2025版个人抵押担保借款合同书范本.docx

编号：__________

2025版个人抵押担保借款合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版个人抵押担保借款合同书范本
合同目录
第一章：借款人信息
1.1 借款人基本信息
1.2 借款人财产信息
1.3 借款人财务状况
第二章：借款金额与用途
2.1 借款金额
2.2 借款用途
2.3 借款期限
第三章：抵押物信息
3.1 抵押物描述
3.2 抵押物权属证明
3.3 抵押物价值评估
第四章：担保人信息
4.1 担保人基本信息
4.2 担保人财产信息
4.3 担保人财务状况
第五章：借款利率与还款方式
5.1 借款利率
5.2 还款方式
5.3 还款期限
第六章：担保方式与范围
6.1 担保方式
6.2 担保范围
6.3 担保期限
第七章：合同的生效与终止
7.1 合同生效条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同解除
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约责任
8.2 争议解决方式
第九章：合同的修改与补充
9.1 合同修改
9.2 合同补充
第十章：合同的履行与监督
10.1 合同履行
10.2 合同监督
第十一章：借款人权益保护
11.1 借款人权益
11.2 借款人保护措施
第十二章：担保人权益保护
12.1 担保人权益
12.2 担保人保护措施
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
13.2 法律适用
13.3 送达条款
第十四章：附件
14.1 附件列表
14.2 附件内容
合同编号_________
第一章：借款人信息
1.1 借款人基本信息
1.1.1 姓名：借款人的真实姓名
1.1.2 身份证号：借款人的有效身份证号码
1.1.3 地址：借款人的居住地址
1.1.4 联系方式：借款人的电话号码和电子邮箱地址
1.2 借款人财产信息
1.2.1 房产：借款人的房产情况，包括房产证号、房产位置等
1.2.2 车辆：借款人的车辆情况，包括车辆型号、车牌号码等
1.2.3 其他财产：借款人的其他财产情况，如存款、股票等
1.3 借款人财务状况
1.3.1 收入情况：借款人的收入来源和收入水平
1.3.2 支出情况：借款人的日常支出和固定支出
1.3.3 负债情况：借款人的现有负债情况，包括其他借款、信用卡欠款等
第二章：借款金额与用途
2.1 借款金额
2.1.1 借款本金：借款的具体金额
2.1.2 借款利息：借款的利息计算方式和利率
2.2 借款用途
2.2.1 借款的具体用途
2.2.2 借款的合理性和必要性说明
2.3 借款期限
2.3.1 借款的期限，包括开始日期和结束日期
2.3.2 借款的还款计划，包括每期的还款金额和还款日期
第三章：抵押物信息
3.1 抵押物描述
3.1.1 抵押物的具体描述，包括抵押物的类型、位置、使用情况等
3.1.2 抵押物的所有权证明文件，如房产证、车辆登记证等
3.2 抵押物权属证明
3.2.1 抵押物的权属证明文件，证明抵押物的所有权归借款人所有
3.3 抵押物价值评估
3.3.1 抵押物的价值评估报告，证明抵押物的价值足以覆盖借款本金和利息
第四章：担保人信息
4.1 担保人基本信息
4.1.1 担保人的真实姓名
4.1.2 担保人的有效身份证号码
4.1.3 担保人的居住地址
4.1.4 担保人的联系方式
4.2 担保人财产信息
4.2.1 担保人的房产情况，包括房产证号、房产位置等
4.2.2 担保人的车辆情况，包括车辆型号、车牌号码等
4.2.3 其他财产：担保人的其他财产情况，如存款、股票等
4.3 担保人财务状况
4.3.1 担保人的收入来源和收入水平
4.3.2 担保人的日常支出和固定支出
4.3.3 担保人的现有负债情况，包括其他借款、信用卡欠款等
第五章：借款利率与还款方式
5.1 借款利率
5.1.1 借款的利率，以年化利率表示
5.1.2 利率的调整方式和频率
5.2 还款方式
5.2.1 还款的方式，如等额本息、等额本金等
5.2.2 还款的账户信息，包括收款账户的银行名称、账号等
5.3 还款期限
5.3.1 还款的开始日期和结束日期
5.3.2 还款的每期金额和还款日期
第六章：担保方式与范围
6.1 担保方式
6.1.1 担保的具体方式，如抵押、质押等
6.1.2 担保的期限，即担保的有效期限
6.2 担保范围
6.2.1 担保的范围，包括借款本金、利息、违约金等
6.3 担保期限
6.3.1 担保的期限，即担保的有效期限
第七章：合同的生效与终止
7.1 合同生效条件
7.1.1 合同的生效条件，如双方签字盖章、抵押物评估合格等
7.2 合同终止条件
7.2.1 合同的终止条件，如借款人提前还款、合同到期等
7.3 合同解除
7.3.1 合同解除的条件和程序，如借款人违约、双方协商一致
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约责任
8.1.1 借款人违约的情形和后果
8.1.2 担保人违约的情形和后果
8.1.3 贷款人违约的情形和后果
8.2 争议解决方式
8.2.1 双方发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等
第九章：合同的修改与补充
9.1 合同修改
9.1.1 合同修改的条件和程序
9.1.2 修改后的合同文本的确认和通知方式
9.2 合同补充
9.2.1 合同补充的内容和形式
9.2.2 补充合同的生效条件
第十章：合同的履行与监督
10.1 合同履行
