建筑工程监理工作总结w1.doc

江岸明珠Ⅱ工程
监理工作总结
一、 工程工程概况
〔一〕．工程建立工程施行相关：
1. 业 主：芜湖大鑫房地产开发
2. 设计：芜湖建筑设计研究院
3. 勘探：宣城水利水电建筑勘测设计院
江苏南京地质工程勘察院
4. 监理：芜湖开元工程建立监理有限责任
5. 施工：芜湖大宇建立、芜湖恒达建立
芜湖富达建立
6. 监视：芜湖建立工程质量监视站

〔二〕．工程概况：
芜湖大鑫房地产开发开发的江岸明珠11#、12#、13#、15#、16#、17#、19#、20# 、22#、23#、24#、25#、26# 、27#楼以及幼儿园工程位于长江江畔中山南路商业街以北。该工程质量等级为一次性验收合格90722万元合同工11#楼约530个日历天；12#楼约400个日历天；15#、16#、19#、22#楼约518个日历天；13#、17#、20# 、24#楼约380个日历天；23#楼约400个日历天； 25#、26#楼约420个日历天。27#楼约530个日历天；幼儿园约218个日历天。
建筑等级：本工程为二类高层住宅楼建筑耐火等级为二级。
建筑使用年限： 50年。
建筑高度：
11#、27#楼：A区建筑地上十八层地下一层建筑高度为53.30mB区十二层〔含跃层〕地下一层建筑高度为35.90m。
12#、13#、15#楼：十二层〔含跃层〕地下一层建筑高度为35.90m。
16#、17#、19#、20#、楼：十二层〔含跃层〕地下一层建筑高度为35.90m。
25#楼：B区建筑地上十八层地下一层建筑高度为53.30mA区十二层〔含跃层〕地下一层建筑高度为35.90m。
22#、23#、24#楼十二层〔含跃层〕地下一层建筑高度为35.90m。
12#楼
幼儿园：框架构造建筑高度为12.45 m。
构造形式：根底为墙下桩根底桩为静压预应力混凝土桩〔PHC桩〕。桩尖〔根底〕持力层：0—2层强风化凝灰岩桩端阻力特征值为qpa=3800KPa单桩竖向承载力特征值Ral1=1400KN〔Φ400mm〕Ral2=2100KN(Φ500mm)。上部构造为钢筋混凝土剪力墙构造体系抗震设防烈度为六度。
建筑面积：
11#楼：占地面积为767.44 m2 建筑面积为11405.33m2含地下室面积为 750.56 m2。
12#楼：占地面积为6.7 m2 建筑面积为6172.79m2含地下室面积为 636.13 m2。
13#楼：占地面积为459.8 m2 建筑面积为5381.63m2含地下室面积为 424.09m2。
15#楼：占地面积为706.4m2 建筑面积为8653.04m2含地下室面积为 706.4m2。
16#楼：占地面积为772.2m2 建筑面积为9459.05m2含地下室面积为772.2m2。
17#楼：占地面积为506.65 m2 建筑面积为54.31m2含地下室面积为 462.73m2。
19#楼：占地面积为734.1 m2 建筑面积为8297.62m2含地下室面积
为 711. m2。
20#楼：占地面积为506.65m2 建筑面积为54.31m2含地下室面积
为 462.73 m2。
22#楼：占地面积为706.4m2 建筑面积为8653.4m2含地下室面积为 711.61m2。
23#楼：占地面积为701.7 m2 建筑面积为8075.10m2含地下室面积
706.4 m2。
24#楼：占地面积为506.65m2 建筑面积为54.31m2含地下室面积为 462.73 m2,
25#楼：占地面积为714.84 m2 建筑面积为11014.12m2含地下室面积为 697.92m2。
26#楼：占地面积为622.40m2 建筑面积为7721.2m2含地下室面积为 600.37m2。
27#楼：占地面积为714.84m2建筑面积为11014.12m2含地下室面积为697.92 m2。
幼儿园：占地面积1192.7 m2建筑面积为2723.2m2。
黄海标高：本工程±0.000相当于黄海标高均为9.900M室内外上下差均为- 0.900M。

