建筑设计合同书范文(2025版).docx

编号：__________

建筑设计合同书范文(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑设计合同书范文(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同签订主体
1.3 合同宗旨
1.4 适用法律
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 合同文件
第三章：合同范围与内容
3.1 建筑设计范围
3.2 设计内容
3.3 设计深度
第四章：合同价格与支付
4.1 合同价格
4.2 支付方式
4.3 支付条件
第五章：设计与修改
5.1 设计要求
5.2 设计进度
5.3 设计修改
第六章：保密与知识产权
6.1 保密义务
6.2 知识产权归属
第七章：责任与义务
7.1 甲方责任
7.2 乙方责任
7.3 丙方责任（如适用）
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁地点与机构
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更
10.2 合同解除
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止条件
11.2 终止后的义务
第十二章：一般条款
12.1 不可抗力
12.2 合同的转让
12.3 合同的生效与失效
第十三章：附则
13.1 合同附件
13.2 补充条款
第十四章：其他
14.1 争议解决
14.2 合同语言
14.3 联系方式
合同编号_________
第一章：总则
1.1 甲方根据发展需要，同意委托乙方进行建筑设计，乙方愿意接受委托，为甲方提供专业的建筑设计服务。
1.3 乙方应按照本合同约定的范围、内容、深度、时间等要求，完成建筑设计工作，并保证设计质量。
1.4 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：定义与解释
2.1 建筑设计：指根据甲方提供的条件和要求，进行建筑物的平面布局、立面造型、结构体系、材料使用、设备系统、环境适应等方面的设计工作。
2.2 设计文件：指乙方按照约定完成的设计成果，包括但不限于设计说明书、设计图纸、设计计算书、设计模型等。
第三章：合同范围与内容
3.1 乙方负责根据甲方的要求进行建筑设计的全部工作，包括但不限于：
(1) 概念设计；
(2) 方案设计；
(3) 初步设计；
(4) 施工图设计；
(5) 设计变更；
(6) 设计后期服务等。
3.2 设计内容应包括但不限于：
(1) 建筑物的平面布局、立面造型、空间组织、景观规划等；
(2) 结构体系、材料使用、构造做法、设备系统等；
(3) 室内外装修、环境艺术、景观绿化等；
(4) 施工组织设计、施工技术要求、安全防护措施等。
3.3 设计深度应满足国家及地方相关法规、规范、标准的要求，并符合甲方的使用要求。
第四章：合同价格与支付
4.1 本合同的设计费为人民币【】元（大写：【】元整），乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方提交设计成果。
4.2 甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付设计费。具体支付方式、支付时间为：
(1) 合同签订后【】日内，支付设计费的【】%；
(2) 设计成果提交后【】日内，支付设计费的【】%；
(3) 设计变更完成后【】日内，支付设计费的【】%。
4.3 甲方支付设计费后，乙方应及时向甲方开具等额的正规发票。
第五章：设计与修改
5.1 乙方应根据甲方的要求和实际条件，进行建筑设计工作，保证设计质量。
5.2 设计进度应按照本合同约定的时间表进行，乙方应按时提交设计成果。
5.3 甲方有权对设计成果提出修改意见，乙方应及时进行修改，并提交修改后的设计成果。修改次数和范围应在合同中约定。
第六章：保密与知识产权
6.1 乙方应对在设计过程中获知的甲方商业秘密、技术秘密、运营秘密等保密信息予以保密，未经甲方许可不得向任何第三方泄露。
6.2 设计成果的知识产权归甲方所有，乙方应在设计文件上注明“著作权归甲方所有”。
第七章：责任与义务
7.1 甲方应按照本合同约定提供设计所需的基础资料、使用要求、技术标准等，并保证其真实、完整、准确。
7.2 乙方应按照本合同约定完成设计工作，并保证设计质量。
7.3 如乙方未按照约定完成设计工作，应承担相应的违约责任。如甲方未按照约定支付设计费，应承担相应的违约责任。
第八章 违约责任
8.1 乙方未按照约定时间、质量完成设计工作的，应按照甲方实际损失的【】%向甲方支付违约金。
8.2 甲方未按照约定时间支付设计费的，应按照应支付设计费的【】%向乙方支付违约金。
8.3 双方的其他违约行为应根据本合同的约定和法律法规的规定承担相应的违约责任。
第九章 争议解决
9.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章 合同的变更与解除
10.1 合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十一章 合同的终止
11.1 合同终止的条件如下：
(1) 设计工作完成，双方权利义务履行完毕；
(2) 双方协商一致终止合同；
(3) 法律规定或者双方约定的其他终止条件。
11.2 合同终止后，乙方应按照甲方的要求移交给相关设计资料、文件等。
第十二章 一般条款
12.1 不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。
12.2 合同的转让应经双方协商一致，并签订书面转让协议。
12.3 本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同及其附件构成完整的合同关系。
第十三章 附则
13.1 合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。
13.2 补充条款如有，应附在本合同后，与本合同一并执行。
第十四章 其他
14.1 双方应遵守国家法律法规，保障合同的合法性、有效性和履行。
14.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
14.3 联系方式：
甲方：____________
联系人：____________
联系电话：____________
乙方：____________
联系人：____________
联系电话：____________
合同编号：_________
