房产中介加盟合同书协议书书范本2025年通用.docx

编号：__________

房产中介加盟合同书协议书书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房产中介加盟合同书协议书书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订时间与地点
1.3 合同目的与性质
1.4 合同文件的组成
第二章：加盟方的资格与条件
2.1 加盟方的基本要求
2.2 加盟方的业务范围
2.3 加盟方的财务状况
2.4 加盟方的信誉与合规性
第三章：加盟内容与义务
3.1 加盟方的权利与义务
3.2 加盟方的业务指导与培训
3.3 加盟方的市场开发与拓展
3.4 加盟方的服务标准与质量
第四章：加盟费用与支付方式
4.1 加盟费用的金额与支付期限
4.2 加盟费用支付的方式与途径
4.3 加盟费用的退还与调整
4.4 加盟费用使用的监管与审计
第五章：合作期限与终止
5.1 合作期限的起止时间
5.2 合同终止的条件与程序
5.3 合同终止后的权利与义务处理
5.4 合同终止后的争议解决方式
第六章：知识产权保护与商业秘密
6.1 加盟方对商标、专利等知识产权的保护
6.2 加盟方对商业秘密的保护
6.3 加盟方对反不正当竞争的承诺
6.4 加盟方对侵权行为的追究
第七章：广告宣传与合作推广
7.1 加盟方的广告宣传政策
7.2 加盟方的合作推广活动
7.3 加盟方的广告费用承担
7.4 加盟方的广告内容审核
第八章：技术与信息支持
8.1 加盟方提供的技术支持
8.2 加盟方提供的信息支持
8.3 加盟方的技术更新与维护
8.4 加盟方的技术服务费用
第九章：风险管理与违约责任
9.1 加盟方的风险管理责任
9.2 加盟方的违约行为
9.3 违约责任的处理方式
9.4 违约责任的免除条件
第十章：争议解决与法律适用
10.1 争议解决的方式与途径
10.2 适用合同争议解决的法律
10.3 合同争议解决的管辖法院
10.4 合同争议解决的时效要求
第十一章：合同的变更、解除与转让
11.1 合同变更的条件与程序
11.2 合同解除的条件与程序
11.3 合同转让的条件与程序
11.4 合同变更、解除与转让的相关费用
第十二章：合同的效力、履行与验收
12.1 合同的效力确认
12.2 合同的履行期限与方式
12.3 合同的验收标准与程序
12.4 合同履行的监督与检查
第十三章：附件
13.1 附件一：加盟申请表
13.2 附件二：加盟费用支付凭证
13.3 附件三：加盟业务培训计划
13.4 附件四：加盟合作协议书
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他补充约定
14.2 对本合同的解释权与适用范围
14.3 本合同的签订地点与日期
14.4 本合同的修订版本与替换合同
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方：（房产中介公司名称）
乙方：（加盟方名称）
1.2 合同签订时间与地点
本合同于2025年（具体月日）在中国（具体城市）签订。
1.3 合同目的与性质
本合同旨在明确甲方与乙方之间的合作关系，乙方加盟甲方房产中介业务，共同发展房地产市场。
1.4 合同文件的组成
第二章：加盟方的资格与条件
2.1 加盟方的基本要求
乙方应为具有独立法人资格的企业或个体工商户，具备房地产经纪业务经营资格。
2.2 加盟方的业务范围
乙方应在甲方授权范围内开展房地产经纪业务，不得超越授权范围。
2.3 加盟方的财务状况
2.4 加盟方的信誉与合规性
第三章：加盟内容与义务
3.1 加盟方的权利与义务
乙方享有甲方提供的品牌使用权、业务指导、培训等权益，并承担相应的义务。
3.2 加盟方的业务指导与培训
甲方应为乙方提供业务指导、培训等服务，确保乙方具备业务开展能力。
3.3 加盟方的市场开发与拓展
乙方应根据甲方提供的资源与支持，积极开展市场开发与拓展活动。
3.4 加盟方的服务标准与质量
乙方应按照甲方制定的服务标准提供服务，确保服务质量。
第四章：加盟费用与支付方式
4.1 加盟费用的金额与支付期限
乙方应支付甲方加盟费用人民币（金额），在合同签订后（期限）内支付完毕。
4.2 加盟费用支付的方式与途径
乙方可通过银行转账、等途径支付加盟费用。
4.3 加盟费用的退还与调整
甲方在合同签订后（期限）内有权根据实际情况调整加盟费用，如需退还，乙方应按甲方规定办理。