二、监理组织机构、人员和投入的监理设施
〔一〕监理组织形式
总监理工程师

合同理
质量控制
进度控制
控制
监理工程师

(二)驻地监理人员构成
刘 朝 级监理师 总 监 全面主持监理工作 巡 视
周 郢 级监理师 总监代表 协助总监工作 常 驻
濮传炳 工程师 监理师 土建监理 常 驻
丁结文 助 工 监理员 土建监理 常 驻
雍华廷 助 工 监理员 土建监理 常 驻
李 军 助 工 监理员 土建监理 常 驻
杨琪敏 助 工 监理员 土建监理 常 驻
郑龙霞 助 工 监理员 土建监理 常 驻
谢元平 助 工 监理员 土建监理 常 驻
居强生 助 工 监理员 水电监理 常 驻
高 峰 工程师 监理师 水电监理 常 驻
彭行伦 助 工 监理员 见证取样 常 驻
吴金瑞 助 工 监理员 见证取样 常 驻
张 艳 助 工 资料员 信息理 常 驻
裴 敏 助 工 资料员 信息理 常 驻

〔三〕投入的监理施设
江岸明珠监理部投入监理设施一览表
序
测量、设备名称
规格型
数量
状态
备注
1
电 脑

1台
良好
自备
2
数码照相机
PC1186
1部
良好
自备
3
垂直检测尺
JZC-D2000*55*25
1件
良好
自备
4
对角检测尺
JZC-D970*22*13
1件
良好
自备
5
内外直角检测尺
JZC-D200*130
1件
良好
自备
6
楔形塞尺
JZC-D150*15*17
1件
良好
自备
7
百格网
JZC-D240*115*3
1件
良好
自备
8
检测镜
JZC-D105*65*11
1件
良好
自备
9
卷线器
JZC-D65*65*20
1件
良好
自备
10
响鼓锤
JZC-D25g
1件
良好
自备
11
钢针小锤
JZC-D10g
1件
良好
自备
12
钢卷尺
JGW—502〔50m*12.5mm〕
1支
良好
自备
13
卷尺
DL9003-3m*16mm
6支
良好
自备
14
经纬仪
DJ6-2
1台
良好
借用施工
15
水准仪
KS3-DZ
1台
良好
借用施工
16
标卡尺
10—130mm
1把
良好
自备
17
插手相位检测仪
RDD--Ⅱ型
1只
良好
自备
18
坍落度桶
100*200*300
1个
良好
借用施工

