2025版房地产营销策划合作协议书书.docx

编号：__________

2025版房地产营销策划合作协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房地产营销策划合作协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 合作背景
1.2 合作目的
1.3 合作原则
1.4 合同效力
第二章：合作内容
2.1 房地产项目概况
2.2 营销策划范围
2.3 合作方式
2.4 合作期限
第三章：合作双方的权利和义务
3.1 甲方权利和义务
3.2 乙方权利和义务
3.3 丙方权利和义务（如有）
第四章：营销策划方案
4.1 市场调研
4.2 定位与策略
4.3 营销渠道与推广
4.4 销售策略
4.5 策划执行与监督
第五章：营销费用及结算
5.1 费用构成
5.2 费用支付方式
5.3 费用结算期限
5.4 费用调整机制
第六章：业绩考核与奖励
6.1 业绩指标
6.2 考核方式
6.3 奖励政策
6.4 奖励发放方式
第七章：知识产权归属与保护
7.1 知识产权归属
7.2 知识产权保护
7.3 侵权责任
第八章：保密条款
8.1 保密内容
8.2 保密期限
8.3 泄密责任
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任
9.3 违约赔偿金额
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 诉讼管辖地
第十一章：合同的变更、解除与终止
11.1 合同变更
11.2 合同解除
11.3 合同终止
第十二章：合同的签署与生效
12.1 签署程序
12.2 生效条件
12.3 合同副本
第十三章：其他约定
13.1 合作事项
13.2 合作优惠政策
13.3 合作培训与交流
第十四章：附则
14.1 合同修改
14.2 合同解除
14.3 合同终止
14.4 合同解释权
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合作背景：甲方（房地产开发商）拥有某房地产项目，乙方（营销策划公司）具有丰富的房地产营销策划经验，双方为了实现互利共赢，达成合作协议。
1.2 合作目的：通过乙方专业的营销策划服务，提高甲方房地产项目的知名度和销售业绩。
1.3 合作原则：双方遵循平等、自愿、诚实、信任的原则，共同推进项目营销策划工作。
1.4 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
第二章：合作内容
2.1 房地产项目概况：项目名称、位置、规模、产品类型等。
2.2 营销策划范围：包括但不限于市场调研、定位与策略、营销渠道与推广、销售策略等。
2.3 合作方式：乙方根据甲方提供的项目资料，制定详细的营销策划方案，并负责执行和监督。
2.4 合作期限：自合同生效之日起至项目销售结束之日止。
第三章：合作双方的权利和义务
3.1 甲方权利和义务：
1）提供真实、完整、准确的房地产项目资料；
2）按照约定支付乙方服务费用；
3）协助乙方开展市场调研和推广活动；
4）对乙方的营销策划方案给予合理意见，但不得干预乙方的专业决策。
3.2 乙方权利和义务：
1）按照合同约定提供专业的营销策划服务；
2）制定并执行详细的营销策划方案，确保项目的知名度和销售业绩；
3）对甲方提供的资料保密，不得泄露给第三方；
4）配合甲方完成项目的销售工作，提供必要的培训和指导。
第四章：营销策划方案
4.1 市场调研
4.2 定位与策略
4.3 营销渠道与推广
4.4 销售策略
4.5 策划执行与监督
第五章：营销费用及结算
5.1 费用构成
5.2 费用支付方式
5.3 费用结算期限
5.4 费用调整机制
第六章：业绩考核与奖励
6.1 业绩指标
6.2 考核方式
6.3 奖励政策
6.4 奖励发放方式
第七章：知识产权归属与保护
7.1 知识产权归属
7.2 知识产权保护
7.3 侵权责任
第八章：保密条款
8.1 保密内容：包括但不限于甲方提供的项目资料、乙方制定的营销策划方案、双方的商业秘密等。
8.2 保密期限：自合同生效之日起计算，持续至合同终止或履行完毕之日止。
8.3 泄密责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此造成的损失。
第九章：违约责任
9.1 违约行为：包括但不限于未按约定支付费用、未履行合作义务等。
9.2 违约责任：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此造成的损失。
9.3 违约赔偿金额：根据违约程度和对方损失，协商确定赔偿金额。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决机构：合同签订地人民法院。
10.3 诉讼管辖地：合同签订地。
第十一章：合同的变更、解除与终止
11.1 合同变更：双方协商一致，可以变更合同内容。
11.2 合同解除：一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。
11.3 合同终止：合同履行完毕或合同约定的终止条件出现。
第十二章：合同的签署与生效
12.1 签署程序：双方代表签字，加盖公章，即视为合同生效。
12.2 生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.3 合同副本：双方各执一份，具有同等法律效力。
第十三章：其他约定
13.1 合作事项：双方同意的其他合作事宜，可另行签订补充协议。
13.2 合作优惠政策：双方可协商给予对方在合作项目中的优惠政策。
13.3 合作培训与交流：双方可定期举办培训和交流活动，提高合作效果。
第十四章：附则
14.1 合同修改：合同如需修改，双方可签订补充协议。
14.2 合同解除：一方违约导致合同解除，应承担相应的法律责任。
14.3 合同终止：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。
14.4 合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外权利和义务：
