2025版中介服务居间合同书范本.docx

编号：__________

2025版中介服务居间合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版中介服务居间合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义
1.2 本合同的适用范围
1.3 合同双方的权益和义务
1.4 合同的生效和解除
第二章：中介服务的范围和内容
2.1 中介服务的具体内容
2.2 中介服务的方式和流程
2.3 中介服务的标准和质量要求
第三章：合同双方的身份和资质
3.1 甲方身份和资质的确认
3.2 乙方身份和资质的确认
第四章：合同标的和交易条件
4.1 合同标的的描述
4.2 交易条件的确定和变更
第五章：合同价格和支付方式
5.1 合同价格的确定
5.2 支付方式和支付时间
第六章：合同的履行和验收
6.1 合同履行的期限和进度
6.2 合同验收的标准和程序
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任的规定
7.2 乙方违约责任的规定
第八章：争议解决
8.1 争议解决的途径和方法
8.2 争议解决的时间和期限
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序
9.2 合同解除的条件和程序
第十章：合同的终止和失效
10.1 合同终止的条件和程序
10.2 合同失效后的处理事项
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义和范围
11.2 保密责任的承担和期限
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力的定义和范围
12.2 不可抗力事件的影响和处理
第十三章：合同的适用法律和争议解决
13.1 合同适用的法律
13.2 争议解决的法律适用和法院选择
第十四章：其他条款
14.1 合同的书面形式和副本
14.2 合同的修改和补充
14.3 合同的解除和终止协议
14.4 合同的签署日期和地点
合同编号_________
第一章：总则
1.1 本合同的定义：本合同是指甲方委托乙方提供中介服务，乙方在甲方授权范围内为甲方寻找合适的交易对象，协助甲方完成交易过程的协议。
1.2 本合同的适用范围：本合同适用于甲方委托乙方提供的中介服务，包括但不限于房地产、劳动力、货物、技术等领域的居间服务。
1.3 合同双方的权益和义务：甲方有权要求乙方按照约定提供中介服务，并支付相应的报酬；乙方有权按照约定收取报酬，并按照甲方的要求提供中介服务。
1.4 合同的生效和解除：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限届满或者双方协商一致解除。
第二章：中介服务的范围和内容
2.1 中介服务的具体内容：乙方负责为甲方寻找合适的交易对象，提供交易信息，协助甲方进行谈判，并协助甲方完成交易手续。
2.2 中介服务的方式和流程：乙方通过网络、报纸、杂志等渠道发布广告，收集潜在客户的资料，进行筛选后向甲方推荐合适的交易对象，并协助甲方进行交易。
2.3 中介服务的标准和质量要求：乙方应按照甲方的要求提供中介服务，确保服务质量和效率，保护甲方的合法权益。
第三章：合同双方的身份和资质
3.1 甲方身份和资质的确认：甲方应向乙方提供真实、完整的身份证明和相关的资质文件，以便乙方核实甲方的身份和资质。
3.2 乙方身份和资质的确认：乙方应向甲方提供真实、完整的身份证明和相关的资质文件，以便甲方核实乙方的身份和资质。
第四章：合同标的和交易条件
4.1 合同标的的描述：本合同的标的为甲方委托乙方提供的中介服务，具体包括寻找合适的交易对象、提供交易信息、协助谈判和完成交易手续等。
4.2 交易条件的确定和变更：甲乙双方应就交易条件进行协商，并在合同中明确交易价格、支付方式、交货时间等交易条件，如有变更应经双方协商一致。
第五章：合同价格和支付方式
5.1 合同价格的确定：甲方应按照约定向乙方支付中介服务费用，具体金额和支付方式应在合同中明确。
5.2 支付方式和支付时间：甲方应通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付中介服务费用，支付时间应在合同中约定。
第六章：合同的履行和验收
6.1 合同履行的期限和进度：乙方应按照甲方的要求和中介服务流程，在合同约定的期限内完成中介服务，并按照约定的进度向甲方报告工作进展。
6.2 合同验收的标准和程序：甲方应对乙方提供的中介服务进行验收，验收标准和程序应在合同中明确。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任的规定：如甲方未按约定支付中介服务费用，应向乙方支付违约金，违约金金额为中介服务费用的20%。
8.2 乙方违约责任的规定：如乙方未按约定提供中介服务，或提供的服务未达到约定的质量标准，应向甲方支付违约金，违约金金额为中介服务费用的20%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径和方法：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的时间和期限：双方应自争议发生之日起30日内协商解决；协商不成的，应在争议发生之日起60日内向法院提起诉讼。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件和程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
10.2 合同解除的条件和程序：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义和范围：保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。
11.2 保密责任的承担和期限：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方；保密期限为合同终止后5年。
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力的定义和范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
