经济适用住房工程监理规划.doc

湖南体育职业学院职工
经济适用住房工程

监 理 规 划

编写：

湖南方圆工程监理咨询
二OO四年四月
“体院职工经济适用住房〞
施工监理规划

前 言
湖南体育职业学院委托本对体院职工经济适用住房工程进展施工监理。
为使本工程的监理工作按照建立工程监理的要求以制度化、化、科学化的指导本工程的监理工作做好质量、工、的控制工作按照监理委托合同公正、、自主地开展监理工作维护建立和承包的合法权益进步工程建立的效益特制定本规划。

1． 监理规划编制根据
本监理规划根据?建筑法?；?建立工程监理?〔GB50319—2000〕；湖南方圆工程监理咨询理体系：FY/WI 7.1—02—01?监理规划编写制度?；湖南方圆工程监理咨询：方圆监字〔2004〕002?增加工程监理规划编制内容的?；湖南体育职业学院建施、结施、水、电施工图编制。
2． 工程概况
2.1 工程概况：
工程工程名称：湖南体育职业学院经济适用房
2.1.2 建立地点：体院内
2.1.3 建立规模：建筑面积9591平方米
预计：520万元
目的工：2004年4月17日—2004年10月30日
2.1.4 工程工程建立行为主体：
2.1.4.1 业主：湖南体育职业学院
2.1.4.2 勘察：长沙勘测设计研究院
2.1.4.3 设计：长沙勘测设计研究院
2.1.4.4 施工：长沙黎托建筑工程
2.1.4.5 监理：湖南方圆建立监理咨询
2.2 建筑概况：
本工程位于湖南体育职业学院内。构造使用年限50年抗震设防烈度为六度。本工程为砖混7层共4栋建筑地上总高度1839米高。分别为1#栋2#栋3#栋4#栋。本工程地基根底为柱根底或条形根底持力层落在粉质粘土或粗沙层上。
2.3 电气工程概况：
本工程电源采用塑料电缆穿钢埋地引入MX安装于架空层总配电箱〔MDX〕安装一层。防雷接地设计采用屋面敷设避雷带利用构造柱作引下线根底钢筋网构成接地体防直击雷弱电局部分包括 、有线电视等系统。本设计仅根据各系统的要求预留必要的线作好布线根底工由专业完成并安装调试。
2.4 给排水工程概况：
给排水系统包括：生活给水、排水等。其余采水塑料〔1.6Mpa〕；排水立采用UPVC排水。
3、监理工作范围：
根据合同监理的工作为施工监理工作范围为土建、给水、排水和强电弱电、附属设施的施工监理。
4、监理工作目的：
监理工作目的以施工合同、监理合同明确的完工工、范围、质量到达优良工程为目的即目的4月—10月完工工程造价控制在520万元质量目的到达优良。
5、监理工作根据：
5.1 本工程应执行的施工验收和规程、：
?建筑工程施工质量验收统一?GB50300—2001
?建筑地基根底工程施工质量验收?GB50202—2002
?砼构造工程施工质量验收?GB50204—2002
?砌体工程施工质量验收?GB50203—2002
?屋面工程质量验收?GB50207—2002
?建筑装饰装修工程施工质量验收?GB50210—2001
?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收?GB50242—2002
?建筑电气工程施工质量验收?GB50303—2002
5.2 监理工作工程质量执行的强迫性条文
?建筑地基根底设计?GB50007—
?砼构造设计?GB50010—
?建筑工程施工质量验收统一?GB50204—
?建筑地基根底工程施工质量验收?GB50202—
?砼构造工程施工质量验收?GB50204—
?屋面工程质量验收?GB50207—
?建筑地面工程施工质量验收?GB50209—
?建筑装饰装修工程质量验收?GB50210—
?建筑电气工程施工质量验收?GB50303—
5.3 监理工作施工平安执行的强迫性条文
?施工现场临时用电平安技术?JGJ46—
?建筑施工高处作业平安技术?JGJ80—
?建筑机械使用平安技术规程?JGJ33—
?建筑施工扣件式钢脚手架平安技术?JGJ130—
?龙门架及井架提升机平安技术?JGJ88—
?建筑桩基技术?JGJ94—
5.4 本工程主要法律、法规

