大棚合同书模板(2025版).docx

编号：__________

大棚合同书模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

大棚合同书模板(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 名词缩写
第三章：合同主体
3.1 甲方（大棚使用者）
3.2 乙方（大棚提供方）
第四章：大棚描述
4.1 大棚类型
4.2 大棚规模
4.3 大棚位置
4.4 大棚设施与配置
第五章：租赁期限
5.1 租赁开始日期
5.2 租赁结束日期
5.3 租赁期限延长条件
第六章：租金与支付方式
6.1 租金金额
6.2 租金支付周期
6.3 租金支付方式
6.4 租金调整机制
第七章：使用与管理
7.1 大棚使用范围
7.2 甲方使用要求
7.3 乙方管理职责
7.4 维护与维修
第八章：保险与责任
8.1 保险责任
8.2 甲方责任
8.3 乙方责任
8.4 事故处理程序
第九章：违约责任
9.1 甲方违约
9.2 乙方违约
9.3 违约赔偿方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 法律适用
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
11.3 变更与解除的程序
第十二章：合同的终止
12.1 合同终止条件
12.2 终止后的处理事项
12.3 终止后的责任承担
第十三章：附则
13.1 合同的生效
13.2 合同的续签
13.3 合同的附件
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定
14.2 附件内容
14.3 合同的修订历史
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
为满足甲方对大棚使用的需求，甲乙双方经友好协商，就甲方租用乙方大棚事宜达成一致，特订立本合同。
1.2 合同目的
明确甲乙双方的权利义务，确保大棚的正常使用和维护，保障双方利益。
1.3 合同适用范围
本合同适用于甲方租用乙方提供的大棚设施及其相关服务。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
（1）大棚：指乙方提供给甲方使用的各类设施，用于种植、养殖等目的。
（2）甲方：指租用乙方大棚的个体或单位。
（3）乙方：指提供大棚及相应服务的个体或单位。
2.2 名词缩写
无。
第三章：合同主体
3.1 甲方（大棚使用者）
（1）名称（或姓名）：____________
（2）地址：____________
（3）联系人：____________
（4）联系电话：____________
3.2 乙方（大棚提供方）
（1）名称（或姓名）：____________
（2）地址：____________
（3）联系人：____________
（4）联系电话：____________
第四章：大棚描述
4.1 大棚类型
（1）结构类型：____________
（2）面积：____________
（3）设施配置：____________
4.2 大棚规模
（1）长度：____________
（2）宽度：____________
（3）高度：____________
4.3 大棚位置
位于____________，具体位置以乙方提供的地图为准。
4.4 大棚设施与配置
包括但不限于：____________
第五章：租赁期限
5.1 租赁开始日期
（1）年：____________
（2）月：____________
（3）日：____________
5.2 租赁结束日期
（1）年：____________
（2）月：____________
（3）日：____________
5.3 租赁期限延长条件
（1）甲方需在租赁期满前一个月向乙方提出延长租赁期限的书面申请。
（2）乙方应在收到甲方申请后七个工作日内予以答复。
（3）租赁期限延长后的相关事项，双方另行协商确定。
第六章：租金与支付方式
6.1 租金金额
（1）租金单价：____________元/天。
（2）租金总额：____________元。
6.2 租金支付周期
甲方应按月支付租金。
6.3 租金支付方式
甲方通过银行转账方式支付租金至乙方指定的账户。
6.4 租金调整机制
无。
第七章：使用与管理
7.1 大棚使用范围
甲方租用的大棚主要用于____________。
7.2 甲方使用要求
（1）甲方应合理使用大棚，不得擅自改变大棚结构和用途。
（2）甲方应妥善保管大棚内的物品，如有损坏，甲方负责赔偿。
（3）甲方不得在大棚内进行违法活动。
7.3 乙方管理职责
（1）乙方负责大棚的日常管理工作，确保大棚的正常使用。
（2）乙方应定期对大棚进行检查和维护，确保大棚的安全稳定。
（3）乙方应及时解决甲方在使用过程中遇到的问题。
7.4 维护与维修
（1）大棚的正常维护和维修费用由乙方承担。
（2）因甲方使用不当导致的大棚损坏，维修费用由甲方承担。
第八章：保险与责任
8.1 保险责任
乙方应为大棚购买并维持保险，保险范围包括但不限于火灾、自然灾害等可能导致大棚损失的风险。
8.2 甲方责任
甲方应确保大棚内不存在易燃、易爆、有毒等危险物品，不得违反法律法规在大棚内进行任何活动。
8.3 乙方责任
乙方应确保大棚的安全性能，及时修复因自然原因或甲方使用不当导致的损坏。
8.4 事故处理程序
如发生事故，甲乙双方应立即共同采取措施减少损失，并按照本合同约定和法律法规处理事故后续事宜。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约
甲方未按约定支付租金、使用大棚违反法律法规或本合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
9.2 乙方违约
乙方未按约定提供大棚或服务质量不符合约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
9.3 违约赔偿方式
违约方应按照实际损失金额赔偿对方，并支付违约金人民币____元。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决机构
本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。
10.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更条件
