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编号：__________

2025版经纪服务合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版经纪服务合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
1.3 合同签订时间与地点
1.4 合同的有效期
1.5 法律的适用
1.6 合同的解释
第二章：经纪服务内容
2.1 服务范围
2.2 服务项目
2.3 服务标准与质量
2.4 服务期限
第三章：经纪服务费用
3.1 费用的计算
3.2 费用的支付方式
3.3 费用的退还条件
3.4 费用的调整
第四章：双方的权利与义务
4.1 经纪方的权利与义务
4.2 委托方的权利与义务
第五章：违约责任
5.1 经纪方的违约责任
5.2 委托方的违约责任
5.3 违约赔偿的计算与支付
第六章：争议解决
6.1 争议的解决方式
6.2 仲裁机构的选择
6.3 法律诉讼的管辖法院
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同的变更
7.2 合同的终止条件
7.3 合同终止后的处理
第八章：保密条款
8.1 保密信息的定义
8.2 保密义务的履行
8.3 保密信息的例外
8.4 违约保密的赔偿
第九章：不可抗力
9.1 不可抗力的定义
9.2 不可抗力的通知
9.3 不可抗力的后果处理
第十章：合同的附件
10.1 附件清单
10.2 附件的有效性
第十一章：其他条款
11.1 合同的转让
11.2 合同的续签
11.3 合同的解除
11.4 合同的补充协议
第十二章：附则
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的终止日期
12.3 合同的修订历史
第十三章：双方签字盖章
13.1 经纪方签字盖章
13.2 委托方签字盖章
第十四章：附件
14.1 相关法律法规
14.2 合同的补充材料
14.3 其他相关文件
合同编号2025BS001
第一章：总则
1.1 合同定义
本合同是指经纪方与委托方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就经纪方为委托方提供房地产经纪服务，双方达成一致而签订的书面合同。
1.2 合同双方
经纪方：_______（公司名称）
委托方：_______（个人或公司名称）
1.3 合同签订时间与地点
本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签订。
1.4 合同的有效期
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。
1.5 法律的适用
本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.6 合同的解释
本合同的解释权归经纪方和委托方共同所有。
第二章：经纪服务内容
2.1 服务范围
2.2 服务项目
2.3 服务标准与质量
经纪方应按照行业标准、规范以及合同约定，提供高质量的服务，确保服务过程的合规性。
2.4 服务期限
经纪方应按照本合同约定的服务期限提供服务，服务期限自合同生效之日起计算。
第三章：经纪服务费用
3.1 费用的计算
经纪方提供服务的费用计算方式为：_______（计算方式）
3.2 费用的支付方式
委托方应按照本合同约定的支付方式，向经纪方支付服务费用。支付方式为：_______（支付方式）
3.3 费用的退还条件
3.4 费用的调整
合同执行过程中，如遇市场行情变化等因素，双方可协商调整服务费用。调整方式为：_______（调整方式）
第四章：双方的权利与义务
4.1 经纪方的权利与义务
（列举经纪方的权利与义务）
4.2 委托方的权利与义务
（列举委托方的权利与义务）
第五章：违约责任
5.1 经纪方的违约责任
（列举经纪方违约的情形及应承担的责任）
5.2 委托方的违约责任
（列举委托方违约的情形及应承担的责任）
5.3 违约赔偿的计算与支付
违约方应按照本合同约定的计算方式，向守约方支付违约赔偿金。
第六章：争议解决
6.1 争议的解决方式
6.2 仲裁机构的选择
如选择仲裁解决争议，双方应共同选定一家具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。
6.3 法律诉讼的管辖法院
如选择诉讼解决争议，双方同意提交至_______（法院名称）进行审理。
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同的变更
（列举合同变更的条件及程序）
7.2 合同的终止条件
（列举合同终止的条件）
7.3 合同终止后的处理
合同终止后，双方应按照本合同约定的方式处理未了事项。
第八章：保密条款
8.1 保密信息的定义
保密信息是指合同双方在合同执行过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。
8.2 保密义务的履行
双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
8.3 保密信息的例外
8.4 违约保密的赔偿
违反保密义务的一方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
第九章：不可抗力
9.1 不可抗力的定义
不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
9.2 不可抗力的通知
一方因不可抗力导致不能履行合同义务时，应立即通知对方。
9.3 不可抗力的后果处理
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