10.1.1 借款人履行合同的义务和责任
10.1.2 担保人履行合同的义务和责任
10.1.3 贷款人履行合同的义务和责任
10.2 合同监督
10.2.1 合同履行过程中的监督和检查方式
10.2.2 违约行为的发现和处理程序
第十一章：借款人权益保护
11.1 借款人权益
11.1.1 借款人的权利和义务
11.1.2 借款人的信息保护权利
11.2 借款人保护措施
11.2.1 借款人权益受到侵害时的保护措施
11.2.2 借款人权益的保护程序和途径
第十二章：担保人权益保护
12.1 担保人权益
12.1.1 担保人的权利和义务
12.1.2 担保人的信息保护权利
12.2 担保人保护措施
12.2.1 担保人权益受到侵害时的保护措施
12.2.2 担保人权益的保护程序和途径
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
13.1.1 保密信息的范围和内容
13.1.2 保密信息的泄露后果和责任
13.2 法律适用
13.2.1 合同适用的法律和法规
13.2.2 法律适用的一般原则和解释
13.3 送达条款
13.3.1 合同各方同意的送达地址
13.3.2 送达方式、期限和效力
第十四章：附件
14.1 附件列表
14.1.1 附件的名称和编号
14.1.2 附件的份数和保管方式
14.2 附件内容
14.2.1 附件的具体内容和格式
14.2.2 附件的有效期限和更新方式
（合同方签字盖章区域）
借款人（签字）：
担保人（签字）：
贷款人（签字）：
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方提前还款奖励
1.1.1 若甲方在合同规定的还款期限内提前还清借款本息，甲方将根据提前还款的金额获得一定的奖励。
1.1.2 奖励的具体金额和计算方式由甲方与贷款人协商确定，并在补充合同中明确。
1.2 甲方违约金计算
1.2.1 若甲方违约，包括但不限于未按时还款或未按约定用途使用借款，甲方应支付违约金。
1.2.2 违约金的计算方式为：违约金=借款本金×日利率×违约天数。
1.2.3 日利率为合同约定的年化利率除以365天。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方贷款用途限制
2.1.1 乙方必须按照约定的用途使用借款，不得用于非法或违反合同约定的用途。
2.1.2 若乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方立即偿还借款本息，并追究乙方的法律责任。
2.2 乙方还款保障措施
2.2.1 乙方应在合同约定的还款日期前，确保还款资金充足，以避免逾期还款。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款
3.1 第三方中介的服务费用
3.1.1 第三方中介在合同签订过程中提供服务，有权收取服务费用。
3.1.2 服务费用的金额和支付方式在合同补充条款中明确。
3.2 第三方中介的责任和义务
3.2.1 第三方中介应确保合同双方的合法权益，提供专业的咨询服务。
3.2.2 第三方中介应对合同双方的个人信息和商业秘密保密，不得泄露给第三方。
3.3 第三方中介的退出机制
3.3.1 若第三方中介未能履行合同约定的义务，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出合同。
3.3.2 第三方中介退出合同后，其服务费用不予退还。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 车辆行驶证复印件
3. 个人收入证明
4. 个人信用报告
5. 抵押物评估报告
6. 担保人财产证明
7. 担保人信用报告
8. 借款用途证明文件
9. 合同补充协议
10. 借款人提前还款奖励协议
11. 违约金计算公式说明
12. 第三方中介服务协议
13. 第三方中介退出机制协议
二、违约行为及认定：
1. 借款人未按约定用途使用借款
2. 借款人未按时还款
3. 借款人提供虚假信息
4. 担保人未履行担保义务
5. 担保人提供虚假信息
6. 贷款人未按约定提供贷款
7. 第三方中介未履行服务义务
8. 第三方中介泄露合同双方信息
9. 任何一方违反合同其他条款的行为
三、法律名词及解释：
1. 抵押物：指借款人提供作为借款担保的财产。
2. 担保人：指为借款人还款提供担保的自然人或其他法人。
3. 贷款人：指提供贷款的自然人、法人或其他组织。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 第三方中介：指在借款人与贷款人之间提供中介服务的自然人、法人或其他组织。
6. 合同履行：指合同各方按照合同约定履行各自的义务。
7. 违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：借款人未按时还款
解决办法：贷款人可与借款人协商延长还款期限，或依法采取诉讼等手段追讨欠款。
2. 问题：抵押物价值下降
解决办法：借款人和贷款人可协商重新评估抵押物价值，必要时可增加补充抵押物。
3. 问题：担保人未能履行担保义务
解决办法：贷款人可依法要求担保人承担违约责任，或采取诉讼等手段追讨欠款。
4. 问题：第三方中介服务不规范
解决办法：合同各方可协商更换中介机构，或依法采取诉讼等手段维护自身权益。
五、所有应用场景：
1. 个人购房借款
2. 个人购车借款
3. 个人经营性借款
4. 企业融资借款
5. 房产抵押贷款
6. 车辆抵押贷款
7. 信用贷款
8. 担保贷款
9. 中介服务在贷款中的应用
10. 贷款合同的违约处理