最好用的租房合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

最好用的租房合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最好用的租房合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同目的
1.2 合同主体
1.3 合同适用范围
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋设施与条件
2.3 房屋使用限制
第三章：租赁双方权益与义务
3.1 出租方权益与义务
3.2 承租方权益与义务
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间
4.3 租金支付方式
第五章：租赁期限
5.1 租赁开始日期
5.2 租赁结束日期
5.3 提前解约条款
第六章：房屋维护与维修
6.1 房屋维护责任
6.2 维修申请流程
6.3 维修费用承担
第七章：保险事项
7.1 保险责任
7.2 保险购买与理赔
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点
第十一章：其他约定
11.1 宠物相关政策
11.2 房屋转租规定
11.3 合同续签条款
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 房屋钥匙交接记录
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.2 承租方签字
第十四章：附录
14.1 房屋租赁合同范本
14.2 相关法律法规摘要
合同编号_________
第一章：前言
1.2 合同主体：甲方为房屋的合法所有者，乙方为合法成立的租赁需求方。
1.3 合同适用范围：本合同适用于2025年通用，适用于我国境内的房屋租赁行为。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息：
房屋地址：____________________
房屋面积：____________________
房屋结构：____________________
2.2 房屋设施与条件：
家具家电：____________________
网络通讯：____________________
其他设施：____________________
2.3 房屋使用限制：
乙方不得擅自改变房屋结构和用途。
乙方不得在房屋内进行违法活动。
第三章：租赁双方权益与义务
3.1 出租方权益与义务：
甲方有权按照合同约定收取租金。
甲方有义务保证房屋的基本居住功能和安全。
3.2 承租方权益与义务：
乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。
乙方有义务合理使用房屋及其设施，并按照约定支付租金。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。
4.2 租金支付时间：乙方应在每月________日前将租金支付给甲方。
4.3 租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。
第五章：租赁期限
5.1 租赁开始日期：____年__月__日。
5.2 租赁结束日期：____年__月__日。
5.3 提前解约条款：乙方需提前________个月书面通知甲方解约，否则需支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。
第六章：房屋维护与维修
6.1 房屋维护责任：甲方负责房屋的基本维护和维修。
6.2 维修申请流程：乙方如发现房屋或设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________小时内进行维修。
6.3 维修费用承担：因自然损耗或正常使用导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。
第七章：保险事项
7.1 保险责任：甲方应购买房屋保险，保障房屋及乙方人身安全。
7.2 保险购买与理赔：甲方应将保险单复印件交乙方留存，理赔时乙方应协助甲方提供相关材料。
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件：合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。
8.2 合同解除条件：合同期内，如乙方需提前解除合同，应提前________个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任：甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。
9.2 承租方违约责任：乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼地点：合同签订地人民法院。
第十一章：其他约定
11.1 宠物相关政策：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。
11.2 房屋转租规定：乙方不得将租赁房屋转租给第三方，如乙方确有特殊情况需转租，应提前________个月书面征得甲方同意。
11.3 合同续签条款：合同到期后，如乙方需续签，应提前________个月书面通知甲方，并按照甲方提出的条件重新签订租赁合同。
第十二章：附件
12.1 房屋照片：本合同附件中附有房屋照片，作为对房屋现状的确认。
12.2 房屋钥匙交接记录：本合同附件中附有房屋钥匙交接记录，记录钥匙的交接情况。
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字：
甲方签字：____________________
日期：____年__月__日
13.2 承租方签字：
乙方签字：____________________
日期：____年__月__日
第十四章：附录
14.1 房屋租赁合同范本：
（此处附上房屋租赁合同的范本文本）
14.2 相关法律法规摘要：
（此处附上与房屋租赁相关的法律法规摘要）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定的额外条款：甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。
说明：甲方为了保证房屋的居住安全和舒适度，有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。
1.2 甲方指定的额外条款：甲方有权在合同期内调整租金，但应提前一个月通知乙方。
说明：甲方根据市场行情和自身经营需要，有权在合同期内调整租金，但应提前一个月通知乙方，以便乙方做好相应的财务安排。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方指定的额外条款：乙方有权在合同期内提出合理的房屋改善需求，甲方应予以考虑。
说明：乙方为了提高居住舒适度和生活品质，有权在合同期内提出合理的房屋改善需求，甲方应予以考虑，并在双方协商一致的基础上进行改善。
2.2 乙方指定的额外条款：乙方有权在合同期内提前解除合同，但应提前三个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：伍仟元整（小写）：5000元。
说明：乙方在合同期内如有特殊情况需要提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付违约金人民币5000元，以补偿甲方因提前解约而遭受的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介指定的额外条款：中介费用由甲方承担。
说明：根据中介服务协议，中介费用由甲方承担，乙方无需支付中介费用。
3.2 第三方中介指定的额外条款：中介有权对房屋租赁过程进行监督和协调。
说明：中介作为第三方服务平台，有权对房屋租赁过程进行监督和协调，确保合同的顺利履行。
3.3 第三方中介指定的额外条款：中介应提供租赁双方和房屋的相关信息，包括但不限于身份证明、联系方式、房屋状况等。
说明：中介作为信息提供者，应提供租赁双方和房屋的相关信息，包括但不限于身份证明、联系方式、房屋状况等，以便双方了解对方和房屋情况，确保租赁安全。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋钥匙交接记录
3. 房屋租赁合同范本
4. 相关法律法规摘要
5. 宠物管理规定
6. 房屋转租规定
7. 房屋维修和保养记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未按时交付房屋或未按照约定条件交付房屋。
2. 甲方未按照约定履行维修和保养义务。
3. 甲方未按照约定时间调整租金或未提前通知乙方。
4. 乙方未按照约定时间支付租金。
5. 乙方未按照约定合理使用房屋及其设施。
6. 乙方未经甲方同意转租房屋。
7. 乙方未按照约定时间提前解除合同或未支付违约金。
三、法律名词及解释：
1. 甲方：指房屋的合法所有者。
2. 乙方：指合法成立的租赁需求方。
3. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。
4. 维修和保养：指甲方对房屋及设施进行维护和保养的行为。
5. 转租：指乙方将租赁房屋转租给第三方。
6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按照约定时间交付房屋。
解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付时间，并根据实际情况要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未按照约定时间支付租金。
解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，如乙方仍未支付，甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金。
3. 问题：房屋设施损坏或故障。
解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修和保养。
4. 问题：乙方未经甲方同意转租房屋。
解决办法：甲方有权要求乙方立即终止转租行为，并要求乙方支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方为首次租房，无转租需求。
说明：适用本合同范本，双方按照约定履行合同义务。
2. 场景：甲方为房屋所有者，通过中介发布房源。
说明：适用本合同范本，中介参与促成租赁关系，并按照约定支付中介费用。
3. 场景：乙方为租客，需转租房屋给朋友。
说明：乙方应在合同期内提前征得甲方同意，并遵守相关转租规定。
4. 场景：房屋租赁期限到期，乙方希望续租。
说明：乙方应在合同到期前提前通知甲方，并按照甲方提出的条件重新签订租赁合同。