第十章：合同的附件
10.1 附件清单
（列举合同附件及说明）
10.2 附件的有效性
附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。
第十一章：其他条款
11.1 合同的转让
（合同转让的条件及程序）
11.2 合同的续签
（合同续签的条件及程序）
11.3 合同的解除
（合同解除的条件及程序）
11.4 合同的补充协议
（合同补充协议的制定及生效条件）
第十二章：附则
12.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的终止日期
本合同有效期至_______年_______月_______日止。
12.3 合同的修订历史
（修订历史记录）
第十三章：双方签字盖章
合同编号：2025BS001
经纪方（甲方）：
委托方（乙方）：
签订日期：_______年_______月_______日
第十四章：附件
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方义务
1.1 提供真实、准确、完整的房源信息及客户信息；
1.2 配合乙方完成房地产交易的相关手续；
1.3 按照约定支付经纪服务费用。
2. 甲方违约责任
2.1 甲方提供虚假房源信息或客户信息，导致交易失败的，应支付乙方因此产生的实际损失；
2.2 甲方未按照约定支付经纪服务费用的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为应付款额的_______%；
2.3 甲方违反合同约定的其他义务的，应承担因此产生的相应责任。
3. 甲方权益保障
3.1 甲方有权要求乙方提供真实的经纪服务；
3.2 甲方有权要求乙方保密其提供的房源信息及客户信息；
3.3 甲方在交易过程中遇到问题，有权向乙方咨询并得到及时解决。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方义务
1.1 按照约定为甲方提供专业的房地产经纪服务；
1.2 如实告知甲方房源信息及客户信息，不得隐瞒或虚假宣传；
1.3 协助甲方完成房地产交易的相关手续。
2. 乙方违约责任
2.1 乙方未按照约定提供经纪服务的，应支付甲方因此产生的实际损失；
2.2 乙方提供虚假房源信息或客户信息，导致交易失败的，应支付甲方因此产生的实际损失；
2.3 乙方违反合同约定的其他义务的，应承担因此产生的相应责任。
3. 乙方权益保障
3.1 乙方有权要求甲方提供真实的房源信息及客户信息；
3.2 乙方有权要求甲方支付约定的经纪服务费用；
3.3 乙方在交易过程中遇到问题，有权向甲方咨询并得到及时解决。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介义务
1.1 客观、公正地为甲方和乙方提供房地产经纪服务；
1.2 如实告知甲方和乙方房源信息及客户信息，不得隐瞒或虚假宣传；
1.3 协助甲方和乙方完成房地产交易的相关手续。
2. 第三方中介违约责任
2.1 第三方中介未按照约定提供经纪服务的，应支付甲方和乙方因此产生的实际损失；
2.2 第三方中介提供虚假房源信息或客户信息，导致交易失败的，应支付甲方和乙方因此产生的实际损失；
2.3 第三方中介违反合同约定的其他义务的，应承担因此产生的相应责任。
3. 第三方中介权益保障
3.1 第三方中介有权要求甲方和乙方提供真实的房源信息及客户信息；
3.2 第三方中介有权要求甲方和乙方支付约定的经纪服务费用；
3.3 第三方中介在交易过程中遇到问题，有权向甲方和乙方咨询并得到及时解决。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房源信息及客户信息
2. 房地产交易相关手续文件
3. 经纪服务费用支付凭证
4. 合同修订历史记录
5. 第三方中介资质证明
6. 房源照片及视频资料
7. 相关法律法规复印件
8. 交易过程中的通信记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方提供虚假房源信息或客户信息
2. 甲方未按照约定支付经纪服务费用
3. 乙方未按照约定提供经纪服务
4. 乙方提供虚假房源信息或客户信息
5. 第三方中介未按照约定提供经纪服务
6. 第三方中介提供虚假房源信息或客户信息
7. 合同双方未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 经纪服务：指经纪人根据委托方的要求，为其提供房地产买卖、租赁等服务的活动。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
4. 合同双方：指本合同中的甲方（委托方）和乙方（经纪方）。
5. 第三方中介：指在房地产交易过程中提供经纪服务的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房源信息不准确：及时与甲方沟通，要求提供准确房源信息，必要时可要求甲方承担违约责任。
2. 客户信息泄露：加强信息安全管理，签订保密协议，违反保密义务的一方应承担违约责任。
3. 经纪服务不达标：及时与乙方沟通，要求其按照约定提供服务，必要时可要求乙方承担违约责任。
4. 支付经纪服务费用发生纠纷：保留支付凭证，按照合同约定解决支付纠纷。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售/出租房屋，委托乙方提供经纪服务。
2. 乙方为甲方寻找买家/租客，并协助完成交易手续。
3. 第三方中介参与交易，提供房源信息及客户信息。
4. 合同双方在交易过程中遇到问题，协商解决或依据合同条款处理。
5. 合同双方因违约行为产生纠纷，依据合同条款及法律规定解决。