2025版带精装修房屋买卖合同书范本.docx

编号：__________

2025版带精装修房屋买卖合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版带精装修房屋买卖合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同目的和适用法律
1.4 合同的解释和修改
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置和面积
2.2 房屋规划用途
2.3 房屋的建筑结构和设施设备
2.4 房屋的权属证明
第三章：房屋交易价格
3.1 房屋的交易价格
3.2 房价款的支付方式
3.3 房价款的支付时间
第四章：房屋交付及验收
4.1 房屋交付时间
4.2 房屋交付条件
4.3 房屋验收程序
4.4 验收不合格的处理
第五章：房屋质量保证
5.1 房屋质量标准
5.2 质量保修范围和期限
5.3 质量问题的处理
第六章：房屋装修及设施设备
6.1 房屋装修标准
6.2 设施设备的配置和使用
6.3 装修和设施设备的维护
第七章：产权过户及登记
7.1 产权过户所需材料
7.2 产权过户的时间和费用
7.3 房屋登记手续和费用
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和程序
8.3 合同变更和解除的法律后果
第九章：违约责任
9.1 买卖双方的违约责任
9.2 违约金的计算和支付
9.3 违约责任的免除
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.2 仲裁程序和费用
10.3 诉讼管辖法院
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的终止条件
11.3 合同解除的条件
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易过程中的保密事项
12.2 房屋交易相关的税费承担
12.3 房屋交易后的物业管理
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 房屋装修设计图纸
13.3 设施设备清单
第十四章：附则
14.1 合同的份数和保管
14.2 合同的修订和补充
14.3 合同的终止和解除后的事宜
合同编号：_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出卖人信息
1.1.2 买受人信息
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋坐落
1.2.2 房屋面积
1.2.3 房屋规划用途
1.2.4 房屋所有权证号
1.3 合同目的和适用法律
1.3.1 合同目的
1.3.2 适用法律
1.4 合同的解释和修改
1.4.1 合同解释
1.4.2 合同修改
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置和面积
2.1.1 房屋具体位置
2.1.2 房屋建筑面积
2.1.3 房屋套内面积
2.2 房屋规划用途
2.2.1 房屋规划用途描述
2.3 房屋的建筑结构和设施设备
2.3.1 建筑结构类型
2.3.2 设施设备清单
2.4 房屋的权属证明
2.4.1 房屋所有权证
2.4.2 土地使用权证
第三章：房屋交易价格
3.1 房屋的交易价格
3.1.1 成交总价
3.1.2 支付方式
3.2 房价款的支付方式
3.2.1 首付款
3.2.2 贷款金额
3.2.3 贷款方式
3.3 房价款的支付时间
3.3.1 首付款支付时间
3.3.2 贷款办理时间
3.3.3 尾款支付时间
第四章：房屋交付及验收
4.1 房屋交付时间
4.1.1 交付日期
4.1.2 交付条件
4.2 房屋交付条件
4.2.1 交付时应满足的条件
4.3 房屋验收程序
4.3.1 验收流程
4.3.2 验收不合格的处理
4.4 验收不合格的处理
4.4.1 出卖人责任
4.4.2 买受人责任
第五章：房屋质量保证
5.1 房屋质量标准
5.1.1 工程质量标准
5.1.2 装修质量标准
5.2 质量保修范围和期限
5.2.1 保修范围
5.2.2 保修期限
5.3 质量问题的处理
5.3.1 质量问题反馈
5.3.2 质量问题解决
第六章：房屋装修及设施设备
6.1 房屋装修标准
6.1.1 装修风格
6.1.2 装修材料
6.2 设施设备的配置和使用
6.2.1 配置清单
6.2.2 使用说明
6.3 装修和设施设备的维护
6.3.1 维护责任
6.3.2 维护费用
第七章：产权过户及登记
7.1 产权过户所需材料
7.1.1 买方所需材料
7.1.2 卖方所需材料
7.2 产权过户的时间和费用
7.2.1 过户时间
7.2.2 过户费用
7.3 房屋登记手续和费用
7.3.1 登记手续
7.3.2 登记费用
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.1.1 变更条件
8.1.2 变更程序
8.2 合同解除的条件和程序
8.2.1 解除条件
8.2.2 解除程序
8.3 合同变更和解除的法律后果
8.3.1 变更的法律后果
8.3.2 解除的法律后果
第九章：违约责任
9.1 买卖双方的违约责任
9.1.1 出卖人违约责任
9.1.2 买受人违约责任
9.2 违约金的计算和支付
9.2.1 违约金计算方式
9.2.2 违约金支付时间
9.3 违约责任的免除
9.3.1 免责条件
9.3.2
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.1.1 变更条件
当合同的任何一方因不可抗力或对方严重违约等原因，要求变更合同时，可以提出书面变更请求。
8.1.2 变更程序
变更请求应在变更条件成就后10日内，向对方提出书面请求，经双方协商一致，可以书面形式修改或补充合同。
8.2 合同解除的条件和程序
8.2.1 解除条件
当合同的任何一方因不可抗力或对方严重违约等原因，要求解除合同时，可以提出书面解除请求。
8.2.2 解除程序
解除请求应在解除条件成就后10日内，向对方提出书面请求，经双方协商一致，可以解除合同。
8.3 合同变更和解除的法律后果
8.3.1 变更的法律后果
合同变更后，双方应按照变更后的合同内容履行。
8.3.2 解除的法律后果
合同解除后，双方互不承担违约责任，但出卖人应退还已收到的房价款，买受人应退还已收到的装修费用等。
第九章：违约责任
9.1 买卖双方的违约责任
9.1.1 出卖人违约责任
出卖人未按合同约定交付房屋或质量不符合约定的，应承担违约责任。
9.1.2 买受人违约责任
买受人未按合同约定支付房价款或履行其他合同义务的，应承担违约责任。
9.2 违约金的计算和支付
9.2.1 违约金计算方式
违约金的计算方式按合同总价款的万分之五计算。
9.2.2 违约金支付时间
违约方应在违约行为发生后的10日内支付违约金。
9.3 违约责任的免除
9.3.1 免责条件
因不可抗力原因导致合同不能履行，双方互不承担违约责任。
