房屋租赁终止合同书2025年通用.docx

编号：__________

房屋租赁终止合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁终止合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同签订时间
1.4 法律法规
第二章：房屋租赁基本情况
2.1 租赁房屋地址
2.2 租赁房屋面积
2.3 租赁房屋用途
2.4 租赁期限
第三章：租赁终止事由
3.1 合同期满
3.2 提前终止合同的情形
3.3 合同终止的 notification
第四章：租赁终止前的义务
4.1 租赁终止前的通知期限
4.2 租赁终止前的维修责任
4.3 租赁终止前的费用结算
第五章：租赁终止后的处理
5.1 返还房屋
5.2 房屋交割
5.3 押金退还
5.4 费用承担
第六章：违约责任
6.1 租赁双方违约的情形
6.2 违约责任的承担方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁或诉讼地点
7.3 适用法律法规
第八章：其他约定
8.1 房屋保险
8.2 宠物管理
8.3 水电费等其他费用承担
第九章：附件
9.1 房屋租赁合同
9.2 房屋照片
9.3 其他重要文件
第十章：房屋租赁终止合同的生效
10.1 合同签字盖章
10.2 合同生效时间
第十一章：合同的修改和补充
11.1 修改和补充的条件
11.2 修改和补充的程序
第十二章：房屋租赁终止合同的解除
12.1 解除合同的条件
12.2 解除合同的程序
第十三章：房屋租赁终止合同的终止
13.1 终止合同的条件
13.2 终止合同的程序
第十四章：附则
14.1 合同的语言解释
14.2 合同的保管
14.3 合同的适用范围
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人：_________
1.1.2 承租人：_________
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：_________
1.2.2 房屋面积：_________
1.2.3 房屋用途：_________
1.3 合同签订时间
1.3.1 签订日期：_________
1.4 法律法规
1.4.1 本合同遵守的法律：_________
第二章：房屋租赁基本情况
2.1 租赁房屋地址
2.1.1 房屋地址：_________
2.2 租赁房屋面积
2.2.1 房屋面积：_________
2.3 租赁房屋用途
2.3.1 房屋用途：_________
2.4 租赁期限
2.4.1 租赁开始日期：_________
2.4.2 租赁结束日期：_________
第三章：租赁终止事由
3.1 合同期满
3.1.1 合同期满日期：_________
3.2 提前终止合同的情形
3.2.1 提前终止合同的条件：_________
3.2.2 提前终止合同的程序：_________
3.3 合同终止的 notification
3.3.1 通知期限：_________
第四章：租赁终止前的义务
4.1 租赁终止前的通知期限
4.1.1 通知期限：_________
4.2 租赁终止前的维修责任
4.2.1 维修责任：_________
4.3 租赁终止前的费用结算
4.3.1 费用结算：_________
第五章：租赁终止后的处理
5.1 返还房屋
5.1.1 返还房屋的要求：_________
5.2 房屋交割
5.2.1 房屋交割事项：_________
5.3 押金退还
5.3.1 押金退还条件：_________
5.3.2 押金退还程序：_________
5.4 费用承担
5.4.1 终止后仍需承担的费用：_________
第六章：违约责任
6.1 租赁双方违约的情形
6.1.1 出租人违约情形：_________
6.1.2 承租人违约情形：_________
6.2 违约责任的承担方式
6.2.1 违约责任承担方式：_________
第八章：附件
8.1 房屋租赁合同
8.1.1 租赁合同副本：_________
8.2 房屋照片
8.2.1 房屋照片：_________
8.3 其他重要文件
8.3.1 其他文件清单：_________
第九章：房屋租赁终止合同的生效
9.1 合同签字盖章
9.1.1 合同签字盖章日期：_________
9.2 合同生效时间
9.2.1 合同生效日期：_________
第十章：合同的修改和补充
10.1 修改和补充的条件
10.1.1 修改和补充的条件：_________
10.2 修改和补充的程序
10.2.1 修改和补充的程序：_________
第十一章：房屋租赁终止合同的解除
11.1 解除合同的条件
11.1.1 解除合同的条件：_________
11.2 解除合同的程序
11.2.1 解除合同的程序：_________
第十二章：房屋租赁终止合同的终止
12.1 终止合同的条件
12.1.1 终止合同的条件：_________
12.2 终止合同的程序
