苏州大学北校区工科实验楼给排水安装工程监理细则.doc

C13
苏州大学北校区工科实验楼 工程
监理细那么
〔给排水安装工程 〕

内容提要：
监理目的
关键控制点
监理措施
其它

工程监理部〔章〕：
专业监理工程师： 韩 家 付
总监理工程师： 李 之 西
日： 二00一年十二月

江苏建立建立监理处监制

一、 工程概况
本工程包括苏大北校实验楼和教学楼两部组成实验楼地上十二层〔不含顶层设备用房〕地下一层。教学楼地上五层建筑总面积36568.45㎡主体建筑物高度为49.6m,地下一层为人防设施用房、机电用房、地下汽车库、生活消防蓄水池及水泵房。给水系统分为生活、消防〔包括实验室用〕给水排水系统分为生活污排水、实验室废水经处理后排出的污水及屋面雨排水系统以上排水系统集中至室外雨、污水井至政排水井内排出去。

二、 监理根据：
1． 监理时应以及地律、法规及给排水工程的有关、以及业主与承包商签定的合同为根据对工程质量、进度、施行监理。
2． 给排水工程监理的主要技术有：
?高层民用建筑设计防火? 〔GB50045－95〕
?自动喷水灭火系统设计? 〔GBJ384－85〕
?建筑灭火配置设计? 〔GBJ140－90〕
?室外给水设计? 〔GBJ13－86〕
?建筑排水硬聚氯乙烯道设计? 〔CJJ29-〕
?室外排水设计? 〔GBJ14－87〕
?建筑给排水设计? 〔GBJ15－88〕
?采暖与卫生工程施工及验收? 〔GBJ242－82〕
?建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定? 〔GBJ302－88〕
并有当地部门制定的地规。

三、 监理目的：
1． 质量：到达苏州优争创优“扬子杯〞；
2． 进度：保证按总进度方案完成；
3． ：在批准的工程造价内。

四、 目的分解：
1、给水道、阀门、支架安装 优良率>50
2、消防、喷淋、消火栓及配件安装 优良率>50
3、雨、污、废水排水道、检查口、清扫口、地漏安装 优良率>50
4、卫生洁具各种阀配件安装 优良率>50
5、卫生消防水泵水箱安装 优良率>50

五、 关键控制点及难点
1、地下室人防部预埋隐蔽在砼构造内的给排水套、标高及中心线控制；
2、各种埋地标高、特别是雨、污排水及井标高、坡向的控制；
3、施工过程中安装专业工序与建筑构造之间协调配合的控制。

六、 施工阶段质量控制施行细那么
·要求施工全面质量理建立健全质量保证体系做到开工有施工有措施技术有交底定位有检查材料、设备有试验隐蔽工程有记录质量有自检、专检交工有资料。
·针对本工程制定一套详细的、细致的质监措施：
1、 室内给水道安装工程质量控制表
序
控制工程
控 制 内 容
1
准备工作
1、 学习有关图纸和技术资料。
2、 学习操作规程和质量。
3、 材、阀门以及其他材料和设备。生活饮用水道应使用镀锌钢径大于80MM时可使用给水铸铁；道上的阀门：径小于或等于50MM时宜采用截止阀径大于50MM时宜采用闸阀。材料和设备在使用和安装前应按设计要求检验规格、型和质量。
4、 施工机具准备。
5、 对操作人员进展交底。
2
施 工
1、 道程度安装部应按设计要求留有适当的坡度且其坡度方向应正确。
2、 道支〔吊、托〕及座〔墩〕的构造须符合设计要求埋设应平整结实排列整齐支架与子接触严。道及座〔墩〕严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。
3、 镀锌钢应采用螺纹连接不能采用焊接接口；一般碳素钢可采用螺纹连接、法兰连接或焊接等。
4、 道采用法兰连接时法兰应垂直于子中心线其外表应互相平行对接严；螺母在同侧螺杆露出螺母长度一致且不大于螺杆直径的1/2。衬垫的材质须符合设计要求给水道宜采用橡胶垫不得放置斜面衬垫；衬垫不得突入内其外圆到法兰螺栓孔为宜。
5、 道采用螺纹连接时螺纹和件的内螺纹的加工精度须到达有关的规定螺纹清洁、规整无断丝或缺丝；接口处无外露油麻等缺陷；被破坏的件镀锌层及螺纹露出部应做防腐处理。
6、 非镀锌碳素钢焊接接口的焊口平直度、焊缝加强面应符合施工的规定；焊接应均匀一致焊口外表无烧穿、裂纹、焊瘤、夹渣和气孔等缺陷。
7、 阀门在安装前应作耐压强度和严性试验合格前方可使用。安装位置和进出口方向应正确；连接结实、严；启闭灵敏朝向合理。
8、 暗装在墙壁及埋地部的道隐蔽前以及整个系统暗装完后都必须作超工作压力的耐压强度试验。水压试验的须遵照有关执行。给水系统开工后或交付使用前还必须进展吹洗直至除净腔内的残积物其水质符合使用要求为止。
3
质量评定
执行有关质量验收不合格的须做处理。
4
资料整理
1、 材料及设备合格证或试验。
2、 水压试验记录和吹洗后水质检测记录。
3、 监理日记记录。
4、 质量评定记录。
2、 室内给水道附件及卫生器具给水配件安装工程质量控制表

