客栈租赁协议书(2025版).docx

编号：__________

客栈租赁协议书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

客栈租赁协议书(2025版)
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
二、租赁客栈基本信息
2.1 客栈名称
2.2 客栈地址
2.3 客栈面积
2.4 客栈设施与服务
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
四、租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
五、租赁用途
5.1 租赁用途说明
5.2 租赁禁止事项
5.3 租赁许可事项
六、双方权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
6.2 承租方的权利与义务
七、押金及其他费用
7.1 押金金额
7.2 押金退还条件及方式
7.3 其他费用项目
7.4 费用支付及退还条款
八、维修与保养
8.1 维修责任划分
8.2 维修请求及响应
8.3 定期保养安排
九、保险
9.1 保险购买责任
9.2 保险理赔程序
9.3 保险费用支付
十、合同变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同变更与解除的程序
十一、违约责任
11.1 违约行为
11.2 违约责任判定及赔偿
十二、争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 仲裁或诉讼地点及法院
十三、其他条款
13.1 合同的生效与终止
13.2 保密条款
13.3 通知与送达
13.4 法律适用及 currency
十四、附件
14.1 租赁客栈平面图
14.2 租赁用途相关证明文件
14.3 合同附件说明
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方客栈一事，达成如下协议。
1.2 合同目的：明确双方在客栈租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。
1.3 合同主体：甲方（出租方）为具有合法经营资格的客栈所有权人，乙方（承租方）为具有租赁需求的自然人、法人和其他组织。
二、租赁客栈基本信息
2.1 客栈名称：甲方所有的客栈名称。
2.2 客栈地址：具体到街道门牌号码的客栈地址。
2.3 客栈面积：具体标注客栈的建筑面积。
2.4 客栈设施与服务：包括但不限于客房、餐厅、公共区域等设施，以及提供的清洁、维修等服务。
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期：具体年月日。
3.2 租赁结束日期：具体年月日。
3.3 租赁续约条款：双方同意在租赁期满前，如乙方需续约，应提前一个月通知甲方，并按照甲方提出的租金标准支付租金。
四、租金及支付方式
4.1 租金金额：具体每月的租金金额。
4.2 租金支付周期：乙方应按月支付租金。
4.3 租金支付方式：乙方可以选择银行转账、现金等方式支付租金。
4.4 租金调整条款：如遇市场变化，甲方有权在租赁期满前一个月通知乙方调整租金，乙方对租金调整有异议的，有权在收到通知后一个月内提出协商，协商不成时，双方可终止合同。
五、租赁用途
5.1 租赁用途说明：乙方租赁甲方客栈用于经营____业务（具体业务）。
5.2 租赁禁止事项：乙方不得将客栈用于非法经营、赌博、吸毒、贩毒等违法犯罪活动。
5.3 租赁许可事项：乙方如需进行重大装修、改扩建等事项，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。
六、双方权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
6.1.1 甲方应保证客栈在租赁期间符合约定的使用条件，如设施损坏，甲方应负责维修。
6.1.2 甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。
6.2 承租方的权利与义务
6.2.1 乙方应按约定用途使用客栈，不得擅自改变用途。
6.2.2 乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规。
七、押金及其他费用
7.1 押金金额：具体金额。
7.2 押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照约定将客栈交还给甲方，甲方在确认客栈无损坏或损坏已由乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，退还剩余押金。
7.3 其他费用项目：包括但不限于水费、电费、物业管理费等。
7.4 费用支付及退还条款：具体规定各项费用的支付及退还方式。
八、维修与保养
8.1 维修责任划分：甲方负责客栈的结构性维修和公共区域设施的维护保养；乙方负责经营区域内的日常维修和保养。
8.2 维修请求及响应：乙方发现客栈设施损坏时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后3个工作日内予以修复。
8.3 定期保养安排：甲方应定期对客栈设施进行保养，确保设施的正常运行。
九、保险
9.1 保险购买责任：乙方应购买与其经营活动相关的保险，包括但不限于火灾险、责任险等。
9.2 保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求办理理赔手续。
9.3 保险费用支付：乙方应承担保险费用的支付责任。
十、合同变更与解除
10.1 合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
10.3 合同变更与解除的程序：双方应按照约定程序办理合同变更或解除手续。
十一、违约责任
11.1 违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用客栈等。
