职工食堂租赁合同书书2025年通用.docx

编号：__________

职工食堂租赁合同书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

职工食堂租赁合同书书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁标的
2.1 食堂基本情况
2.2 租赁范围与面积
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 支付方式与时间
第五章：使用与管理
5.1 承租方的使用权利
5.2 出租方的管理责任
第六章：维修与保养
6.1 维修责任
6.2 保养责任
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险办理
第八章：合同的变更与解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二章：其他条款
12.1 合同的保密条款
12.2 合同的转让
12.3 附件
第十三章：附则
13.1 合同的修改
13.2 合同的补充
第十四章：附件
14.1 食堂租赁合同附件1：租赁房产证
14.2 食堂租赁合同附件2：食堂设施清单
14.3 食堂租赁合同附件3：租金支付凭证
14.4 食堂租赁合同附件4：使用和经营许可证明
14.5 食堂租赁合同附件5：其他相关文件
合同编号：2025WH001
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：____________
1.1.2 地址：____________
1.1.3 法定代表人：____________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：____________
1.2.2 地址：____________
1.2.3 法定代表人：____________
第二章：租赁标的
2.1 食堂基本情况
2.1.1 名称：____________
2.1.2 位置：____________
2.1.3 面积：____________
2.2 租赁范围与面积
2.2.1 租赁范围：____________
2.2.2 租赁面积：____________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 日期：____________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 日期：____________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金单价：____________
4.1.2 租金总额：____________
4.2 支付方式与时间
4.2.1 支付方式：____________
4.2.2 支付时间：____________
第五章：使用与管理
5.1 承租方的使用权利
5.1.1 使用范围：____________
5.1.2 使用条件：____________
5.2 出租方的管理责任
5.2.1 维护责任：____________
5.2.2 服务支持：____________
第六章：维修与保养
6.1 维修责任
6.1.1 维修范围：____________
6.1.2 维修响应时间：____________
6.2 保养责任
6.2.1 保养内容：____________
6.2.2 保养周期：____________
第七章：保险
7.1 保险责任
7.1.1 保险种类：____________
7.1.2 保险金额：____________
7.2 保险办理
7.2.1 办理责任：____________
7.2.2 办理时间：____________
第八章：合同的变更与解除
8.1 变更条件
8.1.1 变更事项：____________
8.1.2 变更程序：____________
8.2 解除条件
8.2.1 解除事由：____________
8.2.2 解除程序：____________
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.1.1 违约行为：____________
9.1.2 责任承担：____________
9.2 承租方违约责任
9.2.1 违约行为：____________
9.2.2 责任承担：____________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 协商解决：____________
10.1.2 调解解决：____________
10.1.3 仲裁解决：____________
10.1.4 诉讼解决：____________
10.2 仲裁或诉讼地点
10.2.1 仲裁委员会：____________
10.2.2 人民法院：____________
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
11.1.1 生效条件：____________
11.1.2 生效时间：____________
11.2 合同终止条件
11.2.1 终止条件：____________
11.2.2 终止时间：____________
11.3 合同解除条件
11.3.1 解除条件：____________
11.3.2 解除时间：____________
第十二章：其他条款
12.1 合同的保密条款
12.1.1 保密内容：____________
12.1.2 保密期限：____________
12.2 合同的转让
12.2.1 转让条件：____________
12.2.2 转让程序：____________
12.3 附件
12.3.1 附件名称：____________
