个人与企业房屋租赁的合同书2025年通用.docx

编号：__________

个人与企业房屋租赁的合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人与企业房屋租赁的合同书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付账户信息
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护与管理
6.3 房屋改造与装修
第七章：租赁双方的权利与义务
7.1 出租方的权利与义务
7.2 承租方的权利与义务
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更条件
10.2 合同终止条件
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险
11.2 房屋转让
11.3 房屋出租
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 房屋产权证明
12.3 租赁合同副本
第十三章：签字盖章
13.1 出租方签字盖章
13.2 承租方签字盖章
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同解释权归属
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，协商一致，订立本合同。
1.2 合同目的：明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，保障双方合法权益，维护租赁市场秩序。
1.3 合同主体：甲方（出租方）全称________，乙方（承租方）全称________。
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置：甲方出租房屋位于________，房屋门牌号为________。
2.2 房屋面积：出租房屋建筑面积为________平方米。
2.3 房屋结构：房屋结构为________（如：住宅、公寓、别墅等）。
2.4 房屋设施：包括但不限于________（列出主要设施）。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。
3.2 租赁结束日期：至________年________月________日止。
3.3 租赁续约条款：租赁期满后，甲乙双方可协商续约，续约条件及相关事宜按双方届时约定执行。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
4.2 租金支付周期：租金每________支付一次。
4.3 租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金至甲方指定的账户。
4.4 租金支付账户信息：账户名称________，账号________，开户行________。
第五章：押金
5.1 押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
5.2 押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
5.3 押金退还方式：甲方通过银行转账方式退还乙方。
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及其设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2 房屋维护与管理：甲方负责房屋及设施的正常维护与管理，确保房屋及设施安全、正常使用。
6.3 房屋改造与装修：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造和装修。如乙方确需进行改造装修，应提前向甲方提出申请，并承担相关费用。
第七章：租赁双方的权利与义务
7.1 出租方的权利与义务
1）甲方有权按照合同约定收取租金。
2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用和保管房屋。
3）甲方应在租赁期内负责房屋及设施的正常维护与管理。
4）甲方应保证房屋及设施的安全和正常使用。
7.2 承租方的权利与义务
1）乙方有权按照合同约定使用和保管房屋。
2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及设施。
3）乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。
4）乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离出租房屋，并按照约定办理房屋交还手续。
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
1）甲方未按照合同约定提供房屋及设施的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的20%。
2）甲方未按照合同约定及时维修房屋及设施的，应承担乙方因此遭受的损失。
8.2 承租方违约责任
1）乙方未按照合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的20%。
2）乙方未按照合同约定使用和保管房屋的，应承担甲方因此遭受的损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构：有管辖权的人民法院。
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更条件：合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同终止条件：租赁期满或者甲乙双方协商一致解除合同的，本合同即行终止。
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险：甲方应按照合同约定办理房屋保险，并确保保险有效期内。
11.2 房屋转让：甲方在租赁期内不得将出租房屋转让给第三方。
11.3 房屋出租：甲方不得在租赁期内将出租房屋再次出租给第三方。
