个人房屋买卖协议书书2025年通用.docx

编号：__________

个人房屋买卖协议书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人房屋买卖协议书书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规适用
1.3 协议宗旨与目标
第二章：房屋买卖双方信息
2.1 出卖人信息
2.2 买受人信息
第三章：房屋基本情况
3.1 房屋所有权证明
3.2 房屋位置与面积
3.3 房屋现状描述
第四章：交易价格与支付方式
4.1 交易价格
4.2 支付方式与时间表
第五章：房屋交付与过户
5.1 交付时间与条件
5.2 过户手续与费用
第六章：权利与义务
6.1 出卖人权利与义务
6.2 买受人权利与义务
第七章：违约责任
7.1 违约情形
7.2 违约责任承担
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 法律适用与管辖
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同终止条件
第十章：附则
10.1 合同的生效
10.2 合同的份数与保管
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
11.2 房屋维修基金
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证明复印件
12.2 买受人身份证明复印件
第十三章：签字盖章页
13.1 出卖人签字盖章
13.2 买受人签字盖章
第十四章：附件
14.1 房屋买卖合同范本
14.2 相关法律法规选编
合同编号：Personal_House_Sale_Agreement_2025
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指甲方（出卖人）将位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房屋出售给乙方（买受人）的行为。
1.1.2 本合同中的“房屋”指的是具有合法产权，能够合法使用的建筑物。
1.2 法律法规适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 协议宗旨与目标
本合同的签订旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。
第二章：房屋买卖双方信息
2.1 出卖人信息
出卖人：
姓名/名称：【甲方姓名/名称】
身份证号/统一社会信用代码：【甲方身份证号/统一社会信用代码】
联系电话：【甲方联系电话】
地址：【甲方地址】
2.2 买受人信息
买受人：
姓名/名称：【乙方姓名/名称】
身份证号/统一社会信用代码：【乙方身份证号/统一社会信用代码】
联系电话：【乙方联系电话】
地址：【乙方地址】
第三章：房屋基本情况
3.1 房屋所有权证明
甲方应向乙方出示合法的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
3.2 房屋位置与面积
房屋位于【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋建筑面积为【房屋面积】平方米。
3.3 房屋现状描述
甲方应向乙方如实描述房屋的现状，包括使用情况、设施设备、房屋损坏等情况。
第四章：交易价格与支付方式
4.1 交易价格
双方协商一致，房屋的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。
4.2 支付方式与时间表
乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。具体支付方式为：【支付方式】，支付时间为：【支付时间】。
第五章：房屋交付与过户
5.1 交付时间与条件
甲方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为：【交付时间】。
5.2 过户手续与费用
双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由【承担方】承担。过户手续应在【过户时间】内完成。
第六章：权利与义务
6.1 出卖人权利与义务
甲方应保证其对房屋的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。
甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的交付和过户手续。
6.2 买受人权利与义务
乙方应按照合同约定支付房价款。
乙方应自过户完成后，承担房屋的一切管理和使用责任。
第七章：违约责任
7.1 违约情形
甲方未按照合同约定履行义务的，属于违约。
乙方未按照合同约定支付房价款的，属于违约。
7.2 违约责任承担
违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】%。
因违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 法律适用与管辖
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件
本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。
9.2 合同终止条件
（1）双方履行完所有合同义务；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。
第十章：附则
10.1 合同的生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同的份数与保管
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的房屋交易税费。
11.2 房屋维修基金
房屋维修基金按照国家和地方的规定进行管理。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证明复印件
12.2 买受人身份证明复印件
第十三章：签字盖章页
甲方（出卖人）：
【甲方签名/盖章】
日期：【签字日期】
乙方（买受人）：
【乙方签名/盖章】
日期：【签字日期】
第十四章：附件
14.1 房屋买卖合同范本
14.2 相关法律法规选编
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方声明
甲方声明，甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何产权纠纷，包括但不限于抵押、债务、租赁等情况。
1.2 甲方义务
甲方应保证房屋的交付时间不得迟于本合同约定的交付时间，并应确保房屋交付时符合本合同约定的交付条件。
1.3 甲方赔偿责任
如因甲方原因导致房屋交付迟延或者交付不符合本合同约定的条件，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付房价款的义务
乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。如乙方逾期支付房价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】%。
2.2 乙方接收房屋的义务
乙方应按照本合同约定的条件接收房屋。如乙方无正当理由拒绝接收房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
2.3 乙方赔偿责任
如因乙方原因导致本合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的义务
第三方中介应按照本合同约定的条件和时间，协助甲方和乙方完成房屋的交付和过户手续。
3.2 第三方中介的赔偿责任
如因第三方中介原因导致本合同无法履行或者造成甲方和乙方损失的，第三方中介应向甲方和乙方支付违约金，违约金为损失金额的【百分比】%。
3.3 第三方中介的服务费用
第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定。如双方无法达成一致，第三方中介的服务费用按照行业标准收取。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明原件及复印件
2. 买受人身份证明原件及复印件
3. 房屋买卖合同范本
4. 相关法律法规选编
5. 房屋现状说明
6. 房屋交付确认书
7. 过户手续费用清单
8. 房屋维修基金相关文件
9. 交易税费计算说明
10. 房屋交付时间表
11. 违约金计算说明
12. 房屋过户证明
13. 合同签字盖章页
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。
2. 乙方未按约定时间支付房价款。
3. 甲方未如实告知房屋存在的重要瑕疵。
4. 乙方未按约定接收房屋。
5. 第三方中介未按约定协助完成房屋交付和过户手续。
6. 任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。
2. 买受人：指购买房屋并承担合同义务的一方。
3. 出卖人：指出售房屋并享有合同权利的一方。
4. 交付：指出卖人将房屋的实际控制权转移给买受人的行为。
5. 过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序。
6. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付迟延：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。双方也可协商延长交付时间。
2. 房价款支付逾期：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。双方也可协商分期支付或调整支付时间。
3. 房屋现状与约定不符：甲方应承担违约责任，根据实际情况进行赔偿或修复。
4. 买受人拒绝接收房屋：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。双方也可协商其他接收条件。
5. 过户手续出现问题：第三方中介应承担责任，及时解决问题。双方也可协商寻求其他中介服务。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 企业之间的房屋买卖。
3. 个人对企业或企业对个人的房屋买卖。
4. 通过第三方中介进行的房屋买卖。
5. 涉及房屋贷款的买卖。
6. 房屋买卖中涉及税费支付。
7. 房屋买卖合同的签订、变更、解除和终止。
8. 房屋买卖合同的争议解决。