日租房协议书简易(2025版).docx

编号：__________

日租房协议书简易(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

日租房协议书简易(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规适用
1.3 双方权利与义务
1.4 协议效力与修改
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋设施与条件
2.3 房屋使用限制
第三章：租期与租金
3.1 租赁期限
3.2 租金支付方式
3.3 租金调整条款
第四章：押金与退租
4.1 押金金额与退还
4.2 提前退租规定
4.3 逾期退租规定
第五章：房屋使用与维护
5.1 房屋使用规定
5.2 房屋维护责任
5.3 损坏赔偿条款
第六章：甲方（房东）权利与义务
6.1 甲方权利
6.2 甲方义务
第七章：乙方（租客）权利与义务
7.1 乙方权利
7.2 乙方义务
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
第九章：争议解决
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 法律途径
第十章：附则
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同未尽事宜
第十一章：其他约定
11.1 特殊情况处理
11.2 房屋保险
11.3 宠物管理规定
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 重要设施使用说明
12.3 相关法律法规副本
第十三章：双方签字
13.1 甲方签字
13.2 乙方签字
第十四章：附录
14.1 租金支付凭证
14.2 押金收付凭证
14.3 房屋钥匙交接凭证
合同编号：_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.2 “甲方”指房屋的所有权人或者合法代理人。
1.1.3 “乙方”指租赁房屋的当事人。
1.1.4 “租赁期”指乙方按照本合同约定占用、使用房屋的期限。
1.2 法律法规适用
1.2.1 本合同的订立、效力、解释、履行和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。
1.3 双方权利与义务
1.3.1 甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备正常居住条件。
1.3.2 乙方应按照约定合理使用房屋，并遵守物业管理等相关规定。
1.4 协议效力与修改
1.4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.4.2 本合同的任何修改或补充，必须经双方书面同意，方为有效。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋坐落于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积】。
2.1.2 房屋内包含家具、家电等设施，具体清单见附件。
2.2 房屋设施与条件
2.2.1 房屋应具备供水、供电、供暖、燃气等基本生活条件。
2.2.2 房屋内设施应正常使用，如有损坏，甲方应及时维修。
2.3 房屋使用限制
2.3.1 乙方不得改变房屋结构和用途，不得破坏房屋原有设施。
2.3.2 乙方不得擅自转租、转让或转借房屋。
第三章：租期与租金
3.1 租赁期限
3.1.1 本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。
3.1.2 如乙方需续租，应提前【提前通知天数】通知甲方。
3.2 租金支付方式
3.2.1 租金按月支付，每月【租金金额】，每【支付日期】支付当月租金。
3.2.2 乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3 租金调整条款
3.3.1 租金调整应遵循市场行情，双方可协商调整，需书面确认。
第四章：押金与退租
4.1 押金金额与退还
4.1.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】。
4.1.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还押金日期】内退还乙方押金。
4.2 提前退租规定
4.2.1 乙方提前退租应提前【提前通知天数】书面通知甲方。
4.2.2 提前退租的，甲方有权按剩余租赁期限租金的【百分比】扣除乙方押金作为违约金。
4.3 逾期退租规定
4.3.1 乙方逾期退租的，应每日支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。
第五章：房屋使用与维护
5.1 房屋使用规定
5.1.1 乙方应合理使用房屋及设施，不得损害房屋及设施。
5.1.2 乙方不得在房屋内进行违法活动。
5.2 房屋维护责任
5.2.1 正常使用造成的损耗，由甲方负责维修。
5.2.2 因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。
5.3 损坏赔偿条款
5.3.1 乙方损坏房屋或设施的，应按市价赔偿。
第六章：甲方（房东）权利与义务
6.1 甲方权利
6.1.1 按合同约定收取租金。
6.1.2 定期检查房屋及设施，确保正常使用。
6.2 甲方义务
6.2.1 保证房屋符合租赁条件，确保房屋安全。
6.2.2 负责房屋及设施的维修、养护。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.1.1 甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付乙方违约金【违约金金额】。
8.1.2 甲方未按约定时间退还押金的，应支付乙方违约金【违约金金额】。
8.2 乙方违约责任
8.2.1 乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方滞纳金【滞纳金金额】。
8.2.2 乙方提前退租或逾期退租的，应支付甲方违约金【违约金金额】。
第九章：争议解决
9.1 协商解决
9.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