4.4 加盟费用使用的监管与审计
甲方对加盟费用的使用进行监督与审计，确保费用用于合同约定的事项。
第五章：合作期限与终止
5.1 合作期限的起止时间
本合同自2025年（具体月日）起至（结束日期）止。
5.2 合同终止的条件与程序
合同终止条件如下：（具体条件），终止程序按双方约定办理。
5.3 合同终止后的权利与义务处理
合同终止后，双方依法处理剩余权利与义务。
5.4 合同终止后的争议解决方式
合同终止后的争议通过友好协商解决，协商不成的，按本合同第十章的规定处理。
第八章：广告宣传与合作推广
8.1 加盟方的广告宣传政策
乙方应按照甲方制定的广告宣传政策进行宣传，提升品牌知名度。
8.2 加盟方的合作推广活动
乙方应积极参与甲方组织的合作推广活动，共同扩大业务规模。
8.3 加盟方的广告费用承担
乙方承担广告宣传费用，具体费用根据实际情况商定。
8.4 加盟方的广告内容审核
甲方对乙方提交的广告内容进行审核，确保符合法律法规及企业形象。
第九章：技术与信息支持
9.1 加盟方提供的技术支持
甲方为乙方提供业务操作系统、数据分析等技术的支持与培训。
9.2 加盟方提供的信息支持
甲方向乙方提供市场信息、行业动态等必要的信息支持。
9.3 加盟方的技术更新与维护
甲方负责定期更新与维护乙方的业务操作系统，确保正常运行。
9.4 加盟方的技术服务费用
技术服务费用包含在加盟费用内，无需乙方额外支付。
第十章：风险管理与违约责任
10.1 加盟方的风险管理责任
乙方应加强风险管理，确保业务运营的安全与合规。
10.2 加盟方的违约行为
乙方违反合同约定，应承担违约责任，具体责任按合同约定执行。
10.3 违约责任的处理方式
违约责任处理方式按合同约定执行，包括但不限于赔偿、解除合同等。
10.4 违约责任的免除条件
乙方在合同约定的条件下，可免除违约责任。
第十一章：合同的变更、解除与转让
11.1 合同变更的条件与程序
合同变更条件如下：（具体条件），变更程序按双方约定办理。
11.2 合同解除的条件与程序
合同解除条件如下：（具体条件），解除程序按双方约定办理。
11.3 合同转让的条件与程序
合同转让条件如下：（具体条件），转让程序按双方约定办理。
11.4 合同变更、解除与转让的相关费用
合同变更、解除与转让相关费用按双方约定执行。
第十二章：合同的效力、履行与验收
12.1 合同的效力确认
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的履行期限与方式
双方按照合同约定履行各自的权利与义务。
12.3 合同的验收标准与程序
合同履行完毕，双方按照约定进行验收。
12.4 合同履行的监督与检查
双方互相监督与检查合同履行情况，确保合同顺利实施。
第十三章：附件
13.1 附件一：加盟申请表
13.2 附件二：加盟费用支付凭证
13.3 附件三：加盟业务培训计划
13.4 附件四：加盟合作协议书
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他补充约定
14.2 对本合同的解释权与适用范围
14.3 本合同的签订地点与日期
14.4 本合同的修订版本与替换合同
甲方：（房产中介公司名称）
乙方：（加盟方名称）
签订日期：2025年（具体月日）
签订地点：中国（具体城市）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方对加盟费用的调整
甲方在合同签订后三年内有权根据市场情况进行加盟费用的调整，调整幅度不得超过20%。调整后的加盟费用应提前六个月通知乙方。
1.2 甲方品牌使用权
甲方授权乙方使用其商标、标识等品牌元素，但未经甲方书面同意，乙方不得将品牌元素用于与房地产无关的领域。
1.3 甲方业务指导与培训
甲方应定期为乙方提供业务指导与培训，确保乙方业务水平的提升。培训内容包括但不限于业务流程、市场营销、客户服务等。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方的自主经营权
乙方在甲方授权范围内享有自主经营权，有权根据市场需求进行业务调整。
2.2 乙方的信息反馈义务
乙方应及时向甲方反馈业务开展情况、市场动态等信息，协助甲方制定市场策略。
2.3 乙方的违约责任
乙方违反合同约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介的服务质量
