中介厂房租赁合同书范本(2025版).docx

编号：__________

中介厂房租赁合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

中介厂房租赁合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方基本信息
1.2 承租方基本信息
第二章：租赁厂房基本信息
2.1 厂房概况
2.2 厂房地理位置
2.3 厂房使用权与所有权
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁用途
5.1 承租方使用范围
5.2 禁止使用的活动
第六章：维修与保养
6.1 出租方的维修责任
6.2 承租方的维修责任
6.3 维修费用承担
第七章：保险
7.1 承租方保险责任
7.2 保险购买及有效期限
第八章：违约责任
8.1 出租方违约行为
8.2 承租方违约行为
8.3 违约责任处理方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点及法院
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同终止后的处理事项
第十一章：其他条款
11.1 租赁押金
11.2 租赁期间的其他费用
11.3 合同的生效与解除
第十二章：附件
12.1 厂房现状照片或视频
12.2 相关法律法规文件
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.2 承租方签字
第十四章：附录
14.1 租赁合同专用章
14.2 合同签订日期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方基本信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租方基本信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：租赁厂房基本信息
2.1 厂房概况
2.1.1 厂房名称：__________
2.1.2 厂房面积：__________
2.1.3 厂房结构：__________
2.2 厂房地理位置
2.2.1 地理位置：__________
2.2.2 交通情况：__________
2.3 厂房使用权与所有权
2.3.1 厂房所有权证明文件编号：__________
2.3.2 厂房使用权归属：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期：__________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约通知期限：__________
3.3.2 续约条件：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金金额：__________
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：__________
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：__________
第五章：租赁用途
5.1 承租方使用范围
5.1.1 允许使用的业务范围：__________
5.2 禁止使用的活动
5.2.1 禁止使用的活动：__________
第六章：维修与保养
6.1 出租方的维修责任
6.1.1 出租方负责维修的项目：__________
6.2 承租方的维修责任
6.2.1 承租方负责维修的项目：__________
6.3 维修费用承担
6.3.1 维修费用承担方式：__________
第七章：保险
7.1 承租方保险责任
7.1.1 承租方需购买的保险类型：__________
7.2 保险购买及有效期限
7.2.1 保险购买日期：__________
7.2.2 保险有效期限：__________
第八章：违约责任
8.1 出租方违约行为
8.1.1 出租方违约情形：__________
8.1.2 违约责任：__________
8.2 承租方违约行为
8.2.1 承租方违约情形：__________
8.2.2 违约责任：__________
8.3 违约责任处理方式
8.3.1 违约处理程序：__________
8.3.2 违约赔偿方式：__________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 争议解决方式：__________
9.2 仲裁或诉讼地点及法院
9.2.1 仲裁地点：__________
9.2.2 诉讼法院：__________
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更条件
10.1.1 合同变更条件：__________
10.2 合同终止条件
10.2.1 合同终止条件：__________
10.3 合同终止后的处理事项
10.3.1 终止后的处理事项：__________
第十一章：其他条款
11.1 租赁押金
11.1.1 押金金额：__________
11.1.2 押金退还条件：__________
11.2 租赁期间的其他费用
11.2.1 其他费用列表：__________
11.2.2 费用支付方式：__________
11.3 合同的生效与解除
11.3.1 合同生效条件：__________
11.3.2 合同解除条件：__________
第十二章：附件
12.1 厂房现状照片或视频
12.1.1 附件名称：__________
12.1.2 附件编号：__________
12.2 相关法律法规文件
12.2.1 附件名称：__________
12.2.2 附件编号：__________
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.1.1 签字人姓名：__________
13.1.2 签字日期：__________
13.2 承租方签字
13.2.1 签字人姓名：__________
13.2.2 签字日期：__________
