2025版房屋租赁合同书通用.docx

编号：__________

2025版房屋租赁合同书通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋租赁合同书通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 房屋信息
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋改造限制
6.4 房屋保险
第七章：维修责任
7.1 出租人维修责任
7.2 承租人维修责任
7.3 维修通知流程
第八章：合同终止
8.1 合同提前终止条件
8.2 合同到期终止
8.3 合同终止后的处理事项
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
9.3 违约赔偿金额及方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：其他条款
11.1 房屋交付时间及条件
11.2 房屋返还时间及条件
11.3 房屋转租规定
11.4 房屋转让规定
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁押金收据
12.3 房屋钥匙交接记录
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：合同生效
14.1 合同生效条件
14.2 合同生效时间
14.3 合同续约流程
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
出租人名称：_________
出租人地址：_________
联系人姓名：_________
联系人电话：_________
1.2 承租人信息
承租人名称：_________
承租人地址：_________
联系人姓名：_________
联系人电话：_________
1.3 房屋信息
房屋地址：_________
房屋门牌号：_________
房屋面积：_________
房屋结构：_________
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置
位于_________市_________区_________街道
周围环境描述：_________
2.2 房屋面积
总占地面积：_________平方米
可用居住面积：_________平方米
2.3 房屋结构
建筑类型：_________
楼层：_________层
房间数量：_________间
2.4 房屋设施
家具清单：_________
家电清单：_________
其他设施：_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
租赁起始日期：_________年_________月_________日
3.2 租赁结束日期
租赁终止日期：_________年_________月_________日
3.3 租赁续约条款
租赁期满后，如承租人需续约，应提前_________个月向出租人提出书面续约申请。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
每月租金为：_________元人民币
4.2 租金支付周期
租金支付周期为：每月一次
4.3 租金支付方式
租金支付方式为：银行转账/现金支付
4.4 租金调整条款
租金调整方式：每_________年调整一次，调整依据为市场行情。
第五章：押金
5.1 押金金额
押金金额为：_________元人民币
5.2 押金退还条件
承租人按照本合同约定退还房屋，并经出租人检查确认无损坏或已赔偿相应损失后，出租人应在_________个工作日内退还押金。
5.3 押金退还方式
押金退还方式为：银行转账/现金支付
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围
承租人不得将房屋用于非法用途，不得擅自转租或转借。
6.2 房屋维护责任
出租人负责房屋的基本设施维护。
承租人负责日常使用中的小修小补。
6.3 房屋改造限制
承租人不得擅自改动房屋结构和设施。
6.4 房屋保险
出租人应购买房屋保险，并保障承租人的人身安全。
第七章：维修责任
7.1 出租人维修责任
出租人负责维修房屋及设施，确保房屋及设施安全可靠。
7.2 承租人维修责任
承租人负责日常使用中因人为损坏导致的维修费用。
7.3 维修通知流程
维修需求应立即通知对方，并在_________个工作日内解决。
第八章：合同终止
8.1 合同提前终止条件
任何一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权提前终止合同。
8.2 合同到期终止
合同到期，双方未续约，合同自然终止。
8.3 合同终止后的处理事项
合同终止后，承租人应按照约定退还房屋，出租人应退还剩余押金。
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
出租人未按合同提供房屋或服务，应承担违约责任。
9.2 承租人违约责任
承租人未按合同规定使用房屋或未按时支付租金，应承担违约责任。
9.3 违约赔偿金额及方式
违约方应支付违约金，金额为_________元人民币，并通过_________方式支付。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁。
10.2 仲裁机构
仲裁机构为：_________仲裁委员会
10.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用_________法律。
第十一章：其他条款
11.1 房屋交付时间及条件
房屋应在合同起始日期当天交付给承租人。
11.2 房屋返还时间及条件
合同终止后，承租人应按照约定将房屋返还给出租人。
11.3 房屋转租规定
承租人不得擅自转租房屋。
11.4 房屋转让规定
未经出租人同意，承租人不得将房屋转让给第三方。
第十二章：附件
12.1 房屋照片
附件一：房屋照片（附照片）。
12.2 租赁押金收据
附件二：租赁押金收据（附收据）。
12.3 房屋钥匙交接记录
附件三：房屋钥匙交接记录（附记录）。
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字

