2025自建房屋建筑施工合同书范本.docx

编号：__________

2025自建房屋建筑施工合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025自建房屋建筑施工合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（业主）信息
1.2 乙方（施工方）信息
1.3 丙方（设计方）信息
第二章：工程概述
2.1 工程地点
2.2 工程规模
2.3 工程类型
2.4 工程预算
第三章：合同条款
3.1 施工期限
3.2 工程质量标准
3.3 材料供应
3.4 施工安全
3.5 变更与调整
第四章：工程款项
4.1 付款方式
4.2 进度付款
4.3 竣工付款
4.4 质量保证金
第五章：施工许可及验收
5.1 施工许可申请
5.2 验收标准与程序
5.3 验收不合格的处理
第六章：违约责任
6.1 甲方违约
6.2 乙方违约
6.3 丙方违约
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 法律适用
第八章：合同的生效、变更与解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同变更
8.3 合同解除
第九章：保密条款
9.1 保密内容
9.2 保密期限
9.3 违约责任
第十章：合同的转让
10.1 转让条件
10.2 转让程序
10.3 转让后果
第十一章：其他条款
11.1 不可抗力
11.2 通知与送达
11.3 附件
第十二章：合同附件
12.1 设计图纸
12.2 施工方案
12.3 材料清单
12.4 工程量清单
第十三章：合同修订历史
13.1 修订日期
13.2 修订内容
13.3 修订人
第十四章：索引
14.1 合同主体索引
14.2 工程概述索引
14.3 合同条款索引
14.4 工程款项索引
14.5 施工许可及验收索引
14.6 违约责任索引
14.7 争议解决索引
14.8 合同的生效、变更与解除索引
14.9 保密条款索引
14.10 合同的转让索引
14.11 其他条款索引
14.12 合同附件索引
14.13 合同修订历史索引
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（业主）信息
甲方名称：_________
甲方地址：_________
联系人：_________
联系方式：_________
1.2 乙方（施工方）信息
乙方名称：_________
乙方地址：_________
联系人：_________
联系方式：_________
1.3 丙方（设计方）信息
丙方名称：_________
丙方地址：_________
联系人：_________
联系方式：_________
第二章：工程概述
2.1 工程地点
工程具体位置：_________
2.2 工程规模
建筑总面积：_________
建筑层数：_________
建筑结构类型：_________
2.3 工程类型
工程性质：_________
2.4 工程预算
工程总预算：_________
预算构成：_________
第三章：合同条款
3.1 施工期限
开工日期：_________
竣工日期：_________
延期违约责任：_________
3.2 工程质量标准
质量验收标准：_________
质量保证期限：_________
3.3 材料供应
材料供应责任方：_________
材料验收标准：_________
3.4 施工安全
安全措施及应急预案：_________
安全事故责任：_________
3.5 变更与调整
变更程序：_________
变更费用：_________
第四章：工程款项
4.1 付款方式
付款条件：_________
付款方式：_________
4.2 进度付款
进度付款比例：_________
进度付款时间：_________
4.3 竣工付款
竣工付款条件：_________
竣工付款时间：_________
4.4 质量保证金
保证金比例：_________
保证金退还条件：_________
第五章：施工许可及验收
5.1 施工许可申请
许可责任方：_________
许可费用：_________
5.2 验收标准与程序
验收责任方：_________
验收时间：_________
5.3 验收不合格的处理
不合格处理程序：_________
责任承担：_________
第六章：违约责任
6.1 甲方违约
违约行为：_________
违约责任：_________
6.2 乙方违约
违约行为：_________
违约责任：_________
6.3 丙方违约
违约行为：_________
违约责任：_________
第八章：合同的生效、变更与解除
8.1 合同生效条件
合同生效条件：_________
8.2 合同变更
变更程序：_________
变更效力：_________
8.3 合同解除
解除条件：_________
解除程序：_________
第九章：保密条款
9.1 保密内容
保密信息范围：_________
9.2 保密期限
保密期限：_________
9.3 违约责任
违约责任：_________
第十章：合同的转让
10.1 转让条件
转让条件：_________
10.2 转让程序
转让程序：_________
10.3 转让后果
转让后果：_________
第十一章：其他条款
11.1 不可抗力
不可抗力定义：_________
不可抗力后果：_________
11.2 通知与送达
通知方式：_________
送达地址：_________
11.3 附件
附件范围：_________
第十二章：合同附件
12.1 设计图纸
图纸数量：_________
图纸交付时间：_________
12.2 施工方案
方案内容：_________
方案交付时间：_________
12.3 材料清单
材料清单内容：_________
材料交付时间：_________
12.4 工程量清单
工程量清单内容：_________
清单交付时间：_________
第十三章：合同修订历史
13.1 修订日期
修订日期：_________
13.2 修订内容
修订内容：_________
13.3 修订人
