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编号：__________

2025有关经营场地租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025有关经营场地租赁合同书
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：租赁场地描述
2.1 场地位置
2.2 场地面积
2.3 场地现状
2.4 场地设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租赁费用
4.1 租金金额
4.2 租金支付方式
4.3 租金调整条款
4.4 押金金额
4.5 押金退还条款
第五章：租赁用途
5.1 租赁场地的用途限制
5.2 租赁场地的使用要求
第六章：双方的权利和义务
6.1 出租方的权利和义务
6.2 承租方的权利和义务
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决时间限制
第九章：合同的变更和终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同终止后的处理
第十章：合同的生效
10.1 合同签订日期
10.2 合同生效日期
第十一章：附加条款
11.1 特别约定
11.2 其他补充条款
第十二章：双方签字
12.1 出租方签字
12.2 承租方签字
第十三章：附件
13.1 场地照片
13.2 租赁场地相关文件
第十四章：其他
14.1 合同副本数量
14.2 合同保管方
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：根据双方共同意愿，出租方愿意将其经营场地出租给承租方使用，以满足承租方的经营需求。
1.2 合同目的：双方通过签订本合同，明确双方在租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的和谐稳定。
1.3 合同主体：出租方为__________，承租方为__________。
第二章：租赁场地描述
2.1 场地位置：位于__________，具体地址为__________。
2.2 场地面积：租赁场地总面积为__________平方米。
2.3 场地现状：租赁场地目前处于__________状态，具备__________等基础设施。
2.4 场地设施：包括但不限于__________、__________、__________等。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：自合同签订之日起__________。
3.2 租赁结束日期：至__________。
3.3 租赁续约条款：如需续约，双方应于租赁期满前__________个月协商一致，并签订书面续约协议。
第四章：租赁费用
4.1 租金金额：租赁场地每月租金为人民币__________元。
4.2 租金支付方式：承租方每月__________日前向出租方支付当月租金。
4.3 租金调整条款：租金调整方式为__________。
4.4 押金金额：承租方应向出租方支付押金人民币__________元。
4.5 押金退还条款：租赁期满或合同提前终止后，出租方应在__________内退还承租方押金，如有损坏或欠租，则从押金中扣除相应费用。
第五章：租赁用途
5.1 租赁场地的用途限制：承租方不得将租赁场地用于__________。
5.2 租赁场地的使用要求：承租方应遵守__________，确保租赁场地的安全、卫生和正常使用。
第六章：双方的权利和义务
6.1 出租方的权利和义务：
6.1.1 提供符合合同约定的租赁场地；
6.1.2 保证租赁场地的安全、卫生和正常使用；
6.1.3 按合同约定收取租金，并提供相关服务；
6.1.4 履行合同约定的其他义务。
6.2 承租方的权利和义务：
6.2.1 按合同约定支付租金，并合理使用租赁场地；
6.2.2 遵守租赁场地的使用要求，维护租赁场地的安全、卫生和正常使用；
6.2.3 履行合同约定的其他义务。
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任：
7.1.1 未按合同约定提供租赁场地的，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失；
7.1.2 未按合同约定保证租赁场地安全、卫生和正常使用的，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失；
7.1.3 未按合同约定收取租金的，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。
7.2 承租方违约责任：
7.2.1 未按合同约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失；
7.2.2 未按合同约定合理使用租赁场地，或违反租赁场地的使用要求的，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失；
7.2.3 未按合同约定提前终止租赁关系的，承租方应向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起__________内解决。
第九章：合同的变更和终止
9.1 合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署变更协议。
9.2 合同终止条件：
9.2.1 租赁期满，双方未续签合同；
9.2.2 双方协商一致提前终止合同；
9.2.3 一方违反合同约定，严重损害另一方利益；
9.2.4 法律、法规规定的其他终止条件。
9.3 合同终止后的处理：合同终止后，承租方应将租赁场地交还出租方，并按照合同约定处理相关事宜。
第十章：合同的生效
10.1 合同签订日期：本合同自双方签字之日起生效。
10.2 合同生效日期：自合同生效之日起，双方应履行合同约定的权利和义务。
第十一章：附加条款
11.1 特别约定：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。
11.2 其他补充条款：
11.2.1 __________
11.2.2 __________
11.2.3 __________
第十二章：双方签字
12.1 出租方签字：
_________________________
名称：______________________
代表：______________________
日期：______________________
12.2 承租方签字：
