借款有抵押物合同书(2025版).docx

编号：__________

借款有抵押物合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

借款有抵押物合同书(2025版)
合同目录
第一章：借款人与贷款人信息
1.1 借款人信息
1.2 贷款人信息
第二章：借款金额与用途
2.1 借款金额
2.2 借款用途
第三章：借款期限
3.1 借款期限
3.2 还款日期
第四章：利率与利息
4.1 利率
4.2 利息计算方式
第五章：抵押物信息
5.1 抵押物描述
5.2 抵押物价值评估
第六章：抵押物权属证明
6.1 抵押物权属证明文件
6.2 抵押物权属证明提交时间
第七章：还款方式与还款账户
7.1 还款方式
7.2 还款账户信息
第八章：违约责任
8.1 借款人违约情形
8.2 贷款人违约情形
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构信息
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更条件
10.3 合同终止条件
第十一章：其他约定
11.1 其他约定事项
11.2 附加条款
第十二章：附件
12.1 抵押物权属证明文件
12.2 借款申请表格
第十三章：合同的签署与盖章
13.1 合同签署时间
13.2 合同盖章
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
合同编号_________
第一章：借款人与贷款人信息
1.1 借款人信息
1.1.1 借款人全称：_________
1.1.2 借款人地址：_________
1.1.3 借款人法人代表：_________
1.1.4 借款人联系方式：_________
1.2 贷款人信息
1.2.1 贷款人全称：_________
1.2.2 贷款人地址：_________
1.2.3 贷款人法人代表：_________
1.2.4 贷款人联系方式：_________
第二章：借款金额与用途
2.1 借款金额
2.1.1 借款总金额：_________
2.1.2 借款分期金额：_________
2.2 借款用途
2.2.1 借款具体用途：_________
2.2.2 借款用途证明文件：_________
第三章：借款期限
3.1 借款期限
3.1.1 借款开始日期：_________
3.1.2 借款结束日期：_________
3.2 还款日期
3.2.1 首次还款日期：_________
3.2.2 后续还款日期及金额：_________
第四章：利率与利息
4.1 利率
4.1.1 借款年利率：_________
4.1.2 利率调整机制：_________
4.2 利息计算方式
4.2.1 利息计算基础：_________
4.2.2 利息计算方法：_________
第五章：抵押物信息
5.1 抵押物描述
5.1.1 抵押物名称：_________
5.1.2 抵押物种类：_________
5.1.3 抵押物数量：_________
5.1.4 抵押物存放地点：_________
5.2 抵押物价值评估
5.2.1 抵押物评估机构：_________
5.2.2 抵押物评估日期：_________
5.2.3 抵押物评估价值：_________
第六章：抵押物权属证明
6.1 抵押物权属证明文件
6.1.1 抵押物所有权证明文件：_________
6.1.2 抵押物使用权证明文件：_________
6.2 抵押物权属证明提交时间
6.2.1 证明文件提交日期：_________
6.2.2 证明文件提交方式：_________
第八章：违约责任
8.1 借款人违约情形
8.1.1 未按期还款：_________
8.1.2 未按约定用途使用借款：_________
8.1.3 提供虚假信息或隐瞒重要事实：_________
8.2 贷款人违约情形
8.2.1 未按约定提供贷款：_________
8.2.2 未按约定利率收取利息：_________
8.2.3 未按约定时间放款或还款：_________
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式
9.1.1 争议解决机构：_________
9.1.2 争议解决地点：_________
9.2 仲裁机构信息
9.2.1 仲裁机构名称：_________
9.2.2 仲裁机构地址：_________
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件
10.1.1 合同生效条件一：_________
10.1.2 合同生效条件二：_________
10.2 合同变更条件
10.2.1 合同变更程序：_________
10.2.2 合同变更协议：_________
10.3 合同终止条件
10.3.1 合同终止条件一：_________
10.3.2 合同终止条件二：_________
第十一章：其他约定
11.1 其他约定事项
11.1.1 约定一：_________
11.1.2 约定二：_________
11.2 附加条款
11.2.1 附加条款一：_________
11.2.2 附加条款二：_________
第十二章：附件
12.1 抵押物权属证明文件
12.1.1 文件名称：_________
12.1.2 文件提交日期：_________
12.2 借款申请表格
12.2.1 表格提交日期：_________
12.2.2 表格提交方式：_________
第十三章：合同的签署与盖章
13.1 合同签署时间
13.1.1 签署日期：_________
13.1.2 签署地点：_________
13.2 合同盖章
13.2.1 盖章日期：_________
13.2.2 盖章地点：_________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 解释权归属：_________
14.1.2 解释生效日期：_________
14.2 合同的修订历史
14.2.1 修订日期一：_________
14.2.2 修订日期二：_________
借款人签字：_________
贷款人签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：提前还款奖励
甲方如在合同约定的还款期限之前提前还款，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励。奖励的具体金额和计算方式由双方另行商定。
附加条款二：违约金计算
