房屋租赁合同书范本(2025版).docx

编号：__________

房屋租赁合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 出租人和承租人的定义
1.2 房屋的定义
1.3 本合同的签订目的和适用范围
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的附属设施和设备
2.3 房屋的使用性质
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间
3.2 租赁期限的续约条款
3.3 租赁期限的提前终止条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额
4.2 租金的支付时间
4.3 租金的支付方式
第五章：押金
5.1 押金的金额
5.2 押金的退还条件
5.3 押金的扣除条款
第六章：房屋使用和维修
6.1 承租人对房屋的使用规定
6.2 房屋的维修责任
6.3 房屋的改造和装修规定
第七章：保险
7.1 房屋保险的购买和费用承担
7.2 保险理赔的程序和责任
第八章：房屋交付和验收
8.1 房屋的交付时间
8.2 房屋的交付条件
8.3 房屋的验收程序和标准
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序
9.2 合同解除的条件和责任
第十章：违约责任
10.1 出租人和承租人的违约行为
10.2 违约责任的承担方式
第十一章：争议解决
11.1 合同争议的解决方式
11.2 仲裁或诉讼的管辖地点和法院
第十二章：其他约定
12.1 房屋的转让和转租规定
12.2 房屋的抵押和担保规定
12.3 房屋租赁合同的副本和正本
第十三章：附件
13.1 房屋照片和钥匙交接记录
13.2 房屋租赁合同的补充协议
第十四章：合同的生效和终止
14.1 合同的签订日期和地点
14.2 合同的生效条件
14.3 合同的终止条件和程序
合同编号_________
第一章：总则
1.1 出租人和承租人的定义
出租人：指房屋的所有者或合法授权人，将其房屋出租给承租人使用。
承租人：指与出租人签订合同，租用房屋的个体或单位。
1.2 房屋的定义
房屋：指位于_______（地址）的_______（房屋类型），包括但不限于配套设施和设备。
1.3 本合同的签订目的和适用范围
本合同旨在明确出租人和承租人之间的权利和义务，确保房屋租赁过程的顺利进行。
本合同适用于出租人将其房屋出租给承租人使用，并由承租人支付租金的情况。
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本情况
房屋地址：_______
房屋面积：_______平方米
房屋楼层：_______层
2.2 房屋的附属设施和设备
家具：床、沙发、餐桌、椅子等
电器：空调、电视、冰箱、洗衣机等
2.3 房屋的使用性质
本房屋主要用于居住 purposes，未经出租人同意，不得用于其他商业或非法活动。
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间
租赁开始日期：_______
租赁结束日期：_______
3.2 租赁期限的续约条款
如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订续约协议。
3.3 租赁期限的提前终止条款
任何一方提前终止合同，需提前一个月通知对方，并按照合同约定支付违约金。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额
租金为每月_______元。
4.2 租金的支付时间
租金应在每个租赁周期开始前支付。
4.3 租金的支付方式
租金可以通过银行转账、现金等方式支付。
第五章：押金
5.1 押金的金额
押金为_______元。
5.2 押金的退还条件
合同终止后，如房屋无损坏或损坏已得到修复，出租人在扣除应收取的费用后，应在_______内退还剩余押金。
5.3 押金的扣除条款
如房屋有损坏，出租人可以从押金中扣除相应的维修费用。
第六章：房屋使用和维修
6.1 承租人对房屋的使用规定
承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。
6.2 房屋的维修责任
出租人负责房屋及附属设施的正常维护和修理。
6.3 房屋的改造和装修规定
未经出租人同意，承租人不得对房屋进行改造或装修。
第七章：保险
7.1 房屋保险的购买和费用承担
出租人应购买房屋保险，并承担相关费用。
7.2 保险理赔的程序和责任
如发生保险理赔事件，承租人应协助出租人进行理赔程序。
第八章：房屋交付和验收
8.1 房屋的交付时间
房屋交付时间为合同签订后的_______个工作日内。
8.2 房屋的交付条件
房屋应保持清洁、整洁，设施和设备应正常运行。
8.3 房屋的验收程序和标准
双方应共同进行房屋验收，确认房屋的状况并填写验收记录。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序
任何一方提出合同变更，需书面通知对方，并经双方协商一致。
9.2 合同解除的条件和责任
除非合同另有约定，任何一方提前终止合同，需提前一个月通知对方，并按照合同约定支付违约金。
