2025版征收土地合同书范本.docx

编号：__________

2025版征收土地合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版征收土地合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同签订依据
1.3 合同主体
1.4 合同宗旨
第二章：土地征收基本情况
2.1 征收土地的位置
2.2 征收土地的面积
2.3 土地用途
2.4 征收土地的现状
第三章：征收土地补偿标准
3.1 补偿原则
3.2 补偿范围
3.3 补偿标准
3.4 补偿计算方式
第四章：征收土地补偿支付方式及时间
4.1 补偿支付方式
4.2 补偿支付时间
4.3 补偿支付主体
4.4 补偿支付的监督与保障
第五章：土地征收实施步骤
5.1 前期准备
5.2 签订合同
5.3 土地征收实施
5.4 补偿款项支付
5.5 土地交付及验收
第六章：合同的履行与监督
6.1 合同履行的主体
6.2 合同履行的期限
6.3 合同履行的监督
6.4 合同变更及解除的条件
第七章：违约责任
7.1 违约的情形
7.2 违约责任的具体规定
7.3 违约纠纷解决方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决主体
8.3 争议解决的期限
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的终止条件
9.3 合同解除的条件
第十章：其他约定
10.1 保密条款
10.2 不可抗力
10.3 合同的解释
10.4 合同的修订
第十一章：附件
11.1 土地使用权证
11.2 征收土地补偿安置方案
11.3 其他相关文件
第十二章：合同的签订
12.1 签订日期
12.2 签订地点
12.3 签订主体
12.4 合同的盖章
第十三章：合同的副本
13.1 合同副本的数量
13.2 合同副本的使用及保管
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的修订及补充
14.4 合同的终止后事宜
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方征收乙方土地事宜，达成一致，签订本合同。
1.2 合同签订依据：本合同的签订依据是《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。
1.3 合同主体：甲方为土地征收部门或单位，乙方为被征收土地的权属人。
1.4 合同宗旨：本合同的宗旨是明确甲乙双方在土地征收过程中的权利和义务，确保征收工作的顺利进行，维护社会稳定。
第二章：土地征收基本情况
2.1 征收土地的位置：具体到乡（镇）、村、组及地类号。
2.2 征收土地的面积：以公顷为单位，具体面积详见附件。
2.3 土地用途：征收土地的规划用途，如住宅、商业、工业等。
2.4 征收土地的现状：包括土地用途、土地质量、地上附着物等情况。
第三章：征收土地补偿标准
3.1 补偿原则：按照公平、合理、补偿损失的原则确定补偿标准。
3.2 补偿范围：包括土地使用权、地上附着物、青苗等。
3.3 补偿标准：根据征收土地的现状和市场价格，确定土地及地上附着物的补偿标准。
3.4 补偿计算方式：按照确定的补偿标准，计算征收土地的补偿总额。
第四章：征收土地补偿支付方式及时间
4.1 补偿支付方式：采取转账、现金等方式支付。
4.2 补偿支付时间：自合同签订之日起__日内支付征收土地补偿款总额的__%，剩余补偿款在土地交付后__日内支付完毕。
4.3 补偿支付主体：甲方负责按时足额支付征收土地补偿款。
4.4 补偿支付的监督与保障：甲方、乙方及相关部门共同监督补偿支付工作，确保补偿款按时支付到位。
第五章：土地征收实施步骤
5.1 前期准备：甲方负责办理征收土地的相关手续，乙方应积极配合。
5.2 签订合同：甲乙双方签订本合同，明确双方权利和义务。
5.3 土地征收实施：自合同签订之日起，甲方按约定实施土地征收。
5.4 补偿款项支付：按照本合同第四章的约定，甲方按时支付补偿款。
5.5 土地交付及验收：甲方在补偿款支付完毕后，将征收土地交付乙方，并办理土地使用权变更手续。
第六章：合同的履行与监督
6.1 合同履行的主体：甲乙双方共同履行本合同。
6.2 合同履行的期限：自合同签订之日起至土地交付之日止。
6.3 合同履行的监督：甲乙双方及相关部门共同监督合同履行情况。
6.4 合同变更及解除的条件：本合同的变更或解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
第七章：违约责任
7.1 违约的情形：包括但不限于甲方逾期支付补偿款、乙方拒不配合征收等。
7.2 违约责任的具体规定：按照本合同的约定和相关法律法规，违约方承担相应的违约责任。
7.3 违约纠纷解决方式：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。
8.2 争议解决主体：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.3 争议解决的期限：自争议发生之日起__日内解决，若逾期未解决，则按照本条第8.2款约定处理。
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的终止条件：本合同在土地交付并办理完毕土地使用权变更手续后终止。
9.3 合同解除的条件：任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
第十章：其他约定
10.1 保密条款：甲乙双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
10.2 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