甲乙双方同意变更合同内容，且变更内容不违反法律法规和公序良俗。
11.2 合同解除条件
（1）甲乙双方协商一致解除本合同。
（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。
（3）甲方严重违约，乙方有权解除合同。
11.3 变更与解除的程序
合同变更或解除应书面协议，并由双方签字或盖章确认。
第十二章：合同的终止
12.1 合同终止条件
本合同租赁期满，或甲乙双方协商一致提前终止合同。
12.2 终止后的处理事项
（1）甲乙双方应按照本合同约定办理大棚交接手续。
（2）乙方应在扣除相关费用后，退还甲方已支付的剩余租金。
（3）终止后，甲乙双方对彼此的债务不负责任。
12.3 终止后的责任承担
合同终止后，甲乙双方对合同终止前的债务仍应承担责任。
第十三章：附则
13.1 合同的生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
13.2 合同的续签
合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前一个月协商并签订新的合同。
13.3 合同的附件
本合同附件包括：____________（附件内容列举）。
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定
（1）____________
（2）____________
（3）____________
14.2 附件内容
（1）____________
（2）____________
（3）____________
14.3 合同的修订历史
（1）____________
（2）____________
（3）____________
合同编号：____________
甲方（大棚使用者）：____________
签字/盖章：____________
日期：____________
乙方（大棚提供方）：____________
签字/盖章：____________
日期：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方特殊要求
甲方如需在大棚内进行特殊活动，应提前向乙方提出书面申请，并经乙方同意。特殊活动包括但不限于大型聚会、试种新品种等。
1.2 甲方自用设备
甲方有权在大棚内安装和使用自用设备，但需确保设备安装合法、安全，且不影响大棚的结构和功能。
1.3 甲方经营活动
甲方在大棚内进行的经营活动应符合当地法律法规，不得损害乙方利益。如甲方经营活动导致大棚设施损坏，甲方应承担维修和赔偿责任。
1.4 甲方宠物管理
甲方若在大棚内饲养宠物，应确保宠物不扰民、不破坏大棚设施，并承担宠物产生的所有责任。
1.5 甲方变更用途
甲方如需变更大棚的使用目的，应提前一个月书面通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意，甲方不得擅自变更用途。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方维护责任
乙方应确保大棚设施的正常运行，定期进行维护和检查。如因乙方原因导致大棚设施损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。
2.2 乙方服务内容
乙方提供的服务应符合合同约定，如乙方服务内容发生变化，应及时通知甲方，并经甲方同意。
2.3 乙方培训与指导
乙方应对甲方使用大棚进行必要的培训和指导，确保甲方正确、安全地使用大棚设施。
2.4 乙方协助甲方办理相关手续
乙方应协助甲方办理与大棚使用相关的各类手续，包括但不限于农业用地审批、经营许可等。
2.5 乙方应对第三方负责
如乙方将大棚出租或转让给第三方，乙方应对第三方的行为负责，确保第三方遵守本合同约定。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应协助甲乙双方签订合同，并提供合同履行过程中的咨询服务。中介不得干涉甲乙双方的正常经营活动。
3.2 第三方中介费用
中介费用由甲方承担，具体金额双方协商确定。中介费用支付后，中介不得再向任何一方收取其他费用。
3.3 第三方中介责任
中介应如实介绍大棚的实际情况，如因中介虚假陈述导致甲方损失，中介应承担相应的赔偿责任。
3.4 第三方中介的退出
甲乙双方均有权书面通知中介终止服务，中介应在收到通知后五个工作日内退出合同履行过程。
3.5 第三方中介的保密义务
中介应对合同履行过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 大棚租赁合同
2. 大棚设施清单
3. 大棚使用说明书
4. 保险单据
5. 甲方经营许可证
6. 乙方服务承诺函
7. 第三方中介服务协议
8. 大棚维修记录
9. 大棚使用照片
10. 其他双方约定的附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定支付租金
未合理使用大棚，导致设施损坏
在大棚内进行违法活动
未按照约定用途使用大棚
2. 乙方违约行为
未按约定提供大棚或服务质量不符合约定
未及时修复甲方使用不当导致的大棚损坏
未履行日常维护和管理职责
未协助甲方办理相关手续
3. 第三方中介违约行为
未如实介绍大棚实际情况
泄露合同履行过程中的相关信息
未按约定协助甲乙双方签订合同
未按约定提供咨询服务
三、法律名词及解释：
1. 大棚：指用于种植、养殖等目的的临时或永久性设施。
2. 租金：指甲方为使用大棚而支付给乙方的费用。
3. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 保险：指乙方为大棚购买的保险，用于覆盖可能发生的损失风险。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 大棚设施损坏
及时通知乙方
乙方负责修复
协商确定维修费用
2. 租金支付纠纷
按照合同约定的支付周期和方式支付租金
如有争议，可通过协商或法律途径解决
3. 使用范围争议
参照合同约定的使用范围
双方协商确定具体使用事项
4. 第三方中介服务问题
及时与中介沟通
中介未履行义务时，可终止服务协议
协商解决中介服务纠纷
五、所有应用场景：
1. 农业种植
2. 畜牧养殖
3. 科研试验
4. 休闲观光
5. 培训班/研讨会
6. 临时展览/活动
7. 其他经双方同意的应用场景