2025房屋租赁合同书..docx

编号：__________

2025房屋租赁合同书.

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋租赁合同书.
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 租赁目的和用途
1.4 租赁期限
1.5 租金及支付方式
1.6 押金及退还方式
1.7 房屋维护与维修
1.8 合同的变更和解除
1.9 违约责任
1.10 争议解决方式
1.11 合同的生效、变更和终止
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋设施和设备
2.3 房屋使用限制
第三章：租金及支付
3.1 租金金额
3.2 租金支付时间
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
第四章：押金
4.1 押金金额
4.2 押金的支付和退还
4.3 押金扣除事项
第五章：租赁期限
5.1 租赁开始日期
5.2 租赁结束日期
5.3 提前解约条款
第六章：房屋维护与维修
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
6.3 维修费用承担
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同变更和解除的程序
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为
8.2 承租人的违约行为
8.3 违约责任的具体处理方式
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式的选择
9.2 协商解决
9.3 调解解决
9.4 仲裁解决
9.5 诉讼解决
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.2 宠物管理
10.3 房屋转租
10.4 房屋转让
10.5 合同的备案和登记
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 租赁合同专用章
11.3 其他相关文件
第十二章：补充条款
12.1 补充条款的定义和效力
12.2 补充条款的内容
第十三章：附则
13.1 合同的份数
13.2 合同的保管
13.3 合同的修改和补充
第十四章：完整合同文本
14.1 合同
14.2 附件
14.3 补充条款
14.4 合同签署页
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
房屋位于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋面积【房屋面积】平方米。
1.3 租赁目的和用途
乙方租赁甲方房屋用于【租赁用途】。
1.4 租赁期限
租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。
1.5 租金及支付方式
租金为每月【租金金额】元，每【租金支付时间】支付一次。
1.6 押金及退还方式
乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。
1.7 房屋维护与维修
甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维护和维修。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
房屋所有权证号：【房屋所有权证号】
2.2 房屋设施和设备
包括但不限于家具、家电、设施设备等。
2.3 房屋使用限制
乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租或转让。
第三章：租金及支付
3.1 租金金额
每月租金为【租金金额】元。
3.2 租金支付时间
乙方应在每月的【租金支付时间】前支付当月租金。
3.3 租金支付方式
乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。
3.4 租金调整机制
租金调整按照【租金调整机制】执行。
第四章：押金
4.1 押金金额
乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。
4.2 押金的支付和退还
乙方支付押金后，合同到期或提前解约退还房屋时，甲方扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还乙方。
4.3 押金扣除事项
甲方在扣除乙方应承担的费用后，将在【押金退还时间】内将剩余押金退还乙方。
第五章：租赁期限
5.1 租赁开始日期
租赁期限自【租赁开始日期】起算。
5.2 租赁结束日期
租赁期限至【租赁结束日期】止。
5.3 提前解约条款
双方提前解约需提前【提前解约通知期】天通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。
第六章：房屋维护与维修
6.1 出租人的维修责任
甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维护和维修。
6.2 承租人的维修责任
乙方负责对房屋内部进行日常维护和维修。
6.3 维修费用承担
房屋维修费用按照【维修费用承担】约定承担。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为
甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。
8.2 承租人的违约行为
乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。
8.3 违约责任的具体处理方式
违约责任的具体处理方式按照【违约责任处理方式】执行。
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式的选择
双方可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。
9.2 协商解决
双方应通过友好协商解决合同争议。
9.3 调解解决
如协商不成，双方可以申请第三方调解机构进行调解。
9.4 仲裁解决
如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。
9.5 诉讼解决
如仲裁不成，双方同意将争议提交【管辖法院】诉讼解决。
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
乙方应自行办理并支付房屋保险费用。
10.2 宠物管理
乙方不得在房屋内饲养宠物。
10.3 房屋转租
未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方。
10.4 房屋转让
甲方不得在租赁期间内将房屋转让给第三方。
10.5 合同的备案和登记
双方应按照法律规定将合同备案和登记。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。
11.2 租赁合同专用章
合同专用章用于双方盖章确认合同。
11.3 其他相关文件
其他与合同相关的文件附后。
第十二章：补充条款
12.1 补充条款的定义和效力
本合同的补充条款是对合同的补充和修改，具有同等效力。
12.2 补充条款的内容
补充条款的内容如下：【补充条款内容】
第十三章：附则
13.1 合同的份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
13.2 合同的保管
双方应妥善保管好合同副本。
13.3 合同的修改和补充
合同的修改和补充应经双方协商一致，并签字确认。
第十四章：完整合同文本
14.1 合同
本合同自【起始页】至【终止页】为准。
14.2 附件
附件包括【附件列表】。
14.3 补充条款
补充条款见【补充条款页】。
14.4 合同签署页
甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。
说明：此条款明确甲方在租赁期间对房屋进行维修和保养的权利，以及乙方应承担的配合义务。
1.2 甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保乙方的人身和财产安全。
说明：此条款要求甲方对房屋及附属设施的安全性能负责，保障乙方的人身和财产安全。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
说明：此条款保护乙方的隐私权和生活权益，限制甲方对乙方租赁房屋的干涉和擅自进入。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施。
说明：此条款要求乙方按照合同约定的用途使用房屋，防止乙方擅自改变房屋结构和设施，造成不必要的损失。
2.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏或浪费。
说明：此条款要求乙方在租赁期间合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，避免因不当使用导致的损坏或浪费。
2.3 乙方应在合同约定的租赁期限内按时支付租金，不得逾期或拖欠。
说明：此条款要求乙方在租赁期限内按时支付租金，确保甲方的合法权益得到保障。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应公正、诚实、守信地履行中介职责，为甲乙双方提供优质的服务。
说明：此条款要求第三方中介在合同履行过程中，应保持公正、诚实、守信的态度，为甲乙双方提供优质的服务。
3.2 第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁期间的问题和争议，提供必要的协助和解决方案。
说明：此条款要求第三方中介在甲乙双方在租赁期间出现问题和争议时，承担协调责任，提供必要的协助和解决方案。
3.3 第三方中介应按约定收取中介费，不得擅自增加费用或收取额外报酬。
说明：此条款规定第三方中介收取中介费的标准和方式，防止中介擅自增加费用或收取额外报酬，保障甲乙双方的权益。
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁合同专用章
3. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，导致乙方损失的行为
2. 乙方违反合同约定，导致甲方损失的行为
3. 违约责任的具体处理方式
三、法律名词及解释：
1. 合同当事人
2. 房屋基本情况
3. 租赁目的和用途
4. 租赁期限
5. 租金及支付方式
6. 押金及退还方式
7. 房屋维护与维修
8. 合同的变更和解除
9. 违约责任
10. 争议解决方式
11. 合同的生效、变更和终止
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按约定进行房屋维修和保养
2. 乙方未按约定使用房屋及附属设施
3. 租金支付逾期或拖欠
4. 房屋转租或转让未经甲方同意
5. 合同争议协商不成
五、所有应用场景：
1. 甲方主导租赁合同履行
2. 乙方主导租赁合同履行
3. 第三方中介参与合同履行
附件及其他补充说明：
1. 合同专用章的使用说明
2. 房屋所有权证复印件的获取途径
3. 其他相关文件的保管和提交要求
4. 第三方中介的选定标准和注意事项
5. 合同争议解决的协商和调解技巧
6. 合同履行过程中各方的权利和义务分配
7. 房屋租赁合同的备案和登记流程
8. 合同条款的修改和补充方法
9. 合同解除和终止的条件及程序
10. 违约行为的具体处理流程和结果