序
控制工程
控 制 内 容
1
准备工作
1、 学习有关图纸和技术资料。
2、 学习操作规程和质量。
3、 附件、配件及材料准备、出具合格证并根据设计要求对其进展验收。
4、 施工机具准备。
5、对操作人员进展交底。
2
施 工
1、 安装室内消火栓栓口应朝外阀门中心距地面为1.1M阀门距箱侧面为140MM距箱后外表为100MM。水龙带与消火栓和快速接头绑扎应严并根据箱内构造将水龙带挂钉或水龙带盘上。
2、 安装自动喷洒消防装置应保证喷头的喷水效果。喷头位置、间距和方向须符合设计要求和施工要求。
3、 卫生器具给水配件的接口应严启闭应灵敏镀烙件完好无损伤；安装端正其安装高度应符符合设计和施工的要求；外表干净无外露油麻。
3
质量评定
1、执行有关质量验收不合格的须做处理。
4
资料整理
1、 附件、配件出厂合格证。
2、 监理日记记录。
3、 质量评定记录。

3、室内排水道安装工程质量控制表

序
控制工程
控 制 内 容
1
准备工作
1、 学习有关图纸和技术资料。
2、 学习操作规程和质量。
3、 道、阀门等合格证。
4、 施工机具准备。
5、对操作人员进展交底。
2
施 工
1、 污水道及雨水道均须按设计要求或施工规定留有一定的坡度。
2、 道支〔吊、托〕架及座〔墩〕的构造须符合设计要求排列整齐埋设平正结实排水道上的吊钩或卡箍应固定在承重构造上固定件间距应符合施工的规定。道及道支座〔墩〕严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。
3、 在污水道上须按照设计要求或以下规定设置检查口或清扫口：
1） 在立上应每隔两层设置一个检查口但在最底层和有卫生器具的层必须设置。暗装立在检查口处应安检修门；
2） 在连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横应设清扫口；
3） 在转角小于135º的污水横上应设置检查口或清扫口。
4、 排水塑料必须按设计要求的位置和数量装设伸缩节。
5、 承插排水塑料的接口应用粘接剂粘牢粘接剂须符合设计要求。
6、 暗装或埋地的排水道在隐蔽前必须做灌水试验其灌水高度不低于底层地面高度；雨水道安装后批也应做灌水试验灌水高度必须到每根立最上部的雨水漏斗；排水系统开工后须做通水试验。
3
质量评定
执行有关有关质量验收不合格的须做处理。
4
资料整理
1、 道、阀门出厂合格证。
2、 灌水、通水试验记录。
3、监理日记记录。
4、质量评定记录。

