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编号：__________

2025公寓的房屋租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025公寓的房屋租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同组成和解释顺序
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋使用和保护
2.3 房屋附属设施和设备
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：房屋交付和退还
4.1 房屋交付条件及时间
4.2 房屋退还条件及时间
4.3 房屋损坏及维修责任
第五章：租赁双方的权利和义务
5.1 出租人的权利和义务
5.2 承租人的权利和义务
第六章：押金和违约金
6.1 押金的金额和退还
6.2 违约金的规定
第七章：保险和税费
7.1 保险责任及购买
7.2 税费的承担
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和程序
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 法律适用和管辖
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约责任
10.2 承租人的违约责任
第十一章：其他约定
11.1 房屋转租
11.2 合同的转让
11.3 房屋维修和保养
第十二章：附件
12.1 房屋照片及钥匙交付记录
12.2 房屋设施设备清单
第十三章：补充条款
13.1 特殊情况处理
13.2 合同的修订历史
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同的终止和失效
14.3 合同及其他附件的保存和复印
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
甲方为房屋的合法所有权人，愿意将位于_________的公寓出租给乙方。
1.2 合同目的和原则
本合同旨在明确甲乙双方在租赁过程中的权利和义务，保证租赁活动的顺利进行。
1.3 合同组成和解释顺序
本合同由及附件组成，附件包括房屋照片、设施设备清单等。合同条款的解释顺序依次为：、附件。
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
房屋位于_________，总面积为_________平方米，房屋结构为_________。
2.2 房屋使用和保护
乙方须合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作。
2.3 房屋附属设施和设备
房屋附属设施和设备包括但不限于：空调、热水器、家具、电器等。具体清单见附件。
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限
租赁期限为_________年，自_________之日起至_________日止。
3.2 租金及支付方式
租金为每月_________元，每月的_________日前支付当月租金。
3.3 租金调整机制
租金调整机制如下：每满_________年，租金上调_________%。
第四章：房屋交付和退还
4.1 房屋交付条件及时间
房屋交付时间为租赁期满之日起_________个工作日内。
4.2 房屋退还条件及时间
房屋退还时间为租赁期满之日起_________个工作日内。
4.3 房屋损坏及维修责任
乙方损坏房屋及附属设施的，应承担维修费用。甲方应在收到维修请求后_________个工作日内进行维修。
第五章：租赁双方的权利和义务
5.1 出租人的权利和义务
出租人权利：收取租金，按照合同约定提供房屋及附属设施。
出租人义务：保证房屋及附属设施的安全和正常使用，承担房屋及附属设施的维修责任。
5.2 承租人的权利和义务
承租人权利：按照合同约定使用房屋及附属设施，要求出租人维修。
承租人义务：支付租金，合理使用房屋及附属设施，承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除的条件和程序
合同解除的条件和程序如下：
（1）甲乙双方协商一致解除合同；
（2）乙方提前_________个月书面通知甲方解除合同；
（3）乙方逾期支付租金累计超过_________个月；
（4）乙方严重违反合同约定，甲方有权立即解除合同。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 法律适用和管辖
本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地人民法院具有管辖权。
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约责任
出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。
10.2 承租人的违约责任
承租人未按照合同约定支付租金或严重违反合同约定的，应承担相应的违约责任。
第十一章：其他约定
11.1 房屋转租
乙方不得未经甲方同意转租房屋。
11.2 合同的转让
合同不得转让给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利和义务转让给他人。
11.3 房屋维修和保养
甲方负责房屋的日常维修和保养，乙方应协助甲方进行维修和保养。
第十二章：附件
12.1 房屋照片及钥匙交付记录
附件中包含房屋照片和钥匙交付记录。
12.2 房屋设施设备清单
附件中包含房屋设施设备清单。
第十三章：补充条款
13.1 特殊情况处理
遇特殊情况，甲乙双方可协商处理。
13.2 合同的修订历史