5.5本工程主要设计

—1
6、监理工作内容控制措施
根据?建立工程监理?的规定本工程施工阶段的监理工作内容有施工准备阶段的监理和施工过程中的工程质量控制；工程造价控制工程进度控制施工过程中的平安理、合同理、信息理、施工协调及开工验收。
结合本工程的情况监理工作内容分述如下：
6.1 施工准备阶段监理内容：

1．质量理、技术理和质量保证的组织机构
2．质量理、技术理制度
3．专职理人员和特种作业人员的、上岗证

1、检查承包测量人员的岗位证书及测量设备检定书
2、复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果
3、工成果报验申请表应符合附录A4格式

1、施工答应证已获主批准
2、施工组织设计已获总监理工程师批准
3、承包理、人员已到位机具设备施工人员已到场主要材料已落实
4、交通、水电能满足开工要求

6.2 工地例会

6.3监理月报
按湖南方圆监理咨询监理部工作版本：A/O方圆监字第[2002]第0068要求及格式编写。
6.4监理工作总结
按湖南方圆监理咨询监理部工作版本：A/OFY/WI8.2—06—01编要求编写。
6.5监理工作的资料理
按湖南方圆监理咨询方圆监字第[2002]第0024要求及资料施行。
6.6 工程质量控制工作

1． 试验室资质及范围
2． 计量主部门出具的计量检定证明
3． 试验室理制度
4． 试验人员书
5． 能否满足本工程试验工程范围及要求。

材料、购配件及质量监理工作程序图〔见附图 〕

旁站记录样表〔见样表 〕

验收不合格的工序不予签认并严禁进入下道工序施工。加强专业施工协调砼浇灌由总监理工程师签署。

隐蔽工程分部、分项验收程序图〔见附图 〕

工程停、复工程序图〔见附图 〕

工程质量事故处理程序图〔见附图 〕

基承载力确实定开挖应检查会同工勘、设计共同验槽及砼施工防止砼离析和浮浆清理。主体工程的关健部位为梁柱节点的施工、控制节点钢筋锚固长度、节点梁底截面控制及模板预拱的测量检验。屋面工程关键部位应控制屋面板负筋高度及天沟排水口的施工质量及防水措施。 给排水施工的关键部位重点控制上下水穿层防水施工质量及卫生间隔层现浇砼的质量。以上关键部位均应加强过程控制及旁站巡视措施。
施工质量监理程序图〔见附图 〕
6.7工程造价控制工作

1． 工程形象进度款由施工提供形象进度工程量计量根据专业监理工程师进展工程量审核计量专业监理人员根据招和施工合同及造价定额、审核。总监理工程师于每月28日按形象进度的80进展签认报建立。
2． 分部工程进展验收合格后经施工承包计量专业监理工程师进展工程量审核造价监理人员按合同进展工程量和工程款支付申请表报总监审定、签署工程款支付证书并报建立。

的监理行为。应及时处理施工对工延误的回复防止超时未回复自然生效和及时搜集整理有关的施工和监理资料为合理

处理工程延误和费用索赔提供合理公正证据。

工程量计量程序图〔见附图 〕

1． 设计的变更属非设计考虑不周及错误原因且对造价、工增加的不予支持。
2． 施工、业主、监理提出的变更应进展造价工比照严格进展变更控制按变更程序进展变更由监理机构下达变更以后才允许进展变更施工。
3． 任何设计变更必须由设计出具正式设计变更并报经业主批准后施行变更施工。未经变更设计的施工工程不予验收。
设计变更处理程序图〔见附图 〕
6.8 工程的进度控制