三、监理合同履行情况
〔一〕监理内容完成情况
我监理受芜湖大鑫房地产开发的委托对江岸明珠Ⅱ工程11#、12#、13#、15#、16#、17#、19#、20#、22#、23#、24#、25#、26#、27#楼以及幼儿园住宅工程施工阶段的质量、进度、控制、合同理、平安理、信息理及现场范围内的协调工作设施监理监理合同签订后我们及时组建了江岸明珠监理工程部装备了监理人员编写了监理规划、土建监理施行细那么、水电监理施行细那么、平安监理施行细那么并做了详细的质量、平安监理交底。在施工过程中严格履行监理合同中的义务本工程无质量事故无人员伤亡一次验收合格。并得到业主及有关的好评。
〔二〕、监理目的的实现情况
〔1〕质量目的控制：分析工程过程选择控制点〔见证点、停顿点〕。先交底提出预控工序及过程检查、严把原材料关、平行检验、旁站关键部位、突出理五大措施强调“验评别离、强化验收、完善手段、过程控制〞准那么。本工程质量目的为一次性验收合格12#、15#、16#、19#、22#、23#楼确保优、争创“鸠兹杯〞 13#、17#、20#、24楼创优“黄山杯〞。
〔2〕进度目的控制：制定方案、跟踪分析掌握信息分析调整采取五措施。本工程11#楼开工预验收日为2021年5月22日开工验收日为2021年6月17日。12#楼开工预验收日为2021年5月21日开工验收日为2021年6月17日。13#楼开工预验收日为2021年5月22日开工验收日为2021年6月17日。15#楼开工预验收日为2021年5月12日开工验收日为2021年6月11日。16#、17#楼开工预验收日为2021年5月15日开工验收日为2021年6月11日。 19#、20#楼开工预验收日为2021年6月29日开工验收日为2021年7月9日；22#楼开工预验收日为2021年5月12日开工验收日为2021年6月9日。23、24#楼开工预验收日为2021年5月14日开工验收日为2021年6月9日。26#楼开工预验收日为2021年6月9日开工验收日为2021年7月10日。27#楼开工预验收日为2021年6月9日开工验收日为2021年7月10日。各幢均一次性通过验收进度满足业主要求。
〔3〕目的控制：制定方案、结合进度、质量、分析资金平衡控制变更分析合同、确定合理约定。本工程严格按合同约定进展审核支付。
〔4〕平安目的控制：制定平安监理施行细那么审查施工组织设计加强?平安理?393落实。
〔4〕合同理：严格按合同约定控制质量、进度、等目的。坚决履行合同中规定的责职、权利和义务。
〔5〕信息化：本工程监理规划、监理交底、质量评估、各次工地例会记录等相关资料均采用电脑编制打印。
〔6〕资料理：本工程资料搜集整理全部按新形式。搜集和整理是根据下达的整理进展搜集。整理和装订严格按GB/T50328-2002建立文档整理执行。
〔7〕协调工作：重视组织协调强调各方主体权利和义务、协调各方关系努力做好与业主之间的协调做好与工程经理的协调做好各承包商之间的协调做好质量、进度、方面的协调处理好人际关联保障工、质量、平安达目的。
〔三〕、建立、勘察、设计的配合
建立在本工程中严格遵守?建筑法?和?建筑工程质量理?各项手续齐全组织了图纸会审、分户验收、开工验收及第一次监理例会参加了桩基子分部验收、根底验收、主体验收、监理例会等支持并配合监理搞好施工现场质量、平安工作。
勘察、设计在图纸会审会议上进展了图纸设计交底在施工过程中对业主、监理、施工提出的问题及图纸中存在的问题及时到现场进展解决并及时给予出具设计变更或技术核定单。参加桩基子分部验收、根底验收、主体验收、开工验收。
四、监理工作成效
〔一〕、进度控制过程及成效
积极为施工创造有利条件如：〔1〕及时的进展各隐蔽工程验收时间上不定时只要施工段落完成不是白天还是晚上都及时进展分段验收。〔2〕分段验收把一个作业面分成假设干个施工段进展分段验收早验收的施工段只要符合要求可进展砼浇筑下一施工段完成后再进展验收合格后再进展砼浇筑。给施工创造有利条件。〔3〕高温季节指导施工起早、带晚避开中午高温时段进步工效。〔4〕农忙季节催促施工做好人员组织工作保证农忙、工程两不误。〔5〕只要滞后于方案进度的工序立即通过开协调会、下监理要求施工采取有效赶工措施。通过以上一系列措施使工程进度在业主规定的工内完成。
〔二〕、质量控制过程及成效
〔1〕采取监理交底开工前对施工进展详细的质量、平安监理交底使施工理解监理程序。〔2〕对工程中出现的问题通过监理例会的形式得以落实、解决总结成功与失败的经历指出下一步应干。〔3〕对进场的原材料先检验出厂合格证再随机抽样送检合格前方能用于施工部位。〔4〕混凝土、砂浆试块现场随机抽样封样必要时送样从而保证了两块的性及可追溯性。〔5〕对施工关键部位进展旁站监理并做好旁站记录。〔6〕对施工过程中出现不符合要求的部位坚决要求返工重做并下达监理其整改经复查符合要求后才允许下道工序的进展。〔7〕质量控制过程中采取事前、事中、事后控制对各分部、分项及检验批进展平行检查验收。通过以上措施使工程质量到达了预的目的本工程综合评定为合格。
〔三〕、合同理、资料理成效
