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编号：__________

2025商铺租金优惠协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025商铺租金优惠协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订主体
1.2 合同效力
1.3 合同解释权
第二章：商铺租金优惠条件
2.1 商铺租金优惠幅度
2.2 优惠期限
2.3 租金支付方式
第三章：租金优惠适用范围
3.1 适用商铺
3.2 适用业态
3.3 不得享受优惠的情况
第四章：租金优惠申请流程
4.1 申请优惠的时限
4.2 申请材料
4.3 优惠审批流程
第五章：租金优惠的调整与终止
5.1 优惠调整条件
5.2 优惠终止条件
5.3 终止优惠后的租金计算
第六章：商铺租赁合同的履行
6.1 租赁双方的权利与义务
6.2 租赁合同的变更
6.3 租赁合同的解除
第七章：商铺租金优惠的监督与检查
7.1 优惠执行的监督
7.2 违规行为的处理
7.3 租金优惠的统计与报告
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 法律适用
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1 合同变更的条件
9.2 合同解除的条件
9.3 合同终止的条件
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任
10.3 违约金的计算方式
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二章：其他约定
12.1 商铺维修责任
12.2 商铺保险责任
12.3 商铺转让或转租约定
第十三章：附件
13.1 商铺租金优惠申请表
13.2 租赁合同
13.3 其他相关文件
第十四章：合同的附则
14.1 合同签订日期
14.2 合同的有效期
14.3 合同的续签条件
合同编号：2025商铺租金优惠协议书
第一章：总则
1.1 合同签订主体
甲方：__________
乙方：__________
1.2 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
1.3 合同解释权
本合同的解释权归甲方所有。
第二章：商铺租金优惠条件
2.1 商铺租金优惠幅度
甲方给予乙方商铺租金优惠，具体优惠幅度如下：__________
2.2 优惠期限
优惠期限自合同生效之日起至__________日止。
2.3 租金支付方式
乙方按双方签订的租赁合同约定的租金支付方式支付租金。
第三章：租金优惠适用范围
3.1 适用商铺
本优惠适用于甲方向乙方提供的编号为__________的商铺。
3.2 适用业态
本优惠适用于乙方经营的业态为__________的商铺。
3.3 不得享受优惠的情况
如乙方违反租赁合同的约定，甲方有权终止优惠，乙方应按租赁合同的约定支付租金。
第四章：租金优惠申请流程
4.1 申请优惠的时限
乙方应在租赁合同签订后__________日内向甲方提出租金优惠申请。
4.2 申请材料
（1）租金优惠申请表格；
（2）租赁合同复印件；
（3）乙方工商营业执照复印件；
（4）其他甲方要求提供的材料。
4.3 优惠审批流程
甲方在收到乙方提交的优惠申请材料后__________日内进行审批，并将审批结果通知乙方。
第五章：租金优惠的调整与终止
5.1 优惠调整条件
如乙方经营情况发生重大变化，甲方有权调整租金优惠幅度。
5.2 优惠终止条件
如乙方违反租赁合同的约定，甲方有权终止优惠。
5.3 终止优惠后的租金计算
优惠终止后，乙方应按租赁合同的约定支付租金。
第六章：商铺租赁合同的履行
6.1 租赁双方的权利与义务
双方按照租赁合同的约定履行各自的权利与义务。
6.2 租赁合同的变更
租赁合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.3 租赁合同的解除
租赁合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第七章：商铺租金优惠的监督与检查
7.1 优惠执行的监督
甲方对乙方享受优惠的情况进行监督，确保优惠的执行符合本合同的约定。
7.2 违规行为的处理
如乙方违反本合同的约定，甲方有权按租赁合同的约定处理，并追究乙方的违约责任。
7.3 租金优惠的统计与报告
甲方按月统计乙方享受优惠的情况，并向乙方提供租金优惠统计报告。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构
双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。
8.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1 合同变更的条件
本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除的条件
双方同意，在符合租赁合同约定的解除条件时，可以解除本合同。
9.3 合同终止的条件
本合同终止的条件如下：__________
第十章：违约责任
10.1 违约行为
乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。
10.2 违约责任
乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式如下：__________
10.3 违约金的支付
乙方应在接到甲方通知后的__________日内支付违约金。
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件
本合同终止的条件如下：__________
11.3 合同解除条件
本合同解除的条件如下：__________
第十二章：其他约定
12.1 商铺维修责任
商铺的维修责任按照租赁合同的约定执行。
12.2 商铺保险责任
乙方应按照租赁合同的约定购买商铺保险。
12.3 商铺转让或转租约定
乙方如需转让或转租商铺，应事先取得甲方的书面同意。
