房地产评估业务合作协议书(2025版).docx

编号：__________

房地产评估业务合作协议书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产评估业务合作协议书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
1.4 合同主体
1.5 合同解释权
第二章：评估业务范围与内容
2.1 房地产评估业务范围
2.2 评估业务内容
2.3 评估业务流程
第三章：合作双方的权利与义务
3.1 合作双方的权利
3.2 合作双方的义务
3.3 合作双方的保密义务
第四章：评估费用与支付方式
4.1 评估费用
4.2 支付方式
4.3 费用调整
第五章：评估报告的交付与使用
5.1 评估报告的交付
5.2 评估报告的使用范围
5.3 评估报告的知识产权
第六章：合作期限与终止
6.1 合作期限
6.2 合同终止条件
6.3 合同终止后的处理
第七章：违约责任
7.1 合作双方的违约责任
7.2 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：合同的生效与终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
第十一章：附则
11.1 合同的附件
11.2 合同的修改和补充
11.3 合同的解除和终止
第十二章：合作双方签字盖章
12.1 甲方签字盖章
12.2 乙方签字盖章
第十三章：合同的生效日期
13.1 合同生效日期
第十四章：其他约定
14.1 合作双方的其他约定
14.2 其他相关事项
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同目的：明确双方在房地产评估业务中的权利、义务和责任，确保评估工作的顺利进行。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲方委托乙方进行的房地产评估业务。
1.4 合同主体：甲方为委托方，乙方为受托方。
1.5 合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
第二章：评估业务范围与内容
2.1 房地产评估业务范围：包括房地产的市场价值评估、投资价值评估、残余价值评估等。
2.2 评估业务内容：乙方根据甲方的委托，进行现场勘查、数据收集、分析评估，并出具评估报告。
2.3 评估业务流程：乙方按照双方约定的时间节点，完成评估报告的交付。
第三章：合作双方的权利与义务
3.1 合作双方的权利：甲方有权要求乙方按照约定时间完成评估报告，并对乙方提供的评估报告进行审核；乙方有权根据实际情况调整评估方法和评估结果。
3.2 合作双方的义务：甲方应提供真实、完整的房地产相关信息，乙方应按照约定时间和质量要求完成评估报告。
3.3 合作双方的保密义务：双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
第四章：评估费用与支付方式
4.1 评估费用：双方根据实际情况协商确定评估费用。
4.2 支付方式：甲方按照双方约定的时间和方式支付评估费用。
4.3 费用调整：如遇特殊情况，双方可协商调整评估费用。
第五章：评估报告的交付与使用
5.1 评估报告的交付：乙方按照约定时间将评估报告交付给甲方。
5.2 评估报告的使用范围：甲方在使用评估报告时，应遵守相关法律法规，不得用于非法目的。
5.3 评估报告的知识产权：评估报告的知识产权归乙方所有，甲方如需复制或传播，需取得乙方书面同意。
第六章：合作期限与终止
6.1 合作期限：双方根据实际情况协商确定合作期限。
6.2 合同终止条件：如双方协商一致，可以提前终止合同。
6.3 合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将评估报告及相关资料交付甲方，并办理相关手续。
第七章：违约责任
7.1 合作双方的违约责任：如一方未履行合同义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2 违约赔偿：违约方应按照双方约定或实际损失金额赔偿对方。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决机构：如有必要，双方可协商选择合适的仲裁机构进行仲裁。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件：如一方未履行合同义务，对方有权解除合同；双方也可协商一致解除合同。
第十章：合同的生效与终止
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件：合同到期或者双方协商一致终止。
第十一章：附则
11.1 合同的附件：包括评估需求说明书、评估报告格式要求等。
11.2 合同的修改和补充：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
11.3 合同的解除和终止：合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。
第十二章：合作双方签字盖章
12.1 甲方签字盖章：
（甲方签字）
（甲方盖章）
12.2 乙方签字盖章：
（乙方签字）
（乙方盖章）
第十三章：合同的生效日期
13.1 合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十四章：其他约定
14.1 合作双方的其他约定：
（无）
14.2 其他相关事项：
（无）
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外权利：
