美容院出租合同书范文2025年通用.docx

编号：__________

美容院出租合同书范文2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

美容院出租合同书范文2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订依据
1.3 合同宗旨
第二章：租赁标的及范围
2.1 租赁标的
2.2 租赁范围
2.3 租赁期限
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付方式
3.3 租金支付时间
第四章：租赁用途及经营范围
4.1 租赁用途
4.2 经营范围
4.3 经营规范
第五章：双方的权利与义务
5.1 出租方的权利与义务
5.2 承租方的权利与义务
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点
第九章：合同的生效、终止和续约
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同续约
第十章：其他约定
10.1 租赁押金
10.2 保险责任
10.3 维修责任
第十一章：附件
11.1 租赁房产证复印件
11.2 承租方营业执照复印件
第十二章：双方签字
12.1 出租方签字
12.2 承租方签字
第十三章：合同生效日期
13.1 合同生效日期
第十四章：其他
14.1 合同解释权
14.2 合同修订历史
合同编号：2025001
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租方：__________（姓名或单位名称）
1.1.2 承租方：__________（姓名或单位名称）
1.2 合同签订依据
1.2.1 《中华人民共和国合同法》
1.2.2 《中华人民共和国物权法》
1.3 合同宗旨
1.3.1 双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，共同遵守。
第二章：租赁标的及范围
2.1 租赁标的
2.1.1 租赁标的物：位于__________（地址）的__________（房产证编号）房产。
2.2 租赁范围
2.2.1 租赁范围包括：房屋及其附属设施。
2.3 租赁期限
2.3.1 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.1.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2 租金支付方式
3.2.1 承租方每月__日前，通过银行转账的方式向出租方支付租金。
3.3 租金支付时间
3.3.1 承租方应在每月__日前支付当月租金。
第四章：租赁用途及经营范围
4.1 租赁用途
4.1.1 承租方租赁该房产用于__________（经营业务）。
4.2 经营范围
4.2.1 承租方在租赁期间内，经营范围应限于：__________（具体经营范围）。
4.3 经营规范
4.3.1 承租方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。
第五章：双方的权利与义务
5.1 出租方的权利与义务
5.1.1 出租方保证租赁房产权属清晰，无任何法律纠纷。
5.1.2 出租方负责办理租赁房产的水、电、煤气等公共事业接入事宜。
5.2 承租方的权利与义务
5.2.1 承租方按照约定使用租赁房产，不得擅自改变房产结构和用途。
5.2.2 承租方负责租赁期间房产的日常维护和管理。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.1.1 合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除条件
6.2.1 合同解除应双方协商一致，并签订书面解除协议。
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.1.1 出租方未按约定提供租赁房产，应支付违约金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
7.2 承租方违约责任
7.2.1 承租方未按约定支付租金，应支付违约金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.1.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决地点
8.2.1 争议解决地点为合同签订地。
第九章：合同的生效、终止和续约
9.1 合同生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件
9.2.1 合同终止条件如下：
9.2.1.1 租赁期满，双方未续签书面续约协议；
9.2.1.2 双方协商一致解除合同；
9.2.1.3 一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。
9.3 合同续约
9.3.1 租赁期满前，双方可协商续约，并签订书面续约协议。
第十章：其他约定
10.1 租赁押金
10.1.1 承租方应在签订合同时支付租赁押金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
10.1.2 合同终止后，出租方在确认租赁房产无损坏、无欠费的情况下，应在__日内退还承租方租赁押金。
10.2 保险责任
10.2.1 承租方应自行办理租赁房产及经营活动的相关保险。
10.3 维修责任
10.3.1 出租方负责租赁房产的大修、中修；承租方负责日常维护、小修。
第十一章：附件
11.1 租赁房产证复印件
11.2 承租方营业执照复印件
第十二章：双方签字
12.1 出租方签字：
日期：____年__月__日
12.2 承租方签字：
日期：____年__月__日
第十三章：合同生效日期
13.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十四章：其他
14.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
14.2 本合同修订历史如下：
14.2.1 首次签订：____年__月__日
14.2.2 修订日期：____年__月__日（如有）
见证人（如有）：
日期：____年__月__日
出租方盖章：
日期：____年__月__日
承租方盖章：
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同有效期内对租赁房产进行正常的管理和维护，包括但不限于定期检查、维修、保养。
1.2 甲方应确保租赁房产的水、电、煤气等公共事业设施正常运行，如有损坏，甲方应负责及时修复。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定的经营范围开展业务，不得擅自改变经营用途。
2.2 乙方应负责租赁期间内租赁房产的日常维护和管理，确保房产及设施的安全和正常使用。
2.3 乙方不得在租赁房产上进行任何可能影响房产安全、使用或外观的改动或装修。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应协助甲方和乙方完成合同的签订和履行，提供租赁相关的咨询服务。
3.2 第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，对于因信息不实导致的损失，第三方中介应承担相应的责任。
3.3 第三方中介收取的服务费用应按照双方约定的标准支付，服务费用支付方式及时间由双方另行约定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁房产证复印件
2. 承租方营业执照复印件
3. 甲方身份证明复印件
4. 乙方身份证明复印件
5. 第三方中介资质证明复印件
6. 租赁押金收据
7. 租金支付记录
8. 物业费用支付记录
9. 保险单复印件
10. 维修记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付租赁房产
提供虚假租赁房产信息
干涉乙方正常经营活动
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
未按约定使用租赁房产
未按时履行维修责任
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假信息
未按约定协助双方履行合同
未按约定收取服务费用
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有租赁房产并将其出租给他人的一方。
2. 承租方：指租用出租方房产并支付租金的一方。
3. 第三方中介：指在出租方和承租方之间提供租赁服务的中介机构。
4. 租赁押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的金钱。
5. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。
6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁房产交付时间延迟
解决办法：双方协商确定延迟交付的具体时间，并根据延迟时间计算违约金。
2. 问题：租金支付困难
解决办法：双方协商采取分期支付或调整支付方式，确保租金的及时支付。
3. 问题：房产损坏或维修
解决办法：双方协商确定维修责任及维修费用，及时进行维修。
4. 问题：经营活动违规
解决办法：乙方立即改正违规行为，如有必要，双方协商调整经营范围。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方为个人或企业，需要租赁房产进行经营活动。
2. 场景：第三方中介参与协助双方签订合同并提供租赁服务。
3. 场景：租赁房产为商业用途，需符合相关商业法律法规。
4. 场景：租赁期间内，甲方或乙方因特殊情况需要提前解除合同。
5. 场景：租赁期间内，房产或设施发生损坏，需进行维修和赔偿。