1.1 甲方有权对乙方的营销策划方案进行监督和指导，确保方案的实施符合甲方的要求。
1.2 甲方应提供乙方所需的必要信息和支持，包括项目资料、市场数据等，以便乙方制定更有效的营销策划方案。
1.3 甲方应对乙方的工作成果进行评估和验收，确保达到约定的业绩指标。
2. 甲方对营销策划方案的修改权：
2.1 甲方有权根据项目的实际情况和市场需求，对乙方的营销策划方案进行修改和调整。
2.2 甲方应在修改方案前与乙方进行充分沟通，听取乙方的专业意见，并尽量达成一致。
2.3 甲方对修改方案所产生的额外费用应与乙方进行协商，并按照约定进行支付。
3. 甲方对营销费用的控制权：
3.1 甲方有权对乙方的营销费用进行监督和控制，确保费用的合理性和有效性。
3.2 甲方应在合同约定的费用范围内，按照约定的支付方式和时间进行支付。
3.3 甲方有权对乙方的营销费用进行审核，如发现不合理或超支情况，有权要求乙方进行解释和调整。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方额外权利和义务：
1.1 乙方有权根据市场情况和甲方提供的项目资料，提出更为合适的营销策划方案。
1.2 乙方应积极履行合同约定的营销策划服务，并按照约定的时间节点完成工作。
1.3 乙方应对甲方的反馈和意见进行及时回应和处理，确保方案的实施效果达到甲方的期望。
2. 乙方对营销策划方案的调整权：
2.1 乙方有权根据市场变化和项目需求，对已制定的营销策划方案进行调整和优化。
2.2 乙方应在调整方案前与甲方进行充分沟通，解释调整的必要性和预期效果。
2.3 乙方对调整方案所产生的额外费用应与甲方进行协商，并按照约定进行支付。
3. 乙方对营销费用的建议权：
3.1 乙方有权对甲方的营销费用使用提出建议和优化方案，以提高营销效果和成本效益。
3.2 乙方应根据甲方的预算和需求，制定合理的营销费用预算方案。
3.3 乙方有权对甲方的营销费用使用进行监督，如发现不合理或浪费情况，有权提出改进建议。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责和义务：
1.1 第三方中介应公正、中立地协助甲方和乙方进行合同洽谈和履行。
1.2 第三方中介应严格遵守合同约定的保密条款，不得泄露双方的商业秘密。
1.3 第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议和问题。
2. 第三方中介的服务费用：
2.1 第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担，费用金额根据双方协商确定。
2.2 第三方中介的服务费用应在合同中明确约定，并按照约定的支付方式和时间进行支付。
2.3 第三方中介的服务费用如有调整，应经甲方和乙方协商一致，并按照约定进行支付。
3. 第三方中介的解约条款：
3.1 如甲方和乙方双方同意解除合同，第三方中介应在甲方和乙方的要求下办理相关解约手续。
3.2 第三方中介的解约费用根据双方协商确定，并在合同中明确约定。
3.3 第三方中介在解约后应继续履行保密义务，并协助甲方和乙方处理后续事宜。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房地产项目资料
2. 营销策划方案
3. 营销费用预算
4. 业绩考核指标
5. 保密协议
6. 第三方中介服务协议
7. 营销策划方案调整记录
8. 营销费用支付凭证
9. 业绩奖励发放凭证
10. 知识产权归属证明
11. 合同履行过程中的沟通记录
12. 合同变更、解除与终止的协议
13. 争议解决过程中的相关文件
14. 合同履行情况的评估报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定支付乙方服务费用
2. 甲方未提供真实、完整、准确的房地产项目资料
3. 甲方未协助乙方开展市场调研和推广活动
4. 甲方干预乙方的专业决策
5. 乙方未按约定提供专业的营销策划服务
6. 乙方制定的营销策划方案不符合甲方要求
7. 乙方未按约定时间节点完成工作
8. 乙方未对甲方反馈和意见进行及时回应和处理
9. 乙方未遵守保密义务，泄露甲方商业秘密
10. 第三方中介未公正、中立地协助甲方和乙方
11. 第三方中介违反保密义务，泄露双方商业秘密
12. 第三方中介未协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议和问题
三、法律名词及解释：
1. 违约行为：违反合同约定的一方行为
2. 合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务
3. 保密义务：合同双方对合同内容和双方商业秘密的保护
4. 第三方中介：协助甲方和乙方进行合同洽谈和履行的中立机构
5. 业绩考核：对乙方营销策划效果的评估和奖励
6. 知识产权：作品的著作权、专利权、商标权等
7. 争议解决：解决合同履行过程中发生的争议和问题
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定支付费用
解决办法：及时与甲方沟通，提供相关证据，督促甲方支付费用
2. 问题：乙方营销策划方案不符合甲方要求
解决办法：双方进行沟通，乙方根据甲方意见调整方案，确保方案符合甲方要求
3. 问题：甲方干预乙方的专业决策
解决办法：双方明确各自的决策范围，甲方尊重乙方的专业意见
4. 问题：乙方未按约定时间节点完成工作
解决办法：乙方加强时间管理，确保按时完成工作
5. 问题：第三方中介泄露双方商业秘密
解决办法：与第三方中介沟通，要求其履行保密义务，如有必要，解除合同关系
五、所有应用场景：
1. 房地产开发商与营销策划公司合作推广项目
2. 营销策划公司为房地产开发商提供专业的营销策划服务
3. 第三方中介协助双方进行合同洽谈和履行
4. 双方在合同履行过程中遇到争议和问题，进行协商解决
5. 双方在合同履行过程中产生业绩奖励和费用支付
6. 双方在合同履行过程中需遵守保密义务和知识产权保护
7. 双方在合同履行过程中进行沟通和协作，确保合同顺利实施