个人店铺租赁合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

个人店铺租赁合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人店铺租赁合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义与性质
1.2 租赁合同的签订与生效
1.3 租赁合同的解除与终止
1.4 租赁合同的违约责任
第二章：租赁物及租赁期限
2.1 租赁物的描述与范围
2.2 租赁期限的确定与起始日期
2.3 租赁期限的续租与终止
第三章：租金及支付方式
3.1 租金的确定与计算方式
3.2 租金的支付期限与支付方式
3.3 租金的调整与欠款处理
第四章：租赁物的使用与管理
4.1 租赁物的合理使用
4.2 租赁物的维护与管理
4.3 租赁物的改造与扩建
第五章：租赁物的维修责任
5.1 出租人的维修责任
5.2 承租人的维修责任
5.3 维修费用与支付方式
第六章：保险与安全保障
6.1 租赁物的保险责任
6.2 承租人的安全保障义务
6.3 事故与损失的处理
第七章：合同的变更与转让
7.1 合同的变更条件与程序
7.2 合同的转让条件与程序
第八章：合同的解除与终止
8.1 合同解除的条件与程序
8.2 合同终止的条件与程序
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为的认定与责任
9.2 争议的解决方式与途径
第十章：其他条款
10.1 租赁合同的保密条款
10.2 租赁合同的知识产权保护
10.3 租赁合同的不可抗力条款
第十一章：附件与附录
11.1 租赁物清单
11.2 租赁合同的补充协议
第十二章：签署与生效
12.1 合同的签署程序与要求
12.2 合同的生效条件与时间
第十三章：合同的解除与终止
13.1 合同解除的条件与程序
13.2 合同终止的条件与程序
第十四章：违约责任与争议解决
14.1 违约行为的认定与责任
14.2 争议的解决方式与途径
合同编号_________
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义与性质
1.2 租赁合同的签订与生效
本合同自双方签字或盖章之日起成立，并自租赁期限开始之日起生效。
1.3 租赁合同的解除与终止
合同解除与终止的条件和程序按照本合同第十四章的规定执行。
1.4 租赁合同的违约责任
违约责任按照本合同第十四章的规定执行。
第二章：租赁物及租赁期限
2.1 租赁物的描述与范围
租赁物为位于________________的店铺，店铺的详细地址为________________。
2.2 租赁期限的确定与起始日期
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.3 租赁期限的续租与终止
租赁期满后，如承租方需续租，应提前三个月通知出租方，并签订新的租赁合同。租赁期满后，如承租方未续租，则出租方有权收回租赁物。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金的确定与计算方式
租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金按月支付。
3.2 租金的支付期限与支付方式
租金的支付期限为每月的____日前，承租方应将租金支付至出租方的指定账户。
3.3 租金的调整与欠款处理
租金的调整按照合同约定的调整方式进行。如承租方欠缴租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四章：租赁物的使用与管理
4.1 租赁物的合理使用
承租方应合理使用租赁物，并遵守国家的相关法律法规。
4.2 租赁物的维护与管理
承租方负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物的安全与卫生。
4.3 租赁物的改造与扩建
未经出租方书面同意，承租方不得对租赁物进行改造与扩建。
第五章：租赁物的维修责任
5.1 出租人的维修责任
出租方负责对租赁物进行必要的维修，确保租赁物的正常使用。
5.2 承租人的维修责任
承租方负责对租赁物内部进行日常维修，并承担相应的维修费用。
5.3 维修费用与支付方式
维修费用按照实际情况承担，如需支付费用的，承租方应支付至出租方的指定账户。
第六章：保险与安全保障
6.1 租赁物的保险责任
承租方应自行办理租赁物的保险，并承担相应的保险费用。
6.2 承租人的安全保障义务
承租方应确保其员工和客户的安全，并承担因自身原因造成的人身伤亡和财产损失。
6.3 事故与损失的处理
发生事故造成损失的，承租方应立即通知出租方，并按照合同约定处理损失。
第八章：合同的变更与转让
8.1 合同的变更条件与程序
任何一方希望变更本合同的，应向对方提出书面的变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，并报经原合同登记机关备案。
8.2 合同的转让条件与程序
未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。如双方同意转让，应签订书面转让协议，并报经原合同登记机关备案。
第九章：合同的解除与终止
9.1 合同解除的条件与程序
合同解除的条件和程序按照本合同第七章的规定执行。
9.2 合同终止的条件与程序
合同终止的条件和程序按照本合同第七章的规定执行。
第十章：违约责任与争议解决
10.1 违约行为的认定与责任
违约行为的认定与责任按照本合同第七章的规定执行。
10.2 争议的解决方式与途径
双方因本合同的签订、履行或终止所发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院诉讼解决。
第十一章：其他条款
11.1 租赁合同的保密条款
双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
11.2 租赁合同的知识产权保护
双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。
11.3 租赁合同的不可抗力条款
不可抗力事件按照本合同第七章的规定执行。
