2025商品房出租简单合同书范本.docx

编号：__________

2025商品房出租简单合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025商品房出租简单合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 出租人和承租人的定义
1.2 房屋的描述
1.3 合同的目的和原则
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始和结束日期
2.2 租赁期限的延长
第三章：租金和支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付时间
3.3 租金支付方式
第四章：押金
4.1 押金的金额
4.2 押金的退还条件
第五章：房屋使用和维护
5.1 房屋的使用范围
5.2 房屋的维护责任
第六章：维修和保养
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
第七章：保险
7.1 房屋保险的购买
7.2 保险费用的承担
第八章：转租
8.1 承租人的转租权利
8.2 转租的条件和程序
第九章：提前终止合同
9.1 合同提前终止的条件
9.2 提前终止合同的程序
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约责任
10.2 承租人的违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式
11.2 诉讼或仲裁的地点和法院
第十二章：其他条款
12.1 房屋的交付和验收
12.2 房屋的返还条件
12.3 合同的修改和补充
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 房屋设施清单
第十四章：附则
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的终止条件
14.3 合同的继承和转让
合同编号_________
第一章：总则
1.1 出租人和承租人的定义
出租人：_________，身份证号：_________
承租人：_________，身份证号：_________
1.2 房屋的描述
房屋位于：_________，房权证号：_________
房屋结构及面积：_________
1.3 合同的目的和原则
本合同旨在明确出租人和承租人之间的权利和义务，确保双方合法权益。
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始和结束日期
租赁开始日期：_________
租赁结束日期：_________
2.2 租赁期限的延长
租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。
第三章：租金和支付方式
3.1 租金金额
每月租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2 租金支付时间
租金每月底支付次月租金。
3.3 租金支付方式
承租人通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的账户。
第四章：押金
4.1 押金的金额
承租人需支付押金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 押金的退还条件
合同到期或提前终止合同时，如房屋及附属设施无损坏，出租人应在扣除应付款项后退还剩余押金。
第五章：房屋使用和维护
5.1 房屋的使用范围
承租人仅限于合法、正当使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2 房屋的维护责任
出租人负责房屋的基本设施维修；承租人负责日常使用过程中的小修小补。
第六章：维修和保养
6.1 出租人的维修责任
出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋安全、合格。
6.2 承租人的维修责任
承租人负责日常使用过程中的维修和保养，不得故意损坏房屋及附属设施。
第七章：保险
7.1 房屋保险的购买
承租人应购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。
7.2 保险费用的承担
保险费用由承租人承担。
第八章：转租
8.1 承租人的转租权利
承租人需事先书面征得出租人同意，方可转租房屋。
8.2 转租的条件和程序
承租人转租时，应确保新承租人符合出租人的租赁要求，并按本合同规定的程序办理转租手续。
第九章：提前终止合同
9.1 合同提前终止的条件
双方同意提前终止合同的，可协商一致解除合同。
9.2 提前终止合同的程序
提前终止合同的，双方应书面通知对方，并按合同约定办理相关手续。
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约责任
出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。
10.2 承租人的违约责任
承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 诉讼或仲裁的地点和法院
诉讼或仲裁地点为合同签订地人民法院。
第十二章：其他条款
12.1 房屋的交付和验收
出租人应在合同开始日期前将房屋及附属设施交付给承租人，并办理验收手续。
12.2 房屋的返还条件
合同终止后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施返还给出租人。
12.3 合同的修改和补充
合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。
第十三章：附件
13.1 房屋照片
（附件1：房屋照片）
13.2 房屋设施清单
（附件2：房屋设施清单）
第十四章：附则
14.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的终止条件
合同到期或双方协商一致终止合同。
14.3 合同的继承和转让
未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。
出租人（甲方）：________________________
身份证号：____________________________
联系电话：____________________________
承租人（乙方）：________________________
身份证号：____________________________
联系电话：____________________________
签订日期：____________________________
（双方在此签字或盖章，以证明本合同的效力。）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋及附属设施的安全和完好。乙方应配合甲方进行检查，不得拒绝或妨碍。
2. 甲方应确保房屋及附属设施符合租赁用途，如有不符合情况，甲方应在租赁开始前进行整改。
3. 甲方应提供房屋的水、电、燃气等基本生活设施，并确保其正常使用。如有损坏，甲方应及时修复。
4. 甲方应负责房屋的物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、维护和安保等。
5. 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
6. 甲方应按照合同约定及时支付房屋维修、保养等相关费用。
7. 甲方应协助乙方办理房屋租赁相关手续，如办理居住证、户口迁移等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照合同约定及时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。
2. 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。
3. 乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动。
4. 乙方在租赁期间应负责房屋内部设施的维护和保养，如空调、热水器等。
5. 乙方如需转租房屋，应事先书面征得甲方同意，并按照合同约定的程序办理。
6. 乙方应在合同终止后按照约定将房屋及附属设施返还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
7. 乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自将房屋用于违法用途。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应依法经营，提供真实、准确的房屋租赁信息。
2. 第三方中介应协助甲方和乙方签订合同，并负责合同的履行和监管。
3. 第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金金额和支付方式。
4. 第三方中介应负责协调解决甲方和乙方在租赁期间出现的争议和问题。
5. 第三方中介应按照合同约定及时退还押金和剩余租金。
6. 第三方中介应承担因提供虚假信息或未履行合同义务而产生的法律责任。
7. 第三方中介应遵守行业规范，不得擅自干涉甲方和乙方的合法权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施清单
3. 房屋权属证明
4. 承租人身份证明
5. 房屋保险单副本
6. 租赁合同补充协议
7. 物业管理规定
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋
未履行房屋维修、保养义务
干涉乙方正常居住和生活
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
擅自改变房屋结构和用途
损坏房屋及附属设施
3. 第三方中介违约行为
提供虚假租赁信息
未履行合同协助和监管义务
未按约定退还押金和剩余租金
三、法律名词及解释：
1. 出租人（甲方）：房屋的所有权人或者有权处分人。
2. 承租人（乙方）：租赁房屋的当事人。
3. 第三方中介：协助出租人和承租人进行房屋租赁交易的机构。
4. 租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。
5. 租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。
6. 押金：为确保合同履行，承租人支付给出租人的一定金额的钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏
及时联系出租人或第三方中介进行维修。
2. 租金支付纠纷
参照合同约定解决，必要时可通过法律途径。
3. 房屋转租问题
提前书面通知出租人，并征得同意。
4. 合同终止和续约
提前书面协商，办理相关手续。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方将空置房屋出租给乙方。
2. 场景二：乙方租赁甲方房屋用于居住。
3. 场景三：第三方中介参与甲方和乙方的租赁交易。
4. 场景四：合同到期，乙方希望续约。
5. 场景五：房屋在租赁期间出现设施损坏，需要维修。