第十章：违约责任
10.1 出租人和承租人的违约行为
出租人未按约定提供房屋或未履行维修责任的，应承担违约责任。
承租人未按约定支付租金或未合理使用房屋的，应承担违约责任。
10.2 违约责任的承担方式
违约方应承担相应的赔偿责任，并支付合同约定的一定金额的违约金。
第十一章：争议解决
11.1 合同争议的解决方式
双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可选择仲裁或诉讼。
11.2 仲裁或诉讼的管辖地点和法院
任何争议均应提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。
第十二章：其他约定
12.1 房屋的转让和转租规定
未经出租人同意，承租人不得将房屋转租给第三方。
12.2 房屋的抵押和担保规定
出租人不得将租赁的房屋进行抵押或担保。
12.3 房屋租赁合同的副本和正本
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十三章：附件
13.1 房屋照片和钥匙交接记录
附件中包含房屋的照片和钥匙交接记录。
13.2 房屋租赁合同的补充协议
如双方有其他补充约定，应以书面形式附加在本合同后。
第十四章：合同的生效和终止
14.1 合同的签订日期和地点
本合同于_______年_______月_______日在_______签订。
14.2 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.3 合同的终止条件和程序
合同终止时，承租人应将房屋退还给出租人，并办理相关手续。
（合同方签字盖章区域）
甲方（出租人）：
______________
乙方（承租人）：
______________
日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊规定
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行维护和维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
说明：此条款确保甲方在必要时可以对房屋进行必要的维护和维修，同时尊重乙方的使用权益。
1.2 甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，如因房屋安全问题导致乙方人身损害的，甲方应承担全部责任。
说明：此条款保障乙方的人身安全，强化甲方的安全保障义务。
附加条款二：乙方为主导时的特殊规定
2.1 乙方有权在合同期内提出合理的房屋改善建议，甲方应在收到建议后__个工作日内回复并协商解决。
说明：此条款保障乙方对居住环境的改善需求，促进双方沟通与协作。
2.2 乙方如因工作等原因需提前终止合同，应提前__个月通知甲方，并支付合同约定的一定金额的违约金。
说明：此条款规定了乙方的提前解约责任和违约金，确保甲方权益的保障。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊规定
3.1 如由第三方中介协助促成本合同，中介费用由甲方承担。
说明：此条款明确了中介费用的承担方，避免因费用问题产生的纠纷。
3.2 第三方中介在合同签订后，应提供完整的服务记录和凭证，以便双方查阅。
说明：此条款确保中介提供规范的服务，保障双方合法权益。
3.3 如有争议，第三方中介应协助双方进行协商解决，如协商不成，中介方应承担一定的协调责任。
说明：此条款增加了中介在争议解决过程中的责任，促使其更好地履行协调义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片和钥匙交接记录
2. 房屋租赁合同的补充协议
二、违约行为及认定：
1. 出租人未按约定提供房屋或未履行维修责任的，视为违约行为。
2. 承租人未按约定支付租金或未合理使用房屋的，视为违约行为。
3. 未经出租人同意，承租人转租房屋的，视为违约行为。
4. 双方未按合同约定提前终止合同的，视为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或合法授权人，将其房屋出租给承租人使用。
2. 承租人：指与出租人签订合同，租用房屋的个体或单位。
3. 押金：为确保合同履行，承租人支付给出租人的一笔资金，用于抵偿违约责任或房屋损害赔偿。
4. 租金：承租人支付给出租人的房屋使用费。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：双方协商确定新的交付时间，并根据延迟原因协商赔偿。
2. 房屋设施设备损坏：出租人负责维修或更换，如因承租人使用不当导致，承租人需承担维修费用。
3. 租金支付纠纷：双方查看合同约定的租金支付时间和方式，如有争议，协商解决或寻求法律途径。
4. 房屋转租问题：出租人发现承租人转租，有权终止合同，并要求承租人承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁住宅或商业用途的房屋。
2. 房屋租赁期限为短期或长期。
3. 出租人提供家具和电器等附属设施。
4. 承租人负责房屋的日常维护和合理使用。
5. 合同双方通过第三方中介促成租赁合同。