第十四章：附录
14.1 租赁合同专用章
14.1.1 章号：__________
14.1.2 章样式：__________
14.2 合同签订日期
14.2.1 签订日期：__________
（合同双方在此签字）
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
见证方：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期内决定是否出售或转让厂房。如甲方决定出售或转让厂房，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商购买或租赁事宜。如双方无法达成一致，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照乙方实际使用时间计算利息。
2. 甲方应确保厂房在租赁期间具备合法的使用权和所有权。如因厂房使用权或所有权发生争议，导致乙方无法正常使用厂房，甲方应承担相应的违约责任。
3. 甲方应对厂房进行定期维修和保养，确保厂房的安全和正常使用。如因甲方维修不及时或不当导致厂房出现安全隐患或损害，甲方应承担由此产生的全部费用，并赔偿乙方因此造成的损失。
4. 甲方应保证厂房的水、电、燃气等基础设施正常运行。如因甲方原因导致基础设施出现问题，影响乙方正常使用厂房，甲方应承担相应的违约责任。
5. 甲方应协助乙方办理相关行政手续，如工商注册、税务登记等。如因甲方原因导致乙方无法正常开展业务，甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在合同期内决定是否续租厂房。如乙方决定续租，应提前六个月通知甲方，并与甲方协商续租事宜。如双方无法达成一致，乙方应按照合同约定的方式退还甲方已支付的租金。
2. 乙方应按照合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。如乙方需进行改造或扩建，应提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方擅自改变厂房结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。滞纳金计算方式为：逾期金额的千分之五。
4. 乙方应在租赁期间自行承担厂房的水、电、燃气等基础设施的使用费用。如乙方未按期支付相关费用，甲方有权按实际费用金额收取滞纳金。滞纳金计算方式为：逾期金额的千分之五。
5. 乙方应在租赁期间妥善保管厂房，并确保厂房的安全。如因乙方原因导致厂房发生安全事故或损害，乙方应承担因此产生的全部费用，并赔偿甲方因此造成的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介在合同签订过程中应如实介绍甲乙双方的情况，并协助甲乙双方完成合同签订。如第三方中介故意隐瞒或歪曲事实，导致合同签订不当，第三方中介应承担相应的法律责任。
2. 第三方中介应按照合同约定的比例收取中介费。中介费应在合同签订后五个工作日内支付给第三方中介。如乙方未按期支付中介费，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 第三方中介在合同签订后，应继续协助甲乙双方履行合同义务，并提供必要的咨询服务。如第三方中介未履行协助义务，甲方有权解除合同，并要求第三方中介退还已收取的中介费。
4. 第三方中介不得参与甲乙双方在合同履行过程中的任何争议和纠纷。如第三方中介违反此规定，甲方有权解除合同，并要求第三方中介承担相应的法律责任。
5. 第三方中介在合同签订后，应向甲方提供真实、有效的身份证明和资质证书。如第三方中介未提供或提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求第三方中介退还已收取的中介费。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 厂房所有权证明文件
2. 厂房使用权证明文件
3. 厂房现状照片或视频
4. 相关法律法规文件
5. 租赁合同专用章
6. 租赁押金收据
7. 租金支付记录
8. 维修和保养记录
9. 保险购买凭证
10. 工商注册证明
11. 税务登记证明
12. 甲方和乙方签字原件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供厂房或不符合约定的厂房条件
未按约定提供基础设施或服务
提前终止合同或变更合同内容
未履行维修和保养义务
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金或押金
未按约定使用厂房或改变厂房用途
未履行保险购买义务
未按约定使用厂房或违反合同条款
3. 违约行为的认定
违约行为的认定标准
违约责任的承担方式
违约赔偿的计算方法
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将厂房提供给乙方使用，乙方支付租金的合同。
2. 违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。
3. 租金：指乙方支付给甲方的厂房使用费用。
4. 押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的保证金。
5. 维修和保养：指对厂房进行必要的维护和保养，确保厂房的安全和正常使用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 厂房使用问题
解决办法：及时与甲方沟通，协商解决使用问题。
2. 租金支付问题
解决办法：确保租金按时支付，如有困难，提前与甲方沟通协商。
3. 厂房维修问题
解决办法：及时向甲方报告维修需求，协商维修事宜。
4. 第三方中介问题
解决办法：与第三方中介沟通，协商解决合同履行问题。
五、所有应用场景：
1. 甲方为厂房所有者，乙方为租赁需求方。
2. 甲方将厂房出租给乙方，乙方支付租金。
3. 第三方中介协助甲乙双方签订合同。
4. 厂房租赁期限内，乙方按约定使用厂房，甲方提供基础设施和服务。
5. 合同履行期间，双方遵守合同条款，履行各自义务。