第十二章：附件
12.1 房屋照片：附件一为本合同涉及的出租房屋的照片。
12.2 房屋产权证明：附件二为本合同涉及的出租房屋的产权证明。
12.3 租赁合同副本：附件三为本合同的副本。
第十三章：签字盖章
13.1 出租方签字盖章：
甲方（签字）：________
甲方（盖章）：________
13.2 承租方签字盖章：
乙方（签字）：________
乙方（盖章）：________
第十四章：附则
14.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同解释权归属：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
甲方（签字）：________
甲方（盖章）：________
日期：________年________月________日
乙方（签字）：________
乙方（盖章）：________
日期：________年________月________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1. 甲方附加条款一：优先购买权
条款内容：如甲方在租赁期内欲出售房屋，应提前三个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。
说明：此条款旨在保障乙方在租赁期内对房屋的优先购买权利，以便乙方有足够的时间考虑是否购买房屋。
2. 甲方附加条款二：房屋维护
条款内容：甲方应确保出租房屋及设施的安全和正常使用。如因房屋结构、设施设备等原因导致乙方人身损害或财产损失，甲方应承担相应责任。
说明：此条款旨在明确甲方对房屋维护的责任，确保乙方在租赁期间的生活品质和安全。
3. 甲方附加条款三：租金调整
条款内容：如遇市场物价上涨、政策调整等因素，甲方有权根据实际情况对租金进行合理调整。调整前应提前三个月通知乙方。
说明：此条款赋予甲方在特定情况下调整租金的权利，有助于甲方应对外部环境变化带来的成本压力。
二、当乙方为主导时
1. 乙方附加条款一：提前解约
条款内容：乙方在租赁期内如需提前解除合同，应提前六个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。
说明：此条款旨在规范乙方提前解约的行为，保障甲方的合法权益。
2. 乙方附加条款二：房屋使用范围
条款内容：乙方不得将出租房屋用于非法用途，不得擅自转租、转让或抵押房屋。
说明：此条款旨在明确乙方的房屋使用范围，防止乙方滥用房屋导致合同纠纷。
3. 乙方附加条款三：宠物管理
条款内容：乙方如需在租赁期内饲养宠物，应事先征得甲方同意，并承担宠物产生的所有费用及责任。
说明：此条款旨在规范乙方在租赁期间饲养宠物的行为，避免宠物给甲方或邻居带来困扰。
三、当有第三方中介时
1. 中介附加条款一：中介费用
条款内容：中介费用由甲方承担。如乙方需中介提供额外服务，乙方应承担相应费用。
说明：此条款旨在明确中介费用的承担方，避免因费用问题产生纠纷。
2. 中介附加条款二：中介责任
条款内容：中介在合同履行过程中，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
说明：此条款旨在保障甲乙双方的权益，明确中介在合同履行过程中的责任。
3. 中介附加条款三：信息真实性
条款内容：中介应保证提供信息的真实性。如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
说明：此条款旨在确保中介提供真实、准确的信息，避免因信息不实导致的合同纠纷。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋产权证明
3. 租赁合同副本
4. 房屋保险单
5. 物业管理规定
6. 房屋设施设备清单
7. 租金支付记录
8. 维修整改记录
9. 第三方中介资质证明
10. 中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
a. 未按约定提供房屋及设施
b. 未按约定及时维修房屋及设施
c. 提前终止合同且未支付违约金
d. 未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为
a. 未按约定支付租金
b. 未按约定使用和保管房屋
c. 擅自改变房屋结构和用途
d. 提前解除合同且未支付违约金
e. 未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为
a. 提供虚假信息
b. 未按约定履行中介服务职责
c. 未保证合同履行过程中双方的沟通畅通
d. 未承担因违约行为导致的相应责任
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。
2. 违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。
3. 租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及设施。
4. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。
5. 押金：指乙方为确保履行租赁合同而支付给甲方的金钱。
6. 物业管理：指对租赁房屋及设施进行管理、维护和保养的活动。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致乙方生活不便
解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内维修或更换设施。
2. 问题：乙方未按约定支付租金
解决办法：甲方应催告乙方支付租金，乙方应在规定时间内支付租金。
3. 问题：甲方未按约定提供房屋及设施
解决办法：乙方应要求甲方履行合同义务，甲方应在规定时间内提供房屋及设施。
4. 问题：第三方中介提供虚假信息
解决办法：乙方有权要求中介承担违约责任，并要求甲方提供真实信息。
五、所有应用场景：
1. 个人与企业之间的房屋租赁
2. 房屋租赁中介服务
3. 房屋租赁合同的签订与履行
4. 房屋租赁期间的维修与维护
5. 房屋租赁期满后的续约或终止
6. 房屋租赁过程中的违约行为处理
7. 房屋租赁合同的解除与解除后的权益处理
8. 房屋租赁合同的争议解决