10.3 合同的解释：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
10.4 合同的修订：本合同的修订须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。
第十一章：附件
11.1 土地使用权证：附件一，土地使用权证复印件。
11.2 征收土地补偿安置方案：附件二，征收土地补偿安置方案。
11.3 其他相关文件：附件三，其他与本合同相关的文件。
第十二章：合同的签订
12.1 签订日期：____年__月__日。
12.2 签订地点：____（具体地点）。
12.3 签订主体：甲方：（签字/盖章），乙方：（签字/盖章）。
12.4 合同的盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十三章：合同的副本
13.1 合同副本的数量：甲乙双方各保留一份正本，其余副本数量由甲方确定。
13.2 合同副本的使用及保管：副本仅作为备份使用，不得对外公开或用于其他目的。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
14.2 合同的适用法律：本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
14.3 合同的修订及补充：本合同的修订须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。
14.4 合同的终止后事宜：本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行后续义务，并办理相关手续。
（合同方签字）
甲方：（签字/盖章）
乙方：（签字/盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方义务：甲方应在合同签订后__日内，向乙方提供征收土地的详细情况，包括土地用途、规划、补偿标准等。
1.2 甲方承诺：甲方保证对乙方的土地征收行为符合相关法律法规，并确保乙方的合法权益得到充分保障。
1.3 甲方赔偿：如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应按实际情况赔偿乙方的一切损失。
1.4 甲方协助：甲方应协助乙方办理土地使用权变更手续，确保乙方在征收后的土地上享有相应的权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方义务：乙方应提供真实、准确的土地权属证明，确保甲方对乙方的土地征收行为合法。
2.2 乙方承诺：乙方保证在合同签订后，按照甲方的要求，配合甲方完成土地征收工作。
2.3 乙方赔偿：如因乙方原因导致甲方损失的，乙方应按实际情况赔偿甲方的一切损失。
2.4 乙方协助：乙方应协助甲方办理土地使用权变更手续，确保甲方在征收后的土地上享有相应的权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介义务：第三方中介应公正、公平地协助甲乙双方完成土地征收工作，不得偏袒任何一方。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方按照约定承担。
3.3 第三方中介责任：如因第三方中介原因导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.4 第三方中介保密：第三方中介应对合同内容及签订过程予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地使用权证复印件
2. 征收土地补偿安置方案
3. 征收土地相关法律法规资料
4. 土地现状评估报告
5. 征收土地规划许可证复印件
6. 征收土地公告
7. 征收土地补偿计算公式说明
8. 乙方土地权属证明文件
9. 第三方中介机构资质证明复印件
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方逾期支付补偿款：指自合同约定的支付日期起，甲方未按时足额支付补偿款。
2. 乙方拒不配合征收：指乙方违反合同约定，拒绝配合甲方进行土地征收的行为。
3. 第三方中介未按约定行事：指第三方中介违反合同约定，未能公正、公平地协助甲乙双方完成土地征收工作。
4. 合同条款变更未经双方同意：指未经甲乙双方协商一致，单方面变更合同条款的行为。
5. 合同解除不符合约定条件：指未满足合同约定的解除条件，单方面解除合同的行为。
三、法律名词及解释：
1. 土地征收：指国家为了公共利益需要，依法对集体土地实行征收的行为。
2. 集体土地：指农村集体经济组织所有的土地。
3. 征收补偿：指国家对被征收土地的权属人给予的补偿。
4. 土地使用权变更：指土地使用权人的身份发生变化，如转让、出租、抵押等。
5. 不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方逾期支付补偿款
解决办法：乙方有权依法催告甲方支付，逾期支付的利息按同期银行贷款利率计算。
2. 问题：乙方拒不配合征收
解决办法：甲方有权依法采取强制措施，如强制征收，但应确保乙方合法权益不受损害。
3. 问题：第三方中介未按约定行事
解决办法：甲乙双方有权解除与第三方中介的服务协议，并要求第三方中介承担违约责任。
4. 问题：合同条款变更未经双方同意
解决办法：甲乙双方应重新协商，未能协商一致的，可以向人民法院提起诉讼。
5. 问题：合同解除不符合约定条件
解决办法：甲乙双方应按照合同约定履行合同，一方违约的，另一方有权解除合同。
五、所有应用场景：
1. 城市扩建、基础设施建设等公共利益项目需要征收土地时。
2. 土地储备机构为实现土地资源优化配置，需要征收土地时。
3. 企业因生产经营需要，进行土地征收补偿时。
4. 农村集体经济组织因集体利益需要，进行土地征收补偿时。
5. 涉及土地征收的合同纠纷解决时。