包工包料建房施工合同书范本(2025版).docx

编号：__________

包工包料建房施工合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

包工包料建房施工合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（业主）的基本信息
1.2 乙方（施工方）的基本信息
第二章：工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 付款方式
3.3 付款进度
3.4 价格调整条款
第四章：施工期限
4.1 施工开始日期
4.2 施工结束日期
4.3 延期条款
第五章：工程质量
5.1 质量标准
5.2 质量验收
5.3 质量保修
第六章：施工材料
6.1 材料供应
6.2 材料质量要求
6.3 材料验收
第七章：施工工艺和施工要求
7.1 施工工艺
7.2 施工安全
7.3 环保要求
第八章：变更和解除合同
8.1 变更条款
8.2 解除合同的条件
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 适用法律
第十一章：其他条款
11.1 保密条款
11.2 广告宣传
11.3 知识产权
第十二章：附件
12.1 工程设计图纸
12.2 施工方案
12.3 材料清单
第十三章：签署和生效
13.1 签署日期
13.2 合同生效条件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的终止和解除
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（业主）的基本信息
1.1.1 甲方名称：
1.1.2 甲方地址：
1.1.3 甲方联系人：
1.1.4 甲方联系方式：
1.2 乙方（施工方）的基本信息
1.2.1 乙方名称：
1.2.2 乙方地址：
1.2.3 乙方联系人：
1.2.4 乙方联系方式：
第二章：工程概述
2.1 工程名称：
2.2 工程地点：
2.3 工程规模：
2.4 工程内容：包括但不限于土建、装修、水电安装等。
第三章：合同价格
3.1 合同总价：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
3.2 付款方式：分为三次，具体付款时间及比例详见附件。
3.3 付款进度：按照工程进度分阶段付款。
3.4 价格调整条款：价格调整的条件和方式详见附件。
第四章：施工期限
4.1 施工开始日期：____年__月__日。
4.2 施工结束日期：____年__月__日。
4.3 延期条款：因不可抗力因素导致工程延期，双方协商解决。
第五章：工程质量
5.1 质量标准：按照国家相关标准和行业规范执行。
5.2 质量验收：工程验收不合格，乙方负责整改直至达到验收标准。
5.3 质量保修：工程竣工后，乙方提供____年的质量保修服务。
第六章：施工材料
6.1 材料供应：甲方负责供应工程所需的主要材料。
6.2 材料质量要求：材料必须符合国家相关标准和行业规范。
6.3 材料验收：乙方对供应的材料进行验收，不符合要求的材料不得使用。
第八章：变更和解除合同
8.1 变更条款：
8.1.1 合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并书面确认。
8.1.2 变更导致的额外费用由双方协商承担。
8.2 解除合同的条件：
8.2.1 双方协商一致解除合同。
8.2.2 因不可抗力因素导致合同无法履行。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：
9.1.1 甲方未按约定时间支付款项，应支付违约金。
9.1.2 甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期，应承担相应责任。
9.2 乙方违约责任：
9.2.1 乙方未按约定完成工程，应支付违约金。
9.2.2 乙方提供的材料不符合质量要求，应负责更换或修复。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
10.2 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：其他条款
11.1 保密条款：双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密。
11.2 广告宣传：未经对方书面同意，不得使用对方的名称、标志进行广告宣传。
11.3 知识产权：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的专利、商标等权利。
第十二章：附件
12.1 工程设计图纸：详见附件。
12.2 施工方案：详见附件。
12.3 材料清单：详见附件。
第十三章：签署和生效
13.1 签署日期：____年__月__日。
13.2 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归甲方所有。
14.2 合同的修订须经双方书面同意。
14.3 合同的终止和解除：合同终止或解除后，乙方应立即停止施工，并办理相关手续。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订地点：____________________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：设计变更
甲方如需对工程设计进行变更，应提前至少__天通知乙方，并书面确认变更内容。变更导致的额外费用由甲方承担。
附加条款二：工期延长
如因甲方原因导致工程延期，乙方应根据实际情况合理延长工期。甲方应承担因延期导致的乙方损失。
附加条款三：材料供应
甲方应按照约定的时间和数量供应工程所需材料。如甲方未能按时供应材料，导致工程延期，甲方应承担相应责任。
附加条款四：质量要求
甲方对工程质量有特殊要求，应在合同中明确。乙方应按照甲方的要求施工，确保工程质量。
附加条款五：验收标准
工程验收时，甲方有权邀请第三方专业机构进行验收。验收不合格的，乙方应负责整改直至达到验收标准。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：施工方案变更
乙方如需对施工方案进行变更，应提前至少__天通知甲方，并书面确认变更内容。变更导致的额外费用由乙方承担。
附加条款二：工期延长
如因乙方原因导致工程延期，乙方应根据实际情况合理延长工期。乙方应承担因延期导致的甲方损失。
附加条款三：材料质量
乙方应确保供应的材料符合质量要求。如乙方提供的材料不符合质量标准，乙方应负责更换或修复。
附加条款四：安全施工
乙方应严格按照国家相关安全规定进行施工，确保施工过程中的安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。
附加条款五：工程保修
工程竣工后，乙方提供__年的质量保修服务。保修期内，如工程出现质量问题，乙方应负责修复。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：中介费用
第三方中介在合同履行过程中产生的费用，由双方协商承担。
附加条款二：中介职责
第三方中介应负责协调甲方和乙方的关系，确保合同的顺利履行。如中介未能履行职责，应承担相应责任。
附加条款三：中介保密义务
第三方中介应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密。
附加条款四：中介服务期限
第三方中介的服务期限为合同签订之日起至合同履行完毕之日止。
附加条款五：中介解除合同
如甲方和乙方协商一致，可书面通知第三方中介解除合同。解除合同后，中介应立即停止提供服务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 施工方案
3. 材料清单
4. 甲方支付凭证
5. 乙方施工进度报告
6. 工程验收报告
7. 质量保修证书
8. 安全事故报告
9. 合同变更协议
10. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付款项，视为违约。
2. 甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期，视为违约。
3. 乙方未按约定完成工程，视为违约。
4. 乙方提供的材料不符合质量要求，视为违约。
5. 双方未协商一致而单方面解除合同，视为违约。
6. 不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：双方按合同约定履行各自的权利和义务。
2. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
3. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
4. 质量保修：乙方在一定期限内对工程质量问题负责修复或更换。
5. 工程验收：对完成的工程进行检查，以确认是否符合合同约定。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商确定延期时间，并根据实际情况调整付款计划。
2. 材料质量问题：及时更换或修复不合格材料，并追究供应商责任。
3. 设计变更：双方协商确定变更内容，并书面确认变更协议。
4. 安全事故：立即报告并采取措施防止扩大损失，按约定承担责任。
5. 合同解除：协商确定解除条件，并办理相关手续。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业建设新房需求。
2. 房地产开发商建设楼盘。
3. 农村集体建设新房或公共设施。
4. 工程承包商承揽各类建筑工程。
5. 涉及工程设计、施工、材料供应等环节的合作。