第十三章：附件
13.1 商铺租金优惠申请表
13.2 租赁合同
13.3 其他相关文件
第十四章：合同的附则
14.1 合同签订日期
本合同签订日期为：__________
14.2 合同的有效期
本合同的有效期为：__________
14.3 合同的续签条件
合同到期后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。
甲方（签字）：__________
日期：__________
乙方（签字）：__________
日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定商铺
甲方有权根据商业运营需要，指定乙方租赁的商铺。如甲方变更指定商铺，应提前书面通知乙方。
说明：此条款确保甲方根据商业运营需要对商铺进行合理分配，同时保障乙方的权益，使其有足够的时间做出调整。
2. 甲方调整租金优惠
如因市场环境变化等原因，甲方有权调整租金优惠幅度。调整后的租金优惠幅度应不低于原优惠幅度的80%。
说明：此条款赋予甲方在特定情况下调整租金优惠的权力，同时设置了一定的保护机制，确保乙方利益不受过度损害。
3. 甲方提供配套设施
甲方承诺在合同有效期内，向乙方提供商铺所需的供水、供电、供暖等基础设施。如因甲方原因导致设施故障，甲方应在48小时内予以修复。
说明：此条款保障乙方在租赁期间能够正常使用商铺，确保乙方业务不受影响。
4. 甲方协助乙方办理手续
甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的工商注册、税务登记等手续。所需费用由乙方承担。
说明：此条款减轻乙方在办理相关手续时的负担，提高乙方运营效率。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营范围
乙方应在租赁商铺时向甲方提供详细的经营范围，并在经营过程中遵守国家法律法规。
说明：此条款确保乙方在租赁商铺时明确经营范围，避免因违法经营导致的纠纷。
2. 乙方租金支付
乙方应在合同约定的期限内按照约定的方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。
说明：此条款设置滞纳金机制，确保乙方按时支付租金，维护甲方的权益。
3. 乙方维护商铺形象
乙方应保持商铺内部装修及设施的完好，维护商铺形象。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方进行整改，乙方应承担相关费用。
说明：此条款确保乙方在租赁期间维护商铺形象，避免因乙方原因导致的形象受损。
4. 乙方转租商铺
未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：租金×2倍×违约天数。
说明：此条款防止乙方擅自转租商铺，保障甲方权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务内容
第三方中介应提供包括但不限于商铺租赁、物业管理、商务咨询等服务。
说明：此条款明确第三方中介的服务内容，确保中介为双方提供全面、高效的服务。
2. 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用根据中介服务内容另行协商确定。
说明：此条款明确中介费用的承担方式，避免因费用问题导致的纠纷。
3. 第三方中介的责任
第三方中介应承担因其服务原因导致甲方和乙方损失的责任。如中介违反约定，甲方和乙方有权要求中介承担赔偿责任。
说明：此条款确保中介在提供服务过程中履行职责，避免因中介原因导致的损失。
4. 第三方中介的权益保障
中介在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。如中介违反此约定，甲方和乙方有权要求中介承担相应的法律责任。
说明：此条款保障甲方和乙方的合法权益，避免中介在提供服务过程中违法侵权。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺租金优惠申请表
2. 租赁合同
3. 甲方营业执照复印件
4. 乙方营业执照复印件
5. 商铺平面图
6. 商铺维修保养协议
7. 商铺保险单复印件
8. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方逾期支付租金
2. 乙方未按约定经营范围经营
3. 乙方擅自转租商铺
4. 乙方未维护商铺形象
5. 甲方未按约定提供商铺基础设施
6. 甲方未协助乙方办理相关手续
7. 第三方中介未按约定提供服务
8. 第三方中介侵犯甲方和乙方合法权益
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 滞纳金：因乙方逾期支付租金而产生的违约金。
4. 转租：乙方将商铺转租给第三方。
5. 违约金：因违约行为而根据合同约定向对方支付的金钱。
6. 第三方中介：协助甲方和乙方进行商铺租赁的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方逾期支付租金
解决办法：甲方可按合同约定收取滞纳金，必要时可与乙方协商解决或依法追讨租金。
2. 问题：乙方未按约定经营范围经营
解决办法：甲方有权要求乙方改正，必要时可依法解除合同。
3. 问题：乙方擅自转租商铺
解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。
4. 问题：乙方未维护商铺形象
解决办法：甲方有权要求乙方整改，必要时可依法解除合同。
5. 问题：甲方未按约定提供商铺基础设施
解决办法：甲方应在约定时间内修复或提供基础设施，否则应承担相应责任。
6. 问题：甲方未协助乙方办理相关手续
解决办法：甲方应协助乙方办理相关手续，费用由乙方承担。
7. 问题：第三方中介未按约定提供服务
解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方作为商铺出租方，提供商铺租赁及优惠条件。
2. 乙方作为商铺承租方，按约定支付租金及遵守合同条款。
3. 第三方中介作为协助方，提供商铺租赁及相关服务。
4. 第三方中介违反约定，导致甲方和乙方损失。
5. 甲方和乙方在合同履行过程中产生争议。