13.2 承租人签字

第十四章：合同生效
14.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同生效时间
合同生效时间为：_________年_________月_________日。
14.3 合同续约流程
合同续约应提前_________个月书面申请，并经双方协商一致后生效。
合同编号_________签字处：
（出租人签字）
（承租人签字）
日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1. 甲方有义务保证房屋符合国家相关安全、卫生标准，确保房屋及设施的安全性、适用性。
条款说明：甲方作为出租人，应对提供的房屋及设施的安全性和适用性负责。在合同期间，甲方应确保房屋符合国家相关安全、卫生标准，对存在的问题及时进行整改，以保障乙方及居住人员的人身安全和财产安全。
附加条款二：甲方为主导时的特殊条款
2. 甲方应负责房屋及设施的正常维护、保养，确保房屋及设施处于良好状态。
条款说明：甲方作为出租人，应对房屋及设施进行定期检查、保养，确保房屋及设施的正常运行。对于房屋及设施的正常维护、保养费用，应由甲方承担。如有损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后尽快予以修复，确保乙方正常使用房屋及设施。
附加条款三：甲方为主导时的特殊条款
3. 甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入租赁房屋。
条款说明：甲方作为出租人，应尊重乙方的隐私和生活习惯，不得干涉乙方的正常生活。在合同期间，未经乙方同意，甲方不得擅自进入租赁房屋。如甲方因特殊情况需要进入房屋，应提前通知乙方，并征得乙方同意。
附加条款四：乙方为主导时的特殊条款
4. 乙方应合理使用房屋及设施，不得损坏或擅自改动房屋及设施。
条款说明：乙方作为承租人，应合理使用房屋及设施，不得故意损坏或擅自改动房屋及设施。如乙方因使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。乙方如需对房屋及设施进行改动，应提前征得甲方同意，并承担相关的改动费用。
附加条款五：乙方为主导时的特殊条款
5. 乙方应按照合同约定支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付滞纳金。
条款说明：乙方作为承租人，应按照合同约定的期限和方式支付租金。如乙方延迟支付租金，乙方应支付滞纳金，作为对甲方损失的补偿。滞纳金的计算方式为：延迟支付金额的_________%。
附加条款六：有第三方中介时的特殊条款
6. 第三方中介应依法合规开展中介服务，确保中介服务的真实、合法、有效。
条款说明：如合同涉及第三方中介，第三方中介应依法合规开展中介服务，确保中介服务的真实、合法、有效。第三方中介应对甲方、乙方提供的信息进行核实，确保信息真实准确。如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
附加条款七：有第三方中介时的特殊条款
7. 第三方中介收取的中介费应在合同签订后_________个工作日内退还给甲方。
条款说明：如合同涉及第三方中介，第三方中介在提供中介服务后，应按照约定收取中介费。合同签订后，第三方中介应在_________个工作日内退还中介费给甲方。如甲方、乙方因第三方中介的原因发生纠纷，第三方中介应对甲方、乙方的损失承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交接记录
4. 房屋维修记录
5. 租金支付证明
6. 房屋转让证明
7. 房屋转租证明
8. 租赁合同续约申请
9. 房屋保险单据
10. 房屋安全检查报告
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为
未按合同提供房屋或服务
未按时退还押金
未履行维修责任
2. 承租人违约行为
未按合同规定使用房屋
未按时支付租金
未履行合同约定的维护责任
3. 违约行为认定
违约行为指违反合同约定的行为
违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规
违约方需承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2. 承租人：指租用房屋的一方
3. 租赁合同：指出租人和承租人之间的房屋租赁协议
4. 违约：指违反合同约定的一方
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金
6. 损害赔偿：指因违约行为导致的实际损失的赔偿
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏
及时通知出租人
双方协商维修责任及费用
2. 租金支付纠纷
保留租金支付凭证
双方核对租金支付记录
3. 房屋维修争议
协商确定维修项目及费用
双方签字确认维修记录
4. 合同续约问题
提前书面申请
双方协商确定续约条款
5. 房屋转租问题
提前通知出租人
双方确认转租条件和责任
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人
2. 公司出租房屋给个人
3. 个人出租房屋给公司
4. 公司出租房屋给公司
5. 房屋租赁中介服务
6. 房屋租赁合同续约
7. 房屋租赁合同终止及押金退还
8. 房屋租赁合同违约处理