9.3.2 免责程序
一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
双方发生合同争议的，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
10.2 仲裁程序和费用
如选择仲裁，仲裁机构为__________，仲裁费用按仲裁机构规定执行。
10.3 诉讼管辖法院
如选择诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同的生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
11.2 合同的终止条件
合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，合同终止。
11.3 合同解除的条件
合同解除的条件按照本合同第八章的规定执行。
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易过程中的保密事项
双方应对交易过程中的商业秘密和个人信息予以保密。
12.2 房屋交易相关的税费承担
双方应按照法律规定承担房屋交易相关的税费。
12.3 房屋交易后的物业管理
房屋交付后，买受人应按照物业管理规定承担物业费用。
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 房屋装修设计图纸
13.3 设施设备清单
第十四章：附则
14.1 合同的份数和保管
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
14.2 合同的修订和补充
本合同的修订和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。
14.3 合同的终止和解除后的事宜
合同终止和解除后，双方应按照本合同第十章的规定解决争议，并办理相关手续。
买受人（签字）：_________
出卖人（签字）：_________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方应在合同签订前，向乙方提供完整的房屋信息，包括但不限于房屋的结构、设备、使用材料等。
1.2 甲方应在合同约定的交付时间前，完成房屋的装修和设施设备配置，并保证房屋的质量符合国家标准。
1.3 甲方应在合同签订后，按照约定的时间节点，向乙方支付合同价款。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应在合同签订后，按照约定的时间节点，向甲方支付合同价款。
2.2 乙方应在合同约定的时间内，完成房屋的验收，并将验收结果通知甲方。
2.3 乙方应按照合同约定，合理使用和维护房屋及设施设备，并承担相关的维护费用。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成房屋交易。
3.2 第三方中介应按照合同约定，收取中介费用，并开具正规发票。
3.3 第三方中介应在合同约定的时间内，协助双方完成房屋过户手续，并承担相关的费用。
附加条款四：房屋交付及验收
4.1 甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋钥匙，并协助乙方进行房屋验收。
4.2 乙方应在房屋验收后，向甲方提供验收报告，并按照合同约定，处理验收不合格的问题。
附加条款五：房屋质量保证
5.1 甲方应对房屋的质量承担保证责任，确保房屋符合国家标准和乙方的合理期望。
5.2 甲方应在房屋交付后，提供房屋质量保修书，明确保修范围、保修期限和保修费用等。
附加条款六：违约责任
6.1 甲方未按照合同约定交付房屋或质量不符合约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。
6.2 乙方未按照合同约定支付房价款或履行其他合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。
附加条款七：争议解决
7.1 双方发生合同争议的，应通过协商解决，协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。
7.2 双方同意，如选择仲裁，仲裁机构为__________，仲裁费用按仲裁机构规定执行。
7.3 双方同意，如选择诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。
附加条款八：合同的生效、终止和解除
8.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
8.2 合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，合同终止。
8.3 合同解除的条件和程序，按照本合同第八章的规定执行。
附加条款九：其他约定
9.1 双方应对交易过程中的商业秘密和个人信息予以保密。
9.2 双方应按照法律规定承担房屋交易相关的税费。
9.3 房屋交付后，买受人应按照物业管理规定承担物业费用。
附加条款十：附件
10.1 房屋所有权证复印件
10.2 房屋装修设计图纸
10.3 设施设备清单
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋装修设计图纸
3. 设施设备清单
4. 房屋质量保修书
5. 验收报告
6. 中介费用发票
7. 仲裁协议
8. 诉讼管辖法院证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定交付房屋或质量不符合约定
2. 乙方未按照合同约定支付房价款或履行其他合同义务
3. 第三方中介未按照合同约定提供服务或存在虚假信息
4. 房屋交付后，买受人未按照物业管理规定承担物业费用
5. 合同双方未按照约定时间履行合同义务
6. 合同双方未按照约定方式解决争议
三、法律名词及解释：
1. 合同违约：一方或多方未履行合同约定的义务
2. 违约金：违约方支付给守约方的经济赔偿
3. 质量保修：出卖人对房屋质量问题的修复和保障
4. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况
5. 仲裁：由仲裁机构对合同争议进行公正裁决
6. 诉讼：通过法院对合同争议进行司法解决
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：协商确定新的交付时间，并考虑违约金赔偿
2. 房屋质量问题：及时通知出卖人，要求修复或更换，并可要求违约金
3. 房价款支付问题：协商确定支付计划，违约方支付违约金
4. 设施设备损坏：出卖人负责修复或更换，买受人可要求违约金
5. 争议解决：协商解决，协商不成时选择调解、仲裁或诉讼
五、所有应用场景：
1. 新建房屋买卖
2. 二手房屋买卖
3. 带精装修房屋买卖
4. 房屋租赁转买卖
5. 房屋拍卖交易
6. 跨国房屋买卖
7. 共有房屋买卖
8. 限购区域内房屋买卖