4、卫生器具安装工程质量控制表

序
控制工程
控 制 内 容
1
准备工作
1、 学习有关图纸和技术资料。
2、 学习操作规程和质量。
3、 卫生器具及排水等合格证。
4、 施工机具准备。
5、 检查定位放线。
6、对操作人员进展交底。
2
施 工
1、 卫生器具的安装宜采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定。如用木螺丝固定预埋的木砖须做防腐处理并应凹进净墙面10MM。
2、 卫生器具支、托架的防腐应良好安装平整、结实与卫生器具接触应严。
3、 卫生器具的安装的位置、标高、程度度和垂直度的允许偏向应符合的规定。
4、 卫生器具的排水和最小坡度须符合设计和施工的规定。
5、 必须严格控制卫生器具排水的排出口与排水承口的连接处的质量保证严不漏。
6、 排水栓、地漏的安装应平整、结实、低于排水外表地漏应安装在地面的最地处其蓖子顶面应低于设置处地面5MM。使用时应无渗漏现象。
7、 安装电加热器应有接地保护装置。试验时应注满冷水后在启动。
8、 卫生器具及其排水路安装完毕后须做通水试验检查各连接处有无渗漏现象。
3
质量评定
执行有关有关质量验收不合格的须做处理。
4
资料整理
1、 卫生器具及排水质量合格证。
2、 通水试验记录。
3、监理日记记录。
4、质量评定记录。

5、室外给水工程质量体系控制表

序
控制工程
控 制 内 容
1
准备工作
1、 学习有关图纸和技术资料。
2、 学习操作规程和质量。
3、 卫生器具及排水等合格证。
4、 施工机具准备。
5、 检查定位放线。
6、对操作人员进展交底。
2
施 工
1、 道程度安装部应按设计要求留有适当的坡度且其坡度方向应正确。
2、 道支〔吊、托〕及座〔墩〕的构造须符合设计要求埋设应平整结实排列整齐支架与子接触严。道及座〔墩〕严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。
3、 金属道承插和套箍接口和环行间隙均匀大小符合规定接口填料宜采用石棉水泥膨胀水泥接口面凹入承口边缘的深度不得大于2MM灰口实、平整、光滑并做好湿养护。非金属道的承插接口一般宜采用橡胶圈橡胶接口应平直无扭曲回弹间隙应符合施工的规定。
4、 道采用螺纹连接时螺纹和件的内螺纹的加工精度须到达有关的规定螺纹清洁、规整无断丝或缺丝；接口处无外露油麻等缺陷；被破坏的件镀锌层及螺纹露出部应做防腐处理。
5、 道采用法兰连接时法兰应垂直于子中心线其外表应互相平行对接严；螺母在同侧螺杆露出螺母长度一致且不大于螺杆直径的1/2。衬垫的材质须符合设计要求给水道宜采用橡胶垫不得放置斜面衬垫；衬垫不得突入内其外圆到法兰螺栓孔为宜。
6、 非镀锌碳素钢焊接接口的焊口平直度、焊缝加强面应符合施工的规定；焊波应均匀一致焊口外表无烧穿、裂纹、焊瘤、夹渣和气孔等缺陷。
7、 阀门在安装前应作耐压强度和严性试验合格前方可使用。安装位置和进出口方向应正确；连接结实、严；启闭灵敏朝向合理。
8、 埋地道防腐层的材质和构造符合设计要求和施工规定；卷材与道以及各层卷材之间粘贴结实外表应平整、无褶皱、空鼓、滑移和封口不严等缺陷。
9、 道和金属支架涂漆的油漆种类和涂刷遍数符合设计要求漆膜厚度一致附着良好无流淌、脱皮、起泡和漏涂现象。
10、 室外给水网分段或整个网安装完毕后应做强度试验以确保子本身接口有足够的耐压强度。
11、 给水系统开工后或交付使用前还必须对系统进展吹洗以保证给水系统网内的干净消除官腔内积存赃物、杂质和积水以免影响水质和造成道堵塞。
3
质量评定
执行有关质量验收不合格的须做处理。
4
资料整理
1、 道及材料出厂合格证。
2、 测量记录。
3、 监理日记记录。
4、 水压试验记录。
5、 吹洗后水质鉴定记录。
6、质量评定记录。

6、 室外排水工程质量控制表

序
控制工程
控 制 内 容
1
准备工作
1、 学习有关图纸和技术资料。
2、 学习操作规程和质量。
3、 道及材料合格证。
4、 施工机具准备。
5、对操作人员进展交底。
2
施 工
1、 道的坡度须符合设计要求和施工规定。
2、 道支〔吊、托〕及座〔墩〕的构造须符合设计要求埋设应平整结实排列整齐支架与子接触严。道及座〔墩〕严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。
3、 道承插口的构造和所用封圈须符合设计和施工规定。
4、 非金属道抹带接口所用的抹带材质、高度和宽度符合设计要求均匀一致并无连续和裂缝外表平整。
5、 道穿过井壁处必须严不漏水。
6、 室外排水道安装的坐标、标高、程度道纵横方向弯曲、井盖标高允许偏向应符合施工的规定。
7、 为确保地下室水源不受污染和保证道有效截面防止渗入道中水过多影响污水量的排出污水道在安装开工后须按规定做渗水量试验。
3
质量评定
执行有关质量验收不合格的须做处理。
4
资料整理
1、 道及材料出厂合格证。
2、 道渗水量试验。
3、 监理日记记录。
4、质量评定记录。