以施工合同和监理合同为根据严格履行合同质量、进度、等方面控制根本符合合同约定。资料理严格按GB/T50328建立工程归档整理执行,按制定的搜集整理,装订归档。
〔四〕、协调工作开展及成效
建立工程协调机制通过第一次工地监理例会或协调会明确工程、质量、进度、平安及其它方面的协调程序。在工作中热心为业主效劳施工中遇到质量、平安问题及时与业主沟通让业主更理解并支持我们的工作施工在图纸或技术上有不清楚的地方我们给予力所能及的帮助并做好监理的协调工作。通过我监理部的努力得到了业主的好评。
五、施工过程中出现的问题及其处理情况
〔一〕、施工过程中质量问题及其处理情况
江岸明珠Ⅱ工程：11#楼：剪力墙的钢筋绑扎脱扣及拉筋未设置到位和部分预留口的受力筋弯曲未调直构造钢筋绑扎时有部分梁的钢筋有漏设的其次板筋在绑扎时间距不对上述问题进展现场指正并及时整改后才能进展下道工序的施工。模板方面存在：模板支撑的扫地杆不到位模板板面不平整等现象现场指正并立即整改。12#楼：实体混凝土外观尺寸、垂直度、平整度、轴线、标高等进展检查主要存在：楼梯口处水表箱反面砼振捣不实；部分楼梯施工缝接槎处理不好；部分砼有涨模、漏浆、麻面现象。13#楼：根底梁钢筋漏设、箍筋间距不正确、绑扎不到位等。上部构造板筋间距不正确梁二排筋间距不正确空调板板筋绑扎不到位等。15#楼: 模板的材料质量、穿墙螺栓间距、模板支撑间距、刚度等根本符合要求接缝处理；但钢筋验收过程中存在一些小问题如KL22轴少绑扎一根Φ16钢筋、接头设置不、剪力墙分布筋绑扎较乱、箍筋间距不符合图纸及要求等。16#楼：实体混凝土外观尺寸、垂直度、平整度、轴线、标高等进展检查主要存在：梁、柱交接处有涨模、缩紧现象；90厚墙体拉结筋设置不；部分构造柱插筋漏设以及部分设置不；部分剪力墙棱角有漏浆现象。17#楼：构造部分加铁以及抗扭筋未设。剪力墙少数有偏位现象Ф14电渣压力焊复试不合格。部分板筋较短后浇止水埂处理不符合要求。19#楼：抽查砂浆配合比、饱满度、砌体垂直度、平整度、砌筑高度、拉结筋设置等巡视发现少数门过梁有搁置长度不和不合理、竖向灰缝砂浆饱满度不符合要求、台栏杆固定处预制混凝土块存在漏设20#楼：地下室穿墙螺栓止水环不符合要求电渣压力焊不符合要求剪力墙板钢筋、空调板钢筋绑扎不符合要求。22#楼：厨房烟道洞口加强钢筋被截；地下室SQ防水铺贴不符合要求；根底梁钢筋存在漏设及绑扎不到位。23#、24#楼: 台安装护栏处未设预埋砼块但钢筋方面仍然存在绑扎脱扣及拉筋未设置到位；模板方面存在：模板支撑的扫地杆不到位模板板面不平整等现象现场指正并立即整改。25#楼：模板的材料质量、穿墙螺栓间距、接缝处理、支撑间距、刚度等根本符合要求；部分砼存在细微涨模现象发现存在少数门过梁有设置不合理现象台栏杆固定处预制混凝土块存在漏设现象。26#楼：该幢施工到26－40轴二层剪力墙暗柱钢筋绑扎时钢筋有漏设现象不符合图纸设计要求。、37轴交c轴GJZ7〃少2根Ф12暗柱筋；、39轴交M轴GJZ少2根Φ12暗柱筋；、29轴交S轴GJZ少2根Ф12暗柱筋；、34轴交S轴9GJZ图纸设计为14根Ф14现检查发现安装成14根Ф12；施工已核定单按核定要求进展了整改。在钢筋验收过程中存在接头设置不、保护层控制不到位、楼板清理不干净经现场指正后施工即时整改。27#楼：剪力墙暗柱部分根部有位移、电渣压力焊少数不符合要求；部分现浇板顶棚有渗水现象、构造柱有漏设现象。以上出现的质量问题我监理部检查发现后及时下发了监理并抄送业主对存在的问题进展跟踪检查符合要求后才允许下道工序施工在监理例会及专题会议上进展分析造成质量问题的原因及下步工作中考前须知。
〔二〕、施工过程中平安问题及其处理情况
施工过程中存在的平安问题：塔吊未报验先使用；外脚手架连墙件缺乏、脚手板铺设不严；“三宝〞“四口“五临边〞防护不到位；临时用电理不到位；物料提升机无平安门进料无防护棚等。在施工过程中我监理部每月根据GJG59-99对各幢组织一次平安检查并按GJG59-99要求进展检查评分形成评估针对现场存在的平安隐患及时下发监理落实整改对不按要求整改的施工我部及时与业主沟通暂停下道工序的验收并在每月的监理例会上对平安搞的好的施工给予表扬对平安不重视的施工提出批评并落实整改。在我监理部做了大量的工作下施工根本上对平安隐患进展了整改杜绝了平安事故的发生本工程23#、25#楼被评为标化工地。15#、16#、17#楼被评为标化工地。
〔三〕、施工过程中进度问题及其处理情况
江岸明珠Ⅱ工程施工进度满足业主的总进度方案要求在施工过程中我监理部努力配合施工做好各项协商工作夏天为配合施工按时完成方案进度我监理人员早上6：00进展钢筋验收晚上7：00进展钢筋验收为施工争取时间从而保证了业主要求的时间开工。
〔四〕、监理预验收遗留的整改问题处理情况
江岸明珠Ⅱ工程于2021年5～6月分别对各幢组织了开工预验收。针对工程预验收中存在的问题我监理部立即下发了监理整改单并催促施工进展整改整改后我监理人员逐条进展了检查验收符合要求后才同意开工验收。江岸明珠Ⅱ工程各幢分别于2021年6～7月通过开工验收。

芜湖开元工程建立监理有限责任
江岸明珠监理部
2021年7月 28 日