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
签订日期：【年】年【月】月【日】日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方可使用的材料供应商。乙方应使用甲方指定的材料供应商，并按照甲方的要求进行采购。若乙方未使用甲方指定的材料供应商，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2. 甲方变更设计要求
甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况变更设计要求。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整设计方案，并提交给甲方审批。若乙方未能在规定时间内完成调整，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3. 甲方监督设计过程
甲方有权对乙方的设计过程进行监督，以确保设计质量。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的设计资料和沟通渠道。若乙方拒绝甲方监督，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
4. 甲方提前使用设计成果
在设计工作完成后，甲方有权提前使用设计成果。乙方应在甲方要求的时间内，将设计成果提交给甲方。若乙方未能按时提交设计成果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
5. 甲方对设计成果的修改权
甲方有权对乙方提交的设计成果进行修改，并要求乙方按照甲方的修改意见进行调整。乙方应在规定时间内完成调整，并提交给甲方审批。若乙方未能在规定时间内完成调整，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方保留设计版权
乙方保留设计成果的知识产权，包括但不限于著作权、专利权、商标权等。未经乙方书面同意，甲方不得以任何形式使用或披露设计成果。
2. 乙方设计质量保障
乙方应对设计成果的质量承担责任。若设计成果存在重大缺陷或质量问题，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 乙方保密义务
乙方应对在设计过程中获知的甲方商业秘密、技术秘密、运营秘密等保密信息予以保密，未经甲方许可不得向任何第三方泄露。
4. 乙方不得转让合同权利
未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。若乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
5. 乙方按期完成设计工作
乙方应按照本合同约定的时间完成设计工作，并保证设计质量。若乙方未能按期完成设计工作，乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责
第三方中介负责协助甲方和乙方完成合同的签订和履行。中介应提供真实、准确的中介服务，并按照约定收取中介费。
2. 第三方中介的保密义务
中介应对在合同签订和履行过程中获知的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、运营秘密等保密信息予以保密，未经甲方、乙方许可不得向任何第三方泄露。
3. 第三方中介的违约责任
若中介未能按照约定完成中介服务，导致甲方、乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。
4. 第三方中介的合同解除
甲乙双方均有权在中介未能按照约定提供服务时，解除与中介的合同。解除合同后，中介应按照甲乙双方的约定退还中介费。
5. 第三方中介的签字确认
本合同的签订需经过第三方中介的签字确认。中介确认后，本合同方能生效。若中介未签字确认，甲乙双方不得以本合同为由追究对方责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 设计要求说明书
2. 设计图纸
3. 设计计算书
4. 设计模型
5. 设计说明书
6. 设计成果验收标准
7. 材料供应商名单
8. 设计变更记录
9. 设计成果移交清单
10. 保密协议
11. 中介服务协议
12. 知识产权归属证明
13. 设计费支付凭证
14. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照约定时间、质量完成设计工作
2. 甲方未按照约定时间支付设计费
3. 甲方未提供真实、完整、准确的基础资料和使用要求
4. 乙方未按照约定进行设计修改
5. 甲方提前使用设计成果导致乙方损失
6. 乙方未按照甲方要求使用指定材料供应商
7. 乙方未配合甲方监督设计过程
8. 中介未按照约定完成中介服务
9. 中介泄露甲方、乙方保密信息
10. 中介未能提供真实、准确的中介服务
三、法律名词及解释：
1. 建筑设计：指根据甲方提供的条件和要求，进行建筑物的平面布局、立面造型、结构体系、材料使用、设备系统、环境适应等方面的设计工作。
2. 设计费：指乙方根据合同约定完成设计工作所应得的报酬。
3. 违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的违约赔偿金。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 知识产权：指设计成果的著作权、专利权、商标权等法律权益。
6. 中介：指协助甲方和乙方完成合同签订和履行的第三方机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 设计进度延误：协商确定新的设计进度计划，并根据实际情况调整。
2. 设计质量问题：乙方进行修改，直至满足甲方要求。
3. 保密信息泄露：签订保密协议，加强信息安全管理。
4. 材料供应商不符合要求：甲方指定新的材料供应商，乙方及时采购。
5. 设计变更超出范围：协商确定变更范围，并根据变更后的范围调整设计。
6. 中介服务不满意：协商解除中介合同，并寻找新的中介服务。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为建筑设计公司。
2. 甲方为政府部门，乙方为中标的设计单位。
3. 甲方为企事业单位，乙方为为其提供建筑设计服务的公司。
4. 甲方为个人，乙方为为其提供定制化建筑设计服务的个人设计师。
5. 甲方委托乙方进行建筑设计，乙方将设计工作分包给第三方。
6. 甲方与乙方通过第三方中介签订合同，并支付中介费。