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编号：__________

2025版场整体租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版场整体租赁合同书
合同目录
第一章：开场声明
1.1 合同当事人
1.2 合同签订日期
1.3 合同生效日期
第二章：租赁场地描述
2.1 场地位置
2.2 场地面积
2.3 场地现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁用途
5.1 租赁场地使用目的
5.2 租赁场地使用范围
5.3 租赁场地禁止用途
第六章：租赁双方的权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
6.2 承租方的权利与义务
第七章：维修与保养
7.1 场地维修责任
7.2 设施保养责任
7.3 维修保养费用承担
第八章：保险条款
8.1 保险购买责任
8.2 保险理赔流程
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
10.3 仲裁或诉讼费用承担
第十一章：合同的变更与终止
11.1 合同变更条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同终止后的处理事项
第十二章：合同的附件
12.1 场地使用权证明
12.2 租赁场地设施清单
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
13.2 合同的保密
13.3 合同的生效条件
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
合同编号_________
第一章：开场声明
1.1 合同当事人
1.1.1 出租方：_________（名称、地址、联系方式）
1.1.2 承租方：_________（名称、地址、联系方式）
1.2 合同签订日期
1.2.1 本合同签订日期为：_________年_________月_________日
1.3 合同生效日期
1.3.1 本合同自签订之日起生效，有效期为_________年，自合同生效之日起计算。
第二章：租赁场地描述
2.1 场地位置
2.1.1 租赁场地位于_________（具体地址），四至为：_________。
2.2 场地面积
2.2.1 租赁场地总面积为_________平方米。
2.3 场地现状
2.3.1 租赁场地现状为：_________（描述场地现状，如：空地、建筑物等）。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期为：_________年_________月_________日。
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期为：_________年_________月_________日。
3.3 租赁期限续约条款
3.3.1 如双方同意续约，应在不晚于租赁期满前_________个月签署书面续约协议。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租赁场地租金为每平方米每月_________元，总计_________元。
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金每_________支付一次，承租方应在每期租金到期日前_________个工作日支付。
4.3 租金支付方式
4.3.1 租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。
第五章：租赁用途
5.1 租赁场地使用目的
5.1.1 承租方租赁场地用途为：_________（具体用途）。
5.2 租赁场地使用范围
5.3 租赁场地禁止用途
第六章：租赁双方的权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
6.1.1 出租方应保证租赁场地的权属清晰，无任何权利争议。
6.1.2 出租方负责对租赁场地进行必要的维修和保养。
6.2 承租方的权利与义务
6.2.1 承租方有权按照约定的用途使用租赁场地。
6.2.2 承租方应按约定支付租金，并遵守租赁场地的管理规定。
第七章：维修与保养
7.1 场地维修责任
7.1.1 出租方负责租赁场地的整体结构和设施的维修与保养。
7.2 设施保养责任
7.2.1 承租方负责其使用的设施和设备的日常保养与维修。
7.3 维修保养费用承担
7.3.1 维修保养费用由_________承担（填出租方或承租方）。
第八章：保险条款
8.1 保险购买责任
8.1.1 承租方应购买_________（险种）保险，保险金额不低于_________元，并将保险单副本交出租方留存。
8.2 保险理赔流程
8.2.1 发生保险事故时，承租方应立即通知出租方及保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续。
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.1.1 如出租方未按约定提供租赁场地，应支付承租方违约金，违约金为租金的_________%。
9.2 承租方违约责任
9.2.1 如承租方未按约定支付租金，应支付出租方违约金，违约金为租金的_________%。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决地点
10.2.1 争议解决地点为：_________（具体地点）。
10.3 仲裁或诉讼费用承担
10.3.1 仲裁或诉讼费用由败诉方承担。
第十一章：合同的变更与终止
11.1 合同变更条件
11.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 合同终止条件
11.2.1 合同终止条件为：_________（具体终止条件）。
11.3 合同终止后的处理事项
11.3.1 合同终止后，承租方应按照出租方的要求迁出租赁场地，并支付因此而产生的相关费用。
第十二章：合同的附件
12.1 场地使用权证明
12.1.1 附件一：租赁场地使用权证明（文件名称）。
12.2 租赁场地设施清单
12.2.1 附件二：租赁场地设施清单。
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
13.1.1 未经出租方同意，承租方不得将合同权利和义务转让给第三方。
