2025土地承包合同书范本.docx

编号：__________

2025土地承包合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025土地承包合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方
1.2 承包方
第二章：土地信息
2.1 土地位置
2.2 土地面积
2.3 土地用途
第三章：承包期限
3.1 承包开始时间
3.2 承包结束时间
第四章：承包费用
4.1 承包金
4.2 承包费用支付方式
第五章：承包方的权利和义务
5.1 承包方的权利
5.2 承包方的义务
第六章：发包方的权利和义务
6.1 发包方的权利
6.2 发包方的义务
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
第八章：违约责任
8.1 承包方违约责任
8.2 发包方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改方式
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 土地使用限制
11.2 双方的其他约定
第十二章：合同的附则
12.1 合同的保管
12.2 合同的复制
第十三章：附件
13.1 土地权属证明
13.2 其他相关文件
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包方：_________（发包方全称）
1.2 承包方：_________（承包方全称）
第二章：土地信息
2.1 土地位置：_________（具体位置描述）
2.2 土地面积：_________（具体面积）
2.3 土地用途：_________（土地用途描述）
第三章：承包期限
3.1 承包开始时间：_________（具体开始日期）
3.2 承包结束时间：_________（具体结束日期）
第四章：承包费用
4.1 承包金：_________（承包金金额）
4.2 承包费用支付方式：_________（支付方式描述）
第五章：承包方的权利和义务
5.1 承包方的权利：
5.1.1 按合同规定使用和经营土地；
5.1.2 获得承包金；
5.1.3 在承包期内对土地进行改良和开发。
5.2 承包方的义务：
5.2.1 按合同规定支付承包金；
5.2.2 按合同规定合理使用土地，不得违法用地；
5.2.3 承包期结束后，按照发包方的要求恢复土地原状。
第六章：发包方的权利和义务
6.1 发包方的权利：
6.1.1 获得承包金；
6.1.2 对土地的使用进行监督和检查；
6.1.3 在合同约定的事由发生时，有权提前终止合同。
6.2 发包方的义务：
6.2.1 提供符合合同约定的土地；
6.2.2 保障承包方合法使用土地；
6.2.3 在合同约定的事由发生时，按照约定承担相应的责任。
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更条件：
7.1.1 合同双方协商一致；
7.1.2 因政策法规变化需要变更；
7.1.3 因不可抗力导致合同不能履行。
7.2 合同终止条件：
7.2.1 承包期届满；
7.2.2 合同双方协商一致解除；
7.2.3 因不可抗力导致合同不能履行。
第八章：违约责任
8.1 承包方违约责任：
8.1.1 未按合同约定支付承包金，应支付逾期利息；
8.1.2 未按合同约定使用土地，应承担相应法律责任；
8.1.3 违反合同其他约定，应承担违约责任。
8.2 发包方违约责任：
8.2.1 未按合同约定提供土地，应承担相应法律责任；
8.2.2 未按合同约定履行义务，应承担违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
9.1.1 双方协商解决；
9.1.2 提交_________（所在地的）仲裁委员会仲裁；
9.1.3 向_________（所在地）人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构：_________（具体机构名称）
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同生效条件：
10.1.1 合同双方签字盖章；
10.1.2 合同经_________（相关政府部门）备案。
10.2 合同修改方式：
10.2.1 双方协商一致；
10.2.2 签订补充协议。
10.3 合同解除条件：
10.3.1 双方协商一致；
10.3.2 因不可抗力导致合同不能履行。
第十一章：其他约定
11.1 土地使用限制：_________（其他限制条件）
11.2 双方的其他约定：_________（其他约定内容）
第十二章：合同的附则
12.1 合同的保管：由_________（合同保管方）负责保管合同正本。
12.2 合同的复制：双方均有权复制合同副本。
第十三章：附件
13.1 土地权属证明：见附件_________。
13.2 其他相关文件：见附件_________。
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署日期：_________。
14.2 合同签署地点：_________。
14.3 合同签署人：
发包方代表：_________（签名）
承包方代表：_________（签名）
_________________________
发包方（盖章）
_________________________
承包方（盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定土地用途：甲方有权在合同中指定土地的用途，并有权在合同期内对土地用途进行调整。乙方应严格按照甲方的指定使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督和检查，以确保乙方遵守合同约定。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。
3. 甲方提前终止合同权：在合同期内，如甲方因特殊情况需要提前终止合同，甲方有权提前通知乙方终止合同。此时，甲方应根据实际情况向乙方支付一定的补偿金。
4. 甲方提供土地条件：甲方应保证土地在承包期内的使用条件，如有需要，甲方应负责对土地进行改良和开发，以满足乙方的使用需求。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方按期支付承包金：乙方应按合同约定的时间和方式支付承包金。如乙方逾期支付承包金，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。
2. 乙方合理使用土地：乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。
3. 乙方维修和保护土地：乙方在承包期内应对土地进行维修和保护，确保土地的使用寿命。如乙方未按约定维修和保护土地，导致土地损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
4. 乙方提前终止合同权：在合同期内，如乙方因特殊情况需要提前终止合同，乙方有权提前通知甲方终止合同。此时，乙方应根据实际情况向甲方支付一定的补偿金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务内容：第三方中介在合同履行过程中提供咨询服务，包括合同条款的解释、合同的签订和履行等方面的协助。
2. 第三方中介费用：乙方应支付第三方中介的服务费用。具体费用根据双方协商确定，并在合同中予以明确。
3. 第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。
4. 第三方中介的免责条款：第三方中介在提供中介服务过程中，如因不可抗力或其他意外情况导致合同不能履行，第三方中介不承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地权属证明
2. 土地使用权证书
3. 承包金支付证明
4. 合同双方身份证明
5. 土地现状照片
6. 土地规划许可证
7. 合同补充协议
8. 土地改良和开发计划
9. 第三方中介服务协议
10. 合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按合同约定支付承包金，认定违约。
2. 乙方未按合同约定使用土地，认定违约。
3. 乙方未按合同约定维修和保护土地，认定违约。
4. 乙方未按合同约定支付第三方中介费用，认定违约。
5. 甲方未按合同约定提供土地，认定违约。
6. 甲方未按合同约定履行监督义务，认定违约。
7. 甲方未按合同约定提供土地改良和开发服务，认定违约。
8. 第三方中介未按合同约定提供服务，认定违约。
三、法律名词及解释：
1. 承包金：指乙方为取得土地承包使用权而支付给甲方的经济补偿。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务。
5. 合同解除：指合同双方协商一致或者因特定原因终止合同关系。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地用途变更问题：如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。
2. 承包金支付问题：乙方应按合同约定的时间和方式支付承包金，如乙方逾期支付，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。
3. 土地维修和保护问题：乙方在承包期内应对土地进行维修和保护，如乙方未按约定维修和保护土地，导致土地损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
4. 第三方中介服务问题：如第三方中介未按合同约定提供服务，乙方有权与第三方中介协商解决，或根据合同约定寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 农业种植：乙方使用土地进行农作物种植，甲方提供土地并监督乙方合理使用土地。
2. 商业用地：乙方使用土地进行商业活动，甲方提供土地并确保土地的使用条件。
3. 土地开发：乙方对土地进行开发，甲方提供土地并协助乙方进行土地改良和开发。
4. 第三方中介服务：乙方在合同履行过程中寻求第三方中介的服务，甲方与第三方中介签订服务协议。