2025版建筑施工合同书范本示例.docx

编号：__________

2025版建筑施工合同书范本示例

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑施工合同书范本示例
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（建设单位）
1.2 乙方（施工单位）
1.3 丙方（监理单位）
1.4 术语解释
第二章：合同标的及工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程预算
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 价格调整
3.3 支付方式
3.4 进度付款
3.5 竣工结算
第四章：合同工期及进度
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 工期延误
4.4 进度计划
第五章：施工质量与标准
5.1 质量要求
5.2 质量检验
5.3 质量争议处理
第六章：材料与设备
6.1 材料供应
6.2 设备供应
6.3 材料验收
6.4 设备安装
第七章：施工安全与环保
7.1 安全措施
7.2 安全事故处理
7.3 环保要求
7.4 文明施工
第八章：变更与解除合同
8.1 合同变更
8.2 合同解除
第九章：违约责任
9.1 甲方违约
9.2 乙方违约
9.3 丙方违约
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更
11.3 合同终止
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 知识产权保护
12.3 不可抗力
12.4 法律法规变化
第十三章：合同的附件
13.1 工程图纸
13.2 技术说明书
13.3 施工方案
13.4 其他相关文件
第十四章：合同的份数和签署
14.1 合同份数
14.2 签署方式
14.3 合同的保管
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.4 术语解释：
1.4.1 工程：指本合同约定的施工项目，包括但不限于土建、安装、装修等工程。
1.4.2 合同价款：指本合同约定的工程总价款，包括工程预算和价格调整。
1.4.3 工期：指本合同约定的工程开工日期至竣工日期之间的期限。
第二章：合同标的及工程概况
2.1 工程名称：_________（工程名称）。
2.2 工程地点：_________（详细地址）。
2.3 工程规模：_________（工程规模描述）。
2.4 工程内容：_________（工程内容描述）。
第三章：合同价格及支付方式
3.2 价格调整：合同执行过程中，如遇市场行情变化，双方可按约定进行价格调整。具体调整方式如下：
3.2.1 材料价格变化：以甲方提供的材料价格为基准，实际发生的价格变化按实际采购价格计算。
3.2.2 人工费用：根据国家相关政策及市场行情进行调整。
3.3 支付方式：甲方按工程进度支付乙方工程款，具体支付方式如下：
3.3.1 开工预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同价款的30%作为开工预付款。
3.3.2 进度付款：工程进度达到约定的百分比后，甲方支付相应比例的工程款。
3.3.3 竣工结算：工程竣工后，按实际完成工程量进行结算。
第四章：合同工期及进度
4.1 开工日期：本工程约定开工日期为_________年_________月_________日。
4.2 竣工日期：本工程约定竣工日期为_________年_________月_________日。
4.3 工期延误：如乙方原因导致工期延误，乙方应按甲方要求支付违约金。具体违约金计算方式如下：
4.3.1 每日违约金：按合同价款的0.5‰计算。
4.3.2 工期延误违约金：按实际延误天数乘以每日违约金计算。
4.4 进度计划：乙方应按照甲方要求制定工程进度计划，并按照计划完成工程。具体进度计划见附件。
第五章：施工质量与标准
5.1 质量要求：乙方应按照国家和行业标准进行施工，保证工程质量。
5.2 质量检验：甲方、丙方有权对施工过程和工程质量进行检验，乙方应予以配合。具体检验方式如下：
5.2.1 施工过程中，甲方、丙方有权对施工质量进行不定期检查。
5.2.2 工程竣工后，甲方、丙方应组织验收，乙方应按约定时间提交相关资料，并配合验收。
5.3 质量争议处理：如甲方、丙方对工程质量有异议，双方应协商解决。如协商不成，可按约定申请仲裁或诉讼解决。
第六章：材料与设备
6.1 材料供应：甲方负责提供工程所需的主要材料，具体材料名称、规格、数量等见附件。
6.2 设备供应：甲方负责提供工程施工所需的设备，具体设备名称、型号、数量等见附件。
6.3 材料验收：乙方应按照甲方提供的材料验收标准进行验收，如有质量问题，应及时通知甲方。
6.4 设备安装：乙方应按照甲方要求进行设备安装，并保证设备正常运行。
第七章：施工安全与环保
7.1 安全措施：乙方应制定并落实施工现场的安全措施，确保施工安全。具体安全措施见附件。
7.2 安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方、丙方，并按约定处理。
7.3 环保要求：乙方应遵守国家环保法规，确保施工过程中的环保要求。
7.4 文明施工：乙方应遵守施工现场的文明施工规定，保持施工现场整洁、有序
第八章：变更与解除合同
8.1 合同变更：
8.1.1 合同执行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更，双方可协商一致后签订补充协议。
8.1.2 变更内容涉及合同价款、工期、质量等方面的，应以书面形式签订补充协议，并经双方盖章确认。
8.2 合同解除：
8.2.1 如一方违反合同约定，严重影响到工程进度或质量，对方有权解除合同。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约：
9.1.1 甲方未按约定支付合同价款，乙方有权拒绝施工。
9.1.2 甲方未按约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工的，乙方有权要求甲方支付违约金。
9.2 乙方违约：
9.2.1 乙方未按约定工期完成工程，应支付甲方违约金。
9.2.2 乙方未按约定质量标准完成工程，应承担修复、返工等费用。
9.3 丙方违约：
9.3.1 丙方未按约定进行监理，导致工程质量问题，应承担相应责任。