本合同修订历史如下：
（1）2025年1月1日，签订原始合同；
（2）2025年6月1日，第一次修订合同。
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的终止和失效
合同终止和失效的条件如下：
（1）租赁期满；
（2）甲乙双方协商一致解除合同；
（3）法律规定合同终止的其他情形。
14.3 合同及其他附件的保存和复印
甲乙双方各自保存一份合同正本，合同附件亦同。必要时，双方可复印合同及附件。
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺条款
甲方承诺在租赁期间，房屋及附属设施符合国家和地方的相关规定，不存在任何权属争议和法律纠纷。如因房屋及附属设施存在瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。
2. 甲方维修责任条款
甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。租赁期间，因房屋及附属设施的正常磨损导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
3. 甲方变更条款
如甲方需提前解除或变更合同，应提前_________个月书面通知乙方，并承担乙方因合同变更所产生的损失。
4. 甲方配合条款
甲方应协助乙方办理租赁登记、居住证等相关手续。如因甲方原因导致乙方无法办理相关手续，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方租金支付条款
乙方应按合同约定时间支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方应支付应付租金的_________%作为滞纳金。
2. 乙方使用条款
乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作。如乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。
3. 乙方提前解约条款
乙方提前解除合同的，应提前_________个月书面通知甲方，并支付甲方因合同提前解除所产生的损失。
4. 乙方转租条款
乙方不得未经甲方同意转租房屋。如乙方违反此规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款
中介在本次租赁交易中提供服务，并收取中介服务费用。中介服务费用为租金的_________%，由乙方支付。
2. 中介协助条款
中介应协助甲乙双方办理租赁合同签订、房屋交付、租金支付等相关事宜。如中介未履行协助义务，导致租赁交易出现问题，中介应承担相应责任。
3. 中介保密条款
中介应对甲乙双方的身份信息、联系方式等保密信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，造成甲乙双方损失的，中介应承担相应责任。
4. 中介退出条款
如中介在租赁期间退出本次交易，应退还已收取的中介服务费用。如中介未退还中介服务费用，甲乙双方有权向中介追偿。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片及钥匙交付记录
2. 房屋设施设备清单
3. 房屋维修和保养记录
4. 租金支付记录
5. 房屋交付和退还记录
6. 租赁合同变更协议
7. 租赁合同解除协议
8. 房屋转租协议
9. 合同转让协议
10. 房屋保险单据
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施，视为甲方违约。
2. 乙方未按照合同约定支付租金，视为乙方违约。
3. 乙方未经过甲方同意转租房屋，视为乙方违约。
4. 甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为甲方违约。
5. 甲方未按照合同约定履行维修责任，视为甲方违约。
6. 乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏，视为乙方违约。
7. 双方未经过协商一致解除合同，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权。
2. 承租人：指租赁房屋的乙方，有权按照合同约定使用和占有房屋。
3. 租赁期限：指合同约定的乙方使用房屋的时间段。
4. 租金：指乙方向甲方支付的房屋使用费用。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6. 保险：指甲方为房屋及附属设施购买的保险，保障房屋及附属设施的安全。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施设备损坏，无法正常使用。
解决办法：甲方应在收到维修请求后_________个工作日内进行维修。
2. 问题：乙方逾期支付租金。
解决办法：乙方应按合同约定时间支付租金，逾期支付的，每逾期一天，乙方应支付应付租金的_________%作为滞纳金。
3. 问题：乙方未经甲方同意转租房屋。
解决办法：甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。
4. 问题：合同变更或解除。
解决办法：合同变更或解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方签订租赁合同，租赁公寓。
2. 甲方按照合同约定提供房屋及附属设施。
3. 乙方按照合同约定支付租金。
4. 乙方合理使用房屋及附属设施。
5. 甲方履行维修责任，保证房屋及附属设施的安全和正常使用。
6. 乙方在租赁期间转租房屋，需经过甲方同意。
7. 甲乙双方协商一致解除合同。
8. 甲方按照合同约定时间交付房屋。
9. 乙方按照合同约定时间退还房屋。
10. 房屋及附属设施的保险购买和理赔。