_________________________
名称：______________________
代表：______________________
日期：______________________
第十三章：附件
13.1 场地照片：
附件1：租赁场地照片
13.2 租赁场地相关文件：
附件2：租赁场地所有权证明
附件3：租赁场地使用权证明
附件4：其他相关文件
第十四章：其他
14.1 合同副本数量：本合同一式两份，双方各执一份。
14.2 合同保管方：双方同意，本合同及其附件由__________方保管。
_________________________
名称：______________________
代表：______________________
日期：______________________
_________________________
名称：______________________
代表：______________________
日期：______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的租赁场地范围内，乙方不得进行任何形式的改动、扩建或其他结构变动，未经甲方书面同意，乙方不得在租赁场地内进行任何形式的装修。
说明：甲方作为场地所有者，有权确保场地的安全性和完整性，乙方需遵循甲方的要求，避免因改动、扩建或其他结构变动导致场地损坏或安全隐患。装修等活动需提前征得甲方同意，以保障双方的利益。
2. 甲方有权在租赁期间内，对租赁场地进行必要的维护、保养和维修，乙方应给予配合和支持。
说明：甲方作为场地所有者，有责任对场地进行维护、保养和维修，以保证乙方正常使用。乙方作为承租方，应理解并支持甲方的管理工作，配合甲方进行场地的维护保养。
3. 如甲方因特殊情况需要提前终止租赁合同，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。
说明：甲方提前终止租赁合同，会给乙方带来经济损失和经营困扰，因此甲方需向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的实际损失，以补偿乙方的权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方在租赁期间内，有权按照合同约定使用租赁场地，并享有租赁场地内的合法权益。
说明：乙方作为承租方，有权在租赁期间内使用租赁场地，并享有场地内的合法权益，包括但不限于使用权、经营权等。
2. 乙方应按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。
说明：乙方逾期支付租金，会影响甲方的正常经营和资金流转，因此甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，以弥补因逾期支付所产生的损失。
3. 乙方在租赁期间内，应遵守租赁场地的使用要求，不得将租赁场地用于非法、违规或与合同约定不符的用途。
说明：乙方作为承租方，有责任按照合同约定合理使用租赁场地，不得从事非法、违规或与合同约定不符的用途，以保证场地的安全和合法性。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 甲方、乙方同意，本合同的签订和履行，由第三方中介机构进行协调和监督，以确保合同的顺利进行。
说明：引入第三方中介机构，有利于中立公正地协调和解决合同履行过程中的纠纷，保证合同双方的权益得到有效维护。
2. 第三方中介应按照合同约定，收取中介费用，并提供相关服务，包括合同签订前的咨询、协调，合同履行过程中的监督等。
说明：第三方中介在合同签订和履行过程中提供专业服务，有权收取中介费用。中介费用应在合同中明确约定，以确保双方在签订合同时明确中介服务的范围和费用。
3. 甲方、乙方应积极配合第三方中介的工作，提供必要的资料和信息，并按照中介的协调和监督进行合同履行。
说明：甲方、乙方作为合同主体，应主动配合第三方中介的工作，提供必要的资料和信息，确保中介能够有效地进行协调和监督，促进合同的顺利履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地所有权证明
2. 租赁场地使用权证明
3. 租赁场地照片
4. 租赁场地相关文件
5. 装修许可证明
6. 安全检查报告
7. 租金支付记录
8. 违约金计算公式
9. 租赁场地使用限制说明
10. 双方签字盖章的租赁合同副本
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
1.1 未按合同约定提供租赁场地；
1.2 未保证租赁场地安全、卫生和正常使用；
1.3 未按合同约定收取租金。
2. 乙方违约行为：
2.1 未按合同约定支付租金；
2.2 未合理使用租赁场地，或违反租赁场地的使用要求；
2.3 未按合同约定提前终止租赁关系。
3. 违约行为的认定：
3.1 违约行为应依据合同条款和相关法律法规进行认定；
3.2 违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失；
3.3 违约方的违约行为应由对方书面通知，并在通知中明确违约行为的具体情况。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并将其租赁给承租方使用的当事人。
2. 承租方：指租赁场地使用权，并支付租金的当事人。
3. 租金：指承租方为使用租赁场地，按照合同约定支付给出租方的费用。
4. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
5. 租赁合同：指双方签订的，明确双方在租赁过程中的权利、义务和责任的书面文件。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁场地设施不符合合同约定；
解决办法：双方协商，甲方负责在一定期限内进行整改。
2. 问题：乙方逾期支付租金；
解决办法：甲方有权按合同约定收取滞纳金，或双方协商延长付款期限。
3. 问题：租赁场地使用违反合同约定；
解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应违约责任。
4. 问题：合同履行过程中发生争议；
解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方为个人或企业，需租赁场地开展经营活动；
2. 场景：租赁场地涉及改动、扩建或其他结构变动；
3. 场景：租赁场地使用期限较长，需签订长期租赁合同；
4. 场景：甲乙双方对租赁场地的使用权和经营权有明确约定；
5. 场景：租赁场地存在第三方中介，协助双方签订合同和监督履行。