9.2 调解解决
9.2.1 如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。
9.3 法律途径
9.3.1 调解不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。
第十章：附则
10.1 合同生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
10.2.1 本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。
10.3 合同未尽事宜
10.3.1 本合同未涉及的事宜，双方可另行协商补充。
第十一章：其他约定
11.1 特殊情况处理
11.1.1 如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解决。
11.2 房屋保险
11.2.1 乙方应自行办理房屋保险，保险费用由乙方承担。
11.3 宠物管理规定
11.3.1 如乙方饲养宠物，应遵守物业管理相关规定，不得扰民。
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.1.1 附件中包含房屋内外照片，作为房屋现状的证明。
12.2 重要设施使用说明
12.3 相关法律法规副本
12.3.1 附件中包含与本合同相关的法律法规副本。
第十三章：双方签字
13.1 甲方签字
13.2 乙方签字
第十四章：附录
14.1 租金支付凭证
14.1.1 附件中包含租金支付的银行转账凭证或其他支付证明。
14.2 押金收付凭证
14.2.1 附件中包含押金支付的银行转账凭证或其他支付证明。
14.3 房屋钥匙交接凭证
14.3.1 附件中包含房屋钥匙交接的凭证，注明钥匙数量和交接日期。
【合同结束】
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，提前通知乙方，并尽量在乙方不在场时进行。
1.2 甲方应保证房屋符合国家安全、消防、卫生等相关规定，不得存在安全隐患。
1.3 甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意进入乙方租用的房屋。
1.4 甲方在租赁期间不得将房屋用作违法活动，否则造成的一切后果由甲方承担。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏房屋原有设施。
2.2 乙方应遵守物业管理相关规定，不得在房屋内进行违法活动。
2.3 乙方提前退租或逾期退租的，应按照本合同约定支付违约金。
2.4 乙方在租赁期间应负责自身安全，不得在房屋内进行危险活动。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，对于因信息不实造成的损失，第三方中介应承担相应的责任。
3.2 第三方中介在促成合同签订后，应按照约定收取中介费，并提供正规发票。
3.3 第三方中介应保密双方提供的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。
3.4 第三方中介在合同履行过程中应积极协助甲方和乙方解决出现的纠纷和问题。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 重要设施使用说明
3. 相关法律法规副本
4. 租金支付凭证
5. 押金收付凭证
6. 房屋钥匙交接凭证
7. 房屋保险单副本
8. 宠物管理规定及相关证明文件
9. 特殊情况下房屋使用和维护的补充协议
10. 房屋维修和保养记录
11. 房屋租赁期间的安全检查报告
12. 租金调整的计算依据和通知
13. 提前退租或逾期退租的违约金计算依据
14. 第三方中介服务协议及相关证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋或设施的，视为甲方违约。
2. 甲方未按约定时间退还押金的，视为甲方违约。
3. 乙方未按约定时间支付租金的，视为乙方违约。
4. 乙方提前退租或逾期退租的，视为乙方违约。
5. 乙方未按约定合理使用房屋及设施，导致损坏的，视为乙方违约。
6. 甲方未按约定进行维修和保养，导致房屋及设施损坏的，视为甲方违约。
7. 第三方中介提供虚假信息，导致合同纠纷的，视为第三方中介违约。
8. 第三方中介未按约定收取中介费，或未提供正规发票的，视为第三方中介违约。
9. 第三方中介泄露双方个人信息和交易信息的，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 甲方：指房屋的所有权人或者合法代理人。
2. 乙方：指租赁房屋的当事人。
3. 租赁期：指乙方按照本合同约定占用、使用房屋的期限。
4. 押金：指乙方为保证履行合同义务，预先支付给甲方的金钱。
5. 租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋使用费用。
6. 违约金：指违约方按照合同约定，支付给守约方的金钱赔偿。
7. 第三方中介：指协助甲方和乙方达成租赁合同的中介机构。
8. 中介费：指第三方中介为促成合同签订而收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致乙方无法正常使用。
解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在【通知时间】内修复或更换。
2. 问题：乙方提前退租或逾期退租。
解决办法：按照合同约定计算违约金，由乙方支付。
3. 问题：第三方中介未履行合同义务。
解决办法：乙方有权解除中介服务协议，并要求第三方中介承担违约责任。
4. 问题：合同纠纷无法协商解决。
解决办法：可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解，或向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 日租房协议书简易(2025版)
2. 房屋租赁合同双方均为个人。
3. 房屋租赁合同中含有第三方中介服务。
4. 房屋租赁期限少于一年。
5. 房屋内设施包括基本家具、家电。
6. 乙方为租客，甲方为房东。
7. 合同涉及押金退还及租金支付。
8. 房屋位于城市公寓或住宅区。
9. 合同双方选择线上或线下签约方式。
10. 合同履行过程中可能出现维修、保养需求。