土地买卖居间合同书格式范本2025年通用.docx

编号：__________

土地买卖居间合同书格式范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

土地买卖居间合同书格式范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（卖方）的基本信息
1.2 乙方（买方）的基本信息
1.3 丙方（居间方）的基本信息
第二章：土地信息
2.1 土地的位置
2.2 土地的面积
2.3 土地的用途
2.4 土地的权属情况
第三章：交易条件
3.1 土地的交易价格
3.2 支付方式及支付时间
3.3 交易税费的承担
3.4 土地交付及过户时间
第四章：居间服务内容
4.1 居间方提供的服务
4.2 居间方的义务和责任
4.3 居间方的权利和收益
第五章：合同的履行
5.1 甲方、乙方、丙方的权利和义务
5.2 合同的变更和解除
5.3 合同的终止和违约责任
第六章：争议解决
6.1 争议的解决方式
6.2 争议解决的时效
6.3 争议解决的其他事项
第七章：合同的生效、终止和解除
7.1 合同的生效条件
7.2 合同的终止条件
7.3 合同的解除条件
第八章：其他约定
8.1 保密条款
8.2 广告和宣传
8.3 法律适用和争议解决
第九章：附件
9.1 土地使用权证复印件
9.2 相关法律法规和政策文件
第十章：签字盖章
10.1 甲方签字盖章
10.2 乙方签字盖章
10.3 丙方签字盖章
第十一章：合同生效日期
11.1 合同的签署日期
11.2 合同的生效日期
第十二章：补充协议
12.1 补充协议的签订
12.2 补充协议的生效条件
第十三章：合同的修订
13.1 合同的修订条件
13.2 合同修订的生效条件
第十四章：其他事项
14.1 通知和送达
14.2 合同的完整性和独立性
14.3 合同的保管和复印件分发
合同编号2025001
第一章：合同主体
1.1 甲方（卖方）的基本信息
1.1.1 甲方名称：
1.1.2 甲方地址：
1.1.3 甲方联系人及联系电话：
1.2 乙方（买方）的基本信息
1.2.1 乙方名称：
1.2.2 乙方地址：
1.2.3 乙方联系人及联系电话：
1.3 丙方（居间方）的基本信息
1.3.1 丙方名称：
1.3.2 丙方地址：
1.3.3 丙方联系人及联系电话：
第二章：土地信息
2.1 土地的位置
2.1.1 土地所在城市：
2.1.2 土地所在区域：
2.1.3 土地具体位置：
2.2 土地的面积
2.2.1 土地总面积（平方米）：
2.3 土地的用途
2.3.1 土地现状用途：
2.3.2 土地规划用途：
2.4 土地的权属情况
2.4.1 土地使用权证号：
2.4.2 土地使用权取得方式：
2.4.3 土地使用权有效期限：
第三章：交易条件
3.1 土地的交易价格
3.1.1 交易总价（元）：
3.1.2 支付方式：
3.1.2.1 首付款：
3.1.2.2 进度款：
3.1.2.3 尾款：
3.2 支付方式及支付时间
3.2.1 支付时间：
3.2.2 支付地点：
3.3 交易税费的承担
3.3.1 交易税费包括：
3.3.2 税费承担方式：
3.4 土地交付及过户时间
3.4.1 土地交付时间：
3.4.2 土地过户时间：
第四章：居间服务内容
4.1 居间方提供的服务
4.1.1 服务内容：
4.2 居间方的义务和责任
4.2.1 居间方的义务：
4.2.2 居间方的责任：
4.3 居间方的权利和收益
4.3.1 居间方的权利：
4.3.2 居间方的收益：
第五章：合同的履行
5.1 甲方、乙方、丙方的权利和义务
5.1.1 甲方权利和义务：
5.1.2 乙方权利和义务：
5.1.3 丙方权利和义务：
5.2 合同的变更和解除
5.2.1 变更和解除的条件：
5.2.2 变更和解除的程序：
5.3 合同的终止和违约责任
5.3.1 合同终止的条件：
5.3.2 违约责任：
第六章：争议解决
6.1 争议的解决方式
6.1.1 争议解决方式：
6.2 争议解决的时效
6.2.1 时效规定：
6.3 争议解决的其他事项
6.3.1 其他事项：
第八章：其他约定
8.1 保密条款
8.1.1 保密信息：
8.1.2 保密期限：
8.1.3 违反保密条款的后果：
8.2 广告和宣传
8.2.1 广告和宣传内容：
8.2.2 广告和宣传方式：
8.2.3 广告和宣传的期限：
8.3 法律适用和争议解决
8.3.1 法律适用：
8.3.2 争议解决方式：
第九章：附件
9.1 土地使用权证复印件
9.1.1 土地使用权证号：
9.1.2 土地使用权证复印件附后。
9.2 相关法律法规和政策文件
9.2.1 文件名称：
9.2.2 文件内容摘要：
第十章：签字盖章
10.1 甲方签字盖章
10.1.1 甲方盖章：
10.1.2 甲方签字：
10.2 乙方签字盖章
10.2.1 乙方盖章：
10.2.2 乙方签字：
10.3 丙方签字盖章
10.3.1 丙方盖章：
10.3.2 丙方签字：
第十一章：合同生效日期
11.1 合同的签署日期：
11.2 合同的生效日期：
第十二章：补充协议
12.1 补充协议的签订
12.1.1 补充协议签订的条件：
12.1.2 补充协议签订的程序：
12.2 补充协议的生效条件
12.2.1 生效条件：
第十三章：合同的修订
13.1 合同的修订条件
13.1.1 修订条件：
13.2 合同修订的生效条件
13.2.1 生效条件：
第十四章：其他事项
14.1 通知和送达
14.1.1 通知方式：
14.1.2 送达地址：
14.2 合同的完整性和独立性
14.2.1 完整性声明：
14.2.2 独立性声明：
14.3 合同的保管和复印件分发
14.3.1 合同保管方：
14.3.2 合同复印件分发：
甲方（卖方）：
_________________________
乙方（买方）：
_________________________
丙方（居间方）：
_________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权决定土地的出售条件和价格，并在合同有效期内对出售条件进行调整。
1.2 甲方应在合同约定的时间内提供土地使用权证等相关文件，确保土地权属清晰，无任何法律纠纷。