甲方有权要求乙方在评估过程中提供实时评估进度报告，以确保评估工作按照甲方的需求进行。
说明：此条款旨在确保甲方对评估过程的监督和掌握，以便甲方及时了解评估进展，确保评估结果符合甲方的期望。
2. 评估报告的修改：
甲方有权要求乙方根据甲方提供的反馈对评估报告进行修改，直至甲方满意为止。
说明：此条款确保甲方对评估报告的最终控制权，使评估报告更加符合甲方的需求和期望。
3. 甲方的特殊要求：
甲方有权根据自身需求，要求乙方在评估报告中增加或删除特定内容，乙方应予以遵守。
说明：此条款允许甲方根据自身特殊需求对评估报告的内容进行调整，以确保评估报告对甲方具有更高的实用价值。
4. 甲方对评估过程的监督：
甲方有权对乙方的评估过程进行监督，包括但不限于现场勘查、数据收集和分析等环节。
说明：此条款确保甲方对评估过程的掌控，以便甲方对评估过程的合规性和准确性进行监督。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方专业意见：
乙方有权根据专业判断对评估报告的内容进行调整，无需征求甲方意见。
说明：此条款保障了乙方的专业独立性，使乙方能够根据实际情况对评估报告进行准确调整。
2. 乙方的保密义务：
乙方应对在合作过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。
说明：此条款强调了乙方的保密义务，保护甲方的商业秘密和个人信息不被泄露。
3. 乙方的报告提交时间：
乙方应在合同约定的时间内完成评估报告的交付，如有特殊情况，应提前通知甲方。
说明：此条款确保乙方按照合同约定时间提交评估报告，以便甲方及时使用评估报告。
4. 乙方的质量保证：
乙方应对评估报告的质量承担责任，如因乙方原因导致评估报告存在错误，乙方应承担相应责任。
说明：此条款确保乙方对评估报告的质量进行保证，降低甲方在使用评估报告时可能遇到的风险。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的选择：
甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介进行评估，确保评估过程的公正性和客观性。
说明：此条款旨在确保评估过程的公正性和客观性，避免因甲方和乙方之间的利益冲突而影响评估结果。
2. 第三方中介的费用：
第三方中介的费用由甲方和乙方按约定比例分担，具体比例应在合同中明确。
说明：此条款明确了甲方和乙方在分担第三方中介费用时的责任，确保评估过程的顺利进行。
3. 第三方中介的监督：
甲方和乙方均有权对第三方中介的评估过程进行监督，确保评估过程的合规性和准确性。
说明：此条款确保甲方和乙方对第三方中介的评估过程进行有效监督，以确保评估结果的准确性和可靠性。
4. 第三方中介的责任：
如第三方中介在评估过程中存在过错，导致评估报告失实或延误，第三方中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 评估需求说明书
2. 评估报告格式要求
3. 评估方法与技术规范
4. 房地产权属证明文件
5. 相关法律法规文件
6. 评估费用支付凭证
7. 评估报告修改记录
8. 评估过程监督记录
9. 第三方中介机构资质证明
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间提供真实、完整的房地产相关信息，导致评估工作无法正常进行。
2. 乙方未按约定时间和质量要求完成评估报告，或评估报告中存在重大错误。
3. 乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密和个人信息。
4. 第三方中介未按约定进行评估，导致评估报告失实或延误。
5. 甲方未按约定时间和方式支付评估费用。
6. 合同双方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 房地产评估：对房地产的价值、品质、状况等方面进行评估的活动。
2. 评估报告：评估机构根据评估结果编制的，用于反映房地产价值、品质、状况等信息的书面文件。
3. 第三方中介：在房地产评估过程中，独立于委托方和受托方的中介机构，负责协助完成评估工作。
5. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6. 合同解除：合同双方协商一致，提前终止合同关系。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方提供信息不准确或延迟提供信息。
解决办法：甲方应及时提供真实、完整的房地产相关信息，必要时双方可协商延长评估时间。
2. 问题：乙方评估进度缓慢，导致评估报告延迟交付。
解决办法：乙方应合理安排评估进度，确保按约定时间完成评估报告。
3. 问题：评估报告中出现重大错误或遗漏。
解决办法：乙方应根据甲方反馈进行修改，直至甲方满意为止。
4. 问题：甲方未按约定时间支付评估费用。
解决办法：甲方应及时支付评估费用，违约方应承担相应责任。
5. 问题：第三方中介评估质量不高，影响评估结果准确性。
解决办法：甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介，并对第三方中介的评估过程进行监督。
五、所有应用场景：
1. 房地产买卖双方对物业价值进行评估。
2. 金融机构对房地产抵押物价值进行评估。
3. 房地产开发商对项目投资价值进行评估。
4. 政府相关部门对房地产市场进行监控和调控。
5. 房地产投资者对潜在投资项目进行评估。
6. 房地产租赁双方对租赁物业价值进行评估。
7. 房地产并购双方对目标公司房地产价值进行评估。
8. 房地产诉讼中，对争议房地产价值进行评估。
9. 房地产保险双方对保险标的物价值进行评估。
10. 其他涉及房地产价值评估的场景。