12.2.1 终止合同的程序：_________
第十三章：附则
13.1 合同的语言解释
13.1.1 语言解释：_________
13.2 合同的保管
13.2.1 合同保管：_________
13.3 合同的适用范围
13.3.1 适用范围：_________
第十四章：合同的签字
14.1 出租人签字：_________
14.2 承租人签字：_________
14.3 见证人签字：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 提前终止合同的特别情况
1.1 如果甲方需要提前终止合同，应向乙方提供书面通知，并在通知中说明提前终止合同的理由。
1.2 甲方提前终止合同的，应按照合同约定支付违约金给乙方，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。
2. 甲方对房屋的改造和装修
2.1 甲方在租赁期间对房屋进行改造和装修的，应事先征得乙方的同意，并按照合同约定的方式进行。
2.2 改造和装修的费用由甲方承担，且甲方应在合同终止时将房屋恢复至租赁开始时的状态，如有损坏需照价赔偿。
3. 甲方对房屋的转租
3.1 甲方不得将租赁的房屋转租给第三方，如甲方确需转租，应提前通知乙方，并经乙方书面同意。
3.2 如乙方同意甲方转租，甲方应保证第三方的租赁行为符合本合同的约定，如第三方违反合同约定，甲方应承担相应的责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方迟延支付租金的处理
1.1 如乙方迟延支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延利息，具体利率由双方约定。
1.2 如乙方迟延支付租金超过合同约定的期限，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。
2. 乙方对房屋的合理使用
2.1 乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏应承担修复或赔偿责任。
2.2 乙方不得在房屋内进行违法活动，如因乙方原因导致房屋被政府部门查封或强制腾退的，乙方应承担全部责任。
3. 乙方提前终止合同的权利
3.1 如乙方因特殊原因需提前终止合同，应提前通知甲方，并按照合同约定支付违约金。
3.2 乙方提前终止合同的，有权要求甲方退还剩余租金，具体退还款项的计算方式由双方另行协商确定。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的服务费用
1.1 如有第三方中介参与本合同的签订和履行，中介费用由双方协商承担。
1.2 第三方中介应按照合同约定提供服务，如中介未按约定提供服务导致合同纠纷的，中介应承担相应责任。
2. 第三方中介的保密义务
2.1 第三方中介有义务对合同双方的个人信息和交易信息保密，未经合同双方同意，不得向第三方披露。
2.2 如第三方中介泄露合同双方的个人信息和交易信息，导致损失的，中介应承担赔偿责任。
3. 第三方中介的退出机制
3.1 如合同双方同意解除中介服务的，应提前通知第三方中介，并按照合同约定支付相关费用。
3.2 第三方中介退出合同的，应将已收取的服务费用扣除已提供服务的部分后，退还剩余费用给合同双方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋租赁合同副本
2. 房屋照片
3. 其他重要文件清单
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约情形
未按约定提供房屋
未按时支付维修费用
提前终止合同未通知或未支付违约金
2. 承租人违约情形
未按时支付租金
未合理使用房屋及设施导致损坏
提前终止合同未通知或未支付违约金
3. 第三方中介违约情形
未按约定提供服务
泄露合同双方个人信息和交易信息
未退还剩余中介费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
3. 提前终止合同：指合同双方在合同履行期间，经协商一致提前结束合同关系的行为。
4. 押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的金钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租金支付延迟
solution: 双方协商确定迟延利息，乙方按时支付租金。
2. 房屋损坏维修
solution: 甲方负责维修，乙方承担维修费用或从押金中扣除。
3. 提前终止合同
solution: 双方协商确定违约金金额，违约方支付违约金。
4. 信息泄露
solution: 中介承担赔偿责任，双方可解除中介服务并退还剩余中介费用。
五、所有应用场景：
1. 出租人出租房屋给承租人
2. 承租人租赁房屋用于居住或商业用途
3. 第三方中介参与合同签订和履行
4. 合同双方提前终止合同关系
5. 合同双方涉及违约行为及违约金支付
6. 合同双方协商解决合同纠纷