精装房房屋买卖合同书范文2025年通用.docx

编号：__________

精装房房屋买卖合同书范文2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精装房房屋买卖合同书范文2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 精装房定义
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋户型
2.4 房屋楼层
第三章：精装房标准
3.1 装修风格
3.2 装修材料
3.3 装修质量
3.4 装修验收标准
第四章：房屋交易价格
4.1 房价
4.2 付款方式
4.3 付款时间
4.4 价格调整
第五章：交付及交付手续
5.1 交付时间
5.2 交付条件
5.3 交付手续
5.4 交付后事项处理
第六章：质量保证及维修
6.1 质量保证
6.2 维修责任
6.3 维修服务
第七章：合同的变更和解除
7.1 变更条件
7.2 解除条件
7.3 变更和解除的程序
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约
8.2 买受人违约
8.3 违约赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 管辖法院
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 生效条件
10.2 终止条件
10.3 解除条件
第十一章：其他约定
11.1 物业服务
11.2 配套设施
11.3 房屋使用
第十二章：附件
12.1 房屋平面图
12.2 装修设计方案
12.3 相关法律法规
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字
13.2 买受人签字
第十四章：合同附件
14.1 房屋买卖合同
14.2 装修合同
14.3 付款凭证
14.4 其他相关文件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出卖人信息：
1.1.1 出卖人全称：__________
1.1.2 注册地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系电话：__________
1.2 买受人信息：
1.2.1 买受人全称：__________
1.2.2 注册地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系电话：__________
1.3 精装房定义：
1.3.1 精装房指按照本合同约定的装修标准和要求，由出卖人完成的具备入住条件的房屋。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置：
2.1.1 房屋位于：__________
2.1.2 具体地址：__________
2.2 房屋面积：
2.2.1 房屋建筑面积：__________平方米
2.2.2 房屋套内面积：__________平方米
2.3 房屋户型：
2.3.1 房型：__________
2.3.2 房号：__________
2.4 房屋楼层：
2.4.1 所在楼层：__________
2.4.2 总楼层：__________
第三章：精装房标准
3.1 装修风格：
3.1.1 装修风格为：__________
3.2 装修材料：
3.2.1 主要装修材料包括但不限于：__________
3.3 装修质量：
3.3.1 装修质量应符合：__________
3.4 装修验收标准：
3.4.1 装修验收标准按照：__________
第四章：房屋交易价格
4.1 房价：
4.1.1 房屋的交易价格为：__________元/平方米
4.1.2 总计房价为：__________元
4.2 付款方式：
4.2.1 买受人应按照：__________
4.3 付款时间：
4.3.1 付款时间为：__________
4.4 价格调整：
4.4.1 在合同约定的条件下，价格调整方式为：__________
第五章：交付及交付手续
5.1 交付时间：
5.1.1 房屋交付时间为：__________
5.2 交付条件：
5.2.1 房屋交付条件为：__________
5.3 交付手续：
5.3.1 交付手续包括：__________
5.4 交付后事项处理：
5.4.1 交付后的事项处理按照：__________
第六章：质量保证及维修
6.1 质量保证：
6.1.1 出卖人保证房屋质量符合：__________
6.2 维修责任：
6.2.1 出卖人对房屋的维修责任为：__________
6.3 维修服务：
6.3.1 出卖人提供的维修服务包括：__________
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约：
8.1.1 出卖人未按约定时间交付房屋的，应按逾期交付部分房价的__________%向买受人支付违约金。
8.1.2 出卖人未按约定标准交付房屋的，应按合同约定的标准进行整改或赔偿。
8.2 买受人违约：
8.2.1 买受人未按约定时间支付房价的，应按逾期支付部分房价的__________%向出卖人支付违约金。
8.2.2 买受人未按约定使用房屋的，应承担相应的违约责任。
8.3 违约赔偿：
8.3.1 违约金的计算方式为：__________
8.3.2 违约赔偿的最高限额为：__________元。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
9.1.1 双方发生的争议应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 管辖法院：
9.2.1 合同签订地人民法院具有本案的管辖权。
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 生效条件：
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.1.2 合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务。
10.2 终止条件：
10.2.1 合同终止的条件为：__________
10.3 解除条件：
10.3.1 合同解除的条件为：__________
第十一章：其他约定
11.1 物业服务：
11.1.1 买受人应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。