修订人：_________
第十四章：索引
14.1 合同主体索引
索引内容：_________
14.2 工程概述索引
索引内容：_________
14.3 合同条款索引
索引内容：_________
14.4 工程款项索引
索引内容：_________
14.5 施工许可及验收索引
索引内容：_________
14.6 违约责任索引
索引内容：_________
14.7 争议解决索引
索引内容：_________
14.8 合同的生效、变更与解除索引
索引内容：_________
14.9 保密条款索引
索引内容：_________
14.10 合同的转让索引
索引内容：_________
14.11 其他条款索引
索引内容：_________
14.12 合同附件索引
索引内容：_________
14.13 合同修订历史索引
索引内容：_________
合同方签字：
甲方（业主）：
乙方（施工方）：
丙方（设计方）：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外要求
甲方有权在合同执行过程中提出额外的要求，包括但不限于设计变更、工程增项等。乙方和丙方应积极响应甲方的要求，并按照甲方的指示进行相应的调整。
2. 甲方监督权
甲方有权对施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同要求。甲方有权指派代表随时进入施工场地进行查验，乙方应予以配合并提供必要的便利。
3. 甲方提前入住
甲方有权在工程竣工前提前入住，以便提前体验和检验房屋质量。乙方应在甲方入住前完成所有的装修和设施安装工作，并确保房屋的安全和舒适。
4. 甲方验收权
甲方有权对工程进行最终的验收，并对工程质量、功能和安全性进行评估。乙方应按照甲方的验收标准进行自检，并在甲方验收前提交相关证明文件和资料。
5. 甲方调整权
甲方有权在合同执行过程中对工程进行调整，包括但不限于装修风格、材料选择等。乙方和丙方应按照甲方的调整要求进行相应的变更，并确保调整后的工程符合甲方的期望。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量保障
乙方应对施工过程中的质量问题负责，并确保工程质量符合合同约定的标准。乙方应提供质保书和合格证明文件，并对施工过程中的质量问题进行及时修复。
2. 乙方进度保障
乙方应按照合同约定的工期完成工程，并确保工程进度的顺利。乙方应定期向甲方报告工程进度，并在必要时采取措施加快施工速度。
3. 乙方材料供应
乙方应负责提供合同约定的建筑材料和设备，并确保材料的质量和数量符合要求。乙方应对提供的材料进行检验，并承担因材料问题导致的工程质量责任。
4. 乙方安全责任
乙方应负责施工现场的安全管理，并确保施工过程中的安全措施得到有效执行。乙方应定期进行安全检查，并采取措施预防和处理安全事故。
5. 乙方培训与指导
乙方应负责对甲方指定的施工人员进行培训和指导，并确保他们具备必要的技能和安全知识。乙方应提供培训资料和指导记录，并对施工人员的操作进行监督。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介应负责协调甲方、乙方和丙方之间的沟通与协作，并确保合同的顺利执行。第三方中介应对合同的履行情况进行监督，并协助解决合同履行过程中出现的问题。
2. 第三方中介费用
第三方中介的收费标准应在合同中明确约定，并按照合同约定的方式进行支付。甲方、乙方和丙方应按照合同约定的比例分担中介费用。
3. 第三方中介保密义务
第三方中介应对合同各方提供的保密信息进行保密，并不得泄露给任何无关方。第三方中介应承担因泄露保密信息导致的损失责任。
4. 第三方中介违约责任
第三方中介应按照合同约定履行其职责，并对其违约行为承担相应的责任。甲方、乙方和丙方有权要求第三方中介承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
5. 第三方中介解除合同
甲方、乙方和丙方有权在合同执行过程中解除与第三方中介的合作关系，并按照合同约定的方式进行赔偿。第三方中介应在合同解除后立即停止履行中介职责。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 设计图纸
2. 施工方案
3. 材料清单
4. 工程量清单
5. 付款凭证
6. 进度报告
7. 质量检验报告
8. 安全评估报告
9. 培训资料
10. 指导记录
11. 保密协议
12. 第三方中介服务协议
13. 施工许可证
14. 验收证书
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：未按约定时间支付款项、未提供施工场地、未履行合同约定的义务等。
2. 乙方违约：未按设计图纸施工、使用不符合合同要求的材料、未按约定时间完成工程等。
3. 丙方违约：未提供合格的设计方案、未按约定时间提供材料、未履行合同约定的义务等。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 第三方中介：在合同执行过程中，协助甲方、乙方和丙方进行沟通、协调和监督的独立第三方机构。
4. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 质保书：供应商提供的证明其产品或服务符合合同要求的书面文件。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 设计变更：及时与甲方沟通，根据实际情况调整设计方案，并重新签订补充协议。
2. 工程增项：根据甲方需求，编制增项预算，经甲方同意后纳入合同范围。
3. 材料供应问题：与供应商协商，寻找替代材料，确保工程进度不受影响。
4. 安全事故：立即启动应急预案，及时报告甲方和相关部门，采取措施防止事故扩大。
5. 合同争议：通过协商解决，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于自建房屋的建筑施工合同。
2. 适用于涉及设计、施工、材料供应等环节的工程合同。
3. 适用于需要第三方中介提供协助和监督的合同。
4. 适用于合同履行过程中可能出现的设计变更、工程增项等情形。
5. 适用于合同各方在履行合同过程中可能遇到的安全事故、合同争议等问题的处理。