2025建筑工程公司内部承包合同书.docx

编号：__________

2025建筑工程公司内部承包合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025建筑工程公司内部承包合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
1.4 合同解释权
第二章：合同主体
2.1 发包方
2.2 承包方
第三章：工程概况
3.1 工程名称
3.2 工程地点
3.3 工程规模
3.4 工程内容
第四章：合同价格
4.1 合同总价
4.2 价格调整机制
4.3 预付款
4.4 进度付款
4.5 竣工结算
第五章：合同履行期限
5.1 工程开工日期
5.2 工程竣工日期
5.3 保修期限
第六章：质量标准
6.1 工程质量要求
6.2 质量验收程序
6.3 质量问题处理
第七章：施工组织与管理
7.1 承包方的施工组织
7.2 发包方的监督与协调
7.3 安全生产管理
第八章：违约责任
8.1 承包方的违约责任
8.2 发包方的违约责任
8.3 违约赔偿金额计算
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 诉讼或仲裁地点
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 变更与解除的程序
第十一章：合同的终止与解除
11.1 合同终止条件
11.2 合同解除条件
11.3 终止与解除的程序
第十二章：合同的继承与转让
12.1 合同继承
12.2 合同转让
第十三章：附则
13.1 合同的生效
13.2 合同的份数
13.3 合同的保管
第十四章：其他约定
14.1 保密条款
14.2 知识产权保护
14.3 法律法规规定
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景：根据我国相关法律法规，为规范建筑工程公司内部承包行为，保障合同双方的合法权益，特制定本合同。
1.2 合同目的：明确承包方在发包方授权范围内承担工程建设的权利和义务，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。
1.3 合同适用范围：本合同适用于建筑工程公司内部所有承包工程。
1.4 合同解释权：本合同的解释权归建筑工程公司所有。
第二章：合同主体
2.1 发包方：指建筑工程公司。
2.2 承包方：指具有承包资格的公司或个人。
第三章：工程概况
3.1 工程名称：具体工程名称。
3.2 工程地点：具体工程地点。
3.3 工程规模：工程规模描述。
3.4 工程内容：工程建设的具体内容和要求。
第四章：合同价格
4.1 合同总价：合同总价币种、数额。
4.2 价格调整机制：价格调整的条件、方式及计算方法。
4.3 预付款：预付款的数额、支付时间及支付方式。
4.4 进度付款：进度付款的数额、时间及支付方式。
4.5 竣工结算：竣工结算的时间、方式及支付要求。
第五章：合同履行期限
5.1 工程开工日期：具体工程开工日期。
5.2 工程竣工日期：具体工程竣工日期。
5.3 保修期限：保修期限及保修范围。
第六章：质量标准
6.1 工程质量要求：按照国家相关法律法规及行业标准执行。
6.2 质量验收程序：工程验收的程序、时间及验收标准。
6.3 质量问题处理：质量问题的处理流程及责任分配。
第七章：施工组织与管理
7.1 承包方的施工组织：承包方应按照工程要求，组织具备相应资质的施工队伍，保证工程顺利进行。
7.2 发包方的监督与协调：发包方应负责对承包方的施工过程进行监督与协调，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。
7.3 安全生产管理：双方应共同遵守国家安全生产法律法规，确保工程施工安全。
第八章：违约责任
8.1 承包方的违约责任：
8.1.1 未能按照合同约定的时间、质量、安全标准完成工程，应承担相应的违约责任。
8.1.2 违反国家法律法规及合同约定，造成工程质量、安全事故的，应承担相应的法律责任。
8.1.3 未经发包方同意，承包方将合同转让给第三方，应承担违约责任。
8.2 发包方的违约责任：
8.2.1 未能按照合同约定支付合同价款，应承担相应的违约责任。
8.2.2 违反国家法律法规及合同约定，造成工程质量、安全事故的，应承担相应的法律责任。
8.2.3 未能履行合同约定的监督、协调职责，导致工程进度延误、质量问题等，应承担相应的违约责任。
8.3 违约赔偿金额计算：
违约赔偿金额根据合同总价、工程进度、损失程度等因素，由双方协商确定。
第九章：争议解决
9.1.1 提交仲裁机构仲裁；
9.1.2 向人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构：双方约定选择具体的仲裁机构或法院解决争议。
9.3 诉讼或仲裁地点：双方约定具体的诉讼或仲裁地点。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件：
10.1.1 合同履行过程中，由于不可抗力等原因导致合同无法继续履行；
10.1.2 双方协商一致，且不损害国家利益、社会公共利益。
10.2 合同解除条件：
10.2.1 承包方严重违约，无法继续履行合同；
10.2.2 发包方依法解除合同；
10.2.3 双方协商一致解除合同。
10.3 变更与解除的程序：
10.3.1 双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；
10.3.2 按照变更协议或解除协议约定办理相关手续；
10.3.3 变更协议或解除协议经双方签字盖章后生效。
第十一章：合同的终止与解除
11.1 合同终止条件：
11.1.1 合同约定的工程竣工日期届满，工程已交付；
11.1.2 双方协商一致终止合同；
11.1.3 依法应当终止的其他情形。
11.2 合同解除条件：同第十章合同的变更与解除。
11.3 终止与解除的程序：同第十章合同的变更与解除。
第十二章：合同的继承与转让
12.1 合同继承：合同签订后，如发包方发生合并、分立等情形，本合同由合并、分立后的主体继承。
12.2 合同转让：未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。