12.2 不可抗力事件的影响和处理：如合同履行过程中发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失；不可抗力事件影响消除后，双方应继续履行合同。
第十三章：合同的适用法律和争议解决
13.1 合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。
13.2 争议解决的法律适用和法院选择：如双方在争议解决过程中选择诉讼，应适用中华人民共和国法律，并向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十四章：其他条款
14.1 合同的书面形式和副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 合同的修改和补充：如合同内容需要修改或补充，应签订书面修改协议或补充协议，经双方签字盖章后生效。
14.3 合同的签署日期和地点：本合同于____年____月____日签署于____市____区。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定交易对象：甲方有权要求乙方寻找指定的交易对象，乙方应根据甲方的要求，提供相关的交易信息，协助甲方完成交易。
2. 甲方要求保密：甲方要求乙方对交易过程中的商业秘密进行保密，未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。
3. 甲方变更权：甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况变更合同内容，包括但不限于交易对象、价格、支付方式等。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整合同内容。
4. 甲方解除合同权：甲方在合同履行过程中，如遇到不可抗力或其他特殊情况，有权解除合同。解除合同后，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，确保甲方利益不受损失。
5. 甲方验收权：甲方对乙方提供的中介服务有验收权，乙方应按照甲方的验收标准，确保服务质量和效果。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方推荐交易对象：乙方应根据甲方的要求，积极寻找合适的交易对象，并向甲方推荐。乙方应确保推荐的交易对象真实、合法，符合甲方的要求。
2. 乙方提供专业建议：乙方应根据甲方的实际情况，提供专业的交易建议，协助甲方制定合理的交易策略。
3. 乙方服务态度：乙方应提供热情、周到的服务，及时解答甲方的疑问，确保甲方在交易过程中的满意度。
4. 乙方协助交易：乙方应协助甲方完成交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、支付、交货等。
5. 乙方承担违约责任：如乙方未按约定提供中介服务，或提供的服务未达到约定的质量标准，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的选择：甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介，确保中介服务的顺利进行。
2. 第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定分担，具体金额和支付方式应在合同中明确。
3. 第三方中介的职责：第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供中介服务，并确保服务质量和效果。
4. 第三方中介的保密义务：第三方中介应对交易过程中的商业秘密进行保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。
5. 第三方中介的违约责任：如第三方中介未按约定提供中介服务，或提供的服务未达到约定的质量标准，第三方中介应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 中介服务居间合同书范本
2. 甲方身份证明和资质文件
3. 乙方身份证明和资质文件
4. 第三方中介的选择及相关协议
5. 交易对象的推荐列表
6. 交易过程中的商业秘密保密协议
7. 交易策略和专业建议的记录
8. 服务满意度调查问卷
9. 交易手续协助记录
10. 违约金计算公式和相关协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定支付中介服务费用
2. 乙方未按约定提供中介服务或服务未达到质量标准
3. 第三方中介未按约定提供服务或服务未达到质量标准
4. 甲方未按约定提供交易信息或提供虚假信息
5. 乙方未按约定保密商业秘密或泄露给第三方
6. 第三方中介未按约定保密商业秘密或泄露给第三方
7. 甲方未按约定完成交易或拒绝履行合同义务
8. 乙方未按约定协助甲方完成交易手续
9. 第三方中介未按约定协助完成交易手续
三、法律名词及解释：
1. 中介服务：指乙方为甲方提供寻找交易对象、提供交易信息、协助谈判和完成交易手续等服务。
2. 居间合同：指中介方为交易双方提供中介服务，并按照约定收取报酬的合同。
3. 违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定向另一方支付的违约赔偿。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经甲方明确要求保密的信息。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方延迟支付中介服务费用：乙方应与甲方沟通，催促其按约定支付，必要时可依法申请支付令。
2. 乙方服务质量不达标：甲方有权要求乙方在规定期限内改进，如乙方未能改进，甲方有权解除合同。
3. 第三方中介服务不到位：甲乙双方可协商更换中介，或要求第三方中介在规定期限内改正。
4. 商业秘密泄露：乙方应及时采取补救措施，防止进一步泄露，并依法向第三方中介追责。
5. 交易过程中出现争议：双方应尝试协商解决，协商不成时可依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 房地产中介服务
2. 劳动力中介服务
3. 货物中介服务
4. 技术中介服务
5. 跨境贸易中介服务
6. 个人事务中介服务
7. 企业并购中介服务
8. 知识产权转让中介服务
9. 其他各类专业服务中介