如甲方未按约定时间还款，乙方有权按合同约定的利率收取滞纳金。滞纳金的计算方式为：滞纳金=逾期本金×逾期天数×日利率。
附加条款三：抵押物保险
甲方应在借款期间内，将抵押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。保险费用由甲方承担。
附加条款四：合同变更
如甲方需变更合同约定的还款方式、还款账户或其他条款，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意的变更无效。
附加条款五：甲方信息变更
甲方在合同履行期间如发生名称、地址、法人代表等信息的变更，应立即书面通知乙方。甲方未履行通知义务的，乙方不承担由此产生的责任。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：贷款发放时间
乙方应在合同约定的贷款发放日期之前将贷款发放给甲方。如乙方延迟发放贷款，应向甲方支付延迟发放期间的利息。
附加条款二：利率调整
如遇市场利率变动，乙方可根据实际情况调整合同利率，但应保证调整后的利率不高于市场利率。调整后的利率应提前通知甲方。
附加条款三：借款用途监督
乙方有权对甲方的借款用途进行监督。如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。
附加条款四：提前还款惩罚
如甲方未经乙方同意提前还款，乙方有权根据提前还款的金额向甲方收取一定的违约金。违约金的计算方式和金额由双方另行商定。
附加条款五：合同解除
如乙方在合同履行期间发生重大违约行为，甲方有权解除合同。解除合同后，乙方应立即归还已发放的贷款本金及相应利息。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款一：中介费用
如合同涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。甲方应在合同签署后一次性支付中介费用。
附加条款二：中介职责
第三方中介在合同履行期间应履行协调、监督、协助等职责，确保合同的正常履行。中介未履行职责的，由中介承担相应责任。
附加条款三：中介信息保密
第三方中介应对合同双方的个人信息和商业秘密予以保密。中介违反保密义务的，应承担违约责任。
附加条款四：中介更换
如甲方或乙方对中介的服务不满，有权要求更换中介。更换中介的费用由要求更换的一方承担。
附加条款五：中介退出
如第三方中介因故退出合同履行，甲方和乙方应重新协商确定中介或采取其他措施以确保合同的履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 抵押物权属证明文件
2. 借款申请表格
3. 抵押物价值评估报告
4. 合同变更协议
5. 违约金计算公式说明
6. 提前还款奖励政策说明
7. 保险单据
8. 利率调整通知
9. 借款用途监督报告
10. 第三方中介服务协议
11. 中介费用支付凭证
12. 保密协议
13. 中介更换协议
14. 合同履行监督报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按期还款
2. 甲方未按约定用途使用借款
3. 甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实
4. 乙方未按约定提供贷款
5. 乙方未按约定利率收取利息
6. 乙方未按约定时间放款或还款
7. 甲方未按约定方式还款
8. 甲方未按约定时间还款
9. 甲方未履行抵押物保险手续
10. 甲方未履行合同变更通知义务
11. 乙方延迟发放贷款
12. 乙方未保证调整后利率不高于市场利率
13. 乙方未履行借款用途监督职责
14. 甲方未经乙方同意提前还款
15. 第三方中介未履行协调、监督、协助职责
16. 第三方中介未保密个人信息和商业秘密
三、法律名词及解释：
1. 借款人：指合同中承担借款义务的一方。
2. 贷款人：指合同中提供贷款义务的一方。
3. 抵押物：指借款人为担保债务履行而提供的财产。
4. 违约金：指一方不履行合同义务时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿。
5. 提前还款：指借款人在约定还款期限之前归还全部或部分贷款本息。
6. 滞纳金：指借款人未按约定时间还款时，按照约定或法律规定向贷款人支付的逾期利息。
7. 利率：指借款人应支付的贷款成本，通常以年化率表示。
8. 利息：指借款人因使用贷款而支付给贷款人的费用。
9. 违约：指合同一方不履行合同约定的义务。
10. 合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对原合同条款进行修改的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按期还款
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，协商延期还款或制定还款计划。
2. 问题：甲方未按约定用途使用借款
解决办法：乙方应加强对借款用途的监督，如发现违约情况，有权要求甲方改正。
3. 问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实
解决办法：乙方应加强对甲方信息的审核，一旦发现虚假信息，有权解除合同。
4. 问题：乙方未按约定提供贷款
解决办法：甲方应及时与乙方沟通，协商解决办法，必要时可寻求法律途径。
5. 问题：乙方未按约定利率收取利息
解决办法：甲方有权要求乙方按照约定利率收取利息，如协商无果，可寻求法律途径。
6. 问题：乙方未按约定时间放款或还款
解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，协商延期放款或还款。
7. 问题：甲方未按约定方式还款
解决办法：乙方应提醒甲方按照约定方式还款，如甲方违约，乙方有权收取滞纳金。
8. 问题：甲方未按约定时间还款
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，协商延期还款。
9. 问题：甲方未履行抵押物保险手续
解决办法：乙方应提醒甲方履行保险手续，如甲方未履行，乙方有权要求甲方承担风险。
10. 问题：甲方未履行合同变更通知义务
解决办法：乙方应提醒甲方履行通知义务，如甲方未履行，乙方有权拒绝变更。
五、所有应用场景：
1. 企业间借款
2. 个人与个人之间借款
3. 房地产开发商融资
4. 汽车购买者贷款
5. 教育贷款
6. 信用卡还款
7. 线上贷款平台
8. 中小企业短期融资
9. 个人消费贷款
10. 农业贷款