6.9 工程开工验收

7．监理组织及岗位责任制、监理工作制度
7.1监理组织机构员装备

监理人员及分工
姓 名
年 龄
职 称
专 业
职 务
李 洪
43
高 工
工民建
总 监
刘福冬
29
工程师
工民建
土建工程师
梅 春
25
监理员
工民建
土建工程师
李光宇
46
工程师
电 气
水电工程师
7.2监理工作制度

7.3工程监理部工作制度

7.4工程监理机构组织制度

7.5监理人员岗位责任制

7.6．会议制度

7.7监理日记制度
监理员、专业监理工程师负责做好本专业当日监理日记总监理工程师负责检查监理日记的记载情况

7.8．监理月报制度
监理月报由总监理工程师负责组织编写在下月5日前报建立及监理。
监理月报按GB50319—
8、监理工作程序及监理工作和措施
8.1为使施工监理工作科学、有序进展根据监理工作的客观规律制定工作流程和信息流程加强业主、施工、监理三方的工作协调化地开展监理工作。
8.2在施工阶段监理工程师要对施工质量形成的全过程全方位的监视、检查与控制不仅涉及最终的检查验收还涉及施工过程的各环节及中间的监视检查、验收或过程质量的完备及工程质量的整改。
8.3工程变更程序及理

变更；由业主监理机构经总监理工程师签发工程变更单报工程监理机构根据工程变更单监视承包施行。

8.4监理工作和措施
监理工作和措施重点到达三控制目的的实现

9、监理对施工平安控制及文明施工的理
9.1施工平安的重要性
为了进步施工平安工作和文明施工的理程度预防伤亡事故的发生确保职工的平安安康从社会利益出发监理工程师有责任催促承建商建立健全保障体系及施工平安文明措施。从监理的目的控制出发虽然施工消费平安理既不是业主的职责也不是监理被委托的工作范围与行为职责但是从现场的质量控制与工控制讲现场平安消费及其理的好坏直接影响着消费者的情绪与操作条件故而平安消费与理对监理的目的有积极作用。
9.2平安检查要点和平安条文工程
根据?建筑施工平安检查?〔JGJ—59—00〕确定检查要点本工程平安条文工程：〔1〕施工现场临时用电满足JGJ46—88要求采用TN—S系统保护三级配电二级保护一机一闸。〔2〕高处作业。〔3〕机械使用。〔4〕脚手架〔5〕龙门架提升机〔6〕挖孔机

9.3检查的根据
9.3.1 根据建立部JGJ59—88L?建筑施工平安检查评分?
9.3.2 根据建立部JGJ46—88?施工现场临时用电平安技术?
9.3.3根据<建筑机械使用平安技术规程>JGJ33—2001
9.3.4 根据〈建筑施工扣件或钢脚手架平安技术〉JGJ130—2001
9.3.5 根据行业JGJ80—91?建筑施工高处作业、平安技术?
9.3.6 根据行业JGJ88—92?龙门架及井架物料提升机平安技术?