9.3.2 丙方未按约定时间出具监理报告，应支付甲方违约金。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可按约定选择仲裁或诉讼解决。
10.2 仲裁：双方约定在_________仲裁委员会进行仲裁。
10.3 诉讼：如选择诉讼解决，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
12.2 知识产权保护：双方同意，本合同涉及的工程设计、技术等成果，归甲方所有。乙方未经甲方同意，不得使用或转让给第三方。
12.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
12.4 法律法规变化：如国家法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应按变化后的法律法规执行。
第十三章：合同的附件
13.1 工程图纸：见附件一。
13.2 技术说明书：见附件二。
13.3 施工方案：见附件三。
13.4 其他相关文件：见附件四。
第十四章：合同的份数和签署
14.1 合同份数：本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份，留档一份。
14.2 签署方式：本合同经双方代表签字盖章后生效。
14.3 合同的保管：各方应对本合同原件予以妥善保管，不得擅自泄露或销毁。
甲方（建设单位）：
___________________________
授权代表：（签字）
乙方（施工单位）：
___________________________
授权代表：（签字）
丙方（监理单位）：
___________________________
授权代表：（签字）
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需主要材料供应商，乙方应接受并按照甲方指定的供应商进行采购。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。乙方应予以配合并提供必要的便利条件。
1.3 甲方变更权：甲方有权在合同执行过程中对工程内容、规模、设计等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求及时调整施工计划，并承担因变更引起的额外费用。
1.4 甲方终止权：如乙方严重违反合同约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担违约责任。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方保修责任：乙方应对施工的工程质量承担保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期内出现的质量问题，乙方应负责修复或返工。
2.2 乙方进度承诺：乙方应按照约定的工期完成工程，如有延期，应承担相应的违约金。
2.3 乙方安全责任：乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的安全措施得到有效执行，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。
2.4 乙方保密义务：乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方监督权：第三方中介有权对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的顺利执行。
3.2 第三方调解权：如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，第三方中介有权进行调解，调解不成的，双方可按照约定选择仲裁或诉讼解决。
3.3 第三方收费标准：第三方中介的收费标准应事先明确告知甲乙双方，并在合同中予以约定。
3.4 第三方责任限制：第三方中介应对其在履行监理职责过程中的过错承担相应责任，但对其无法控制的因素导致的问题，不承担责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术说明书
3. 施工方案
4. 主要材料供应清单
5. 设备供应清单
6. 安全措施计划
7. 监理报告
8. 保修条款
9. 进度计划
10. 变更协议
11. 违约金计算公式
12. 安全事故报告
13. 质量检验报告
14. 合同履行证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
未按约定时间支付预付款、进度款或竣工结算款。
提供错误的工程图纸或技术说明书。
未提供或延迟提供施工条件，导致乙方无法按期开工或进度延误。
2. 乙方违约：
未按约定时间完成工程或未达到约定的质量标准。
使用非甲方指定的材料供应商或未经甲方同意的材料。
未遵守安全规定，导致安全事故发生。
3. 丙方违约：
未按约定进行监理，导致工程质量问题。
未在约定时间内出具监理报告。
未履行保密义务，泄露甲方商业秘密。
三、法律名词及解释：
1. 合同价款：指双方约定的工程总价款，包括工程预算和价格调整。
2. 工期延误：指乙方未按约定时间完成工程，导致工程进度超过合同约定的竣工日期。
3. 违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的经济赔偿。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 保修：指乙方对施工的工程质量承担一定期限的免费修复或返工责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 材料供应问题：如甲方延迟提供材料，乙方应与甲方沟通，协商调整施工计划。
2. 工期延误：乙方应及时报告甲方，并协商合理的延期时间及违约金计算。
3. 质量争议：双方可共同委托第三方检测机构进行质量检验，以确定是否存在质量问题。
4. 安全事故：立即报告甲方和丙方，并采取措施防止事故扩大，同时按照约定处理安全事故。
5. 合同变更：双方协商一致后，签订补充协议，并明确变更内容及其影响。
五、所有应用场景：
1. 适用于建筑施工合同，包括土建、安装、装修等工程。
2. 适用于甲方为主导，乙方为施工单位，丙方为监理单位的合作模式。
3. 适用于需要第三方中介进行监理、调解和监督的场景。
4. 适用于工程履行过程中可能出现材料供应问题、工期延误、质量争议等常见问题。
5. 适用于合同履行期间可能发生的不可抗力事件，如自然灾害、社会动荡等。