2025建筑外包工程合同书.docx

编号：__________

2025建筑外包工程合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025建筑外包工程合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.2 承包方信息
1.3 合同签订地点和时间
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程预算
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整机制
3.3 预付款
3.4 进度付款
3.5 竣工结算
3.6 违约金
第四章：合同履行
4.1 承包方的义务
4.2 发包方的义务
4.3 工程进度
4.4 工程质量
4.5 工程安全
第五章：合同变更和解除
5.1 合同变更的条件
5.2 合同变更的程序
5.3 合同解除的条件
5.4 合同解除的程序
第六章：违约责任
6.1 违约行为
6.2 违约责任
6.3 违约赔偿
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁地点和机构
7.3 仲裁程序
第八章：合同的生效、变更和终止
8.1 合同生效条件
8.2 合同变更程序
8.3 合同终止条件
8.4 合同终止后的义务
第九章：保密条款
9.1 保密信息
9.2 保密义务
9.3 保密期限
第十章：知识产权保护
10.1 知识产权归属
10.2 知识产权保护
10.3 侵权责任
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义
11.2 不可抗力事件的处理
11.3 不可抗力导致的合同变更或解除
第十二章：税费
12.1 税费承担
12.2 税务申报和支付
第十三章：其他条款
13.1 保险
13.2 环境保护
13.3 竣工验收
13.4 工程保修
第十四章：附件
14.1 工程设计文件
14.2 施工图纸
14.3 技术规范
14.4 合同价款明细表
14.5 其他重要文件
合同编号2025001
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承包方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
1.3 合同签订地点和时间
1.3.1 签订地点：__________
1.3.2 签订时间：__________
第二章：工程概况
2.1 工程名称：__________
2.2 工程地点：__________
2.3 工程规模：__________
2.4 工程内容：__________
2.5 工程预算：__________
第三章：合同价格
3.1 合同总价：__________
3.2 价格调整机制：__________
3.3 预付款：__________
3.4 进度付款：__________
3.5 竣工结算：__________
3.6 违约金：__________
第四章：合同履行
4.1 承包方的义务：__________
4.2 发包方的义务：__________
4.3 工程进度：__________
4.4 工程质量：__________
4.5 工程安全：__________
第五章：合同变更和解除
5.1 合同变更的条件：__________
5.2 合同变更的程序：__________
5.3 合同解除的条件：__________
5.4 合同解除的程序：__________
第六章：违约责任
6.1 违约行为：__________
6.2 违约责任：__________
6.3 违约赔偿：__________
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式：__________
7.2 仲裁地点和机构：__________
7.3 仲裁程序：__________
第八章：合同的生效、变更和终止
8.1 合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同变更程序：任何一方提出变更要求，应书面通知对方，双方协商一致后签署书面变更协议。
8.3 合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。
8.4 合同终止后的义务：合同终止后，承包方应按照合同约定完成工程移交和保修等义务。
第九章：保密条款
9.1 保密信息：合同履行过程中双方交换的商务、技术和其他敏感信息。
9.2 保密义务：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。
9.3 保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止后五年止。
第十章：知识产权保护
10.1 知识产权归属：工程设计文件、施工图纸等知识产权归发包方所有。
10.2 知识产权保护：双方应遵守相关法律法规，保护对方的知识产权。
10.3 侵权责任：如有侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
11.2 不可抗力事件的处理：双方应尽快协商，采取合理措施减轻不可抗力影响。
11.3 不可抗力导致的合同变更或解除：不可抗力事件导致合同无法履行时，双方协商决定合同的变更或解除。
第十二章：税费
12.1 税费承担：发包方负责办理相关税费手续，并承担相应税费。
12.2 税务申报和支付：承包方应按照法律规定，按时足额申报并支付税费。
第十三章：其他条款
13.1 保险：承包方应购买并维持必要的保险，如建筑工程保险、雇主责任保险等。
13.2 环境保护：承包方应遵守相关环境保护法律法规，确保工程环境保护。
13.3 竣工验收：工程完成后，承包方应按照合同约定进行竣工验收。
13.4 工程保修：承包方应对工程质量承担保修责任，保修期自工程验收合格之日起算。
第十四章：附件
14.1 工程设计文件
14.2 施工图纸
14.3 技术规范
14.4 合同价款明细表
14.5 其他重要文件
发包方（盖章）：
________________________
授权代表（签字）：
________________________
承包方（盖章）：
________________________
授权代表（签字）：
