.1 乙方有权决定购房款支付的时间和方式。
2.1.2 乙方应按照合同约定的金额和方式支付购房款。
2.1.3 乙方在房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。
2.2 乙方主导条款的说明
2.2.1 乙方作为房屋的买受人，拥有支付购房款的权利，因此有权决定购房款支付的时间和方式。
2.2.2 乙方按照合同约定的金额和方式支付购房款，是乙方履行合同义务的表现。
2.2.3 乙方在房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任，确保房屋的使用和安全。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介条款
3.1.1 第三方中介应向买方提供房屋的相关信息，协助双方进行房屋交易协商，办理房屋交易过程中的相关手续。
3.1.2 第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。
3.1.3 第三方中介应按照合同约定的方式，收取居间服务费用。
3.2 第三方中介条款的说明
3.2.1 第三方中介作为专业的居间服务提供者，应向买方提供房屋的相关信息，协助双方进行房屋交易协商，办理房屋交易过程中的相关手续。
3.2.2 第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，以确保双方基于真实、准确的信息进行交易。
3.2.3 第三方中介按照合同约定的方式收取居间服务费用，是其提供居间服务的回报。同时，双方应明确居间服务费用的支付方式和金额。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋产权转移登记申请书
3. 房屋交易过程中的相关税费支付凭证
4. 房屋租赁合同复印件（如适用）
5. 房屋抵押合同复印件（如适用）
6. 房屋查封证明文件（如适用）
7. 居间服务费用支付凭证
8. 房屋交易双方的身份证明文件
9. 房屋所有权转移登记证明文件
10. 其他双方约定的相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 卖方未按照合同约定，将房屋所有权转移给买方，视为违约。
2. 买方未按照合同约定，支付购房款，视为违约。
3. 双方未按照合同约定履行各自的义务，视为违约。
4. 卖方提供的房屋信息不真实、准确或存在误导，视为违约。
5. 居间人未按照合同约定提供居间服务，视为违约。
6. 任何一方迟延履行合同义务，视为违约。
7. 任何一方违反合同约定的其他条款，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。
2. 产权登记：指将房屋所有权、使用权或其他权利记载于房屋权属证书的行为。
3. 购房款：指买方按照合同约定，支付给卖方的房屋交易金额。
4. 居间服务：指第三方中介为房屋交易双方提供信息介绍、协商协助等服务的行为。
5. 违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。
6. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋所有权转移手续办理缓慢：提前了解当地房产交易规定，准备好相关材料，及时跟进办理进度。
2. 购房款支付不顺利：确保支付方式合法合规，保留支付凭证，遇到问题与卖方沟通协商。
3. 房屋信息不真实：在签订合同前，对房屋进行实地查看，核实房屋所有权证及相关证明文件。
4. 居间服务不到位：与居间人沟通反馈，协商改善居间服务，或根据合同约定寻求法律救济。
5. 遇到合同条款不明确或不合理：在签订合同前，仔细阅读合同条款，必要时可寻求专业法律意见。
6. 争议解决困难：尽量通过协商解决，协商不成时，选择合适的争议解决方式，如调解、仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 应用场景一：甲方出卖房屋，乙方购买房屋，双方通过居间人进行交易。
2. 应用场景二：甲方出卖房屋，乙方购买房屋，双方直接进行交易，无居间人。
3. 应用场景三：甲方出卖房屋，乙方因特殊原因无法亲自购买，委托第三方代为购买。
4. 应用场景四：甲方出卖房屋，乙方购买房屋，双方约定分期支付购房款。
5. 应用场景五：甲方出卖房屋，乙方购买房屋，双方约定房屋交付时间及条件。