2025版租赁性质房屋买卖合同书范本.docx

编号：__________

2025版租赁性质房屋买卖合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版租赁性质房屋买卖合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维护责任
第七章：合同变更
7.1 合同变更条件
7.2 合同变更程序
第八章：合同解除
8.1 合同解除条件
8.2 合同解除程序
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：法律法规
11.1 合同适用法律法规
11.2 法律法规冲突解决
第十二章：其他条款
12.1 房屋保险
12.2 房屋转让
12.3 房屋出租
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
13.3 房屋钥匙交接记录
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人签字
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 姓名：
1.1.2 身份证号：
1.1.3 联系方式：
1.1.4 住址：
1.2 承租人信息
1.2.1 姓名：
1.2.2 身份证号：
1.2.3 联系方式：
1.2.4 住址：
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.1.1 街道名称：
2.1.2 门牌号码：
2.1.3 所在城市：
2.1.4 省份：
2.2 房屋面积
2.2.1 建筑面积：
2.2.2 使用面积：
2.3 房屋结构
2.3.1 房屋类型：
2.3.2 房屋楼层：
2.3.3 户型：
2.3.4 朝向：
2.4 房屋现状
2.4.1 装修情况：
2.4.2 家具家电清单：
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：
3.2 租赁结束日期：
3.3 租赁续约条款：
3.3.1 续约通知期限：
3.3.2 续约条件：
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：
4.2 租金支付周期：
4.3 租金支付方式：
4.3.1 支付途径：
4.3.2 支付日期：
第五章：押金
5.1 押金金额：
5.2 押金退还条件及方式：
5.2.1 退还押金条件：
5.2.2 退还押金方式：
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用范围：
6.1.1 允许用途：
6.1.2 禁止用途：
6.2 房屋维护责任：
6.2.1 出租人责任：
6.2.2 承租人责任：
第七章：合同变更
7.1 合同变更条件：
7.1.1 变更事项：
7.1.2 变更程序：
7.2 合同变更程序：
7.2.1 变更通知：
7.2.2 变更确认：
第八章：合同解除
8.1 合同解除条件：
8.1.1 解除事由：
8.1.2 解除通知期限：
8.2 合同解除程序：
8.2.1 解除申请：
8.2.2 解除确认：
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任：
9.1.1 违约行为：
9.1.2 违约责任：
9.2 承租人违约责任：
9.2.1 违约行为：
9.2.2 违约责任：
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
10.1.1 协商解决：
10.1.2 调解解决：
10.1.3 诉讼解决：
10.2 争议解决机构：
10.2.1 仲裁机构：
10.2.2 法院：
第十一章：法律法规
11.1 合同适用法律法规：
11.1.1 适用法律：
11.1.2 适用法规：
11.2 法律法规冲突解决：
11.2.1 冲突规定：
11.2.2 解决原则：
第十二章：其他条款
12.1 房屋保险：
12.1.1 保险购买：
12.1.2 保险理赔：
12.2 房屋转让：
12.2.1 转让条件：
12.2.2 转让程序：
12.3 房屋出租：
12.3.1 出租条件：
12.3.2 出租程序：
第十三章：附件
13.1 房屋照片：
13.1.1 照片内容：
13.1.2 照片数量：
13.2 租赁押金收据：
13.2.1 收据编号：
13.2.2 收据金额：
13.3 房屋钥匙交接记录：
13.3.1 交接日期：
13.3.2 交接人：
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期：
14.2 合同签署地点：
14.3 合同签署人签字：
14.3.1 出租人签字：
14.3.2 承租人签字：
14.3.3 见证人签字：
（合同方在此处签字）
（合同方在此处签字）
（合同方在此处签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1. 甲方优先购买权：如果乙方有意向将租赁房屋出售或转让给第三方，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方通知后的30天内，行使优先购买权。如果甲方未在规定时间内行使优先购买权，乙方有权将房屋出售或转让给第三方。
2. 甲方变更权：甲方有权在合同期内对房屋进行装修、改造或变更用途。但甲方在进行上述行为时，应确保房屋结构安全，并避免对乙方正常使用房屋造成影响。
3. 甲方出租权：甲方有权在合同期内将房屋出租给第三方。但甲方应在出租前通知乙方，并确保第三方遵守本合同的各项条款。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
1. 乙方合理使用权：乙方应合理使用租赁房屋，并确保房屋及设施的安全。乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或变更用途。
2. 乙方转让权：乙方有权在合同期内将租赁房屋的租赁权转让给第三方。但乙方应在转让前通知甲方，并确保第三方遵守本合同的各项条款。
3. 乙方提前解约权：乙方在合同期内如有特殊情况，可以向甲方提出提前解除合同的申请。甲方应在收到乙方申请后的30天内，作出答复。如果甲方同意提前解除合同，双方应协商确定解除合同后的相关事宜。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
1. 中介服务费：如有第三方中介参与本合同的签订，中介方应向甲方和乙方收取一定比例的中介服务费。中介服务费的金额、支付方式和支付期限由双方在中介合同中约定。
2. 中介责任：中介方应确保甲方和乙方在本合同中的权益。中介方应协助双方办理合同签订、房屋交接等相关事宜。如因中介方的原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。
3. 中介保密义务：中介方应对合同双方的商业秘密和个人信息予以保密。未经合同双方书面同意，中介方不得向第三方披露合同双方的信息。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交接记录
4. 房屋保险单
5. 房屋转让协议
6. 房屋出租合同
7. 中介服务协议
8. 房屋维修记录
9. 房屋使用状况报告
10. 合同续约申请表
11. 合同解除申请表
12. 争议解决仲裁裁决书
13. 法院调解书
14. 房屋所有权证复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件
未按约定时间交付房屋或提前解除合同
未履行合同约定的维修、保养义务
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金或延迟支付租金
未经甲方同意擅自改变房屋用途或进行装修改造
未按约定使用房屋导致房屋损坏或损失
3. 中介方违约行为：
未按约定提供中介服务或中介服务不符合标准
未保守合同双方的商业秘密和个人信息
未协助双方办理合同签订、房屋交接等相关事宜
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以使用房屋及相关设施。
3. 押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。
5. 争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换设施。
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：乙方应尽快支付延迟的租金，并支付相应的滞纳金。
3. 问题：房屋使用超出约定范围
解决办法：乙方应立即停止超出范围的使用，并恢复房屋原状。
4. 问题：合同解除或变更
解决办法：双方协商一致，签署相应的解除或变更协议。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋租赁
说明：适用于出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的情况。
2. 场景：房屋买卖
说明：适用于出卖人将房屋出卖给买受人，买受人支付房价款的情况。
3. 场景：房屋转让
说明：适用于房屋所有权人将房屋转让给第三方的情况。
4. 场景：房屋出租
说明：适用于出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的情况。
5. 场景：中介服务
说明：适用于中介方为房屋买卖、租赁等提供中介服务的情况。