第十三章：附则
13.1 合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
13.3 合同的保管：双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露合同内容。
第十四章：其他约定
14.1 保密条款：双方应对合同履行过程中的商业秘密、技术秘密等予以保密。
14.2 知识产权保护：双方应尊重并保护对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权利。
14.3 法律法规规定：本合同的签订、履行、变更、解除、终止等均应遵守国家相关法律法规。
（合同方签字盖章处）
甲方（发包方）：_________
乙方（承包方）：_________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方对工程进度和质量的严格要求：
甲方要求承包方按照合同约定的时间节点和质量标准完成工程。如承包方未能按时完成工程或工程质量不符合约定，甲方有权要求承包方支付违约金或采取其他违约责任措施。
1.2 甲方对工程变更的管理：
甲方对工程变更进行严格管理，任何变更均需甲方同意。如承包方因施工需要进行变更，应提前向甲方提出书面变更申请，并详细说明变更原因、范围、费用及对工程进度的影响。甲方在收到申请后，将在____个工作日内审批完毕。如甲方同意变更，双方将签订书面变更协议，并按协议约定调整合同价款和工程进度。
1.3 甲方对工程安全生产的管理：
甲方对工程安全生产进行严格管理，要求承包方按照相关法律法规和安全生产标准进行施工。如承包方在施工过程中发生安全事故，甲方有权要求承包方立即采取措施防止事故扩大，并承担相应的安全事故责任。
1.4 甲方对工程资料的管理：
甲方要求承包方妥善保管工程资料，并按照甲方的要求提交相关工程资料。如承包方未能按时提交工程资料或工程资料不符合要求，甲方有权要求承包方支付违约金或采取其他违约责任措施。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方对工程质量的保障：
乙方应严格按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合国家法律法规和行业标准。如工程质量不符合约定，乙方应承担相应的修复费用和违约金。
2.2 乙方对工程进度的控制：
乙方应合理安排施工进度，确保工程按照约定的时间节点顺利完成。如乙方未能按时完成工程，应承担相应的违约金或按照合同约定采取其他违约责任措施。
2.3 乙方对工程安全生产的责任：
乙方应加强施工现场的安全生产管理，严格遵守国家安全生产法律法规，确保工程施工安全。如发生安全事故，乙方应承担相应的安全事故责任。
2.4 乙方对工程资料的提交：
乙方应按照甲方的要求及时提交相关工程资料，并保证工程资料的准确性和完整性。如乙方未能按时提交工程资料或工程资料不符合要求，应承担相应的违约金或采取其他违约责任措施。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责：
第三方中介负责协助甲方和乙方履行合同，协调双方关系，确保合同顺利执行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
3.2 第三方中介的费用：
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中约定第三方中介的费用金额和支付方式。
3.3 第三方中介的解除：
如甲方和乙方协商一致，可以解除第三方中介的合同。解除第三方中介合同的程序和责任，双方应协商确定。
3.4 第三方中介的保密义务：
第三方中介应对合同履行过程中的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲方和乙方同意，不得泄露合同内容。如第三方中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程量清单
3. 材料采购合同
4. 施工组织设计
5. 安全生产管理制度
6. 工程质量验收标准
7. 合同价款支付凭证
8. 工程变更申请表
9. 安全事故报告及处理意见
10. 工程资料提交目录
11. 保密协议
12. 知识产权保护声明
13. 法律法规规定的其他文件
二、违约行为及认定：
1. 承包方未能按照约定的时间、质量、安全标准完成工程，视为违约。
2. 承包方违反国家法律法规及合同约定，造成工程质量、安全事故的，视为违约。
3. 承包方未经发包方同意，将合同转让给第三方，视为违约。
4. 发包方未能按照合同约定支付合同价款，视为违约。
5. 发包方违反国家法律法规及合同约定，造成工程质量、安全事故的，视为违约。
6. 发包方未能履行合同约定的监督、协调职责，导致工程进度延误、质量问题等，视为违约。
7. 双方协商一致解除合同，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 合同价款：双方约定的工程总价款。
4. 工程变更：指在合同履行过程中，由于设计变更、工程量增减等原因，对原合同内容进行修改的行为。
5. 安全事故：指在工程施工过程中，因施工行为不当导致的人员伤亡、财产损失事件。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商确定延误原因，根据实际情况调整工程进度计划，并采取相应措施。
2. 工程质量问题：及时采取修复措施，符合国家法律法规和行业标准。
3. 安全事故发生：立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，按照法律法规和合同约定处理。
4. 合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。
5. 法律法规变化：合同双方应遵循新的法律法规，如有必要，应及时签订补充协议。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程公司内部承包合同。
2. 建筑工程公司外部承包合同。
3. 工程分包合同。
4. 工程采购合同。
5. 工程咨询、监理合同。
6. 涉及建筑工程相关的其他合同。