________________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需的部分材料供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料质量符合合同约定。若乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
2. 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量、进度和安全符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和便利条件。
3. 甲方变更权
甲方在不改变工程总价的前提下，有权根据实际情况对工程的设计、施工方案等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求，及时调整施工计划，确保工程顺利进行。
4. 甲方提前交付权
在合同约定的工程进度基础上，甲方有权要求乙方提前交付工程。乙方应按照甲方的要求，提前完成工程，确保工程质量不受影响。
5. 甲方验收权
甲方有权对工程进行验收，对工程质量、进度和安全等方面进行评估。乙方应按照甲方的验收要求，提供必要的资料和便利条件。若乙方未通过甲方验收，乙方应按照甲方的要求整改，直至达到验收标准。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方自主采购权
乙方有权自主选择工程所需材料供应商，但需确保材料质量符合合同约定。甲方不得干涉乙方的材料采购决策。
2. 乙方施工方案报批权
乙方在施工过程中，应按照合同约定和相关规定，制定施工方案。乙方有权自行决定施工方案的调整，但需提前报甲方审批。甲方应在收到乙方施工方案后五个工作日内予以审批或提出修改意见。
3. 乙方工期延长权
在合同约定的工程进度基础上，若因不可抗力等客观原因导致工程无法按期完成，乙方有权申请工期延长。甲方应在收到乙方申请后五个工作日内予以审批或提出修改意见。
4. 乙方质量保证权
乙方应对工程质量承担责任，确保工程质量符合合同约定。若工程出现质量问题，乙方应承担修复费用，并按照甲方的要求整改。
5. 乙方工程移交权
工程完成后，乙方应按照合同约定，向甲方移交完整的工程资料、设备和设施。乙方应确保工程在移交时符合合同约定的质量、安全和功能要求。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介选择权
当合同双方同意引入第三方中介进行工程监督、质量检测或结算审核时，双方有权共同选择中介机构。中介机构的 selection process should be fair and transparent, and both parties should have the right to participate in the selection process.
2. 第三方中介费用承担
中介费用由双方按照约定的比例承担。若双方未能在合同中约定分担比例，则应协商解决。
3. 第三方中介报告采纳
4. 第三方中介违约处理
中介机构若未能按照合同约定履行职责，双方有权要求中介机构承担违约责任。若中介机构的行为对双方造成损失，双方有权要求中介机构进行赔偿。
5. 第三方中介保密义务
中介机构应对双方在合同履行过程中提供的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经双方同意不得向第三方泄露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 技术规范
4. 合同价款明细表
5. 工程保修条款
6. 材料供应商名单
7. 工程进度计划
8. 质量检测报告
9. 安全评估报告
10. 保险单据
11. 竣工验收报告
12. 工程变更记录
13. 违约金计算公式
14. 争议解决机构信息
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按合同约定时间完成工程，视为违约。
2. 乙方未达到合同约定的工程质量标准，视为违约。
3. 乙方未按照安全规范进行施工，导致安全事故的，视为违约。
4. 甲方未按约定时间支付进度款，视为违约。
5. 甲方未提供合同约定的施工条件，导致工程延误的，视为违约。
6. 双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常进行的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的货币作为违约赔偿。
3. 工程保修：承包方在工程竣工验收合格后，对工程质量承担一定期限的保修责任。
4. 争议解决：合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：双方应及时沟通，协商调整施工计划，必要时可签订进度延期协议。
2. 工程质量问题：及时停工整改，委托第三方检测机构进行质量检测，根据检测结果采取相应措施。
3. 安全事故：立即启动应急预案，报告相关部门，依法承担相应责任，并采取措施防止类似事件再次发生。
4. 合同争议：积极沟通协商，争取达成一致；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。
五、所有应用场景：
1. 建筑外包工程合同
2. 土木工程 construction contract
3. 装修工程 contract for decoration work
4. 园林绿化工程 contract for gardening and greening work
5. 建筑工程分包 contract for subcontracting construction work
6. 工程咨询和监理 engineering consultation and supervision contract
7. 工程设备采购和安装 contract for equipment procurement and installation
8. 工程设计和服务 contract for engineering design and services
9. 工程施工和验收 contract for construction and acceptance
10. 工程保修和维护 contract for warranty and maintenance