11.2 违约责任判定及赔偿：违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
十二、争议解决
12.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
12.2 仲裁或诉讼地点及法院：具体指明仲裁委员会或人民法院的名称。
十三、其他条款
13.1 合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。
13.2 保密条款：双方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
13.3 通知与送达：双方联系方式及通知送达地址。
13.4 法律适用及 currency：本合同适用中华人民共和国法律，合同金额使用人民币计价。
十四、附件
14.1 租赁客栈平面图：作为合同附件，标明客栈各区域分布。
14.2 租赁用途相关证明文件：如营业执照、特许经营证等。
14.3 合同附件说明：对附件的详细说明和标注。
甲方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1. 甲方指定的额外条款：甲方有权要求乙方在租赁期间，不得进行任何形式的改动或装修，除非得到甲方的书面同意。
说明：此条款旨在保护甲方的财产权，避免乙方在租赁期间对客栈进行未经授权的改动或装修，导致甲方财产损失。
2. 甲方指定的额外条款：乙方在租赁期间必须遵守政府的各项法规和政策，不得从事任何非法活动。
说明：此条款要求乙方在租赁期间必须合法经营，遵守政府的相关法规和政策，避免给甲方带来不必要的麻烦和损失。
3. 甲方指定的额外条款：乙方在租赁期间必须确保客栈的安全和卫生，不得有任何安全隐患或卫生问题。
说明：此条款要求乙方在租赁期间必须保证客栈的安全和卫生，避免因乙方原因导致客栈发生安全事故或卫生问题，影响甲方的利益。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
1. 乙方指定的额外条款：乙方有权在租赁期间对客栈进行合理的装修和改动，以适应经营需要，但必须得到甲方的书面同意。
说明：此条款旨在保护乙方的经营自主权，允许乙方在租赁期间对客栈进行合理的装修和改动，但必须得到甲方的书面同意，以避免乙方擅自改动导致甲方财产损失。
2. 乙方指定的额外条款：乙方有权在租赁期间选择自己的经营方式和业态，但必须遵守政府和甲方的相关规定。
说明：此条款旨在保护乙方的经营自主权，允许乙方在租赁期间选择自己的经营方式和业态，但必须遵守政府和甲方的相关规定，以确保乙方的经营活动合法合规。
3. 乙方指定的额外条款：乙方在租赁期间必须承担客栈的维修和保养费用，确保客栈的正常运营。
说明：此条款要求乙方在租赁期间必须承担客栈的维修和保养费用，确保客栈的正常运营，避免因乙方不履行维修保养责任导致客栈无法正常运营，影响甲方的利益。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
1. 中介指定的额外条款：中介费用的支付方式和金额。
说明：此条款明确了中介费用的支付方式和金额，避免了因中介费用问题引起的纠纷。
2. 中介指定的额外条款：中介的责任和义务。
说明：此条款明确了中介的责任和义务，包括在租赁过程中的协助和调解工作，确保租赁双方的权益。
3. 中介指定的额外条款：中介的保密义务。
说明：此条款要求中介在租赁过程中保护双方的商业秘密，不得泄露租赁双方的个人信息和商业信息。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 客栈租赁合同
2. 客栈租赁合同附件一：甲方指定的额外条款
3. 客栈租赁合同附件二：乙方指定的额外条款
4. 客栈租赁合同附件三：第三方中介指定的额外条款
5. 租赁客栈平面图
6. 租赁用途相关证明文件
7. 甲方（签字）
8. 乙方（签字）
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定支付租金
2. 乙方未按约定使用客栈进行非法活动
3. 乙方未按约定进行维修和保养
4. 乙方擅自改变客栈用途
5. 乙方未遵守政府法规和政策
6. 乙方未保证客栈的安全和卫生
7. 乙方未承担维修和保养费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将财产租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 甲方：指出租方，拥有客栈所有权的一方。
3. 乙方：指承租方，租赁客栈用于经营的一方。
4. 租金：指乙方支付给甲方的费用，以使用客栈。
5. 租赁期限：指乙方租赁客栈的时间段。
6. 维修和保养：指对客栈进行维护和保护，以确保安全和正常使用。
7. 违约行为：指乙方未履行合同约定的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 乙方未按约定支付租金：甲方可以催告乙方支付，协商无果的可依法追讨。
2. 乙方未按约定使用客栈进行非法活动：甲方有权要求乙方立即停止非法活动，并承担相应责任。
3. 乙方未按约定进行维修和保养：甲方可以催告乙方履行维修和保养义务，协商无果的可依法追讨。
4. 乙方擅自改变客栈用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。
5. 乙方未遵守政府法规和政策：甲方有权要求乙方遵守，并承担相应责任。
6. 乙方未保证客栈的安全和卫生：甲方可以催告乙方改正，协商无果的可依法追讨。
7. 乙方未承担维修和保养费用：甲方可以催告乙方支付，协商无果的可依法追讨。
五、所有应用场景：
1. 甲方作为客栈所有权人，将客栈租赁给乙方经营。
2. 乙方按约定支付租金，并按约定使用客栈。
3. 乙方按约定进行维修和保养，确保客栈的安全和卫生。
4. 乙方按约定承担维修和保养费用。
5. 乙方遵守政府法规和政策，不得从事非法活动。
6. 乙方在租赁期间不得擅自改变客栈用途。
7. 甲方和乙方在租赁期间相互履行合同约定的权利和义务。