1.3 甲方应保证土地的实际用途与合同约定的规划用途相符，若存在不符情况，甲方应承担相应责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定的时间和方式支付土地交易价款，若乙方逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。
2.2 乙方应自行承担土地交易过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。
2.3 乙方在土地过户过程中应提供必要的证件和材料，确保过户手续的顺利进行。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 丙方应按照合同约定提供居间服务，并确保服务的质量和效率。
3.2 丙方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露与合同相关的任何信息。
3.3 丙方在合同履行过程中应公正、中立，不得偏袒任何一方，确保合同的公平性。
附加条款四：合同履行过程中的其他约定
4.1 各方应严格按照合同约定的条款履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。
4.2 合同履行过程中出现争议，各方应通过友好协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。
4.3 各方应共同遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。
附加条款五：合同的生效、终止和解除
5.1 合同自各方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
5.2 合同终止条件：
5.2.1 土地买卖完成后，合同自动终止。
5.2.2 合同到期，各方未达成续约协议的，合同自动终止。
5.3 合同解除条件：
5.3.1 甲方、乙方协商一致解除合同的。
5.3.2 合同履行过程中出现不可抗力因素，导致合同无法履行的。
附加条款六：违约责任
6.1 各方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同交易价款的____%。
6.2 各方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。
附加条款七：合同的修订和补充
7.1 合同修订条件：
7.1.1 合同履行过程中，因国家法律法规变化，需要对合同进行修订的。
7.1.2 合同履行过程中，各方协商一致需要对合同进行修订的。
7.2 补充协议的生效条件：
7.2.1 补充协议经各方签字盖章后生效。
7.2.2 补充协议的生效不得影响已生效合同的履行。
附加条款八：合同的终止和解除后的处理
8.1 合同终止或解除后，甲方应将土地使用权证等相关文件归还乙方。
8.2 合同终止或解除后，乙方应向甲方支付已支付的款项（扣除已使用部分）。
8.3 合同终止或解除后，丙方应停止提供居间服务，并退还已收取的居间费用。
附加条款九：合同的适用法律和争议解决
9.1 本合同适用中华人民共和国法律。
9.2 合同履行过程中发生的争议，各方同意提交____仲裁委员会进行仲裁。
附加条款十：合同的签署和生效
10.1 本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。
10.2 本合同自各方签字盖章之日起生效。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地使用权证复印件
2. 相关法律法规和政策文件
3. 甲方、乙方、丙方的营业执照复印件
4. 甲方、乙方、丙方的法定代表人身份证明复印件
5. 土地评估报告
6. 土地交易合同草稿
7. 居间服务协议
8. 补充协议
9. 合同履行过程中的其他文件和材料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，不按时交付土地使用权证等相关文件，导致合同无法履行。
2. 甲方提供的土地实际用途与合同约定的规划用途不符。
3. 乙方逾期支付土地交易价款。
4. 乙方未按照合同约定提供必要的证件和材料，导致过户手续。
5. 丙方未按照合同约定提供居间服务，或服务质量和效率不符合要求。
6. 丙方泄露合同双方的商业秘密。
7. 各方违反合同约定的其他义务和责任。
三、法律名词及解释：
1. 土地使用权证：证明土地使用权人依法取得土地使用权的证件。
2. 居间服务：中介方为甲方和乙方提供土地买卖过程中的服务，包括信息提供、沟通协调等。
3. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 仲裁委员会：依法设立的仲裁机构，负责处理合同争议的仲裁。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地使用权证等相关文件无法提供或存在瑕疵，导致合同无法履行。
解决办法：寻求法律专业人士的帮助，通过法律途径解决土地权属问题。
2. 乙方逾期支付价款。
解决办法：按照合同约定向乙方追讨逾期付款的违约金，或通过法律途径解决。
3. 土地实际用途与规划用途不符。
解决办法：与甲方协商，要求甲方承担相应的责任，或通过法律途径解决。
4. 过户手续。
解决办法：寻求法律专业人士的帮助，完成过户手续。
5. 居间服务不符合要求。
解决办法：与丙方协商，要求丙方履行合同约定的居间服务，或向丙方追讨违约金。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导，乙方购买土地。
2. 乙方为主导，甲方出售土地。
3. 第三方中介为主导，协助甲方和乙方完成土地买卖。
4. 土地买卖过程中出现争议，需要通过法律途径解决。
5. 合同履行过程中需要第三方中介提供居间服务。