七、 进度控制详细施行细那么
·施工阶段进度控制工作细那么是针对详细的施工工程编制的是施工阶段监理人员施行进度控制的一个指导性其内容包括：
1、施工阶段进度目的分解图；
2、施工阶段进度控制的主要工作内容和深度；
3、人员的详细分工；
4、与进度控制有关的各项工作的时间安排总的工作流程；
5、进度控制所采取的详细措施〔包括进度检查日、搜集数据方式、进度
报表形式、统计分析等〕；
6、进度控制的；
7、进度目的实现的可能性及风险分析；
8、尚待解决的有关问题。
·严格审核总承包编制的施工组织设计总进度方案编制网络方案详细内容有：
1、 工程的划分是否合理有无重项和漏项；
2、 进度在总的时间安排上是否符合合同中规定的工要求或是否与工程总进度方案中施工进度分目的的要求一致；
3、 施工顺序的安排是否符合逻辑是否满足分投产的要求以及是否符合施工顺序的要求；
4、 全场性材料物资供给的平衡性是否满足要求；
5、 劳动力、材料、机具设备供给方案是否可以确保施工总进度方案的实现；
6、 施工组织总设计的合理性、全面性和可行性如何。
·对总包提交的施工进度方案进展审核后要把假设干相关关系的处于同一层次或不同层次的施工进度方案综合成一个多阶群体的施工总进度方案以利于进展总体控制。
·要求总包以施工方案为根底编制年度工程方案安排年度工程额单项工程的工程、形象进度和所需各种资源作好综合平衡此外还需审核月度和季度方案作为施工近执行的指性方案以保证施工总进度的施行。
·严格进展进度检查。为了理解施工进度情况防止承包谎报工作量的情况监理工程师需进展必要的现场跟踪检查以检查现场工作量的实际完成情况为进度分析提供可靠的数据资料。
·对搜集的进度数据进展整理和统计并将方案与实际进展比拟从现是否出现进度偏向。
·分析进度偏向将带来的影响并进展进度从而提出可行的修改措施。
·协调各施工之间的关系使他们互相配合、互相支持、搞好衔接。
·利用工程款签证权催促施工按方案完成任务。

八、 控制详细施行细那么
·事前控制：
1.熟悉设计图纸、设计要求、标底标书分析合同价构成因素详细分析中标者的标书和报价明确工程费用最易打破的部和环节从而明确控制的重点；
2.工程风险及可能发生索赔的因制定防范性对策减少向业主索赔的情况发生；
3.按合同规定的条件如提交施工现场使工程能如开工、正常施工、连续施工、不要违约造成索赔条件；
4.按合同要求如、如质、如量地供给由业主负责的材料、设备到现场不要违约造成索赔条件；
5.按合同要求即使提供设计图纸等技术资料不要违约造成索赔条件。
·事中控制：
1.按合同规定及时答复施工提出的问题及配合要求不要造成对方违约及索赔的条件；
2.施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其他外部协调、配合不要造成对方索赔的条件；
3.工程变更、设计修改要慎重事前应进展技术经济合理性预分析；
4.严格经费签证。凡涉及费用支出的停窝工签证、使用机械签证、材料代用、材料调价等的签证工程总监理工程师最后核签前方才有效；
5.按合同规定及时对已完工程计量、验方不要造成未经监理验方认可就成认其完成数量的被动场面；
按合同规定及时向施工支付进度款不要造成违约被处以罚款的条件；
6.完善价格信息制度及时掌握调价的范围和幅度；
7.检查、监视施工执行合同情况使其全面履约；
8.定向总监、业主工程动态情况；
9.定、不定的进展工程费用超支分析提出控制工程费用打破的方案和措施。
·事后控制：
1.审核施工提交的工程结算书严格审核各种不合理因素；
2.公正的处理施工提出的索赔。