9.4 文明卫生
9.4.1 场外
9.4.1.1 现场实行围挡作业高度年低于1.8m围挡墙应刷白写上宣传标语作到美观、整洁
9.4.1.2 场外不准堆放材料50m内保持清洁卫生
9.4.2 场内、场容
9.4.2.1 开工前按施工组织设计的平面布置要求完成场地布置
9.4.2.2 现场要硬化、平坦、整洁、畅通
9.4.2.3 临时给水要埋入地下无漏水和长流情况排水畅通
9.4.2.4 临时用电符合要求
9.4.2.5 大门施工标牌、平安警示标志齐全
9.4.2.6 保持清洁卫生材料堆放整齐无乱扔、乱放情况
9.4.2.7 高层作业要全封闭作业
9.4.2.8 要宽阔、亮堂、整齐、美观、卫生
9.4.2.9 注意卫生工作
9.4.3 宿舍区文明
建筑工地必须有固定的或搭建的临时职工宿舍宿舍必须结实做到通风亮堂保暖隔热室内地面必须硬化室内清洁卫生必须有专业理。
9.4.4 食堂
食堂距厕所、垃圾及有、有害物质30m以外无污水平整通风排气和污水排放有序墙面内外刷白抹水泥地面保持枯燥和整洁和卫生所采购食品新颖无炊事人员经常评检保持个人卫生。
9.4.5 厕所
设立水冲厕所墙面刷白并专人理卫生定冲洗、消。
9.4.6 个人卫生
注意个人卫生衣被常洗晒不随地大小便乱丢废弃物品。
9.5文明现场责任
加强文明建立是各级指导的责任创立文明工地树立企业形象是建筑企业法人和施工工程经理的直接责任除此之外各企业还应有一名指导分文明事项各施工工程应建立创立文明卫生工地责任制划定区域如食堂、宿舍、厕所应指定专人负责理施工现场应派专人清扫做到有方案、有检查、有效果加强对班组个人的文明卫生教育遵纪守法进步施工人员素质制定防范措施防止发生盗窃案件严禁博和打架斗殴。
9.6工地文明理
9.6.1 工地周边要围挡出入口地面要平整、整洁、卫生主要出口位置要有醒目的工程标示牌
9.6.2 临时设施要结实、平安
9.6.3 施工场地要硬化道路畅通
9.6.4 建筑垃圾集中堆放统一及时处理
9.6.5 门卫有专人看守污水不外流有专人清扫工地
9.6.6 有关资料、图表、证照悬挂有序
10、本工程施工监理旁站方案
本施工监理旁站方案根据：建立部?房屋建筑工程施工旁站监理理〔〕?的建2002】1的编制。
本方案及其施行效果与监理规划中的质量控制及依监理规划编制的?施工监理施行细那么?〔土建工程局部〕中的质量控制程序共同组成质量控制措施。
10.1本工程的特点：
本工程构造形式砖混7层建筑工程。总建筑面积9591平方米共4栋分别为1#、2#、3#、4#栋。根底为条形根底或柱根底。持力层落在粉质粘土或粗沙层上。
本方案旨在施工过程中依1要求对关键部位、关键工序进展全过程现场跟班监视。
10.2旁站监理的内容：

1底板砼浇筑
1框支梁柱节点钢筋隐蔽
2 拌合站原料配比是否符合要求
3 砼坍落度检验
4 桩、墙底清理浮浆和浇筑砼前预浇等强水泥砂浆结合层
±0.00以上主体工程关键部位、关键工序

10.3旁站监理的程序

10.4旁站监理签证的效力
旁站监理签证由旁站监理施行人员交专业监理工程师做为控制进入下道工序的根据。

10.5旁站监理人员的主要职责：

附：旁站监理记录表样表

旁站监理记录表
工程名称： 编：
日及气候：
工程地点：
旁站监理的部位或工序：
旁站监理开场时间：
旁站监理完毕时间：
施工情况：

监理情况
施工企业现场质检人员是否到岗

现场搅拌砼计量是否符合要求

特殊工种人员是否持证上岗

施工机械是否准备调试好

建筑材料是否准备充足

是否执行施工方案

是否有违背强迫性的地方

建筑材料是否验收合格

发现问题：

处理：

备注：

施工企业：　　　　　　　　　　　　　　

工程经理部：　　　　　　　　　　　　　

质检员〔签字〕：　　　　　　　　　　　　

年　　月　　日　　　

监理企业：湖南方圆工程监理咨询

工程监理机构：　　　　　　　　　　　　

旁站监理人员〔签字〕：　　　　　　　　　

年　　月　　日　
注：1.监理情况栏中各项填“O〞表示“是〞填“X〞表示“否〞。
2.每一个旁站部位或工序填一张旁站监理记录表但桩基施工旁站可按一次旁站桩的数量填一张表。