第三方中介应保证服务质量，确保甲方和乙方的利益不受损害。
3.2 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在合同履行过程中获得的商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。
3.3 第三方中介的违约责任
第三方中介违反合同约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
附加条款四：合同的解除与终止
4.1 合同的提前解除
在合同履行期间，如一方严重违约，对方有权提前解除合同。解除合同的条件和程序按照合同约定执行。
4.2 合同的终止
合同终止条件如下：（具体条件），终止程序按双方约定办理。
4.3 合同终止后的权利与义务处理
附加条款五：争议解决与法律适用
5.1 争议解决的方式与途径
双方应通过友好协商解决合同争议。协商不成的，可提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。
5.2 适用合同争议解决的法律
本合同争议适用中国法律。
附加条款六：合同的变更与转让
6.1 合同的变更
合同变更条件如下：（具体条件），变更程序按双方约定办理。
6.2 合同的转让
合同转让条件如下：（具体条件），转让程序按双方约定办理。
附加条款七：附件
7.1 附件的补充说明
附件为合同的重要组成部分，双方应严格按照附件约定履行各自的权利与义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：加盟申请表
2. 附件二：加盟费用支付凭证
3. 附件三：加盟业务培训计划
4. 附件四：加盟合作协议书
5. 附件五：品牌使用授权书
6. 附件六：业务指导与培训方案
7. 附件七：市场信息反馈表
8. 附件八：违约金计算公式
9. 附件九：合同解除与终止协议
10. 附件十：争议解决方式选择声明
11. 附件十一：法律适用确认书
12. 附件十二：合同变更与转让协议
13. 附件十三：第三方中介服务确认书
14. 附件十四：合同履行监督与检查办法
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 未按约定提供品牌使用权
1.2 未按约定提供业务指导与培训
1.3 未按约定及时更新与维护业务操作系统
1.4 其他违反合同约定的行为
2. 乙方违约行为
2.1 未按约定支付加盟费用
2.2 未按约定开展业务活动
2.3 未按约定反馈市场信息
2.4 其他违反合同约定的行为
3. 第三方中介违约行为
3.1 未按约定提供服务质量
3.2 未按约定保密商业秘密
3.3 未按约定解决合同争议
3.4 其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 独立法人资格：指具备法人条件，能够独立承担民事责任、享有民事权利和承担民事义务的企业或组织。
2. 违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一种经济补偿。
3. 合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。
4. 争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的过程。
5. 知识产权：指权利人对其创作的智力成果所享有的专有权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：加盟费用支付不及时
解决办法：设立专门的支付渠道和支付提醒机制，确保加盟方按时支付加盟费用。
2. 问题：加盟业务培训质量不高
解决办法：甲方应定期对培训人员进行评估，确保培训质量达到预期效果。
3. 问题：市场信息反馈不及时
解决办法：建立信息反馈的标准化流程，明确反馈的时间节点和责任人。
4. 问题：品牌使用侵权
解决办法：甲方应加强对品牌使用的监管，发现侵权行为及时采取措施制止。
五、所有应用场景：
1. 房产中介公司寻求加盟拓展业务。
2. 具有独立法人资格的企业或个体工商户希望加入房产中介公司。
3. 双方通过第三方中介进行加盟合作。
4. 房产中介公司提供品牌使用权、业务指导与培训。
5. 加盟方在授权范围内开展房地产经纪业务。
6. 第三方中介提供合同争议解决服务。
7. 合同双方在履行过程中遇到问题需要解决。