13.2 合同的保密
13.2.1 双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
13.3 合同的生效条件
13.3.1 合同自双方签字盖章之日起生效。
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署日期
14.1.1 本合同签署日期为：_________年_________月_________日。
14.2 合同签署地点
14.2.1 本合同签署地点为：_________（具体地点）。
14.3 合同签署人
14.3.1 出租方签署人：_________（姓名），职务：_________。
14.3.2 承租方签署人：_________（姓名），职务：_________。
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方变更权
甲方有权在合同期限内对租赁场地进行必要的变更，包括但不限于结构调整、设施更新等。甲方应在变更前至少_________天通知乙方，并尽可能与乙方协商一致。
2. 甲方优先购买权
如乙方拟将租赁场地转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转让前至少_________天通知甲方，并提供转让合同的主要条款供甲方审查。
3. 甲方占用权
甲方有权在合同期限内占用租赁场地的一部分或全部，用于其自身的业务需要。甲方应在占用前至少_________天通知乙方，并尽可能与乙方协商一致。
4. 甲方违约金
如甲方未按约定提供租赁场地或违反合同其他条款，应支付违约金，违约金为租金的_________%。
5. 甲方维修责任
甲方负责租赁场地的整体结构和设施的维修与保养。如因甲方原因导致租赁场地及设施损坏，甲方应承担维修和赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方使用限制
乙方应按照约定的用途使用租赁场地，不得将租赁场地用于违法或违反合同约定的用途。
2. 乙方转租限制
乙方不得将租赁场地整体或部分转租给第三方。如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。
3. 乙方违约金
如乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款，应支付违约金，违约金为租金的_________%。
4. 乙方保险责任
乙方应购买_________（险种）保险，保险金额不低于_________元，并将保险单副本交出租方留存。如乙方未购买保险或保险无效，乙方应承担因此产生的全部责任。
5. 乙方迁出义务
合同终止或解除后，乙方应按照甲方要求迁出租赁场地，并承担因此而产生的相关费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介费用
中介费用由_________承担（填甲方或乙方）。如双方另有约定，按约定执行。
2. 中介责任
中介应保证租赁双方的信息真实准确，并协助双方办理合同签订、变更、终止等相关手续。中介如因过错导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。
3. 中介保密义务
中介应对合同内容保密，未经双方同意不得向第三方披露。如中介违反保密义务，应承担违约责任。
4. 中介服务期限
中介服务的期限为_________个月，自合同签署之日起计算。如双方同意延长服务期限，应签订书面 Extension Agreement。
5. 中介费用支付方式
中介费用的支付方式为_________（银行转账、现金等）。支付时间分别为合同签署后_________天内和_________天内。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地使用权证明
2. 租赁场地设施清单
3. 租赁场地地理位置示意图
4. 租赁场地现状照片
5. 租赁场地维修保养记录
6. 租赁场地租金支付记录
7. 租赁场地使用规划报告
8. 租赁场地转租或转让合同
9. 租赁场地保险单副本
10. 租赁场地合同变更协议
11. 租赁场地合同终止协议
12. 第三方中介服务合同
13. 第三方中介费用支付凭证
14. 第三方中介服务评价报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供租赁场地，或租赁场地及设施损坏未及时维修。
2. 甲方未按时支付租金或违约金。
3. 甲方未履行合同约定的义务，如环境保护、安全防护等。
4. 乙方未按约定用途使用租赁场地，或未经甲方同意转租或转让。
5. 乙方未按时支付租金或违约金。
6. 乙方未购买或保险无效，导致租赁场地及设施损坏未赔偿。
7. 中介提供虚假信息，导致合同纠纷。
8. 中介未保密合同内容，泄露给第三方。
9. 中介未按约定时间及方式支付中介费用。
三、法律名词及解释：
1. 租赁场地：指甲方出租给乙方的房地产及其附属设施。
2. 租金：指乙方向甲方支付的租赁场地使用费用。
3. 违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。
4. 转租：指乙方将租赁场地转交给第三方使用。
5. 转让：指乙方将租赁场地的使用权转移给第三方。
6. 中介：指协助甲方和乙方完成租赁交易的第三方机构。
7. 中介费用：指中介为促成合同所收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁场地维修保养问题：及时与甲方沟通，明确维修保养责任，避免因维修保养引发的纠纷。
2. 租金支付问题：保留租金支付凭证，确保乙方向甲方按时支付租金。
3. 租赁场地使用目的变更问题：如需变更租赁场地使用目的，应与甲方协商一致，并签订书面变更协议。
4. 转租或转让问题：如乙方需转租或转让，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。
5. 保险问题：确保乙方购买合适的保险，并保留保险单副本。
6. 中介服务问题：如中介服务存在问题，应及时与中介沟通，协商解决纠纷。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房东，乙方为租户，双方就租赁场地达成一致。
2. 甲方为房东，乙方为租户，双方通过第三方中介完成租赁交易。
3. 乙方为租户，甲方为房东，双方就租赁场地及设施达成一致。
4. 乙方为租户，甲方为房东，双方通过第三方中介完成租赁交易。
5. 甲方、乙方及第三方中介共同参与租赁合同的签订及履行。