12.3.2 附件内容：____________
第十三章：附则
13.1 合同的修改
13.1.1 修改条件：____________
13.1.2 修改程序：____________
13.2 合同的补充
13.2.1 补充内容：____________
13.2.2 补充时间：____________
第十四章：附件
14.1 食堂租赁合同附件1：租赁房产证
14.2 食堂租赁合同附件2：食堂设施清单
14.3 食堂租赁合同附件3：租金支付凭证
14.4 食堂租赁合同附件4：使用和经营许可证明
14.5 食堂租赁合同附件5：其他相关文件
出租方（盖章）：
____________年________月________日
承租方（盖章）：
____________年________月________日
签订地点：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定食堂供应商条款
甲方有权指定食堂的供应商，乙方应无条件遵守。如乙方需更换供应商，需提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可更换。
2. 甲方监督权条款
甲方有权对食堂的经营情况进行监督，包括但不限于食品安全、服务质量、价格等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，确保食堂的正常运营。
3. 甲方优先购买权条款
如乙方计划将食堂转让或出租给第三方，乙方须提前三个月通知甲方，并在同等条件下，甲方享有优先购买权。
4. 甲方特殊需求优先满足条款
如甲方有特殊需求，包括但不限于节日加餐、特殊食材供应等，乙方应优先满足甲方的需求，并按照甲方要求提供相关服务。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营自主权条款
乙方在遵守合同约定的范围内，享有食堂经营的自主权，包括但不限于食材采购、菜谱制定、人员配置等。
2. 乙方服务标准承诺条款
乙方承诺按照甲方规定的服务标准提供食堂服务，确保食品安全、卫生和服务质量。如乙方服务未达到甲方要求，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。
3. 乙方租金优惠条款
如乙方提前终止合同，乙方应支付甲方提前终止合同的违约金，具体金额双方另行约定。同时，甲方应根据实际租赁期限给予乙方相应的租金优惠。
4. 乙方权益保障条款
乙方在合同有效期内，享有食堂经营所得的一切权益。甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金，不得单方面解除合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费用条款
双方同意，如有第三方中介参与本合同的签订和履行，中介服务的费用由双方按照约定的比例承担。具体比例由双方在合同中另行约定。
2. 第三方中介责任条款
第三方中介应承担因其原因导致合同无法履行或产生纠纷的责任。如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常进行，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的违约责任。
3. 第三方中介协助履行条款
第三方中介应协助甲方和乙方履行合同，包括但不限于合同的签订、租金支付、维修保养等事项。如第三方中介未能协助甲方和乙方履行合同，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的责任。
4. 第三方中介保密条款
第三方中介应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介违反保密义务，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁房产证
2. 食堂设施清单
3. 租金支付凭证
4. 使用和经营许可证明
5. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为
未能提供合同约定的租赁房产
未能按时交付租赁房产
未能履行合同约定的维修与保养义务
未经承租方同意擅自变更合同内容
2. 承租方违约行为
未能按时支付租金
未能按照合同约定使用租赁房产
未能履行合同约定的维修与保养义务
未经出租方同意擅自变更合同内容
3. 违约行为的认定
违约行为指合同一方未能履行合同约定的义务
违约行为的认定需依据合同条款及相关法律法规
三、法律名词及解释：
1. 租赁房产：指出租方提供的供承租方使用的房产
2. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用
3. 维修与保养：指对租赁房产进行检查、维修和保养的行为
4. 违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的赔偿金
5. 解除合同：指合同一方或双方依法终止合同关系
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁房产不符合合同约定
解决办法：双方协商调整租赁房产或解除合同
2. 问题：租金支付出现延迟
解决办法：承租方应及时支付租金，逾期支付应支付违约金
3. 问题：食堂设施损坏需维修
解决办法：双方协商确定维修责任及费用
4. 问题：合同内容发生变更
解决办法：双方签订书面变更协议，经双方同意后生效
五、所有应用场景：
1. 场景：企业为员工提供食堂用餐服务
说明：企业作为出租方，提供食堂供员工承租使用
2. 场景：食堂经营者租赁食堂房产
说明：食堂经营者作为承租方，租赁房产进行食堂经营
3. 场景：第三方中介参与合同签订和履行
说明：第三方中介协助双方完成合同的签订和履行
4. 场景：食堂经营权转让
说明：承租方将食堂经营权转让给第三方，需遵守合同约定