第十二章：签署与生效
12.1 合同的签署程序与要求
本合同自双方签字或盖章之日起成立，并自租赁期限开始之日起生效。
12.2 合同的生效条件与时间
本合同的生效条件与时间按照本合同第七章的规定执行。
第十三章：合同的解除与终止
13.1 合同解除的条件与程序
合同解除的条件和程序按照本合同第七章的规定执行。
13.2 合同终止的条件与程序
合同终止的条件和程序按照本合同第七章的规定执行。
第十四章：违约责任与争议解决
14.1 违约行为的认定与责任
违约行为的认定与责任按照本合同第七章的规定执行。
14.2 争议的解决方式与途径
双方因本合同的签订、履行或终止所发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院诉讼解决。
出租方（甲方）：________________
营业执照号：________________
地址：________________
联系电话：________________
承租方（乙方）：________________
营业执照号：________________
地址：________________
联系电话：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方对租赁物的使用权和处置权
甲方保留在租赁期限内对租赁物的使用权和处置权，包括但不限于出售、转让或设定抵押权。
1.2 甲方对租赁物的维修和保养
甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担修复费用。
1.3 甲方对租赁物的改造和扩建
未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行改造和扩建。如乙方擅自进行改造和扩建，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。
1.4 甲方对租赁物的保险
甲方保留对租赁物进行保险的权利，保险费用由甲方承担。如乙方在使用过程中导致租赁物损失，甲方有权向乙方追偿。
1.5 甲方对租赁物的监督检查
甲方有权对租赁物进行监督检查，确保乙方按照合同约定使用租赁物。乙方应配合甲方的检查，并提供必要便利。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的租赁用途
乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前书面征得甲方同意。
2.2 乙方的租金支付义务
乙方应按照合同约定的租金支付期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。
2.3 乙方的维护和保养义务
乙方负责对租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全与卫生。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。
2.4 乙方的保险义务
乙方应自行办理租赁物的保险，并承担相应保险费用。如乙方未办理保险，甲方有权要求乙方承担租赁物损失的责任。
2.5 乙方的违约责任
乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的服务内容
第三方中介应提供租赁物的介绍、协商、签订合同等服务，并协助甲方和乙方履行合同义务。
3.2 第三方中介的收费标准
第三方中介的收费标准应事先告知甲方和乙方，并在合同中明确。如双方对收费有异议，有权要求第三方中介退还费用。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。
3.4 第三方中介的责任限制
第三方中介仅提供中介服务，对租赁物的质量、性能、用途等承担责任。如因第三方中介原因导致合同纠纷，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应责任。
3.5 第三方中介的退出机制
如第三方中介未能履行合同约定，甲方和乙方有权解除与第三方中介的合作关系。第三方中介应在甲方和乙方要求的时间内退还已收取的费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租赁合同的补充协议
3. 租金支付记录
4. 租赁物的保险单据
5. 租赁物的维修和保养记录
6. 合同履行过程中的通讯记录
7. 第三方中介的服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供租赁物
未按约定维修和保养租赁物
提前解除或终止合同
未履行保险义务
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金
未按约定使用租赁物
未按约定进行维修和保养
未办理租赁物保险
3. 第三方中介违约行为
未按约定提供中介服务
未履行保密义务
未按约定退还费用
未履行违约责任
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方的店铺及相关设施。
2. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
4. 滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付给甲方的违约金。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方逾期支付租金
解决办法：甲方可以要求乙方支付滞纳金，并在必要时解除合同。
2. 问题：租赁物损坏或损失
解决办法：甲方有权要求乙方承担修复费用或赔偿损失。
3. 问题：合同解除或终止
解决办法：双方应按照合同约定办理解除或终止手续，并解决后续事宜。
4. 问题：第三方中介未能履行合同约定
解决办法：甲方和乙方有权解除与第三方中介的合作关系，并要求退还已收取的费用。
五、所有应用场景：
1. 个人店铺租赁
2. 商业店铺租赁
3. 店铺租赁代理服务
4. 店铺租赁合同的续签
5. 店铺租赁期间的维修和保养
6. 店铺租赁期间的保险事宜
7. 店铺租赁合同的解除和终止
8. 店铺租赁合同的违约处理