11.2 配套设施：
11.2.1 出卖人应保证房屋周边配套设施符合：__________
11.3 房屋使用：
11.3.1 买受人应合理使用房屋及配套设施，不得损害他人利益。
第十二章：附件
12.1 房屋平面图：
12.1.1 附件一：房屋平面图（见附件）
12.2 装修设计方案：
12.2.1 附件二：装修设计方案（见附件）
12.3 相关法律法规：
12.3.1 附件三：相关法律法规（见附件）
第十三章：双方签字
13.1 出卖人签字：
__________
日期：_______年____月____日
13.2 买受人签字：
__________
日期：_______年____月____日
第十四章：合同附件
14.1 房屋买卖合同：
14.1.1 附件四：房屋买卖合同（见附件）
14.2 装修合同：
14.2.1 附件五：装修合同（见附件）
14.3 付款凭证：
14.3.1 附件六：付款凭证（见附件）
14.4 其他相关文件：
14.4.1 附件七：其他相关文件（见附件）
合同结束。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方附加条款一：房屋交付后的保修期
1.1 保修期为自房屋交付之日起算，为期__________年。
1.2 在保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，甲方负责免费维修或更换。
1.3 保修期内，甲方应提供定期上门检查服务，确保房屋设施的正常运行。
2. 甲方附加条款二：装修材料品牌及型号
2.1 甲方应提供详细的装修材料品牌及型号清单，买受人予以确认。
2.2 甲方提供的装修材料应符合国家质量标准和环保要求。
2.3 如甲方未按约定提供装修材料，应承担相应的违约责任。
3. 甲方附加条款三：房屋交付时间延误
3.1 如甲方原因导致房屋交付时间延误，应按逾期交付部分房价的__________%向买受人支付违约金。
3.2 甲方应承担因延迟交付导致的买受人损失，包括但不限于临时住宿费、搬迁费等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方附加条款一：付款方式的变更
1.1 乙方有权选择分期付款方式，具体分期及付款时间由双方协商确定。
1.2 乙方未按约定时间支付房价的，应按逾期支付部分房价的__________%向甲方支付违约金。
1.3 乙方支付的房价总额不低于合同约定的最低付款金额。
2. 乙方附加条款二：房屋使用及维护
2.1 乙方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改动房屋结构。
2.2 乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费，并遵守物业管理规定。
2.3 乙方不得将房屋用于非法用途，不得损害他人利益。
3. 乙方附加条款三：房屋转让或出租
3.1 未经甲方同意，乙方不得将购买的房屋转让或出租给第三方。
3.2 如乙方需转让或出租房屋，应提前__________个月通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介附加条款一：中介服务费用
1.1 第三方中介提供服务时，应向双方明确中介服务费用。
1.2 中介服务费用包括但不限于：__________
1.3 中介服务费用应在房屋买卖合同签订后支付。
2. 第三方中介附加条款二：中介责任的承担
2.1 第三方中介应保证所提供信息的真实性和准确性。
2.2 如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
2.3 第三方中介应协助双方办理合同签订及房屋交付等相关手续。
3. 第三方中介附加条款三：保密条款
3.1 第三方中介应对合同双方提供的个人信息和交易信息予以保密。
3.2 未经合同双方书面同意，第三方中介不得向任何第三方披露合同相关信息。
3.3 如第三方中介违反保密条款，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：房屋平面图
2. 附件二：装修设计方案
3. 附件三：相关法律法规
4. 附件四：房屋买卖合同
5. 附件五：装修合同
6. 附件六：付款凭证
7. 附件七：其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的装修标准和要求，视为甲方违约。
2. 甲方提供的装修材料不符合国家质量标准和环保要求，视为甲方违约。
3. 甲方未按约定提供装修材料，或提供的装修材料与约定不符，视为甲方违约。
4. 甲方原因导致房屋交付时间延误，视为甲方违约。
5. 乙方未按约定时间支付房价，或支付的房价总额低于合同约定的最低付款金额，视为乙方违约。
6. 乙方未合理使用房屋及配套设施，或擅自改动房屋结构，视为乙方违约。
7. 乙方未经甲方同意，将购买的房屋转让或出租给第三方，视为乙方违约。
8. 第三方中介未提供真实准确的信息，或未协助双方办理合同签订及房屋交付等相关手续，视为第三方中介违约。
9. 第三方中介违反保密条款，向任何第三方披露合同相关信息，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：的一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的违约金。
2. 保修期：房屋交付后，出卖人承担房屋质量问题的维修或更换责任的期限。
3. 装修材料：用于房屋装修的建筑材料、装饰材料、家具、电器等。
4. 物业管理费：物业公司为管理物业所需收取的费用。
5. 违约行为：违反合同约定的行为。
6. 第三方中介：协助买卖双方完成房屋买卖交易的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延误：与甲方协商，明确违约金支付标准和时间，并根据实际情况要求甲方承担因延迟交付导致的损失。
2. 装修质量问题：要求甲方按照约定进行整改或更换，如有必要，可请第三方专业机构进行验收。
3. 房价调整：如遇市场变化，双方可协商调整房价，并签订补充协议。
4. 房屋转让或出租：买受人需提前通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续，如有必要，可签订补充协议。
5. 中介服务费用：明确中介服务费用，并在支付后保留相关凭证，以备后续维权使用。
五、所有应用场景：
1. 新建住宅的精装房买卖。
2. 存量住宅的精装房买卖。
3. 投资客购买精装房用于出租或转让。
4. 家庭自住购买精装房。
5. 通过第三方中介完成的房屋买卖交易。